パークホームズ南船橋

>>1960 マンション検討中さん

ずっと、室内で洗濯物干すんですね。それ、無理あるよ。

>>1961 マンション掲示板さん
ドラム式洗濯乾燥機で乾燥までやっちゃう派だわ。
あとはクリーニングで何も苦じゃない。

>>1960 マンション検討中さん
LaLa見たけど、結構外に干してる人がいましたね。

>>1962 通りがかりさん

うちは共働き育休明けからしばらくはオール部屋干し頑張ってました。洗濯物自体はちゃんと乾くけど、子の寝かしつけ後に洗濯機から出して→広げて→干して、の一連の作業がしんどくなってドラム式の洗濯乾燥機買いました。

今は洗濯から乾燥まで一気に終わるのでめちゃ楽です。元気で毎日ハウスキーピングできる人がいない家庭すべてに、ドラム式洗濯乾燥機をおすすめしたい…！洗濯作業に起因した夫婦喧嘩も無くなりました。

>>1961 マンション掲示板さん

昔はそう思ってました。

でも浴室乾燥機や衣類乾燥除湿機で乾かしたほうが清潔に乾くことを体感してからは、外干しができなくなりました。
今ではドラム式洗濯機で乾燥まで３時間程度で終わるので外干しとは無縁です。
外干しに比べれば確かに電気代はかかりますけど、外の様々な匂いや粉塵や花粉、ホコリや虫の卵など心配もなくなります。天日干しに向いている場所は限られていると思います。

ドラム式洗濯機乾燥機はほんとなんで今まで使わなかったんだって思うくらい快適

40歳、世帯年収1700万、貯金は金融資産含めて5000万ですが、子供がいて、義理の母は離婚して家がなく面倒見ないといけない、妻もいつ仕事辞めるかわかりません。このご時世、安全考えたら千葉京葉線エリアだと思っています。南船橋は良さそうですが、匂いだけが心配です…一度行ってみるしかないですね。

>>1964 マンション掲示板さん

すごくわかります！
最初は不安もあったけど、ドラム式洗濯乾燥機こそ絶対必要家電。
水道代はかなり浮くし天候も気にしなくなり、清潔かつフワフワに乾く。
洗剤柔軟剤も自動投入でさらに少量で済むから楽だし経済的。(使用する水が少ないので洗剤も少量)

基本的に乾燥までやるので、洗濯槽のカビや菌の繁殖も防げるし。
何より窓から見える景色もバルコニーも、生活感が消える！！
外の臭いも気にしない生活には絶対必要。

>>1967 マンション検討中さん
安全を考えたらですか。

大田区住んでいた時、大井町競馬場たまに行きましたが似た匂いです。競馬場周辺に着いた時こそ匂いを意識ますが、競馬場に何時間かいると匂いに慣れてきます。ずっと住んでたら慣れはあるかもしれないです。

安全ってなんなんだ。

>>1967 マンション検討中さん

安全とは？

貯金5000万もあるの凄い！！

lalaって坪単価200万くらいでしたっけ？値上がりがすごい...どこも高くなってますね。

PH千葉の状況を確認して第三者管理の危うさは把握しておかないと。

今は何部屋くらい売りに出してますか。

>>1972 マンション掲示板さん
収入も貯金もあるけど、リスクを低くするために価格の高い総武線沿いではなく、京葉線が良いと考えている。
ってことですかね。

>>1973 評判気になるさん
lalaのスレの下の方に価格が載ってますね。
ディスポーザーがなくて、共用施設がないって言っても、あのマンションはコスパが良いです。羨ましい。

>>1977 eマンションさん
LaLaは当時も言われていましたが、ディスポーザーもなく設備仕様も高くないマンションです。今はディスポーザーの有無がマンションの優劣を語るうえで一つの指標になっています。LaLaとの価格差を考えてもここのほうが数段いいですね。

70㎡以下で考えると後発物件も気になるところです。
ディスポーザーがない分そこまで上げてこない気もしますが、南船橋一番の駅近となると資産価値はあちらのほうが上なんでしょうかね？

千葉で坪単価250万以上する新築なんてリスクの塊だと思うけどw

>>1980 マンコミュファンさん
そう思うなら他を探せばいいだけ。もっと安いとこいくらでもあるでしょ？

ハザードだけは気になりますよね。干潟ね。

>>1980 マンコミュファンさん
そんなあなたにはPH柏たなかをおすすめします

>>1982 匿名さん
湾岸沿いを検討する人は、ハザードだけは気にしていない人だろ。

ディスポーザーなくして販売価格や管理費が安くなるなら全然なくていいけどね

MR行ってきました。
ベビーカー連れのファミリーが結構いらっしゃいましたね。
GWだけで200組以上の来客ということで大盛況のようです。
これは1期は確実に抽選間違いなしですね。

GW中はちょうど船橋競馬が開催されてたので匂いや周辺の雰囲気も確認できたでしょうね。

MRってまだこれからも新規来場は受付するんでしょうかね？販売は6月なので…

次期以降は間違いなく値上げになると言われましたが、皆さんそのように言われましたか？
営業トークなのかどうか…

LALAやベイパークの時と同じく、売れると判断したら値上げはしてくるでしょうね。

当初の販売開始予定より1か月以上伸びたのは予想以上の反響だったからなのでしょうか？

>>1976 匿名さん
頭わるいっすね

lalaは角部屋が割高で人気なく抽選なしだったそうですが、ここは角部屋の評判も良いですし抽選なしで買える間取りありますかね？！
抽選だらけになるようなら多少予算オーバーでも抽選回避できる部屋にしようかとも考えています。
さすがに1億は出せませんが。。。

>>1992 マンション掲示板さん
急にどうしたの？

>>1989 検討板ユーザーさん

私もほぼ値上げすることになると言われましたよ

人気なのは角部屋のAタイプ、3L最安のF1タイプ、2LのJタイプと予想

横長リビングって最近少なくなりましたね。LALAでは横長リビングは早めに完売したようですが、選択肢が少ない分集中しちゃうんですかね。

GW中にMR訪問しましたが次期値上げの話はされなかったですね。売り急ぎたい営業トークですかね。

2Lの眺めはどのくらい線路が見えるのだろう。電車が好きなので問題ないが。

>>1997 マンション検討中さん
行灯部屋なしの田の字3Lだとどうしても縦長リビングになりますよね。

GW中に訪問しました。
・駅の周辺は馬の匂いがしましたが、マンション建設地近くは気になりませんでした。
・価格が上がる話はされませんでしたが、早期で完売したい旨を仰ってました。

早期完売しないと、駅前マンションの販売開始ができないから？

>2000

タワマンだと行燈部屋普通にあるからそれが理由ではないような。中洋室にエアコン設置できるようにすると配管が大変だからなのかな。

4連窓の横長リビングとか明るく解放感があっていいですよね。

田の字で作る以上、角部屋以外は基本縦長になるのはしょうがないですよね。

100平米超え部屋も坪単価安いから割とすぐ売れるだろうね

メゾネットの坪単価ぜんぜん盛ってなくて驚いた

南船橋ではここがNO.1マンションですね。後発の駅に近い物件は１LDKメインのようなのでファミリーはこちらのほうが向いていると思う。

マンション周辺道路にはほぼ住民の車しか入ってこないのも静かで安心ですよね。
駅前の広場も夜間は閉鎖されるようなので若者のたまり場になる心配もないですね。