千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ南船橋」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-14 23:00:11

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 1781 名無しさん

    >>1778 マンション検討中さん
    目の前のURも建て替えたらサウス棟とウエスト棟の眺望が塞がれませんかね(おそらくURも15階建になりますよね)?
    その点が心配で建て替えてほしいような、今のまま5階建でいてほしいような半々の気持ちです。
    サウス棟なら目の前は老人ホームと児相で眺望抜けますかね。

  2. 1782 匿名さん

    >>1760 マンション掲示板さん

    ご回答有難うございます。
    南船橋駅から羽田空港までもバス出ていないとは知りませんでした(@@;)。
    成田空港も稲毛海岸まで出る必要があるのですね。

    今、私は新浦安在住ですが、成田行きのエアポートバスは新浦安駅からは朝1便に減ってしまいました。なので、実際は、お隣の舞浜駅のTDRまで出る必要があって、結構面倒なんです。

  3. 1783 通りがかりさん

    >>1780 マンコミュファンさん
    この数年は大抵のマンション上がってますけど~。。。

  4. 1784 マンコミュファンさん

    >>1782 匿名さん
    海外出張の頻度次第ですが、便利さなら船橋駅とかは強いかと思います。新浦安に住んでいる方が船橋駅周辺のごちゃごちゃは好まないですかね。成田空港に行きやすい綺麗で整った駅は、思いつかない。。。

  5. 1785 評判気になるさん

    >>1774 マンション比較中さん
    lalaは一次所得の若者が買ったマンション。

    1. lalaは一次所得の若者が買ったマンショ...
  6. 1787 マンション掲示板さん

    >>1785 評判気になるさん
    半分は二人以下の世帯じゃん

  7. 1789 eマンションさん

    一次所有なんてどこにも書いてなくね???

  8. 1790 マンコミュファンさん

    >>1785 評判気になるさん
    契約時は新婚だったってことだろうね。

  9. 1792 マンション掲示板さん

    >>1790 マンコミュファンさん
    そんなこと分からんでしょ…

  10. 1794 評判気になるさん


    やっぱりファミリーはベイパですね!!

  11. 1795 マンション検討中さん

    ここは荒らしが湧くくらい人気なマンションであることはわかった。
    駅距離気にしないならベイパーク、気にするならこちらかな。
    駅前再開発されてるし家族連れのおおいイケアやららぽーとあるから家族向けでないってことはないでしょ。
    もちろん海浜幕張も駅前にアウトレットあったり商業施設も多いからいい街だよね。

  12. 1796 名無しさん

    >>1795 マンション検討中さん
    海浜幕張は南船橋に比べると買い物環境は貧弱。
    会社とホテルが多いつまらない町。

  13. 1798 評判気になるさん

    >>1787 マンション掲示板さん
    ファミリーマンションでも、だいたいはじめはこんなもんですよ。

  14. 1799 通りがかりさん

    >>1798 評判気になるさん
    全然反論になってないよ

  15. 1800 通りがかりさん

    子育て世帯は、ベイパーク。
    単身 or dinksは、ここでも良い。

    データが物語ってるね。

  16. 1801 匿名さん

    利回りはどのくらいでしょうか?
    結構厳しいような気がするのですが

  17. 1802 マンション検討中さん

    https://www.rehouse.co.jp/relifemode/column/burarehouse/minamifunabash...
    「南船橋にはマンションの住み替えで13年ほど前に越してきました。今、私たちの住んでいるマンションができてから地域の子どもたちが一気に増え、1クラスだけだった小学校も6~7クラスまで増えましたね。以前までは昔から住んでいる方が多い地域でしたが、今では初めてマイハウスを持つ30代前半のご家族が多い印象です。」

  18. 1803 口コミ知りたいさん

    >>1802 マンション検討中さん
    印象vs事実のデータ

  19. 1804 マンション検討中さん

    1クラスだけだった若松小学校が6~7クラスまで増えた南船橋が単身者・DINKSの街ねぇ・・・

  20. 1805 匿名さん

    >>1803 口コミ知りたいさん

    浜町2丁目・&若松のデータをご覧ください
    https://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/toukei/003/p029445_d/fil/R0504...

  21. 1806 マンション検討中さん

    >>1804 マンション検討中さん
    前作は半数が単身or子供無し世帯ですからね。

  22. 1807 匿名さん

    令和5年4月1日 現在 町丁別・年齢別人口
    住民基本台帳を基に、各町丁ごとに、年齢別・5歳階級別の人口を掲載

    1. 令和5年4月1日 現在 町丁別・年齢別人...
  23. 1808 マンション検討中さん

    若松小学校は、児童数が減っていて、1年生にいたっては100人をきっている。6年生180人に対して1年生は半分。。。
    https://www.gaccom.jp/smartphone/schools-10333/students.html

    一方で打瀬小は児童数が増えている。6年生が98人に対して1年生は約1.5倍。
    https://www.gaccom.jp/smartphone/schools-10274/students.html

    学校のカバー範囲が違うので、絶対数で語ることはできませんが、増加率/減少率を見ればどちらが子育て世帯に選ばれている街かは一目瞭然ですね。

  24. 1809 マンション掲示板さん

    >>1805 匿名さん
    「印象vs事実」って言葉を切り取って批判しか出来ない能無し相手に資料見せても理解出来ないよ。

  25. 1810 マンション検討中さん

    >>1808 マンション検討中さん
    そもそもここ数年に建った新築マンションの数が違うでしょ?

  26. 1811 マンション掲示板さん

    >>1809 マンション掲示板さん
    印象と事実はどっちが正しいの?笑

  27. 1812 匿名さん

    >>1807 匿名さん
    子供の減少すごいっすね。
    ババ引く前にベイパークにしといてよかった。

  28. 1813 マンション比較中さん

    10数年前にサザン・ホライゾン・ウェリスができて以来、新たにできた新築マンションはLALA南船橋(230戸)くらいですもんね。
    そりゃ小学生も減りますわな。

  29. 1814 匿名さん

    >>1813 マンション比較中さん
    苦しい言い訳。。。
    ベイタウンは中古でも回転してキープしていたのに。。。

  30. 1815 マンション検討中さん

    この数字をどう見たら単身・DINKSの街と言えるのか説明してほしい

    1. この数字をどう見たら単身・DINKSの街...
  31. 1816 名無しさん

    >>1815 マンション検討中さん
    見事に子供が減ってますね。

  32. 1817 マンション検討中さん

    >>1816 名無しさん
    ファミリー世帯が少ないという根拠は?

  33. 1818 名無しさん

    子供が加速度的に減り続けてる街かあ

  34. 1819 評判気になるさん

    そりゃやっぱり、ギャンブル場のそばで子育てはしたくないんじゃないかな?

  35. 1820 マンション検討中さん

    わざわざ他マンションスレでベイパークベイパークとアピールしてる人は何がしたいんだろう?
    あちらが良いならあちらを買えばいいのに。
    利便性を重視するファミリーだっているし、環境を重視するファミリーもいる。
    こちらを検討してる人は競馬場の存在なんて百も承知だと思いますよ。

  36. 1821 通りがかりさん

    >>1820 マンション検討中さん
    百も承知なら、ネガなんて笑ってスルーしとけばいいですよ。
    自分の判断に自信が無かったりすると、ネガの指摘が痛いからムキになって反論したくなるけど、そういうわけじゃないんでしょ?

  37. 1822 買い替え検討中さん

    先日MRに行きましたが、自分がいた時は若いファミリーの方が多かったです。
    そもそもマンションの世帯数が違うのでタワー5棟のベイパークと比べたら極端に子供が増えるわけではないでしょうが、間違いなくファミリーにも選ばれる街だと思います。

  38. 1823 評判気になるさん

    >>1820 マンション検討中さん
    どうせ完売するマンションだからライバル減って(ネガで減るかは疑問だけど)良いんじゃないですか?

  39. 1824 マンション掲示板さん

    >>1822 買い替え検討中さん
    あっちは千葉のド田舎まで下ってもタワマンに住みたい虚栄心の塊なので。
    そういう子育て環境になります。

  40. 1825 eマンションさん

    >>1824 マンション掲示板さん

    千葉はどこも田舎だよ

  41. 1826 マンション比較中さん


    > 千葉のド田舎

    え? 五十歩百歩では?

  42. 1827 マンコミュファンさん

    LaLa住みでPH南船橋への住み替えを検討している者ですが、南船橋はファミリーでも悪くないですよ。利便性と子育てのバランスが良いと思っています。
    あくまで印象なので批判されるかもですが、LaLaは以下のような感じ。
    未就学児を持つ家族4割
    小学生以上の子を持つ家族2割
    新婚と思われるかなり若い夫婦2割
    その他2割。

  43. 1828 検討板ユーザーさん

    >>1827 マンコミュファンさん

    なぜ住み替えを?

  44. 1829 マンション比較中さん

    単純に東京駅まで乗り換え無しで30分、駅徒歩4分、駅前開発付き、近隣には首都圏最大規模のららぽーと、IKEAがあって70平米程度の日当たり抜群の部屋が6000万で購入できるマンションって、現状、他にありますかね? ZEH-Orientedで省エネも期待できますし。それだけで、私は買う価値があると思います。気になるのが、大きな病院が近くに無いことくらいでしょうか。

    なお、我が家は子供はもう成人してるので逆にファミリーマンションになってしまうのは出来れば避けたいです。

  45. 1830 eマンションさん

    >>1825 eマンションさん
    文章ちゃんと読んで。
    ここも含めてド田舎なのにタワマンに拘る虚栄心の塊って話だけど。

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