パークホームズ南船橋

>>1713 eマンションさん
子供がいなくて競馬好きなら南船橋が良いと思う人がいてもおかしくはないですね。少数派でしょうが。

トラブルは避けたいですね。
https://fudousan-chiebukuro.com/kounyu-baikyaku/1076.html

ベイパークは倍率高いけど、南船橋は倍率どれくらいなの？

>>1716 通りがかりさん
出た倍率マン。

>>1714 名無しさん
子供がいてもいなくても競歩好きなら海浜幕張が良いと思う人がいてもおかしくはないですね。少数派でしょうが。

>>1717 評判気になるさん
倍率は人気投票みたいなもんだから、いい指標だと思うけどね

>>1719 名無しさん
マンションの価格帯でターゲットとなる世帯年収が変わるから検討者の数も変わり
一概に倍率＝人気投票とは言えない。

>>1719 名無しさん
供給絞れば倍率上がるよ。

競馬好きの独身とｄｉｎｋｓに人気だったら倍率つくのでは？
私は嫌悪施設の近くには住みたくないですけど。

オジさんの川が家の前を流ていくって、けっこう強烈だな…

京成線のほうが近いですが、京葉線側にも一定は流れて来ますからね。
京葉線側の駅前整備で日当たりの良い広場みたいになったらたまり場になるでしょうね。

ファミリーにぴったりの街ですね。
地元住民の声が一番参考になります。

【南船橋】子育て支援制度も商業施設も充実。ファミリーが暮らしやすい環境が整った街
https://www.rehouse.co.jp/relifemode/column/burarehouse/minamifunabash...

>>1725 マンション検討中さん
そういう耳障りの良い言葉だけならMRで聞けますからね。
しかも三井というおもいっきり利害関係者、、、

倍率が凄くてファミリー向けと言ったら晴海フラッグなのに
なんであえて不便なベイパークを選ぶのですか？

モデルルーム行ってきましたが普通に子連れファミリー何組もいましたよ。私もそうですが。

終了後に案内されるROOV便利ですね。モデルルームでしか見れない情報確認できるので

個人的な懸念は若松団地ビューかなぁ、サウスの目の前に老人ホームが建つらしいけどこれは三階くらいとのこと。あと最多価格5400万は嘘だった笑

>>1724 マンション検討中さん
やっぱりそうですよね。広場でワンカッブと競馬新聞でどんちゃん騒ぎしてる姿が目に浮かびます。

>>1728 マンション掲示板さん
最多5400万が嘘だったというのは良い意味ですか？悪い意味ですか？
販売前に値上げとか考えたくないですが...

>>1730 マンション検討中さん
全然最多ではなかったという意味で悪い方？ですね笑

市況も市況なので次期以降は値上がりの可能性あるということでした

次期以降値上げするかも知れないから早く買った方がいいですよ．．．というのは、営業の常とう手段でもあるけどね笑

どれくらいのニュアンスで確度感で説明されたかはこの場で控えたいと思いますが、今期で買わせるためのトークだったことも一定あるでしょうね

>>1723 マンション検討中さん
自分はそれよりも、元気の無さそうな倉庫アルバイトやパートの川が駅から流れてでている方が気になりました。

ここは、いろんなリバービューが愉しめるんですね……

エントリー数やMR予約状況、アンケート結果をみて三井が強気に出る可能性もありますね
lala南船橋も予想以上の売れ行で後半は値上げしてましたし

マンマニさん、MR訪問中
近々詳細が明らかになりそうですね

予定だったと言われたらそれまでだけど、最多価格が5400万台じゃないことから一期から値上げしてるなこれは

マンマニさんとすれ違いか！会ってみたかった

>>1738 名無しさん
海浜幕張とは駅力と将来性が違いますからね。

新築のここの価格が上がらないとLaLa南船橋の中古も上がらないので、LaLaの人はどんどん上がってほしいでしょうね。

モデルルーム予約したいんですがどうしたらいいんですか？
エントリーして案内待ち？

>>1740 検討板ユーザーさん
そうですね笑

京葉線しか使えない（しかも東京駅まで40分もかかる）ベイパより
武蔵野線も京成線も使えるこちらのほうが便利ですもんね
千葉県最大のターミナル駅まで1駅5分ですし

私も本日モデルルーム訪問してきました～。
行って良かったのは、浴槽、トイレは二重床仕様なので、オプションでタンクレストイレが選べるということでした。南向きが人気かと思いきや、眺望が開ける西向きが同じくらいのお部屋面積でも価格が若干安いので検討されている方が多いということでした。

1Fのお部屋は全てスロップシンク付きってのも、1Fがお好きな方もいるので人気が出るでしょうね。だからからか、1Fよりも2Fのほうがお値段が安いです。

>>1745 匿名さん
どのマンションも基本的に2階が1番安いよ。

LaLa南船橋と同じく1F庭付き住戸は結構な倍率付きそう

>>1745 匿名さん
駅周辺の雰囲気や匂いはどうだったでしょうか？
今日はちょうど競馬が開催されてるようですが

>>1748 マンション比較中さん
夕方からの訪問だったので、競馬は終わっていたのかもしれませんが、モデルルーム前のIKEAとかやはり賑わっていましたね。匂い（馬、もしくは干潟）については、今回二回目の現地訪問なのでチェックしてみましたが、全く気になりませんでした。そもそも、自分が住んでる地域が海近なので慣れてしまっているのかもしれませんが

南船橋にお住まいの方に質問があります。
自分は結構海外出張が多いのですが、羽田空港行きのエアポートバスは南船橋からも出ていると認識しているのですが、成田空港に行くときは、海浜幕張、もしくは舞浜まで電車移動してエアポートバスに乗る・・ことが多いのでしょうか？

今日行きましたが、駅前もアリーナも工事しててワクワクしました！競馬場も綺麗になるんですよね～再開発はやっぱりいいですねー

駅付近の影っぽいとこで複数の酒盛り集団がいましたね。
こればっかりは事実でした。

>>1749 匿名さん
そうなんですね。
競馬開催日でも匂いが気にならないというのは少し安心しました。（風向き等にもよるでしょうけど）
駅周辺はららぽやIKEAの客で賑わってますが、これから商業誌施設やアリーナができるとますます活気のある街になりそうですね。

空港リムジンバス（成田行き）は
確実に座って行きたい時は海浜幕張ではなく始発の稲毛海岸駅まで行っちゃいますね

駅周辺での喫煙ポイ捨て公園での酒盛りは幕張でも問題になってるんですね

>>1755 匿名さん
だから駅に近くないベイパークの価値があるんですよ。
ここは下向いた作業員と競馬に負けたオジサマたちを眺めることになりますからね。

若松公園、広くて静かでお散歩やジョギングによさそうですね

マンションマニアさんは、「ここは平均坪単価260万円ほどで購入できる新築マンションとしてはかなりのかなりのかなりのおすすめしやすいです（日本語が多少変に感じられるが）。個人的にははまらないけども人にはめちゃくちゃx3おすすめいやすい系のおすすめです」だって。なお、マンションマニアさん本人は、好みの問題で何の迷いもなく新浦安、海浜幕張を選ぶとのこと。皆さんよかったですね。

>>1758 匿名さん
やはり新浦安か海浜幕張を選びますよ。
普通の人は。

>>1750 匿名さん
羽田は西船橋からバス。
成田は稲毛海岸からバスか、妻に船橋競馬場駅まで送ってもらって京成線。
海外出張がかなり多いのなら、新浦安のエアレジに住みたい。

>>1759 検討板ユーザーさん
何言っちゃってるの。
実際は教祖はどっちも住まないんだから。
ただのリップサービスでしょ。

>>1758 匿名さん
マンマニは基本的に車移動だからな。
駅近である必要がない。