物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸(※他に店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月上旬予定 入居可能時期:2025年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
>>55 マンション比較中さん
東欧というか北欧のIKEAのカラーに合わせたのでは?
こちらのブルーは落ち着いた色調でとても素敵だと思いますけど。
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162
匿名さん
よく渋滞する海浜線にも近いですね。
この立地だと窓は開けられないのでロスナイが欲しいですね
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163
周辺住民さん
>>155 匿名さん
LaLa は室内にいれば北側も特に問題ないですね。窓を開けるとうるさいと感じる部屋はあるかもしれません。南側は騒音と感じるほど音が響くことはないですし、こちらは窓を開いていても全然大丈夫ですね。
イメージよりも騒音問題はないと思いますよ。
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164
マンション検討中さん
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165
匿名さん
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166
マンション検討中さん
スケートリンクもあるから、有名人も住むかなー?
同じマンションだとうれしいなー
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167
匿名さん
>>166 マンション検討中さん
セカンドハウス的なのはあるかもですね。
MFアカデミーはこれから勢力拡大傾向だし、フィギュアやらせる家庭は経済力あるし。
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168
マンション検討中さん
ここを検討中の方はお子さんは中受予定ですか?若松小→中に進む子がほとんどでしょうか?
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169
eマンションさん
>>167 匿名さん
本格的にフィギュアやる家庭はセカンドありですね。
金持ちだから、余裕でしょう。
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170
マンション検討中さん
>>166 マンション検討中さん
何回か、直接リンク行けば、有名人に会えますよ。
リンク少ないから、誰かしら、いると思います。
南船橋ってそういう楽しみもありますよね。
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171
検討板ユーザーさん
>>170 マンション検討中さん
いいな~
住んだら遊びに行ってみます。
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172
匿名さん
そして南船橋はスケオタが集う街に。
嫌いじゃないです(笑)
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173
匿名さん
>>168 マンション検討中さん
渋幕に行かせたい
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174
匿名さん
>>173 匿名さん
大人気のベイパークに住むことが渋幕への近道。
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175
マンション検討中さん
>>174 匿名さん
ベイパークに住むと渋幕に散歩に行けます。
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176
名無しさん
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177
マンション検討中さん
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178
名無しさん
>>170 マンション検討中さん
リンク入れなくないですか??
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179
名無しさん
>>173 匿名さん
小3から塾に行って猛勉強すれば行けます。
すごく良い学校です。
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180
通りがかりさん
>>172 匿名さん
スケート関係者も狙ってると思います。
靴もめっちゃ重いし、練習するなら、近い住居が良いですね。
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181
マンコミュファンさん
広域の検討者はオハナ柏たなかも見てますかね。
条件が似ていないので、好みは分かれる気はしています。
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182
名無しさん
4LDKの100平米の部屋でいくらくらいになりますか!?
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183
マンション検討中さん
>>182 名無しさん
3LDKの20坪くらいのやつで5100万円~(坪250万くらい)だったので、角部屋だから坪単価1割増で考えると8500万円~ですかね?
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184
通りがかりさん
>>183 マンション検討中さん
ありがとうございます。
Atype 83平米で7000万~でしょうかね。
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185
通りがかりさん
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186
マンション検討中さん
水害のリスクはどうでしょうか。
大地震のときも影響は低そうですか?
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187
マンション検討中さん
競馬場の臭いがすると聞いてますが、ここらへんどうなんでしょうか?
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188
eマンションさん
>>187 マンション検討中さん
競馬場と反対側なので臭いはしないようです。
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189
匿名さん
>>187 マンション検討中さん
南船橋駅を利用したことがあればわかると思いますが、月に数回だけですが臭い時があります。
LaLaと違って、こちらは馬小屋に近いので影響が大きいはずです。あとは夏の干潟臭。
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190
あ
>>189 匿名さん
子ども連れて干潟研究してればいつかニオイにも慣れます!
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191
マンション掲示板さん
>>189 匿名さん
バルコニーが、競馬場と反対でも臭いますか?
昼間は仕事に行って、あまり窓開けないから、大丈夫だと思うんですが、
たまにだったら許容範囲かな。
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192
通りがかりさん
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193
マンコミュファンさん
>>191 マンション掲示板さん
lala住みで住み替えするか検討していますが、ベランダ側で感じたことはないですね。仕事終わり、南船橋駅で降りた途端に臭うとテンションが下がる時はあります。
ホームで臭ってもマンションにくると感じないので、風向きや距離で変わってくると思われます。
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194
マンション比較中さん
>>193 マンコミュファンさん
住み替えの理由は何ですか?
LaLaのほうが駅にもららぽにも近くていいと思うのですが
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195
マンコミュファンさん
>>194 マンション比較中さん
ディスポーザー・共用施設はなくても慣れるんで、現居に不満はないです。lalaは気に入った4LDKがなく諦めて3LDKにしたので、もう少し広いプランがあるなら検討したいなと思っています。
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196
マンション検討中さん
イースト側、湾岸道路と谷津干潟向きだけど大丈夫か。
それとディスポーザーとかの設備面、少しは頑張ってほしいが、どうだろうな。
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197
マンション比較中さん
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198
検討板ユーザーさん
>>197 マンション比較中さん
干潟は国有地なんですね。そうだとすると地元自治体でどうにかできるわけでもなさそうですね…
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199
匿名さん
ララウォークに競馬場の馬糞の匂いたまにするだけでもうわってなるのに、干潟も匂いやばいのか…
競馬場、干潟、高速道路が周りにあるって考えると空気環境は非常に悪いな。この間の配信でマンマニがすごく微妙な反応してた理由がわかってきた
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200
匿名さん
船橋地元の場所よく知ってる友人にはあそこは住むようなとこじゃない、今まで周りに商業施設と団地と工場と競馬場しか無かった意味をよく考えろって全力で止められた。
でも立地と価格が魅力的で悩むんだよな…
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201
評判気になるさん
>>197 マンション比較中さん
干潟の臭いは夏だけですよ。
風向き的にも谷津駅側は問題になりますが、こちら側はひどくないです。
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202
マンション検討中さん
lala南船橋が飛ぶように売れ、周辺マンションの中古もあまり出ない。
耐えがたい臭いなら普通はみんな出て行くと思いますが。
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203
マンション掲示板さん
>>197 マンション比較中さん
国有地だとすると、いくら三井が経年優化と言ってもどうにもならんのでは?
高速の西側の三角になってる部分(物件に一番近いところ)だけでも干拓してくれたら多少変わるんだけど、生物や環境保護のための国有地だろうし、それも難しそうだな
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204
匿名さん
ラムサール条約あるし干潟をどうにかするのは無理
保全する予定の無かった三番瀬の方すら、揉めに揉めてどうなったかはググってくれ
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205
マンション検討中さん
以前船橋エリアに住んでいて南船橋もよく行っていたのですが干潟の臭い問題は知らなかったです…
位置的に真東から風吹くと干潟の臭いがこちらのマンションに当たる感じでしょうか?
ここに風向きの過去データがあったので見てみたのですが、夏場は月に数回真東から風が来る日がありそうですね
https://tenki.jp/amp/past/2022/07/amedas/wind/3/15/
耐えられないレベルであれば月に数回でも嫌ですがどうなんだろう…
あと夏でもたまに北から風がくる日もあるみたいなので馬糞の臭いも心配だな
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206
匿名さん
場所が良いように見えて、実際は最悪の立地なんじゃないかって思えてきた。北と東でこんなに嫌悪施設に囲まれてるとこもなかなか無いよな
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207
マンション掲示板さん
臭い問題は建ってみないと分かりませんし、部屋によって違うとかあるかもしれませんが、地盤と交通事情なんかは、一目瞭然ですからね。
一度IKEAにうっかり土日の夕方にいったら、357にぶつかる交差点から大渋滞で、立体駐車場を出るのに30分くらいかかりました。船橋に住んでますが、それ以降電車か自転車でしかこの付近には行かないようにしてます。
アリーナが完成したら、これに試合やらイベントが重なって住民まで増えて、渋滞が爆発してとんでもない事になりそうです。
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208
マンション検討中さん
車必須場合はきつそうですね。
東京駅までのアクセスと三井による駅前開発に惹かれてますが、子育て環境としては微妙かなと思うので悩み中です…
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209
匿名さん
>>204 匿名さん
三番瀬は早く埋め立てて、第二湾岸の建設をお願いします。
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210
匿名さん
>>209
第2湾岸道路は知事の公約にもあったし近隣都市の市長や議員も参加した会合で推進の決議が出たから進むと思うけど、三番瀬は埋め立てない方法で上手く回避?して建設するようです
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