| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1-13（地番） |
| 交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
212戸（※他に店舗4区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月上旬予定
入居可能時期：2025年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
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151
マンコミュファンさん
>>137 マンション検討中さん
倉庫含めた工業地域ですね。
住居地域の魅力は、工場や倉庫街でトラックや商業車がバンバン走っていない工業地域以外の住居地域全般にあるものですね。
スーパーや病院、クリニック、学校があったり、住民優先の道路整備がされていたり、色々あるでしょうが、人により感じ方が違うので人それぞれという感じですね。
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152
マンコミュファンさん
>>137 マンション検討中さん
倉庫含めた工業地域ですね。
住居地域の魅力は、工場や倉庫街でトラックや商業車がバンバン走っていない工業地域以外の住居地域全般にあるものですね。
スーパーや病院、クリニック、学校があったり、住民優先の道路整備がされていたり、色々あるでしょうが、人により感じ方が違うので人それぞれという感じですね。
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153
マンコミュファンさん
>>149 匿名さん
階数も低いですしね。立地的にもlalaには負けていると(私は)感じるので、lalaは検討していたものの仕事の都合で諦めた身としては、仕様が上がってないと悔しさが残りますね。。
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154
マンション検討中さん
こちらの3棟はそれぞれ渡り廊下のようなもので繋がってる感じなのでしょうか？
パークシティーLALA横浜は渡り廊下のズレで建て替えになりましたよね。
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155
匿名さん
>>153 マンコミュファンさん
ららってあの交差点で騒音とかどうなんですかね？
今回の方が車の騒音はかなり少なそうで良いと思いますね。
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156
マンション掲示板さん
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157
マンション検討中さん
LALA南船橋周辺はアリーナでイベントとかあると凄い人混みになりそうですよね
その点こちらは静かに過ごせそう
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158
マンション検討中さん
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159
口コミ知りたいさん
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160
マンション検討中さん
>>155 匿名さん
裏側に高速道路と線路あるの忘れたのかしら。
交差点とか関係なく爆音ですよね。
ただし、窓を締め切った状態だとペアガラスや二重構造でほとんど音は聞こえないでしょうね。
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161
匿名さん
>>55 マンション比較中さん
東欧というか北欧のIKEAのカラーに合わせたのでは？
こちらのブルーは落ち着いた色調でとても素敵だと思いますけど。
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162
匿名さん
よく渋滞する海浜線にも近いですね。
この立地だと窓は開けられないのでロスナイが欲しいですね
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163
周辺住民さん
>>155 匿名さん
LaLa は室内にいれば北側も特に問題ないですね。窓を開けるとうるさいと感じる部屋はあるかもしれません。南側は騒音と感じるほど音が響くことはないですし、こちらは窓を開いていても全然大丈夫ですね。
イメージよりも騒音問題はないと思いますよ。
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164
マンション検討中さん
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165
匿名さん
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166
マンション検討中さん
スケートリンクもあるから、有名人も住むかなー？
同じマンションだとうれしいなー
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167
匿名さん
>>166 マンション検討中さん
セカンドハウス的なのはあるかもですね。
MFアカデミーはこれから勢力拡大傾向だし、フィギュアやらせる家庭は経済力あるし。
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168
マンション検討中さん
ここを検討中の方はお子さんは中受予定ですか？若松小→中に進む子がほとんどでしょうか？
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169
eマンションさん
>>167 匿名さん
本格的にフィギュアやる家庭はセカンドありですね。
金持ちだから、余裕でしょう。
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170
マンション検討中さん
>>166 マンション検討中さん
何回か、直接リンク行けば、有名人に会えますよ。
リンク少ないから、誰かしら、いると思います。
南船橋ってそういう楽しみもありますよね。
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171
検討板ユーザーさん
>>170 マンション検討中さん
いいな～
住んだら遊びに行ってみます。
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172
匿名さん
そして南船橋はスケオタが集う街に。
嫌いじゃないです（笑）
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173
匿名さん
>>168 マンション検討中さん
渋幕に行かせたい
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174
匿名さん
>>173 匿名さん
大人気のベイパークに住むことが渋幕への近道。
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175
マンション検討中さん
>>174 匿名さん
ベイパークに住むと渋幕に散歩に行けます。
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176
名無しさん
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177
マンション検討中さん
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178
名無しさん
>>170 マンション検討中さん
リンク入れなくないですか？？
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179
名無しさん
>>173 匿名さん
小3から塾に行って猛勉強すれば行けます。
すごく良い学校です。
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180
通りがかりさん
>>172 匿名さん
スケート関係者も狙ってると思います。
靴もめっちゃ重いし、練習するなら、近い住居が良いですね。
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181
マンコミュファンさん
広域の検討者はオハナ柏たなかも見てますかね。
条件が似ていないので、好みは分かれる気はしています。
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182
名無しさん
4LDKの100平米の部屋でいくらくらいになりますか！？
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183
マンション検討中さん
>>182 名無しさん
3LDKの20坪くらいのやつで5100万円～(坪250万くらい)だったので、角部屋だから坪単価1割増で考えると8500万円～ですかね？
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184
通りがかりさん
>>183 マンション検討中さん
ありがとうございます。
Atype 83平米で7000万～でしょうかね。
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185
通りがかりさん
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186
マンション検討中さん
水害のリスクはどうでしょうか。
大地震のときも影響は低そうですか？
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187
マンション検討中さん
競馬場の臭いがすると聞いてますが、ここらへんどうなんでしょうか？
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188
eマンションさん
>>187 マンション検討中さん
競馬場と反対側なので臭いはしないようです。
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189
匿名さん
>>187 マンション検討中さん
南船橋駅を利用したことがあればわかると思いますが、月に数回だけですが臭い時があります。
LaLaと違って、こちらは馬小屋に近いので影響が大きいはずです。あとは夏の干潟臭。
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190
あ
>>189 匿名さん
子ども連れて干潟研究してればいつかニオイにも慣れます！
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191
マンション掲示板さん
>>189 匿名さん
バルコニーが、競馬場と反対でも臭いますか？
昼間は仕事に行って、あまり窓開けないから、大丈夫だと思うんですが、
たまにだったら許容範囲かな。
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192
通りがかりさん
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193
マンコミュファンさん
>>191 マンション掲示板さん
lala住みで住み替えするか検討していますが、ベランダ側で感じたことはないですね。仕事終わり、南船橋駅で降りた途端に臭うとテンションが下がる時はあります。
ホームで臭ってもマンションにくると感じないので、風向きや距離で変わってくると思われます。
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194
マンション比較中さん
>>193 マンコミュファンさん
住み替えの理由は何ですか？
LaLaのほうが駅にもららぽにも近くていいと思うのですが
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195
マンコミュファンさん
>>194 マンション比較中さん
ディスポーザー・共用施設はなくても慣れるんで、現居に不満はないです。lalaは気に入った4LDKがなく諦めて3LDKにしたので、もう少し広いプランがあるなら検討したいなと思っています。
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196
マンション検討中さん
イースト側、湾岸道路と谷津干潟向きだけど大丈夫か。
それとディスポーザーとかの設備面、少しは頑張ってほしいが、どうだろうな。
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197
マンション比較中さん
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198
検討板ユーザーさん
>>197 マンション比較中さん
干潟は国有地なんですね。そうだとすると地元自治体でどうにかできるわけでもなさそうですね…
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199
匿名さん
ララウォークに競馬場の馬糞の匂いたまにするだけでもうわってなるのに、干潟も匂いやばいのか…
競馬場、干潟、高速道路が周りにあるって考えると空気環境は非常に悪いな。この間の配信でマンマニがすごく微妙な反応してた理由がわかってきた
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200
匿名さん
船橋地元の場所よく知ってる友人にはあそこは住むようなとこじゃない、今まで周りに商業施設と団地と工場と競馬場しか無かった意味をよく考えろって全力で止められた。
でも立地と価格が魅力的で悩むんだよな…
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