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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-29 01:11:27

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 141 検討板ユーザーさん

    駅周辺が栄えないと街は衰退する一方です。
    南船橋は新たな商業施設ができ、競馬場が綺麗に改修され、アリーナも出来てこれから益々人で賑やかになるでしょう。
    三井不動産は南船橋を「経年優化」の街にすると言ってますしね。

  2. 142 匿名さん

    これはかなり人気でそうですね。

  3. 143 匿名さん

    予算さえ合えば欲しいひと多数でしょうね。
    買い煽りするまでもない物件。

  4. 144 匿名さん

    抽選にまでなりそう。

  5. 145 口コミ知りたいさん

    >>130 マンション検討中さん
    ウェリス周辺は夜歩けないよ。

  6. 146 匿名さん

    >>144 匿名さん
    PHlala南船橋も第一期は抽選多かったし、抽選になるのは確定でしょうね。

  7. 147 マンション検討中さん

    今の南船橋の環境を愛せるならオススメですね。

  8. 148 匿名さん

    抽選で運が良い人だけ買える感じですか。
    そもそも抽選の前に人気すぎて、
    モデルルームの予約できるのかな。

  9. 149 匿名さん

    立地はPHlala南船橋が勝ると思うんですよね。
    干潟と馬小屋の近さがやっぱりマイナス点。
    そこを設備仕様の良さでカバーしてくるのかな。

  10. 150 通りがかりさん

    >>132 通りがかりさん
    適正価格とはいいましたが、一般的には好まれない立地ですので、大多数の人達にとっては非常に割高な、物件かと思います。

    非常にごく少数の方が受け入れることによって、価格がつり上がって現在の価格で売り出されているのかなと。

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  12. 151 マンコミュファンさん

    >>137 マンション検討中さん
    倉庫含めた工業地域ですね。
    住居地域の魅力は、工場や倉庫街でトラックや商業車がバンバン走っていない工業地域以外の住居地域全般にあるものですね。

    スーパーや病院、クリニック、学校があったり、住民優先の道路整備がされていたり、色々あるでしょうが、人により感じ方が違うので人それぞれという感じですね。

  13. 152 マンコミュファンさん

    >>137 マンション検討中さん
    倉庫含めた工業地域ですね。
    住居地域の魅力は、工場や倉庫街でトラックや商業車がバンバン走っていない工業地域以外の住居地域全般にあるものですね。

    スーパーや病院、クリニック、学校があったり、住民優先の道路整備がされていたり、色々あるでしょうが、人により感じ方が違うので人それぞれという感じですね。

  14. 153 マンコミュファンさん

    >>149 匿名さん

    階数も低いですしね。立地的にもlalaには負けていると(私は)感じるので、lalaは検討していたものの仕事の都合で諦めた身としては、仕様が上がってないと悔しさが残りますね。。

  15. 154 マンション検討中さん

    こちらの3棟はそれぞれ渡り廊下のようなもので繋がってる感じなのでしょうか?
    パークシティーLALA横浜は渡り廊下のズレで建て替えになりましたよね。

  16. 155 匿名さん

    >>153 マンコミュファンさん
    ららってあの交差点で騒音とかどうなんですかね?

    今回の方が車の騒音はかなり少なそうで良いと思いますね。

  17. 156 マンション掲示板さん

    電車の騒音はどうよ?

  18. 157 マンション検討中さん

    LALA南船橋周辺はアリーナでイベントとかあると凄い人混みになりそうですよね
    その点こちらは静かに過ごせそう

  19. 158 マンション検討中さん

    ここってサウスとウエストどっちが高いんだろう。

  20. 159 口コミ知りたいさん

    零細不動産業者は書き込み辞めたんですか?

  21. 160 マンション検討中さん

    >>155 匿名さん
    裏側に高速道路と線路あるの忘れたのかしら。
    交差点とか関係なく爆音ですよね。
    ただし、窓を締め切った状態だとペアガラスや二重構造でほとんど音は聞こえないでしょうね。

  22. 161 匿名さん

    >>55 マンション比較中さん
    東欧というか北欧のIKEAのカラーに合わせたのでは?
    こちらのブルーは落ち着いた色調でとても素敵だと思いますけど。

  23. 162 匿名さん

    よく渋滞する海浜線にも近いですね。
    この立地だと窓は開けられないのでロスナイが欲しいですね

  24. 163 周辺住民さん

    >>155 匿名さん
    LaLa は室内にいれば北側も特に問題ないですね。窓を開けるとうるさいと感じる部屋はあるかもしれません。南側は騒音と感じるほど音が響くことはないですし、こちらは窓を開いていても全然大丈夫ですね。

    イメージよりも騒音問題はないと思いますよ。

  25. 164 マンション検討中さん

    モデルルームはどこだろ?

  26. 165 匿名さん

    計画地の隣では? 昔のLALAの跡

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  28. 166 マンション検討中さん

    スケートリンクもあるから、有名人も住むかなー?
    同じマンションだとうれしいなー

  29. 167 匿名さん

    >>166 マンション検討中さん
    セカンドハウス的なのはあるかもですね。
    MFアカデミーはこれから勢力拡大傾向だし、フィギュアやらせる家庭は経済力あるし。

  30. 168 マンション検討中さん

    ここを検討中の方はお子さんは中受予定ですか?若松小→中に進む子がほとんどでしょうか?

  31. 169 eマンションさん

    >>167 匿名さん
    本格的にフィギュアやる家庭はセカンドありですね。

    金持ちだから、余裕でしょう。

  32. 170 マンション検討中さん

    >>166 マンション検討中さん
    何回か、直接リンク行けば、有名人に会えますよ。
    リンク少ないから、誰かしら、いると思います。

    南船橋ってそういう楽しみもありますよね。

  33. 171 検討板ユーザーさん

    >>170 マンション検討中さん
    いいな~
    住んだら遊びに行ってみます。

  34. 172 匿名さん

    そして南船橋はスケオタが集う街に。
    嫌いじゃないです(笑)

  35. 173 匿名さん

    >>168 マンション検討中さん
    渋幕に行かせたい

  36. 174 匿名さん

    >>173 匿名さん
    大人気のベイパークに住むことが渋幕への近道。

  37. 175 マンション検討中さん

    >>174 匿名さん
    ベイパークに住むと渋幕に散歩に行けます。

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  39. 176 名無しさん

    アンケート来てるけど、答えたらいいことある??

  40. 177 マンション検討中さん

    >>176 名無しさん
    好きな部屋選べるよ!

  41. 178 名無しさん

    >>170 マンション検討中さん
    リンク入れなくないですか??

  42. 179 名無しさん

    >>173 匿名さん
    小3から塾に行って猛勉強すれば行けます。
    すごく良い学校です。

  43. 180 通りがかりさん

    >>172 匿名さん
    スケート関係者も狙ってると思います。

    靴もめっちゃ重いし、練習するなら、近い住居が良いですね。

  44. 181 マンコミュファンさん

    広域の検討者はオハナ柏たなかも見てますかね。
    条件が似ていないので、好みは分かれる気はしています。

  45. 182 名無しさん

    4LDKの100平米の部屋でいくらくらいになりますか!?

  46. 183 マンション検討中さん

    >>182 名無しさん
    3LDKの20坪くらいのやつで5100万円~(坪250万くらい)だったので、角部屋だから坪単価1割増で考えると8500万円~ですかね?

  47. 184 通りがかりさん

    >>183 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    Atype 83平米で7000万~でしょうかね。

  48. 185 通りがかりさん

    気持ち高い印象だね。

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  50. 186 マンション検討中さん

    水害のリスクはどうでしょうか。
    大地震のときも影響は低そうですか?

  51. 187 マンション検討中さん

    競馬場の臭いがすると聞いてますが、ここらへんどうなんでしょうか?

  52. 188 eマンションさん

    >>187 マンション検討中さん
    競馬場と反対側なので臭いはしないようです。

  53. 189 匿名さん

    >>187 マンション検討中さん
    南船橋駅を利用したことがあればわかると思いますが、月に数回だけですが臭い時があります。
    LaLaと違って、こちらは馬小屋に近いので影響が大きいはずです。あとは夏の干潟臭。

  54. 190

    >>189 匿名さん
    子ども連れて干潟研究してればいつかニオイにも慣れます!

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