千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ南船橋」についてご紹介しています。
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パークホームズ南船橋

マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-30 15:04:26
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所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 1251 マンション検討中さん 2023/04/17 04:13:28

    若松小とか若松中の人数見れば子育て世帯がどれほど多いかわかるだろ。
    本当、相手にしない方がいいよ。言わせておこう。

    • 8
  2. 1252 マンション検討中さん 2023/04/17 12:37:59

    なんか押し付けてくる人がおおいね。
    ベイパークがいいならベイパーク買ってればいいじゃん。
    あとDINKSが買う物件とかいうのも思うのは勝手だけどいちいち書く必要ないよ。
    独り身だって子持ちだってここを欲しいと思ったら買えばいいわけだし。
    好きにさせろよ‥

    • 4
  3. 1254 通りがかりさん 2023/04/17 13:01:07

    >>1236 マンション掲示板さん
    立地からすると子無し世帯向けでしょう

  4. 1255 匿名さん 2023/04/17 13:14:33

    >>1254 通りがかりさん
    では、どういう立地が子持ち世帯向けなの？

    • 1
  5. 1256 マンション検討中さん 2023/04/17 13:53:59

    若松団地。来年6月ごろから明け渡しが始まるようですね。

    • 2
  6. 1257 匿名さん 2023/04/17 15:28:36

    >>1249 匿名さん
    新浦安と南船橋なら、そりゃ街自体は新浦安の方が良いに決まってる。けど肝心の住むマンション自体が築古過ぎるか、築浅だと駅遠しか無いから住む気になれん
    逆に言うと築古マンション再開発したら、都心5区以外の都内なら勝てるくらいの超絶人気街区になるくらいの魅力はあるんで、今後に期待かな

    あと舞浜の京成ローズタウンとか再開発して低層マンションにしたら、港区内陸に匹敵するくらいの高級マンション街になるポテンシャルはあると思う

    ここを見てる開発の方、是非お願いします！

    • 2
  7. 1258 匿名さん 2023/04/17 15:36:42

    >>1257 匿名さん
    新浦安駅近くの新築マンションなら坪400万円ぐらいになり、ちょっとした都内の新築マンションと同じぐらいの価格になるのではないでしょうか。
    そうなるとそれはそれで新浦安より都内のほうがいいという人も多く出てくるでしょう。

    • 2
  8. 1259 周辺住民さん 2023/04/18 06:34:21

    >>1252 マンション検討中さん
    検討板に張り付くアンチの数は、人気物件のバロメーターってことでｗ、適当にスルーしましょう。
    この物件、競争率高くなることが想定されるので、購入検討者の方は希望の間取りが買えるといいですね。
    （lalaの時も、臭いや騒音やディスポーザ無しでずいぶん盛り上がりましたが、すぐ完売御礼！）

    • 5
  9. 1260 口コミ知りたいさん 2023/04/18 06:55:54

    ファミリーがおおい物件だと思ってたんだけど違うのか。よく考えるともっと子育て向きの地域あるからかな。

    • 1
  10. 1261 マンション検討中さん 2023/04/18 07:10:54

    現地近くに住んでる人、休日にフラっと散歩やサイクリングってどっちに行きます？西と若松公園より南はあり得ないとして、東行って干潟公園とか行きます？
    それともららぽーと抜けて北側ですか？

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  12. 1262 マンション検討中さん 2023/04/18 07:52:53

    新浦安生まれ、新浦安育ちで1歳の子供がおります。
    今現在は地方に転勤しておりまして、正直、子供が大きくなり友達と伸び伸び校庭や遊び回るのを考えると、新浦安が希望ではありますが、皆様の仰る通り駅遠物件にあの坪単価では検討の対象外になりました。先日帰省した際に、南船橋駅周りを家族で散歩しましたが駅近で駅前開発はかなり魅力的に感じました。
    ただ、一番の決め手は価格帯ですね。丁度年収は1000万程度しかなく、妻は現在は休職中なので本当に頑張ってここの物件が手が届く位です。長くなりましたが早くモデルルーム行きたいです！

    • 8
  13. 1263 マンション検討中さん 2023/04/18 08:08:39

    駅近且つ車が絶対必須ですが、駐車場抽選に落ちた場合は1番近くの月極でスーパービバホームになると思いますが歩いて行ける距離かしら、、贅沢なのは承知ですが、ベイパークの駅徒歩15分は毎朝の通勤は雨の日なんかを考えると難しいですね、、

  14. 1264 口コミ知りたいさん 2023/04/18 09:08:17

    >>1263 マンション検討中さん
    あそこはバスあるよ。

    • 1
  15. 1265 周辺住民さん 2023/04/18 10:13:40

    >>1261 マンション検討中さん
    南です。南に港湾エリアを抜けて（道路・歩道が意外に整備されています）、県道15号（千葉船橋海浜線、海浜大通り）に合流し、稲毛海浜公園くらいまでがサイクリングには最適（片道15km程度）と思います。途中にいくつか公園があるので、気分で寄り道したりできて、天気が良いと気持ち良いですよ。

    • 3
  16. 1266 マンション掲示板さん 2023/04/18 11:38:42

    >>1264 口コミ知りたいさん
    ベイパークのバスは本数が。

  17. 1267 マンション検討中さん 2023/04/18 12:10:37

    >>1263 マンション検討中さん
    落ち着いてください。
    子育て環境抜群で資産価値も約束されている大抽選会のベイパーク。
    不快な匂いに囲まれて悲しい事件も起きてるここ。比べることがおかしいですよ。

  18. 1268 マンション掲示板さん 2023/04/18 12:21:56

    >>1267 マンション検討中さん
    駅遠そのうち資産価値ポロポロベイパークだろ。
    事故が起きたベイパーク。

    • 1
  19. 1269 検討板ユーザーさん 2023/04/18 12:34:51

    >>1268 マンション掲示板さん
    落ち着いてwww
    本当はベイパークがいいけど、なかなか買えないからここを検討する、というのがph南船橋の検討者の立ち位置と結論が出てましたよ。

    中古検討者にしても、「ベイパークの部屋が出てないor低層階だから、南船橋もみてみる」くらいの思いです。

    しかしながらベイパークをライバル視さえしなければ、悪くはない物件なので安心して良いと思います。

    • 4
  20. 1270 通りがかりさん 2023/04/18 12:39:12

    >>1263 マンション検討中さん
    残念ながら、ビバホームは閉店しました。
    跡地は、物流センターです。

    • 1
  21. 1271 口コミ知りたいさん 2023/04/18 12:41:52

    ビバホームは閉店しましたが、ビバモールは営業しているので駐車場として利用可能です。

    • 1
  22. 1272 マンション検討中さん 2023/04/18 12:49:12

    またベイパーでてきたよ。
    話なげーよ。

    • 1
  23. 1273 匿名さん 2023/04/18 12:50:08

    >>1258 匿名さん
    新浦安、舞浜は何と言ってもディズニーがあるからね
    浦安市アドレスの強さは住んでるだけで他県民から羨ましがられる圧倒的な知名度だし、市の財務も健全で、行政サービスも充実。その駅近に新築マンションが出来れば坪400でも欲しがる人なんて幾らでも出てくるよ
    市の魅力で言えば千葉市や船橋市じゃ千葉最強の浦安市には遠く及ばない
    ただしそれも全ては駅近マンションさえ出来ればなんだけどね

  24. 1274 マンコミュファンさん 2023/04/18 12:56:38

    >>1273 匿名さん
    浦安に住んでるけど、ここマジで欲しい。
    浦安もいいけどここもすごくいい。再開発は魅力的。

    • 2
  25. 1275 口コミ知りたいさん 2023/04/18 13:11:16

    >>1274 マンコミュファンさん
    1274です。
    そもそも浦安住んでてディズニー行くの年パス派ぐらいなので。。。そうじゃなかったら、新町は別世界、元町は古い街ですから。

  26. 1276 マンション検討中さん 2023/04/18 13:13:13

    ベイパークってそんなにいいかな？
    駅徒歩15分で京葉線しか使えない。都心まで40分以上。武蔵野線を使う人は南船橋での乗り換えに失敗すると20分待ち。マンション周辺の商業施設がショボい。
    大きな公園があって静かなのはいいけどね。

    • 5
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  28. 1277 名無しさん 2023/04/18 13:33:58

    >>1276 マンション検討中さん
    だから中古がたくさん出てる。
    ベイパーク住民はブロガーに煽てられた＊＊＊です。

    • 4
  29. 1278 マンション検討中さん 2023/04/18 14:53:06

    >>1274 マンコミュファンさん

    浦安から引っ越して知る事
    固定資産税の他に都市計画税ってのが取られる

    • 1
  30. 1279 マンコミュファンさん 2023/04/18 15:06:12

    >>1278 マンション検討中さん
    浦安に持ち家あるなら、わざわざ浦安から出ないよ

    • 4
  31. 1280 通りがかりさん 2023/04/18 15:39:14

    >>1276 マンション検討中さん
    あちらはファミリー向けの大抽選会、こちらはDINKS向けの普通物件。
    比べてしまうとこちらが可哀想になってしまいます。

    • 1
  32. 1281 通りがかりさん 2023/04/18 21:48:16

    >>1280 通りがかりさん
    ブロガーに煽られて駅遠なのにタワマンだから良いよね？と自分を納得させた人達が買ってしまったベイパーク。合掌。同情します。

    • 4
  33. 1282 マンション検討中さん 2023/04/18 22:46:04

    令和5年4月1日現在・浜町2丁目（南船橋駅周辺）の年齢別人口　
    ※船橋市HP掲載資料より
    https://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/toukei/003/p029445.html

    1. 令和5年4月1日現在・浜町2丁目（南船橋...
    • 6
  34. 1283 マンション検討中さん 2023/04/19 03:41:51

    ららぽーとは月極は無いでしょうか？調べてもヒットはしませんが、、

  35. 1284 マンション検討中さん 2023/04/19 04:48:47

    車は、抽選外れたら、諦めて売却するしかないですよ、カーシェアができたら良いのに
    ららの人も困ってるみたいだから欲しい

  36. 1285 名無しさん 2023/04/19 05:52:32

    >>1283 マンション検討中さん
    ない。
    車を保有するなら、このマンションはやめるべき。

  37. 1286 マンション検討中さん 2023/04/19 05:54:35

    近郊郊外の子育て世帯には車が必須ですから。
    にわかに子無し向けマンションというのも現実味がおびてきましたね。

    • 1
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  39. 1287 通りがかりさん 2023/04/19 06:36:10

    ららが困ってるということは、こっちも深刻だろうな。

  40. 1288 eマンションさん 2023/04/19 06:44:53

    ファミリーとしては、やっぱり一軒家が1番良いよね。。
    資産性ばかり考えてたけど、少し見方変えるかなー。

    • 1
  41. 1289 マンション掲示板さん 2023/04/19 08:04:17

    >>1288 eマンションさん
    共働きを辞めるしかない状況になっても良いならいいんじゃない。働きたいのに物理的に働けないのってつらくない？

  42. 1290 eマンションさん 2023/04/19 08:06:26

    >>1286 マンション検討中さん
    DINKSなら自由に使えるお金が多いんだから
    車を趣味にしたくないか

  43. 1291 匿名さん 2023/04/19 08:37:54

    はっきり言ってDINK向けなら５０㎡もあれば十分なので８割が７０㎡超のここでなくて良い。
    ベイパーク民のファミリー向け主張がうざい。駅遠過ぎて奥さんと子供に嫌われるのは時間の問題。

    • 3
  44. 1292 マンコミュファンさん 2023/04/19 09:01:28

    >>1291 匿名さん
    ここは車も手放すし、馬臭いし、干潟臭いし、教育環境も良くないしで奥さんと子供に嫌われそうです(^o^;

  45. 1293 匿名さん 2023/04/19 09:20:59

    >>1292 マンコミュファンさん
    ベイパーク民は図星だからここが羨ましくて見てるんですか？
    奥さんと子供のために駅近に引っ越してあげて下さいね。

  46. 1294 マンコミュファンさん 2023/04/19 10:57:46

    ここにするくらいなら、ベイパークの中古ねらってみようかな(^o^)

  47. 1295 匿名さん 2023/04/19 11:00:24

    >>1294 マンコミュファンさん
    ベイパークは売れ残りの中古たくさんあるから買ってあげて下さいね。

  48. 1296 口コミ知りたいさん 2023/04/19 11:07:38

    >>1287 通りがかりさん
    駐車場がたくさんあるベイパークがおすすめです。
    やはりファミリー向けマンションには駐車場は必須ですから(^^)

    ここは駐車場以前の問題ですが(T_T)

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  50. 1297 通りがかりさん 2023/04/19 11:09:25

    >>1295 匿名さん
    ベイパークの中古が売れていかないと、ここも売れないだろうから心配ですよね(泣)

  51. 1298 マンション比較中さん 2023/04/19 11:51:05

    ベイパークの中古おすすめですよ！
    凄い人気なので急がないとなくなるかも？

  52. 1299 マンション検討中さん 2023/04/19 11:57:24

    ベイパークの中古は駐車場取れるのかな？

  53. 1300 匿名さん 2023/04/19 12:03:21

    駐車場の優先権とかあるんじゃ？

  54. 1301 匿名さん 2023/04/19 12:09:20

    >>1298 マンション比較中さん
    ベイパークはもう１年くらい売れてない部屋が結構あるんですけど。
    買った人可哀想。

    • 1
  55. 1302 マンション検討中さん 2023/04/19 12:13:43

    ベイパークのスカイは悲しい事故がありましたからね。エントランスの屋根を見るたびに思い出す住民もけっこういそう。

  56. 1303 マンション比較中さん 2023/04/19 12:17:04

    サザンの中古もいいですよね。
    豪華なエントランス、免振、ディスポーザー、スロップシンク、コンシェルジュ、ゲストルーム、ジム、キッチンスタジオ、シアタールーム、カフェ。
    駐車場設置率100％で今は2台持ちできるほどに空きがあるみたいですし。

    • 3
  57. 1304 検討板ユーザーさん 2023/04/19 12:45:52

    >>1303 マンション比較中さん
    でも南船橋ですからねえ。
    凄惨な事件もありましたし、治安も。。。

    同じ中古なら環境も良くて若い人が多い海浜幕張のほうがいいですね。

  58. 1305 通りがかりさん 2023/04/19 12:49:19

    >>1304 検討板ユーザーさん
    ベイパークは事故もあったし駅遠いから住んでみて後悔した人が続出して中古が沢山ありますよ。
    どうぞ買ってあげて下さい。

    • 1
  59. 1306 検討板ユーザーさん 2023/04/19 13:01:12

    ベイパーク落選組ネガオジのダル絡みってかんじ？？？
    そんなにベイパークに住みたかったら早く動けばよかったのに。悪いのは「ご自分」ですよ。笑

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  61. 1307 マンション検討中さん 2023/04/19 13:08:56

    もうベイパーク民は勝手に違うところで好き勝手言っていただければ、、私はここで子育てもしますし、駅近で利便性と価格を考えて購入したいです。今は駐車場に落ちた時に、どうしても車は手放したくないのでそこを模索中、、

    • 2
  62. 1308 名無しさん 2023/04/19 13:14:03

    >>1306 検討板ユーザーさん
    ベイパーク民は何でこの板にいるの？
    満たされてないから？
    可哀想。

    • 2
  63. 1309 マンション検討中さん 2023/04/19 13:14:47

    ビバモール（鑑定団）屋上に月極め駐車場がありますよ。賃料5500円
    マンションからだと徒歩10分くらいですかね。
    https://www.monthly-p.com/detail/12386/

    • 1
  64. 1314 評判気になるさん 2023/04/19 13:46:20

    >>1309 マンション検討中さん

    徒歩10分なら全然許容範囲ですね！安心しました。

  65. 1315 マンション検討中さん 2023/04/19 13:53:13

    サイズや重量オーバーで機械式がNGの車でもビバ屋上なら大丈夫そうですね

  66. 1317 管理担当 2023/04/19 14:20:28

    [No.1310～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

    • 1
  67. 1318 近隣 2023/04/19 22:34:30

    >>1316 マンコミュファンさん

    必死すぎw
    子育てには良い場所ですよ。若松公園は桜の時期素敵だし、広いし、競馬場は南側住人からしたらほぼ関係ない場所です…
    ららぽも近く、スケートリンクもあり、駅前だし、ベイパークのように駅遠くの物件とは我が家は比べません。
    あちらら外国の方も多いし、通勤、通学時間を考えても
    30分も多くこちらより早く行動しないといけないなどなど、我が家の利便性を考えるとこちらがベストだと思いました。
    液状化の話も出ましたが、前回の地震の時、浦安、海浜幕張はかなり道路とかヤバかったですが、昔ザウスがあったり倉庫があったりで基盤や電気関連がしっかりしてるので道路などは1番しっかりしてましたよ。

    • 5
  68. 1319 口コミ知りたいさん 2023/04/19 23:07:36

    的はずれな長文書いてまで自分を言い聞かせないとだめなのが南船橋。
    可哀想に。、。

  69. 1320 契約者 2023/04/19 23:15:41

    >>1319 口コミ知りたいさん

    あれ？的外れではないと思うけど…
    どのあたりが的外れ？

    • 2
  70. 1321 口コミ知りたいさん 2023/04/19 23:18:44

    ベイパーク落選して中古も刺さらなかった世帯向けだね。
    資産性はベイパークの中古にフタをされるから微妙たまけどね。

  71. 1322 マンション検討中さん 2023/04/19 23:42:59

    なんでベイパークってこのスレに出てくるの？
    札幌のタワマンと比較するくらい意味ないのだが。
    あんなに駅遠でいいなら江東区か晴海の湾岸住むよ。京葉線で比較するとしても新浦安でしょ。

    • 6
  72. 1323 検討板ユーザーさん 2023/04/20 03:45:59

    >>1322 マンション検討中さん
    ベイパークの中古オーナーが関係無いスレに出張して宣伝してるんですよ。
    売れないからって。。。可哀想。

    • 1
  73. 1324 匿名さん 2023/04/20 03:46:04

    都内は駅遠でも高いけどね．．

  74. 1325 マンション掲示板さん 2023/04/20 03:55:50

    ここだったらベイパークの4棟目待ちだな。
    ここも悪くはないけど、我が家には子供いるからなー。

  75. 1326 マンション検討中さん 2023/04/20 04:05:41

    >>1325 マンション掲示板さん
    じゃあベイパークスレへどうぞ。
    売れない中古オーナーはしつこいなぁ。

    • 1
  76. 1327 eマンションさん 2023/04/20 04:45:44

    目糞鼻糞過ぎる
    目利きは総武線で買うから

  77. 1328 匿名さん 2023/04/20 04:48:38

    パークハウスとシエリアの人達はこんなくだらない言い争いしてないのに、やっぱり予算伸びない人が集まるマンションは…

  78. 1329 マンション検討中さん 2023/04/20 04:52:47

    >>1328 匿名さん
    所詮ここはベイパーク落選組の集いですから。

    • 2
  79. 1330 匿名 2023/04/20 05:01:36

    >>1325 マンション掲示板さん
    子供いるなら早く引っ越しなよ。
    小学校で転校するのは子供にとってストレスだよ。

  80. 1331 検討板ユーザーさん 2023/04/20 05:52:10

    >>1330 匿名さん
    子供がいても駅が遠くても見栄を張るためにタワマン待ちする・・・そ・れ・が・・・ベイパーク民

  81. 1332 検討板ユーザーさん 2023/04/20 07:33:17

    タワマンは一時期憧れたけど、武蔵小杉の件があってから
    候補から外れました。
    停電があった時やはり階段で上り下りできる限度は15階くらいまでかと…

  82. 1334 マンション検討中さん 2023/04/20 07:46:31

    >>1332 検討板ユーザーさん
    あなたには買いたくても買えないので安心してくださいwww

    • 1
  83. 1335 管理担当 2023/04/20 08:05:00

    [No.1333と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    • 1
  84. 1336 販売関係者さん 2023/04/20 08:06:15

    通勤を無視すればここはいいところだと思うけど。子育てには最高。
    ベイパークはタワマン住みたければどうぞって感じかな。徒歩15分も歩くのは正直辛い。

    • 1
  85. 1337 マンション検討中さん 2023/04/20 08:32:07

    自分もそうだが、丸の内勤務で基本リモート、出勤する場合も決まった時間に朝からではなく、会議に合わせて行けばいいと言うホワイトカラー上位職の場合、たまたま東京駅の京葉線出口の位置的にここは通勤便利なところになる。
    しかも安い100平米越えがあるからけっこう真面目に検討対象になる。webセミナーで価格見たら130平米のメゾネットが変に安くてIタイプと差がないのが気になるけどね。

    • 2
  86. 1338 評判気になるさん 2023/04/20 09:08:45

    しかしベイパークの話題がないとスレが全く伸びないというのも事実

    • 1
  87. 1339 通りがかりさん 2023/04/20 09:25:45

    洗面所の扉が開戸なのは明らかに不便そうなんだが、オプションで直せって事なの。

  88. 1340 マンション検討中さん 2023/04/20 09:40:18

    ベイパークと比べちゃうと見劣りするよね。

  89. 1341 マンション検討中さん 2023/04/20 09:41:43

    子育てを無視すればここはいいところだと思うけど。

  90. 1342 通りがかりさん 2023/04/20 10:03:39

    メゾネットが凄く気になる

    • 1
  91. 1343 マンション検討中さん 2023/04/20 10:05:01

    GW明けくらいからMRオープンする感じでしょうか？
    小さい子がいるので1F庭付きを狙ってるのですが、lala南船橋同様にそこそこ倍率が付きそうで不安...

    • 1
  92. 1344 マンション検討中さん 2023/04/20 10:06:59

    DINKSもファミリー層もどちらも対象になるんじゃないですかね？そんなに子育てに悪いと思わないですし、逆に船橋本町とかの方が人気も値段も高いですが、駅前の繁華街は小学生位になると心配ですね。確かにベイパークは大きい公園もあって伸び伸び遊べると思いますが、一長一短ですね。

    • 2
  93. 1345 匿名さん 2023/04/20 10:13:04

    商業施設も徐々に形ができてきて団地がすっぽり隠れちゃいましたね。
    半年後くらいには完成かな？

    1. 商業施設も徐々に形ができてきて団地がすっ...
    • 7
  94. 1346 マンション検討中さん 2023/04/20 10:18:28

    若松公園、広くて遊具も色々あっていいですね。
    https://loco.yahoo.co.jp/place/g-OCnOS_D9zPc/

    • 1
  95. 1347 マンション検討中さん 2023/04/20 10:43:46

    子育てには治安が心配だなー、

  96. 1348 マンション掲示板さん 2023/04/20 10:54:40

    >>1347 マンション検討中さん
    具体的にどんな事があると考えてます？

  97. 1349 マンコミュファンさん 2023/04/20 11:00:45

    >>1342 通りがかりさん
    よかったら気になるポイント教えてください。
    自分はL5の間取りがどうなるのかと、130平米あってSICなしはキツいのが気になってます。

    • 1
  98. 1350 マンション検討中さん 2023/04/20 11:01:37

    南船橋が特に治安が悪いという話は聞いたことがないですけどね。
    データがあれば知りたいです。
    駅前に交番がないのが逆に治安の良さを裏付けてるのかも？と思ったり。

    • 4
      • 匿名さん
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      マンション検討中さん2024-06-15 20:36:33
      突然ですが、少し気になるのでアンケート取られてください！
      子供には中学受験をさせたいですか？
      1. 受験はさせずに、若松中学校に通わせる
        31.4％
      2. 受験させたいと思っている
        15.1％
      3. 迷っているが、なるべく受験させたい
        9.3％
      4. まだ何も考えていない
        44.2％
      86票　
      • 1

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