千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ南船橋」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-13 12:50:50

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 1141 通りがかりさん

    >>1140 口コミ知りたいさん

    だから、何が面白いのか聞いてるの。

  2. 1142 検討板ユーザーさん

    >>1139 検討板ユーザーさん
    板マンでもボイドスラブは普通にあるよ。
    タワマンでもコンクリートスラブは普通にあるし。

  3. 1143 マンション掲示板さん

    高層階を第1期で買ったとしても、間取り変更のオプションプランってないですよね?

  4. 1145 匿名さん

    >>1144 eマンションさん
    オモロ

  5. 1146 マンション検討中さん

    駅前にできるのは、スーパー、ドラッグストア、
    コンビニ、100均、クリーニング、そんなもんでしょう、飲食店は未知ですね?

  6. 1147 マンション掲示板さん

    今日現地ウロウロして来ました。
    ここ、若松団地を通って若松公園の先まで行って引き返した場合とそのまま倉庫の方回って駅に帰ってきた場合で全然印象違うでしょうね。

  7. 1148 マンコミュファンさん

    >>1147 マンション掲示板さん
    臭いってありましたか?

  8. 1149 マンション掲示板さん

    >>1148 マンコミュファンさん
    建設予定地の反対側の東京豊海冷蔵のあたりで臭かったですが、馬とかほ関係ない匂いです。
    今日はそもそも風が強く、南から吹いてたので、もし匂いあったとしてもわからなかったですね。

  9. 1150 検討中さん

    商業施設の駐車場10台。
    ショボくないか?

    1. 商業施設の駐車場10台。ショボくないか?
  10. 1151 マンション検討中さん

    そもそも地域密着型店舗として開発してますからね。
    ちなみにその10台はクリニック専用だそう。
    周辺住民や駅利用者がメインターゲットであって
    車で来る客はららぽーとへ、と棲み分けしてる。

    1. そもそも地域密着型店舗として開発してます...
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  12. 1152 匿名さん

    1万人収容のららアリーナですら専用駐車場は90台しかない。
    極力周辺の渋滞要因を増やしたくないのでしょう。

  13. 1153 通りがかりさん

    想像よりつまらなそうな店舗だ…。クリニックとか美容とか…

  14. 1154 匿名さん

    南船橋駅前の商業施設は地域住民の利便性向上のためなのでこれだけで十分でしょう。三井がララポートとバッティングするような商業施設を作る理由もなく、これでも大きすぎるぐらいだと思います。

  15. 1155 マンション検討中さん

    >>1153 通りがかりさん
    どういう店舗を期待されていたのですか?

  16. 1157 マンション掲示板さん

    値上がり期待って意味では10年後にマンマニ予想で全く上がらないSKY DUOより南船橋の方が確実に儲かるだろうな。
    住むには不便過ぎだが。

  17. 1158 匿名さん

    バブル崩壊は、都心の不動産価格上昇につられて本源価値よりあまりに坪単価が高くなった、地方のリゾート地や東京に通勤する会社員がぎりぎり買えた首都圏近郊から起こったんですよね。特にそのようなエリアに建てられた高額マンション・住戸ほど危険。

    今は低金利だからローン借入で購入すれば良いとは思うものの、不動産市況が悪化したり、金利上昇により残債割れしないか良く考えないと。総武線沿線の方が底堅い気もするな。付け焼刃で開発されようとしているエリアは廃れるのも早いような。

  18. 1159 eマンションさん

    >>1158 匿名さん
    そういう考えもあると思う。その場合、坪400以上で船橋西武跡やプラウドタワー平井などを買うのでしょうね。

  19. 1160 eマンションさん

    >>1153 通りがかりさん
    病院が近くにあることって良いことではないの?
    つまる店舗って、どんなの。

  20. 1161 eマンションさん

    >>1160 eマンションさん
    ララポとビビッドがチャリで行ける距離なので、近場はスーパーと病院あれば十分な気がするけど。

  21. 1162 マンション掲示板さん

    セミナー出ました。
    ・100平米以上は仕様が異なる
    ・オプションプランで間取り変更可能
    が自分的に朗報。
    L1最上階でも1億ちょいということは、発表されてないL5が1億2000万の部屋?

  22. 1163 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  23. 1164 名無しさん

    マンションを否定するのは許されると思われますが、憶測で相手を否定するような発言するのは、さすがにまずいと思います。

  24. 1165 検討板ユーザーさん

    >>1164 名無しさん

    1162の人の言い方悪いのはわかりますが、100M超部屋を買う方がこのコミュにくるとは思えません。私達みたいに暇じゃないとおもいます。

  25. 1166 名無しさん

    >>1165 検討板ユーザーさん
    金持ちほど暇なもんだよ。割と勝手にお金が入ってくるし。ブラック企業の従業員は金持ちかい?

  26. 1167 マンション検討中さん

    こんな心の狭い人が検討者なんて。。。
    やはり民度、マンション、立地ともにベイパークが上ですね。

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  28. 1168 マンション検討中さん

    問題ある発言は相手にせず黙って削除依頼しましょう。

  29. 1169 マンション検討中さん

    ベイパーク落ちたらここを検討してもいいかなー、って感じ。
    ここはDINKS向けって感じですからね。

  30. 1170 匿名さん

    >>1166 名無しさん

    ブラックでも、上場企業だったら。千葉物件検討してる中小企業勤務より何倍も金持ってると思います。

  31. 1171 マンション比較中さん

    武蔵野線に乗れば一駅6分で西船橋駅を利用できるのは結構大きなメリットですよね。県内1のターミナル駅ですから。
    風で止まれば京成線も利用できるので心強い。

    数少ない京葉線沿線の駅前立地で3路線利用可は希少価値があるのでは?

  32. 1174 eマンションさん

    >>1170 匿名さん
    上場企業勤務が金持ちって昭和か。

  33. 1175 マンション比較中さん

    >>1172 評判気になるさん
    西船橋は駅近に新築マンションないですし、飲み屋街や風俗があるので嫌ですね。

  34. 1176 口コミ知りたいさん

    >>1175 マンション比較中さん
    風俗が嫌で競馬場はいいの?
    飲み屋もあるよ。
    古い団地はいいの?
    何が違うの?

  35. 1177 口コミ知りたいさん

    >>1176 口コミ知りたいさん
    こりゃその通り。

  36. 1178 マンション検討中さん

    ウェビナーの駐車場の話、GLBやらX1を参考サイズに出してて、そこそこ高所得者のかたを想定してるのかと思いました。(こんなの高級車じゃないって人はスルーしてください)

  37. 1179 匿名さん

    >>1178 マンション検討中さん
    車なんて、どこにお金をかけるか次第だから
    高所得かどうかなんて関係ないのにな。

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  39. 1180 マンション検討中さん

    競馬場は来年リニューアルして、さすがに匂いは来なくなるのではないでしょうか?
    あとは匂いの問題は夏場の干潟でしょうか。

  40. 1181 通りがかりさん

    土日&雨だと道路激混みがキツい…
    習志野、千葉方面に抜ける道が欲しい

  41. 1182 検討板ユーザーさん

    >>1180 マンション検討中さん

    においの元の厩舎はリニューアルしないでしょ

  42. 1183 eマンションさん

    >>1176 口コミ知りたいさん
    個人の感覚にはなりますが、違うでしょ。
    子どもがいたら風俗街の方がすみたくないし、飲み屋も酔っ払いが多かったり、ゲ○されたりするのは嫌だよ。
    団地は実害ないし。

  43. 1184 eマンションさん

    >>1181 通りがかりさん
    冷凍倉庫裏から出れば

  44. 1185 評判気になるさん

    >>1176 口コミ知りたいさん
    仰る通りですね。
    競馬場、ラブホいいんですね!笑

    どこの繁華街にも飲み屋、風俗あるでしょ

  45. 1187 通りがかりさん

    >>1186 口コミ知りたいさん
    いつになれば***居なくなるんだろ?
    普通に働くのがそんなに嫌かね?

  46. 1188 匿名さん

    首都圏は広いよ
    競馬場も干潟も風俗も繁華街も近くにない街は、たくさんあるよ
    今新築売ってるってだけでなんであえてここなの?

  47. 1189 通りがかりさん

    西船橋貶してここを上げようとするなんて、ベイパーク民とやってること一緒じゃんwww

  48. 1190 匿名さん

    >>1188 匿名さん
    ララポ、IKEAやアリーナが至近で東京駅まで30分の新築有ったら教えてくれ。

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  50. 1191 マンション検討中さん

    ほんと文句しかないな、この掲示板は。
    有益な情報求む。

  51. 1192 口コミ知りたいさん

    >>1190 匿名さん
    あと競馬場と、ハザードマップと、団地もね。

  52. 1193 通りがかりさん

    >>1192 口コミ知りたいさん
    競馬場はまだわかるけど、ハザードマップは駅遠ベイパークが売れたので問題なし、団地が近いと駄目なら東京だって駄目なので意味不明。

  53. 1194 マンション比較中さん

    競馬場や埋立地が気になる人はPH柏たなかが良いんじゃないですか?
    商業施設は何もないけどのんびり暮らせそうですよ。
    価格も格安ですし。

  54. 1195 匿名さん

    以前このスレで散々「競馬場の臭いがー。団地がー。液状化がー。」と書き込んでた名前が赤い人は、結局パークホームズ柏たなかを購入されたようですね。

  55. 1196 口コミ知りたいさん

    >>1193 通りがかりさん
    団地が近いのは東京も一緒という感覚が意味不明。
    わざわざ千葉にすむなら団地が無い場所に住むし、そんな場所は千葉にはいくらでもあるし。
    同じ団地隣接なら東京に住むよ。
    ここが千葉という点で東京と比較を持ち出しても意味がありませんよ。

  56. 1197 マンション検討中さん

    団地建て替えが決まったからどうでもいい

  57. 1198 匿名さん

    >>1196 口コミ知りたいさん
    なぜこのスレに来られるんですか?検討すらしてないんですよね?

  58. 1199 マンション検討中さん

    若松団地建て替えは、
    野村不動産(幹事会社)、三井不動産レジデンシャル、旭化成不動産レジデンス、日鉄興和不動産の4社が参画。
    コンサルタント業務はNEXT ARCHITECT&ASSOCIATES。

    ちなみに、先行する野村とNEXT ARCHITECT&ASSOCIATESの協業による向原第二住宅団地建て替えのイメージはこんな感じだそう。

    1. 若松団地建て替えは、野村不動産(幹事会社...
  59. 1200 口コミ知りたいさん

    >>1197 マンション検討中さん

    今のところ分譲棟だけじゃね?

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  61. 1201 マンション検討中さん

    >>1200 口コミ知りたいさん
    URの方は建替えまだまだ先なんですかね…
    昼間に見に行ったんですが、黒塗りの長い団地の雰囲気がなんとも言えず…怖かったです

  62. 1202 名無しさん

    ファミリー向けの西船橋や海浜幕張。
    子無し向けの南船橋。
    子供いないんだから団地あっても競馬場あってもいいよね。

  63. 1203 評判気になるさん

    >>1202 名無しさん
    多様性の時代に凄い決めつけ。
    昭和から来ましたか?

  64. 1204 名無しさん

    >>1203 評判気になるさん
    昭和から来ました

  65. 1205 匿名さん

    >>1202 名無しさん

    人それぞれ事情あるのによくそんな事書けるね。
    人として疑うわ。

  66. 1207 マンション検討中さん

    ウェビナーで他のマンションとの比較が出てたけど、西側ばかりで東側のマンションとの比較はなかったな。あと階数で値段差異が結構あるなといった印象。

  67. 1209 eマンションさん

    え?まじで子無し以外がここに住むの?(笑)
    子供のこと考えたらここはないよねえ。
    自分のことしか考えられないのかな?

  68. 1210 マンション掲示板さん

    >>1209 eマンションさん
    なにこいつ
    子供のこと考えたら、じゃなくてその入り口に立ちたくても立たない人に配慮しろよ
    視野狭すぎ

  69. 1211 マンション検討中さん

    >>1210 マンション掲示板さん
    だから子無し向けの物件なんだろ

  70. 1212 口コミ知りたいさん

    >>1202 名無しさん
    dinks向けって結論でてるしな

  71. 1213 匿名さん

    ベイパークの中古が売れないからここをdinks向けにしたい奴がいる事はわかった。

  72. 1220 匿名さん

    ここの荒らしさん。去年は↓のスレッドで暴れてましたね。

    ルピアグランデ船橋行田公園
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668203/res/601-700/

  73. 1221 検討板ユーザーさん

    ここに子供住まわせんの?競馬好きなやつに育つね。
    生き残れればムダに強い子になりそうたなあ。

  74. 1223 マンション検討中さん

    何の牽制か知りませんが、南船橋のマンション子供すごく多いですよ...

  75. 1224 検討板ユーザーさん

    >>1210 マンション掲示板さん
    入口?子供ほしいなら作ればいいじゃん。
    なにいってんの?

  76. 1225 職人さん

    >>1224 検討板ユーザーさん
    1210は不妊のことを言っているかと。

  77. 1226 口コミ知りたいさん

    >>1225 職人さん
    >>1215さん曰く子供いない人は南船橋より良いところに住んでほしいみたいです!

  78. 1228 評判気になるさん

    >>1221 検討板ユーザーさん

    凄惨な事件もありますからね。治安も悪いのでしょう。

  79. 1229 匿名さん

    一時期のベイパーク掲示板並みに荒れてるね。
    私は時期的にベイパーク契約しましたが、南船橋とても魅力的だと思いますよ。
    対立煽りなんて無視しましょう。
    一緒に京葉線ブランド向上できたら嬉しいです。

  80. 1234 マンション掲示板さん

    >>1229 匿名さん
    なんでベイパークの検討者がここの検討板に書き込むの?
    しかもなんで上から目線???

  81. 1236 マンション掲示板さん

    子育て世帯は新浦安orベイパーク
    子供いなければ南船橋だろうね

  82. 1237 検討板ユーザーさん

    >>1196 口コミ知りたいさん
    ここより良いと思うところ、具体的にどこか教えてください。ここが一番いいと言いたいわけではないです。
    参考にお考えを教えていただきたいだけです。

  83. 1238 口コミ知りたいさん

    >>1202 名無しさん
    そんなに子無し向けかなぁ。
    子供いても楽しく住めると思うけど。

  84. 1239 マンション掲示板さん

    ここの掲示板だけでなくいつも思うけど、
    ディスる人=検討しない人が、わざわざ見に来て、書き込むのはどんなモチベーションよ。

  85. 1240 評判気になるさん

    暇だから。
    誰でも書き込める無料掲示板だよ。
    モチベーションもクソもねーよ。

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