パークホームズ南船橋

MR予約来ないですね、待ってるのに。

まだオンライン説明会の全日程が消化されてないのにMRの案内が来ることってあるんですか？

上客から順に。大手は露骨に客を選ぶ。そして売れ残ったら手のひら返し。

今週末にWebセミナー参加の出遅れ組です。
100平米超えの2つの間取り見てると「食器棚置場」が点線で囲まれてるので、やはりカップボードは標準では無しと思って良いですか？
あと洗濯機の上にも収納無しですよね？

>>1104 マンション検討中さん
その部屋買えるの？

勘弁してよ。

ここで、コメントしてるヤツなんて俺含めて6000万位が取得限界やろ

>>1106 マンコミュファンさん
そんなことないと思いますけどね。
予算6000万over＝マンコミュに書き込まないだとすると、都内とか神奈川のマンションスレは閑散としてそうですけど。

>>1104 マンション検討中さん

他の部屋も点線だから、その部屋も標準で付くんじゃないかなー

>>1107 検討板ユーザーさん

ここは、千葉の田舎ですよ？あなたの予算は？

29才、年収950万、嫁親の会社役員、子供二人、でも6000万が限界です。

>>1110 匿名さん
エリートやんけ

>>1110 匿名さん
その年収で子供二人いて6000万は攻めますね
頭金次第でしょうが。

>>1111 名無しさん
エリート？(笑)バカにしてるんですか？

>>1108 匿名さん
ありがとうございます。ぜひついて欲しいですね。

すげー。嫁側の支援もあるだろうし、いいんじゃないの。税控除あるし。

わくわくするなー、こういうの。 　

>>1110 匿名さん
千葉に住む理由は？

>>1062 匿名さん

将来価値のない、過疎化確実な米パークと比べないでくれ～

子供2人のファミリーですが検討してます
近くに公園あり、学校が近くにあるので良いなと思います
我が家の手に届く価額の部屋はあるかな。。。涙

駐輪場が各戸2台分無いのが懸念点ですね。
ららぽーともOKストアも、徒歩だと少し遠いんですよね。

>>1104 マンション検討中さん

あると言っていたのでありますよ。

早速初日に予約しました！

>>1119 マンション検討中さん
お子さんいらっしゃるなら実際に現地に行ってみるのおすすめです！
思っていたより人が少なく団地も公園も寂しい雰囲気でした。マンションから学校の方に続く緑道も薄暗く、あまり積極的に通りたいとは思えませんでした。
駅前が変わるだけで街全体の雰囲気が変わるのかな…
モデルルームも見て検討します。

>>1120 検討板ユーザーさん
晴れた日はいいけど、雨の日は困るね。

>>1123 マンション検討中さん
私が行ったときは、児童ホームにもはらっぱ公園にも子供達がいて、楽しそうな声が聞こえましたよ。
薄暗い時間に小学校に向かうケースは少ないですが、子供達だけでとある場合は団地の真ん中か、アコレの方を通ると良いかもですね。

>>1120 検討板ユーザーさん

マンションの駐輪場って入口で契約しとかないと、将来子供が自転車乗るようになったとき。駐輪場空きがないなんてことになりますよね。

>>1126 口コミ知りたいさん
駅の高架下は今のところたくさん空いてる。
住む人が増えたらどうなるかね。

徒歩4分の若松幼稚園。いいですね。

駅前の商業施設の情報まだでませんね、
晴海フラッグの三井の商業施設の方が
後なのに、情報でてますね。
ららテラス南船橋ですか、
ららテラス東京ベイですか？

まだ細かい仕様が不明ですが、普通の長谷工の板マン仕様で直床二重壁のスラブ200+α、階高もあっても3mそこそこだとすると、お値段相当くらいかと思われます。
ファミリー層が多く生活騒音もけっこう響く物件かと。

>>1130 マンション検討中さん
直床でスラブ厚200＋αなんですか？
直床だとボイドスラブ系だと思ってたのでもっと厚いのかと思ってました。
リビングのスラブ厚次第ですかね。

>>1127 匿名さん

駅に自転車停めておくんですか？笑

>>1123 マンション検討中さん

アドバイスありがとうございます！
分譲の団地は建て替えとのことで将来的にはよくなりそうとは思ってますが
小さな子供の登下校って本当に心配ですよね
不審者はもちろん交通事故も。。。
安心な通学路も条件に入れると物件選びの難易度があがりますよね
家選びって大変です
今度遊びに行くついでに見に行ってみようかな

>>1130 マンション検討中さん
二重床より直床のほうが響かないよ。意外かもしれないけど。

>>1134 eマンションさん
スプーン落としたとかの普通の生活音は直床の方が響かないね。
ドスドス子供が走るような音は二重床の方が響かない、と言っても相当な階高とスラブ圧なければ小さくはなっても結局聞こえるんだが。
今階高3.4mのボイドスラブ300、二重床二重天井に住んでるけど上で子供走ればやはりドタドタ聞こえる。

>>1132 口コミ知りたいさん
何がおもしろいの

駅の駐輪場は距離的にも有りですね。
駐輪場足りなくて空きスペースに路駐が出てきて問題になりがちだけど、逃げ道があるのは良いですね。

>>1134 eマンションさん
周波数によるよ、二重床かどうかではなく、ボイドスラブならリビングで280くらいはないとかなり音が響くよ。

https://www.bakko-hakase.com/entry/142_void_slab#:~:text=%E9%89%84%E7%...,%E5%8E%9A%E3%81%95%E3%81%8C%E5%BF%85%E8%A6%81%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82&text=%E9%80%9A%E5%B8%B8%E3%81%AE%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%88%E3%82%B9%E3%83%A9%E3%83%96%E3%81%AF,%E3%81%AE%E3%82%82%E3%81%AE%E3%81%8C%E5%A4%9A%E3%81%84%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82

ここはタワマンじゃないし、ボイドスラブではないでしょうね。現地の看板見ると15階で44.90mだから1フロア3mない階高です。

>>1136 通りがかりさん

は？
面白いでしょ

>>1140 口コミ知りたいさん

だから、何が面白いのか聞いてるの。

>>1139 検討板ユーザーさん
板マンでもボイドスラブは普通にあるよ。
タワマンでもコンクリートスラブは普通にあるし。

高層階を第1期で買ったとしても、間取り変更のオプションプランってないですよね？

>>1144 eマンションさん
オモロ

駅前にできるのは、スーパー、ドラッグストア、
コンビニ、100均、クリーニング、そんなもんでしょう、飲食店は未知ですね？

今日現地ウロウロして来ました。
ここ、若松団地を通って若松公園の先まで行って引き返した場合とそのまま倉庫の方回って駅に帰ってきた場合で全然印象違うでしょうね。

>>1147 マンション掲示板さん
臭いってありましたか？

>>1148 マンコミュファンさん
建設予定地の反対側の東京豊海冷蔵のあたりで臭かったですが、馬とかほ関係ない匂いです。
今日はそもそも風が強く、南から吹いてたので、もし匂いあったとしてもわからなかったですね。

商業施設の駐車場10台。
ショボくないか？