| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1-13（地番） |
| 交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
212戸（※他に店舗4区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月上旬予定
入居可能時期：2025年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
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1041
評判気になるさん
>>996 マンション検討中さん
ミッド、資産価値ないのに、値上げされたら、ますます購入者に不利ですね。
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1042
eマンションさん
>>1041 評判気になるさん
ブロガー信者には何を言っても無駄なので仕方ないです。
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1043
匿名さん
値上げされて高値掴みするほど残債割れの可能性高くなるのに資産性がいいとか頭わいてんのか
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1044
通りがかりさん
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1045
名無しさん
>>1038 マンション検討中さん
競馬場の匂いは風向き次第。
谷津干潟の匂いは地味に匂うよ。
夏場や雨上がりの日とかね。
でも住んでるうちに慣れてくるし、わからなくなる人も多い。
京葉線エリアは埋立地なんだから地盤も不安要素だけど、
実は匂いや空気の気持ち悪さのほうが問題だと思っている。
海浜幕張も潮の匂いと花見川の匂いはあるし、
千葉みなと付近もスチール工場からの粉塵が酷い。
よほど地方に行かないと綺麗な空気とか匂わないエリアは無い。
都内なんて年末年始の空気は綺麗に感じるほど日々汚れているし、臭い。
人気の神奈川エリアだって異臭騒ぎは多い。
地盤不安や湿気臭いのが気になるなら、海、川、干潟などが至近の京葉線エリアはやめたほうが後々愚痴らなくてすむ。
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1046
口コミ知りたいさん
>>1045 名無しさん
干潟でいうと人気の奏の杜も意外に近く時期と風向きで匂うらしいし。
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1047
マンコミュファンさん
>>1032 マンション検討中さん
新浦安のマンション内、液状化してたよ。
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1048
匿名さん
地盤が弱い分は価格に反映されてるんだから、埋立地物件はそれを分かった上で買うんですよ。
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1049
通りがかりさん
>>1048 匿名さん
ベイパーク住民はそれを理解出来てない。
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1050
マンコミュファンさん
>>1045 名無しさん
新鎌ヶ谷の時代か。
飛行機の騒音を許容できるなら、悪くない
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1053
マンション検討中さん
>>1050 マンコミュファンさん
新鎌、意外とありかも。仮に大震災起きても液状化や津波、浸水リスクは低い。
競馬場、干潟、地盤が気にならないなら、駅至近、都内へのアクセスや商業施設、新しい街づくりへの期待、価格込め、
京葉線ならやはり南船橋エリアが今はバランス良い。
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1054
通りがかりさん
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1062
匿名さん
ベイパークの場合は仕様高いタワマンだからって理由が大きいよね
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1063
通りがかりさん
マンションを選ぶならここだけど、街を選ぶなら海浜幕張な気もするけどね。基準によるんじゃないかな。
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1064
名無しさん
都内でなく千葉県を検討している時点で仲間。
千葉県内に勝ち負けはない。
ベイパークを推す方々が、自分の住処を誇りに思っているのはとても素晴らしいことだけど所詮千葉県。
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1065
検討板ユーザーさん
ベイパーさんの話ながい。
ところで、ここは平均坪単価250万として、5年後どのくらいと予想しますか？
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1067
管理担当
[No.1055～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1068
マンション検討中さん
ベイパークのミッドはもう最終期だけど中古はたくさんあるので選び放題ですよー
都心まで40分、駅徒歩15分と実質京葉線しか使えなくても平気という人にはおすすめ
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1069
通りがかりさん
>>1068 マンション検討中さん
クロスもスカイも一年近く売れ残ってるのが多数。
買ったら負けよ。
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1070
匿名さん
千葉で、しかも京葉線で、しかも中古で買うとか＊＊＊にも程がある
情弱向けフルコース
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1071
マンション検討中さん
ベイパーク連呼しすぎててベイパークのスレかと思ったわ。おうちにかえってね！
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1072
通りがかりさん
>>1065 検討板ユーザーさん
来週には日銀総裁が変わって、その後異次元緩和
が終了して、金利がだんかいてきに上がっていくと思うので、5年後はツボ150万円を予想します。
世界経済がとんでもないことになれば、120～130万円なんてこともあるかもしれません。
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1073
通りがかりさん
>>1072 通りがかりさん
中国の台湾進行が始まったらあるかもね。
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1074
通りがかりさん
>>1072 通りがかりさん
あがらないよ。
住宅ローンの金利上げたら、大変なことになるから。
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1075
マンション掲示板さん
>>1072 通りがかりさん
YCCを仮に撤廃しても、物価が安定するまで金融緩和を続けるのでは？短期金利まで操作するとマンション価格が下がってしまうでしょう。
住宅ローンを抱える国民と同じく、金利上昇のダメージ受けるはずの日銀が政策金利上げるとは思えない。
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1076
マンション検討中さん
>>1072 通りがかりさん
坪150万か、5年後3000万でかえたらほしいわw
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1077
通りがかりさん
金利上げるのにめちゃくちゃ時間がかかるよ。YCCは長期金利で、それが済んだら次にマイナス金利やゼロ金利をいじっていくわけだし。
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1078
マンション掲示板さん
>>1072 通りがかりさん
先生、スカイズが坪150万になるの待ってるんですけど。
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1079
マンション検討中さん
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1080
マンション掲示板さん
>>1078 マンション掲示板さん
5年後は、250から270くらいでしょう。
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1081
評判気になるさん
ウェビナーでききましたが、残念ですがタンクありトイレのようです。
ただ、OPTIONでタンクレスにもできるようですね。
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1082
評判気になるさん
皆さんは、どちら方向狙われますか？
西は商業の広場向きで緑が見えて良さそうだけど、方位と若松団地が見えるのがネックか？！
南は、目の前に何階建てができるかによりますかね。
誰か聞かれた方はいますか？
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1083
検討板ユーザーさん
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1084
名無しさん
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1085
マンコミュファンさん
ベイパークは、もう見捨てました。
南の建物ですが、
福祉施設の先の児相はネットに挙がってましたね。
3階建だったかな。
その更に先の団地分譲建て替えは、15階建だったかな。
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1086
eマンションさん
>>1085 マンコミュファンさん
ビバホームも大きな物流施設になるよね
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1087
評判気になるさん
>>1085 マンコミュファンさん
ありがとうございます。参考になります。
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1088
マンション比較中さん
>>1069 通りがかりさん
ベイパーク将来の空室率が高そうで、恐ろしいですね。
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1089
マンション比較中さん
>>1085 マンコミュファンさん
南船橋の比較にならんよ。ベイパークは。
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1090
検討板ユーザーさん
>>1089 マンション比較中さん
たしかにここは環境が悪いですからね。
子供がいない世帯向きですね。
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