パークホームズ南船橋

2LDKは激戦になりそう？

>>1839 マンション検討中さん
ベイバーク買って含み益ウハウハだけど
ここでベイパークを貶してる人たちは落選組ってことかい？

J1タイプ　東向き　2LDK　56.57㎡
2階　4290万円　坪単価250万円
3階　4340万円　坪単価253万円
4階　4390万円　坪単価256万円
5階　4480万円　坪単価261万円
6階　4590万円　坪単価268万円

階数による価格差が結構あるんですね

>>1816 名無しさん
自分の職場にもいますが、サザンやホライゾンが出来た時に新婚や子供出来たばっかりで購入した人が多いから、その子供達が育ったからじゃないの
10代の人数多いじゃん

>>1834 評判気になるさん
眺望が良い(実用的じゃない)
角部屋が多い(実用的じゃない)
共用部が充実してる(実用的じゃない)
24時間常駐など管理レベルが高い(実用的じゃない、駅遠だとセキュリティーレベル上げる必要はある)
ゴミ置き場や宅配ロッカーが各階にある(15階程度の板マンでは実用的じゃない)
免震や制震など耐震性能が高い(15階程度の板マンでは実用的じゃない)
嫌悪施設がない(タワマン関係ない)
子育てファミリー多い(タワマン関係ない)
ここと違って子供も増加(タワマン関係ない)
臭くない(タワマン関係ない)

見に行って来ました。
うちは子供が走りまわったりするので1階限定で考えています。
ここの1階はお庭の他、テラスが広いし散水栓があるので、ガーデニングもいいし、これからの季節プールも出してあげたいし、どんどん夢が広がっちゃいます・・・

マンマニさんが記事をupされていましたね！
2LDKのみに言及されていたのが気になりました…世帯年収が1,200～1,500万くらいでも住居費を抑えたい共働き世帯も多くいそうと思っています。

本日、比較検討していたパークハウス船橋本町のモデルルームも訪問してきました。
船橋駅から現地徒歩7分・・しかも大したお店が無い道を通っての最短距離なので、実際は帰りに買物などする商店街を抜けると10分以上かかると感じました。

また、仕様は高いと思っていたのですが、実際、キッチン天板は人造大理石であったり、天井高は最上階など一部の階数を除いて2450だったり、何よりもベランダサッシ高が1900、かつ、Loweでもない普通の複層ガラスであることにガッカリしました。

洗面所、トイレの床も一番安いクッションフロア・・浴室はTOTOなのにトイレはLIXILとか微妙にコスト削ってます。

6F以上は一応眺望は抜けるのですが、結構高いビルがあったりして、正直、微妙。日当たりには問題ない程度って感じです。

それでいて70平米のお部屋が大体1000万くらい高くなるってのは個人的には無いなあと思った次第です。

ここは眺望についてはウエスト棟の最上階層以外は期待はできませんよね？
野村による若松団地の建て替えが進めば柏たなかと同じ構図になりますね

>>1845 さん
まさにその通りなんですけどね。
なぜかこのマンションを下げたい人がいるようです。
デメリットがはっきりとしているマンションなのはわかっているのですが、dinks向けと言い続ける人が邪魔で仕方ない。

>>1850　検討板ユーザーさん
若松団地とはある程度距離があるので、少なくとも日当たりには影響が出ないのではないでしょうか？しかも建て替えなんて、賃貸棟はまだまだ先の話になるのではないかと思われますよ。

このスレにはベイパ、DINKS、臭いと言いたい荒らしがいるので無視するしかない
そういう奴らは頭がおかしいので反論すると逆に喜んで同じ事を言い続けるので無視が1番

>>1846 マンション検討中さん

大丈夫ですか？

荒らしが多いマンションは倍率高くなる事が多いです。
投資狙いが倍率下げようと必死なのでしょう。
ベイパーク民は南船橋に人気が流れてベイパの資産価値が下がらないか不安で荒らすのでしょうね。
荒らしに反論する事ないですよ。少しでも不人気物件に見せたいだけですから鵜呑みにしませんように。
掲示板のDinks向けというのも鵜呑みにしない方がいいですよ。南船橋はファミリーだらけです。子供嫌いな人は南船橋に住まない方が精神的にも良いかと思います。

>>1848 名無しさん

そうような方々には海浜幕張や新浦安のほうがおすすめしやすいからでしょう

ROOVから全ての間取りや価格が見れると思ったらまさかの希望住戸のプランだけに絞り込まれてる？ここまでやるなら全て出してほしいな、、

>>1856 マンション検討中さん
その世帯年収で新浦安？
夫800、妻500で1300万とか、こんなレベルで新浦安エアレジ7500万は買っちゃダメでしょう。
駅から15分も歩いて築30年のマンションを買いたくないしな。

>>1715 評判気になるさん

船橋競馬場は、地方競馬なので、基本的に土日開催ありません。

売出しいつ？

未就学児2人の共働き家族ですがこちらを検討中です。
車所有したいと思っていますが、こちらを検討されている方で車所有予定の方はどれくらいいらっしゃると思いますか？車なしでも十分楽しめそうな立地ではありますよね