| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1-13（地番） |
| 交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
212戸（※他に店舗4区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月上旬予定
入居可能時期：2025年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
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5694
検討板ユーザーさん
高層階からはlalaテラスがこんな感じで見えるんですね
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5695
匿名さん
遊具も設置されましたね。
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5696
匿名さん
夜も良い感じ。
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5697
マンション検討中さん
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5698
マンション検討中さん
皆様、真剣に検討されている方々は契約者専用のスレに行きましょう！情報共有お願いします。
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5699
マンション検討中さん
ここって三井さんの第三者管理でしたか？第三者管理とはどんなメリットがあるのでしょう？
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5700
マンション検討中さん
>>5698 マンション検討中さん
検討板は真剣に検討してる人が集まるスレですよ？
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5701
匿名さん
>>5699 マンション検討中さん
・役員を選出しなくて済みます。理事会に時間取られません。（議案に対する議決権はそのままなので、総会は通常通り行われます）
・素人ばかりの理事会と異なり、専門家が諸問題に対応してくれます。
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5702
匿名さん
だいぶ変わりました。
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5703
匿名さん
色々と風景の写真ありがとうございます。
やはり微妙ですね。売れ行きが悪いのもわかってしまいます。
デベはここの開発やる気ないんですね(笑)
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5704
名無しさん
>>5687 名無し抽選さん
ベイパークと争ってもここは勝てないよね。。。
向こうのスレでもサゲられてるしやむなし。
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5705
検討板ユーザーさん
>>5702 匿名さん
ライトアップいいですね。
何もなかった頃が遠い昔のよう。
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5706
マンション検討中さん
第三者管理もデメリットがありそうですよね。PH千葉が結構揉めてるみたいですし。
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5707
匿名さん
>>5702 匿名さん
オープンした時が楽しみ
天井の木目調デザインがよいですね
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5708
eマンションさん
>>5695 匿名さん
これから冬だしまだ芝生じゃないから少し寂しい感じだけど、芝生になったらかなり見栄えしそうですね
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5709
匿名さん
>>5706 マンション検討中さん
デメリットも勿論あります。
・雇う分、各戸2-3百円程度ですが毎月の管理費が増えます。
・修繕工事の際、ちゃんと相見積もりが取られるか（修繕は普通、管理会社が見積りを取るので担当者と利益相反行為になる可能性が高い）
・住民側にノウハウが蓄積されない（工事や管理費が適正か判断できなくなる恐れ）
とは言え、最近は管理組合の理事をやりたがらなかったり、なっても出席率の低さゆえに理事会が機能しないなど、自治管理の各マンションではかなり深刻な問題になってきています。
理事会が機能せず管理組合がきちんと機能しないのが何よりも一番最悪なので、これからの時代は多少高いお金を払ってでも第三者管理にした方が安心ですし、そうなって行くでしょう。
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5710
通りがかりさん
>>5706 マンション検討中さん
第三者管理の場合の理事って基本マンション管理士が就くから下手に素人が理事会やるよりよほど安心だよ
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5711
評判気になるさん
まだどれくらい残ってるんですかね？
検討したいのですが、70前後が有るか気になってます。
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5712
検討板ユーザーさん
皆さんありがとうございます
新旧理事長の派閥争いみたいのがあってうんざりしてたところです。若干コスト増で管理会社に委託する仕組みなんですね
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5713
eマンションさん
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