パークホームズ南船橋

支持層までの杭打ちも柱状改良工法と言って、地盤改良の一種です。
この物件の支持層は24m下で湾岸にしては比較的良い方、比較対象として新浦安は40mくらい掘らないと支持層にいけないと営業は言ってました。

>>4675 さん

そのレスだけというよりはその後のレスが良くないんだと思いますよ。

>>4677 匿名さん
たぶん4641は地盤改良と液状化対策を勘違いしてる。営業が地面掘り返して土壌強化するような液状化対策するほどの地盤改良は必要ないと判断したって言ったのを、地盤改良しないと受け取ったのでは？
直接基礎の物件でない限り杭打ちはするので、地盤改良無しはあり得ない。
説明はちゃんと聞くようにしましょう

>>4675 マンション掲示板さん
営業の説明に不安があったならその場でちゃんと質問して解消するべきなのに、自分で良く調べもせずにスレてお気持ち表明して不安を煽ったから
本件はちゃんと聞いてないあなたが悪い、それ以上でもそれ以下でもない。
これでもなぜパッシングされるかわからないなら、もう掲示板に書き込みするの辞めた方が良い

>>4679 匿名さん
これは知らなかった。杭打ちも地盤改良って言うんだね。

お気持ち表明した上に罵詈雑言吐いて逃げちゃったからね。ヤベーでしょ。

でも逆に言うと、>>4641 を読んで不安になっちゃった人がたくさんいたってことなんだね。

けっこうみなさん、地盤とかちゃんと確認してないんだね。

>>4679 匿名さん

ただ、パークホームズ南船橋は、
浸水した場合に想定される水深は「0.5～1.0m」。
液状化の危険性は「極めて高い」となっています。
とも回答しているので、
地面掘り起こしてまでの液状化対策が必要ない、という対応と、矛盾が生じているように思います。

ハザードマップではしっかり色はつくが、
実際はそこそこマシな土壌、ということなのでしょうか。

>>4684 マンコミュファンさん
液状化するかどうかって、浸水するかどうかでは無くて土地の性質の問題だったと思うので、性質的に必要無いんでしょう。
そこら辺は専門家の領域なんで、どうしても不安あるならボーリング地質調査の報告書を開示して貰うしか無いと思います。

私はMRで液状化対策のため土を入れ替えるとも聞きましたよー。
とはいえ不安な方は実際に何を施しているのかも確認してから決断された方が良いですよね。丁度来週にウェビナーありますし。

でもまぁ再開発駅のフラッグシップマンション謳ってるのに設計段階から土台がおざなりってことは考えにくいけどね。

>>4688 マンション検討中さん
人によって、営業から聞いた話が全く違う件

>>4690 名無しさん
みんな地盤のことはしっかり聞いて無いってことでしょ
価格や部屋の中の方が目に付くからね
ここで議論しても不毛だから、不安な人はMRで議論して

>>4691 口コミ知りたいさん
聞いてるけど営業によって言ってることが違うってことでは？

>>4692 マンコミュファンさん
駄目な営業さんなのか敢えて適当に言われたのか分からないけど、そんな事いちいち言っても仕方ないし話にならないと思ったら違う人に聞いてみれば良いんじゃないかな。

>>4693 マンション掲示板さん
今回の件とは関係ないんだけど、担当のチェンジってできるのかな？気まずいよね。

>>4694 評判気になるさん
数千万円の買い物するのに気不味いとか言ってたら夫として親として頼りないですよ。

>>4692 マンコミュファンさん
地質がどうかなんて結局は地質調査結果見ないとわからないんだから、ここであーだこーだ言うだけ無駄なのは間違いないかな
営業マンがどういう説明したのかなんてそれこそ実際聞かないことにはわからんし

>>4694 評判気になるさん
MRに電話して、受付で出た人に担当変更の旨を申し付けて下さい。後は直接会うことがないように向こうが配慮してくれます。

営業は宅建持ってる人のほうがいい。
宅建もってないと話し通じなくて困る。