ジオ島本

バルコニータバコ！少し前にも話題に出てたでしょうか… 世帯数が多い分予想はできてましたが、嫌ですね… 自分だけ良ければいい人がいる。住民板の方にゴミ出し問題も書かれていますが、本当に最初が肝心　管理人さんは話聞いて動いてくれる感じなのでしょうか。管理組合が動きだしてからの対応でしょうか。

住民板の方が良い内容だったらごめんなさい　

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>>760 入居者さん
私もバルコニー喫煙にとても迷惑している者です。
私はアレルギー体質で色々とNGのものがあるため、わざわざバルコニー喫煙禁止を確認してから購入しています。
そういった事情で街中よりもこちらを購入された方も他におられるのではと思います。
タバコに関してはルールを守ってほしいです。

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喫煙の件、住民板のほうがよいかと思います。
検討板は買うか買わないか考えてる方が多いと思うので（あくまで推測ですが）
そうはいいつつも、改善された等の動きがあればぜひ教えてほしいなと思います
他でも参考になりそう

因みにジオの他物件に住んでいる友人から、同様の問題があったけれどもベランダ喫煙は管理会社がきちんとうごいて注意喚起が行われたと聞きました。結果蛍族は少なくとも友人が認知できる範囲からはいなくなったそうです。管理会社に伝えたも友人本人ではないそうなので、伝わってからどのくらいで効果があったのか、どういった注意喚起が行われたのか（掲示はあったそうです）…というのはわかりませんが、同じジオ。対応・改善されることを期待します。

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マンションを真剣に購入希望の方は検討板と住民板どちらもみていると思います。
どちらの情報も、見た側がどう捉えるかだと思います。

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子持ちのノース棟住民です。
どなたかの参考になればと、住み心地を投稿させていただきます。

○日当たりに関して
日当たりがとてもよく、冬場の昼間は何もつけずに過ごせるほど暖かいです。
晴れていれば洗濯物も乾きます。
（日当たりに関しては、営業さんに聞けば、日当たりシミュレーションを見せていただけるはずです）

○騒音に関して
電車の音は聞こえてきますが、音のデメリットよりも駅近のメリットが大きく上回っています。
上下左右の生活音は全く聞こえてきません。
丈夫な作りになっていると思います。

○標準設備について
すべてグレードが高く、満足しています。
ドアは指挟み防止策が講じてあります。

○環境・生活について
山が近く、高い建物があまりないので空も広く、近くに農園があるため旬のお野菜が手に入り、
自然豊かでのんびり暮らせるところが、とても気に入っております。

前に住んでいたところでは、子育ての息抜きに、買い物に出かけたり、支援センターに行っていましたが、
このマンションに引っ越してきてからは、自然豊かでのんびりできるからか、日当たりが良くて気持ちが良いからか、家にいる時間が増えました。

高槻に出かけずとも、島本町内で完結することが意外と多いです。
車も使わずとも、不便なく生活できています。

最後に、小児科が近いところが本当に快適です。
すでに何度かお世話になっており、先生も優しくて良かったです。

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すみません、私も西側ですが、差し支えなければ階層は上ですか?下ですか？
うちはエアコンをつけても昼間も寒く、隙間風？なのか冷たい風が入ってきます。
断熱性といえどそんなものかと思ってましたが、他の部屋が昼間エアコンなしで過ごせるなら一度デベに相談したいと思い質問させてもらってます。

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ちなみにですが、お子さんがいらっしゃる家庭だと桂川イオンもゆっくり過ごせると思います。京都に4つ先ですが、全て駅直結なので楽です。
車でも混んでなければ小一時間くらいで着きますし、171にマクドなスタバもあるので、コーヒーでも飲みながらのんびりドライブしながら島本に帰ってくるのもありですよ。

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>>766 契約者さん
晴れてる日はエアコンなしでも日差しのおかげで暖かいです。
晴れていない日はずっと床暖つけてます。

隙間風は24時間換気の吸気口から入ってきますね…

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>>765 eマンションさん

ちなみに、ノース棟でも南向きの棟です。

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>>766 契約者さん
隙間風ではなく、24時間換気の通気口からじゃないでしょうか？
サーキュレーターなどで部屋の空気の向きを変えると体感変わることがありますよ～

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>>765 eマンションさん

日当たりが良いのは羨ましいです。
ただ目の前は丸々2工区が建ってるので眺めとしては前はマンションですよね？
入居が始まると目線というか部屋が丸見えなのでカーテンは閉めておく感じですか？

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確かに眺望はマンションになりそうですね、、北側なら山の景色で開放感ありますが

住んで思ったのが、車での行き来がめんどくさいです。線路を越える道路が２線しかなく、すぐそこの道路に行くためにかかる時間がもったいなく感じてしまいます。
細い踏切も通れますが、学生や子連れが多く危ないのでなかなか通れません。

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JR島本駅の西側、ジオ、アーバン、それに関電不動産も建設予定。駅周辺、今後着々と開発が進むと思われます。気になったので何度か車で出かけました。他の方がご指摘されているJRの線路もナビの案内で通ってみましたが、予想以上に細くてガタガタで私は日常的に使う気にはなれませんでした。物件のクオリティや価格、駅チカ、周辺エリアの将来性などの条件が◎なだけに、とても残念です。

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171号線に出る大きな道が高架からになりますよね。
道路計画を見ても島本町内に新たに道路を作る計画は無いようですよね。
道路が整備されないと、店もできにくくなりそうですし、マンションや住宅地ばかりで終わってしまわないかと心配です。

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>>775 マンション検討中さん
島本町にお金があればなぁ・・・

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>>775 マンション検討中さん
移動は電車のみという方にはいいかもしれませんね。車を使って171号に出てから高槻、京都方面に向かうとなると道路事情が少し辛そうですね。

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>>766 契約者さん
西側購入者です。まだ未入居なのですが、西側はそれほど寒いのでしょうか。朝～夕方にかけての様子を教えていただけたらありがたいです。

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>>777 マンション検討中さん
住人ですが通勤で使う分には、平日の朝も夜も混みません。
今の道路状況でも支障はないですね。

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>>779 マンション掲示板さん
同意見です。休日も混雑が気になったことは
まだありません。

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