ジオ島本

>>667 マンション検討中さん

押し付けすごいですね笑
水瀬駅前に住んでた事ありますが、島本町で車無しとかありえないと思いますよ。

たばこのルールはどうなってます？バルコニーで吸うのはオッケーなんでしょうか。
階下の人がヘビースモーカーだったら最悪ですよね。

そのリスクはマンションでは何処でもありますね。

経済的に余裕があるなら車は所有した方が良いです。厳しいなら仕方ないですけど。

ベランダでの喫煙は管理規約で禁止となっていましたね。

マンションのベランダは共有部にあたるので、規約で「共有部での喫煙禁止」となっている場合も、喫煙はできません。
最近はほとんどのマンションで禁止されているので、あとは住む人のモラル次第かと。

>>672 マンション検討中さん
教えていただきありがとうございます。
そうなんですね。ジオ購入に気持ちが傾きました！

入居者です。迷っている方の参考になればと思います。

良かったところ
・駅近は想像以上に助かる(精神的にも身体的にも)
・リビング側は日差しが入って暖かい。北はやはり冷えます。夏は良さそうです。
・電車の音は北側の部屋以外は忘れられるレベル。
・コインランドリーもweb決済のみで入居者の鍵でしか開かないため安全そう。便利。

良くないところ
・風がかなり強い
・立体駐車場がとにかく狭く、みなさん苦労しておられます。購入前に未契約区画で試せるならさせてもらったほうが良いと思います。車が出し辛いとなると、今のところ外食店が周りにないのでストレスになるかもしれません。

宅内設備も不自由なく買ってよかったなと思っています。

車所有者には辛い物件なのかな

>>675 マンコミュファンさん
ワークラウンジも初めて完成したのを見たのですがすごく雰囲気良かったです。早速使ってる方がいました。今の状態を保てるように綺麗に使っていきたいですね。
室内設備はタッチレスの鍵や水道がやっぱり使いやすいなと。

風強かったですか？あまり気になりませんでした。
駐車場は同感です。立駐を使い慣れていないので慣れでしょうか。平日も毎日使う方はEV車とかで平置き確保も一つですね。
しばらく週末は業者さんも多く賑やかそうです。

鍵はいくつもらえるのでしょうか？うちは三人家族なので2つだと厳しく。

また、パーティーにも使える共用スペースは、有料レンタルなのでしょうか？それとも空いていればいつでも使える形式なのでしょうか？

共用部禁煙ということは駐車場でも禁煙なんですかね？
低層階を買う予定なので、
ベランダで吸えないからと駐車場で吸われるとツラいです。
色々質問投稿しましたがどなたかご存知の方いましたら教えてください。

>>677 マンション掲示板さん
鍵は追加注文もできます

>>677
鍵は全部で5本。スマートキー？的なものが内2本です。
>>678
予約ページを見る限り1時間300円のようです。他にもあるのかはモデルルームで聞いていただければ。
予約制なので秩序は保たれそうですね。

風も立駐もここがというよりはマンションあるある問題といったところでしょうか。

>>679
駐車場規則の禁止事項には記載ありませんが、個人的には駐車場も共用部分なのでわざわざ記載していないと思っていました。
念の為営業さんに聞いてみた方が良いですね。

実際住まれた方、電車の騒音はどのレベルでしょうか。わかる方いらっしゃったらぜひ教えていただきたいです。

>>683 マンション検討中さん

窓を閉めていると部屋で静かにしていてもわからないレベルです。
騒音の程度には個人差があるので、わたしにとってはですが。
あと、部屋の位置もあるでしょうね。
ただ、一般的にはまず問題ないかと思いました。

>>683 マンション検討中さん
購入時はまだ建設中で分からなかったので線路から遠い方の部屋にしました。駅近なの忘れるくらいには聞こえません。もう１工区の方ってほとんど完売してるのでしょうか？

実際の部屋見て気づいたのが、日当たりがあまりよくないこと。　
今の賃貸物件は同じ階ですがベランダの窓が縦200センチ。
ジオは170センチ。
そしてベランダに奥行きがあるので益々部屋を暗くしている気がします。
引越前後で同じ階なのですが、暗いのが気になる。

この時間でも10階くらいまでは建設中の方の建物のせいで日陰になってます。

今は日陰ですが、南向きで夏は日が高くなるので終日、日向になりそうです。
完璧な物件はないのでやむ無しですが。
色々と引越ブルーになってます。

ノースはやむなしですね。
サウスは日当たりよいです。

日照時間はデータ分析表の通りかな。
冬は休みの日も早く起きて洗濯だな～と思っていました。乾き切らなければカワックを使うしかないですね。

>>686 マンション掲示板さん
170センチは低くないですか？

>>686 マンション掲示板さん
自称170センチのうちの旦那が頭をぶつけておらず、まだ上に余裕もありそうなので180センチはありそうな気が…！

>>686 マンション掲示板さん
そんなわけない。別ジオだけど178センチの旦那が頭ぶつけることなく出入りしとる

ベランダの窓が170だとかがんで出入りしなくちゃならない。昭和の団地ですね。

本当に170だとリビングの窓から段差が見えますよね笑　
日当たりについてはサウスの幕が外れたら少しはマシになるでしょうか。
朝日は差し込むのですが、次に西日が来るまで暗いのは同意です。

床からの高さが170というわけではありません。ベランダ窓は床からあるわけではないですので、頭は打ちません。
カーテンのサイズ測るときにベランダ窓サイズが縦170程度しかないことに気づきました。
今の安賃貸でもベランダ窓200センチあるのになぜ。

浴槽の排水がとても遅いのですが、皆さんとこは速いですか？浴槽に水を5センチくらい貯めて排水するのに10分くらいかかります。マンションの構造上の問題なんでしょうか？

駐車場の道はルールとして機械式駐車場を中心に時計回りに一方通行になってるのかな

>>696 マンション掲示板さん
うちは170では無くもう少しありましたよ…
カーテンも2メートル近くをオーダーしています

>>678 マンション掲示板さん
空いていればいつでも使える形式です。
Webページからの予約で貸し切りることもでき、その場合1時間あたり300円の様です。

>>683 マンション検討中さん
比較的電車に近い（二重窓付きの）部屋です。
窓を閉めていればほとんど気にならない程度には静かです。
窓を開けていれば当然ですが、煩いですね。

>>698 マンション検討中さん
仰る通り、
駐車場の道は、時計回り一方通行です。

>>697 名無しさん

我が家のお風呂は上まで貯めても比較的すぐに排水されますよ。1ヶ月点検で指摘しましょう。

シャワーの水がお湯になるの遅くないですか？
なかなかお湯にならなくて無駄に水を出してます。
給湯温度も結構上げてるんですけど…

>>704
シャワー水栓も節水タイプなのか出てる量も少ないから余計にそう感じるのかも。
シャワーヘッドを変えたらもう少し早く感じれる気はします。エコではないですけど。

入居者です。標準装備で、洗濯機の上に物置等の設置はありましたか？

>>707 名無しさん
我が家はオプションでつけましたよ～

自転車のポートの空きはあるのでしょうか？

キッズルームの使い勝手をお聞きしたいです！

>>709 マンション検討中さん
1工区については、「サイクルポート」という意味だと空きはないようです。
スライドラックのみの空きですね。
2工区についてはこれから抽選かと思います。

>>710 マンション検討中さん
比較対象なしですが、設備的には必要十分かと！
子供は大喜びで毎日行きたがります。

良い点:おもちゃ、絵本、図鑑が色々揃ってるところ。ブロッククッションで体を使って遊べるところ
懸念点: 大きなホワイトボードでお絵描きできるのはいいですが、マジックで色んなところが汚れていきそうです…。

エレベーター小さくないですか？
ベビーカー使う者としては乗れないことが多くて…
今は業者多くてよけいに。

サイクルポートは数が極端に少なく、利用できる可能性は低いです。実際１工区には空きはないようで。しかも購入者は若い２人 or 3人暮らしの人が多く、夫婦か小さい子供一人連れの人が多いと思われます。今は自転車は２台で足りても、子供が大きくなったり増えたりしたら２台では足りないですよね。みなさんいずれ子供が大きくなったら引っ越すつもりで購入しているのでしょうか？

駅前マンションですが、正直、周辺で店も充実していないし、車が無い生活はなかなか厳しいという印象です。

このレベルの駅近で駅の周りが現時点で発展してたら今の値段では買えないでしょうからね。
今後2工区、ウエリス、ハグムタウンが完全に完成したら何かしら出店増えてくる可能性は高いかなと。