| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目1038番（地番）ほか |
| 交通 |
JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩2分(1工区)
JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩3分(2工区)
阪急電鉄京都線 水無瀬 駅徒歩11分(1工区)
阪急電鉄京都線 水無瀬 駅徒歩12分(2工区)
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 |
67.61m2～83.82m2 |
| 価格 |
4390万円～6890万円 |
| 管理費（月額） |
1万2100円～1万4900円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6770円～8390円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.74平米～13.82平米
●ルーフバルコニー使用料 : 940円（月額）
●管理一時金 : 36,300円～44,700円（一括）
●インターネット使用料 : 880円（月額）
●防犯センサー使用料 : 500円（月額）
●コミュニティ費用 : 3,600円（年額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月2日（月） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
362戸 |
| 販売戸数 |
20戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（1工区
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年8月(1工区)
入居可能時期：即引渡可(諸手続き済み次第)(1工区) |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
(株)フジタ大阪支店 |
| 管理会社 |
(株)阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ジオ島本口コミ掲示板・評判
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621
>>616 マンション検討中さん
ここ数年住み続けたいランキングにはいってるよ。
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622
匿名さん
島本町から連絡があったのですが、我が子（保育園児）は待機児童となりました。
町ホームページなどで待機児童ゼロを謳っていたので安心していましたが、まさかでした...。
今後増員計画も無いようで、数多くの待機児童が出てくる可能性があるようです。（本マンションに限らず、今後、島本町へのお引越しを検討されている方、お気をつけくださいませ。）
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623
マンション掲示板さん
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624
マンション掲示板さん
>>622
0歳枠もほぼ全滅しましたね。12月入所のジオ民の申し込みもあったのではないかと。
2工区になるとウエリスやハグムタウンでさらに加熱すると思ったのも1工区を選んだ理由の一つでしたが、本当に増員計画ないのであれば検討中のファミリー層は逃げるでしょうな。
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625
名無しさん
第二子、三子となると、関西電力の独身寮跡地にマンション計画があるようで、今整地してますよね。
そこも広大な土地から大規模マンションができそうですが、どうなるんでしょうかね。
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626
マンコミュファンさん
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627
マンション掲示板さん
>>626
1歳のお子様をお持ちの方なのではないでしょうか。
仮に0歳としても保育園もどこでもいいというわけではないですし。
どちらにせよ今の0歳の枠がほぼ0だと来年の1歳枠も0の可能性高いので増員なしならかなり厳しいです。
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628
口コミ知りたいさん
そうでしたか。情報ありがとうございます。
待機児童だとお仕事どうされるのか気になります。
育休中で来年延期までできるとかならいいですが。
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629
匿名さん
我が家も待機児童になりました！
町と一体になって進める駅前整備計画の一環でのマンション建設という話で安心していましたが、ちょっと裏切られた気分です泣。
町の方も新設増員計画は特に無しとのことで来年春の入園も不安で仕方ありません。
町役場にこまめに要望入れるのと、子育て支援に力を入れている議員さんとかに意見送ってみたら少しは動きがあるでしょうか。
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630
マンション検討中さん
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631
マンション検討中さん
ジオはプラウドと比較すると人気ないのでしょうか？茨木市駅のほうも完売早かったようです。
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632
マンション比較中さん
>>631 マンション検討中さん
北摂では阪急の存在感大だから、プラウドと互角なんじゃないかな
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633
匿名さん
阪急京都線は北摂ではかなり南を走ってる路線ですから好みは別れそう。
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634
マンション検討中さん
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635
評判気になるさん
小さな町に人口が急に増える感じになって色々崩壊してるのでしょうか？
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636
匿名さん
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637
名無しさん
このまま発展する方向に向けばよいですね。
JR島本駅の西側の発展、道路の整備、子育て世帯への優遇制度等、マンションや、戸建ての開発が進められるのに対して追いついていないことが多いですよね。
批判的な意見はあると思いますが、個人的に静かに暮らしたい、でも発展はしてほしくない、はあの島本町の山の多い土地を見ると難しいく感じます。
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638
検討板ユーザーさん
>>637 子育て世帯への優遇制度等を今の所特に感じないのですがなにか教えて頂けると嬉しいです。
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639
マンション掲示板さん
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640
マンション掲示板さん
小さな町に一気に人口が増えることについては営業の方に懸念をお伝えした事があるんですが（スーパーなど日々の買い物先、小中学校の定員、公共施設などの許容量ですね…）、大丈夫ですといいつつもやはりお茶を濁された感じの漂う回答だったのを思い出しました。
そのあたりの懸念を念頭においても、いい物件かなとは思っているのですが、ご家庭によってはなかなか難しい判断を迫られる感じになってしまってるのは残念ですね……
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所在地：大阪府三島郡島本町桜井２丁目1038番（地番）ほか
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交通：JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩2分(1工区)
- 価格：4390万円～6890万円
- 間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：67.61m2～83.82m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 362戸
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