物件概要 |
所在地 |
大阪府三島郡島本町桜井2丁目1038番(地番)ほか |
交通 |
JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩2分(1工区) JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩3分(2工区) 阪急電鉄京都線 水無瀬 駅徒歩11分(1工区) 阪急電鉄京都線 水無瀬 駅徒歩12分(2工区)
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間取り |
2LDK+S(納戸)~4LDK |
専有面積 |
67.61m2~83.82m2 |
価格 |
4390万円~6890万円 |
管理費(月額) |
1万2100円~1万4900円/月 |
修繕積立金(月額) |
6770円~8390円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.74平米~13.82平米 ●ルーフバルコニー使用料 : 940円(月額) ●管理一時金 : 36,300円~44,700円(一括) ●インターネット使用料 : 880円(月額) ●防犯センサー使用料 : 500円(月額) ●コミュニティ費用 : 3,600円(年額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日(月) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸 |
販売戸数 |
25戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(1工区 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年8月(1工区) 入居可能時期:2024年11月下旬(1工区) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
(株)フジタ大阪支店 |
管理会社 |
(株)阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ島本口コミ掲示板・評判
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262
評判気になるさん
>>261 マンション検討中さん
やっぱりそう思いますよね。
噛み終わったガムみたいな色ですよね。
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263
名無しさん
ホームページにあるアースカラーというより人があまりいない団地みたいな緑色ですね。。。
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264
通りがかりさん
>>263 名無しさん
わたしも色は地味??なぜ?と思いましたので
同じ意見のひとがいて安心しました。
たしか、どこかに島本の自然にとけこむ、目立ちすぎないみたいに書いてあったような気がします。
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265
マンション検討中さん
むしろ自然に調和する茶色系の方が無難だったかもね。
悪いけどあの色合いだけで買う気失せました。
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266
評判気になるさん
さすがにこの緑色で完成ということはないと思いたいね
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267
マンション検討中さん
そんな抹茶な感じなの?
近くの人で写真撮ってくれる神おらんかな。
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268
通りがかりさん
外観見てきました。
さすがにちょっと住むには恥ずかしい感じの色合いでした。
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269
通りがかりさん
模型やHPでみていた色と違いすぎて驚きました。同じ意見の方が多い場合、措置が取られる可能性はあるのでしょうか。。不安になってきました。
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270
マンション検討中さん
>>269 通りがかりさん
模型の時点で緑だなとは思っていましたが、、
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271
名無しさん
同じくみて来ました。
好みはあるでしょうが、恥ずかしいようなものとは思いませんでした。
まだ幕があって全体イメージは解らないですが、
タイル張りな部分などこだわりは感じました。
緑は緑ですが、変な緑とは思いません。
むしろ、どこも同じのテンプレマンションより価値を感じました。
完成して、悲惨だったら笑って下さい(笑)
わたしは、買います。
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272
名無しさん
271です。
上げてみます。
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273
マンション検討中さん
なぜだろう、写真で見ると薄く見えるね。
実物はもっと抹茶色だよ。少なくとも綺麗な色ではない。
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274
マンション検討中さん
写真ありがとう。
大型マンションなら色やデザインなんてこんなもんじゃないの?
模型の時点でオシャレ感なんてすでに0だったと思うが。
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275
口コミ知りたいさん
実物で見るともっと緑ですよね
大型マンションなので多くの人が好感を持つ色にすればよかったのに
デザイナーのエゴで賛否両論になってしまったなぁ
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276
マンション掲示板さん
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277
マンション掲示板さん
この間、スーパーと薬局帰りに写真撮ったので
Upします。
色の好みは皆さんあるでしょうけど
別に悪く言う事もないのでは?と思います。
今度ローン相談会の予約が4月下旬にあるので
写真撮ったら、またupしますね
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278
名無しさん
277さん
同意です。
確かに好みはありますし、わたしも思ったより柱などの緑が濃くは感じています。
ですが、トータルとしてそんなに悪くは思わないです。
ご近所になるのですかね?宜しくお願いします。
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279
評判気になるさん
ごめん写真見てもどこが緑なのかわからないです。右のベランダのガラスのとこのこと?
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280
マンション検討中さん
>>278さん
277です。
こちらこそよろしくお願いいたします!
引き渡しまで楽しみに待ってます。
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281
マンション掲示板さん
正直ノースAの平面駐車場と歩道の境目はフェンスか塀にして欲しかったです。
せっかくセキュリティしっかりしてるのに駐車場内は入り放題だし端の枠になればなんか当てられないか心配になる。
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282
マンション検討中さん
まぁまぁ緑ですよね。
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283
eマンションさん
模型の写真見つけたのであげときます
実物の写真みると緑っぽいなーとも思いますが、天気とか光の加減次第な気もしますね
模型通りといえば模型通りの色なのかな
いずれにせよいい感じで街に馴染んてくれるといいなぁ
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284
eマンションさん
>>282 マンション検討中さん
おお!ほんまや緑に見える。理解したわ。
でもまぁ落ち着いた色やし、経年で排ガスとかで汚れてきても目立たない色だからええと思うで。
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285
eマンションさん
ここを見て、駅からとりましたがHP通りな気が…確かに少し緑でしたが光の加減なんですかね?
白っぽく見えました。
よく計算してつくるなと関心。
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286
eマンションさん
続いてジオ島本の裏側です。
日光のせいで、この角度しか…でした。
一周しましたが、感想としては光の加減ってすげーなといったところ。
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287
通りがかりさん
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288
マンション検討中さん
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289
評判気になるさん
>>285 eマンションさん
この写真やと白っぽいw
階段のとこだけ微妙に緑?
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290
評判気になるさん
なんかもう人によって見え方が違う錯視のドレスみたいになってきたな
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291
eマンションさん
289さん
HPの外観完成予想CGに近いイメージでした。
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292
評判気になるさん
>>285 eマンションさん
窓に反射した光とかぶったところが白っぽくみえるような?
総合的に考えると、廊下、階段側は緑よりの色になっている気がしますね。
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293
匿名さん
ジオの横の戸建は土地は3000万円から
3500万円くらいかと思いますが、建物はどれくらいなのでしょうか。
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294
島本住み
とりあえず通り過ぎる人は外観見て「ダサいなぁ。なんでこんなんにしたんやろ?」って言ってますね。普段からマルヤスに行くのでよく耳にします。古い学校みたいですよね。
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295
匿名さん
>>294 さん
電車乗ってる人も言ってました。
こんなとこに団地できるやーって
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296
マンション掲示板さん
現地行ってきたので、写真アップします。
久々で価格表見せてもらったら、
結構売れてて、安心しました。
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297
検討板ユーザーさん
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298
マンション検討中さん
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299
マンコミュファンさん
そんなに団地がお好きなら
団地の南側に建ってるウエリス島本を買えば
良いのでは?
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300
マンション検討中さん
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301
eマンションさん
契約者だけど自分も幕取れた後の第一印象団地だったわ。模型の時点で予想はしてたけど。
とはいえエントランスからは上質空間だし共用部分も入居者みんなで大事に使って価値高めてこうよ。
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302
通りがかりさん
>>301 eマンションさん
まぁ見た目は住んでたら中から見えへんし、住みやすければええやろ。
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303
匿名さん
契約者です。島本駅のホームから撮影しました。
せっかくのジオなのに、団地っぽいですよね笑
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304
マンション検討中さん
>>303 匿名さん
こんばんは。
契約者さんなんですね。
ジオの担当にはお気持ち伝えられたんでしょうか?
納得いかないなら直接声にするのが一番ですよ。
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305
マンション掲示板さん
大規模マンションって似てたりしますよね。
ライオンズの総持寺も色が違うくらいかなーって見てます。
だからジオ島本が団地とは思わないです。
ただし、玄関側の鉄柵は本気でやめてほしいです。
大して金額変わらないんだろうし、白いパネルにしてくれたら雰囲気明るいのにと。
裏側は明るい感じですし。
わたしだけかもですが。。。
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306
口コミ知りたいさん
>>305 マンション掲示板さん
わたしも気になってました!
が、模型から鉄柵になってました。。。
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307
検討板ユーザーさん
>>306 口コミ知りたいさん
はい、模型からでした。
見ていたのに一生の不覚です(笑)
管理組合にご提案するしかないですよね。。。
場所は凄く良いので、鉄柵だけは止めて欲しいです。
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308
検討板ユーザーさん
>>307 検討板ユーザーさん
こすか劣化版ジオだから仕方ない。。
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309
マンション検討中さん
大規模マンション=団地では?
団地の定義検索するとここは団地やと思う。
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310
検討板ユーザーさん
外見を気にされる方結構いるんですね
大阪京都の間で駅近、物件まで信号なしの歩行者専用道路。眺望も棟によっては最高
歩行者専用道路の自転車や貨物列車は気になるし、最新かと問われると最新ではないけれど部屋の内外ともに設備も悪くないし、抑えておいてほしいところは抑えてある
外見もまあ少しは気になるけど二の次三の次かな
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311
匿名さん
>>310 検討板ユーザーさん
緑色部分は塗りですよね?塗りとタイルでは耐久年数が違いますので、必ずしも外見だけの問題では無いと思います。通常、団地は外壁を塗りで、マンションはタイル張りで仕上げているので、塗りを多用していることがこの物件が団地に見えることの大きな理由だと思います。
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所在地:大阪府三島郡島本町桜井2丁目1038番(地番)ほか
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交通:JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩2分(1工区)
- 価格:4390万円~6890万円
- 間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
- 専有面積:67.61m2~83.82m2
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販売戸数/総戸数:
25戸 / 362戸
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