| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目1038番（地番）ほか（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩2分(1工区)
JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩3分(2工区)
阪急電鉄京都線 水無瀬 駅徒歩11分(1工区)
阪急電鉄京都線 水無瀬 駅徒歩12分(2工区)
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 |
67.61m2～83.82m2 |
| 価格 |
4390万円～6890万円 |
| 管理費（月額） |
1万2100円～1万4900円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6770円～8390円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.74平米～13.82平米
●ルーフバルコニー使用料 : 940円（月額）
●管理一時金 : 36,300円～44,700円（一括）
●インターネット使用料 : 880円（月額）
●防犯センサー使用料 : 500円（月額）
●コミュニティ費用 : 3,600円（年額）
●取引条件有効期限 : 2024年11月18日（月） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
362戸 |
| 販売戸数 |
25戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（1工区
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年8月(1工区)
入居可能時期：2024年11月下旬(1工区) |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
(株)フジタ大阪支店 |
| 管理会社 |
(株)阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ島本口コミ掲示板・評判
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402
マンコミュファンさん
>>357 マンコミュファンさん
市役所ではなく、町役場です。
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403
通りがかりさん
島本町は水道代が高いから、初めての方は少しびっくりするかも？
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404
名無しさん
購入者の方々はインテリアオプションは何か検討されていますか？
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405
マンション検討中さん
データ的にはあまり周辺と変わらないような気もします
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406
マンコミュファンさん
>>401 購入検討中さん
わりと広い道ですが、その一本しかないですよね。。
水無瀬の方に出るのに少し遠回り。
JR人身事故多いし、遅延も多い印象ですし。
水無瀬側に行くのに、高架の駅を通るのが近道ですが、自転車だと不便でしょうか。？
今後子どもができたら自動車を使うことも増えるのかな、と思ったり。
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407
匿名さん
>>401 eマンションさん
近くにカーシェアも無さそうですしやはりあった方が便利かなと思います。
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408
匿名さん
>>407 匿名さん
一応島本駅挟んで反対側のタイムズのカーシェアリングありそうですが、場所的にちょっとがめんどくさそうですよね
維持費と使用頻度…悩ましいものです
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409
匿名さん
バルコニーでビニールプールですか。
1階が庭付きのマンションであれば水遊びさせてあげるのもいいかと思いますが、バルコニーは他のみなさんが仰るように様々な問題が出てきそうです。
こちらはバルコニー水栓がついていますが本来の目的は掃除の為だと思います。
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410
匿名さん
>>408 匿名さん
今なら駐車場の抽選も申し込み出来るので購入しました。
コスパ考えるならレンタカーやタクシーなのですがやはり好きなタイミングで出かけたく…。
子供がいるとチャイルドシート問題もありますしね。
2工区の方に洗車スペースもあるみたいなので嬉しいです。
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411
マンション検討中さん
のんびりした雰囲気のノースＢ棟が気になっているのですが、ご希望の方は夏の西向き対策をどうなさいますか？
島本町なら山からの風で夏も灼熱地獄のような感じではないのでしょうか？
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412
マンション検討中さん
>>411 マンション検討中さん
今の家もlow-eガラスで遮光のレースカーテン付けてますが、最近のマンションはそもそも気密性が高いので冷房つけてれば快適です。夏の昼間も扇風機で過ごしたいとかならわかりませんが‥
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413
匿名さん
スレッドを遡ると島本町は水道代金が高いそうですが島本町の公式ホームページによると基本料金は大阪府総平均より低く、1ヵ月20m3の水道料金は、大阪府総平均より少し高い料金となるそうです。
※令和3年のデータで基本料金726円、20m3の水道料金2926円。
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414
匿名さん
>>412 マンション検討中さん
low-eガラスってそんなに熱通しにくいんですね
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415
マンション検討中さん
>>414 匿名さん
遮熱タイプと断熱タイプがあるようですね。
西陽を防ぐならlow-e膜が室外側ガラスについてる遮熱タイプがいいみたいです。
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416
マンション検討中さん
内覧楽しみだね。
エレベーターの広さとか、エントランスの雰囲気の方が気になる。
部屋はコーキングとかクロスとか、後で言うと面倒なところもしっかり見たいと思う。
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417
検討板ユーザーさん
>>416 マンション検討中さん
建具の建て付け、部屋で引き戸の裏側んとこの壁もチェックやで。スイッチ類に傷がないかもよく見てや。
あとオプションで変更した点もちゃんと変更されてるか確認や。水平器も持っていきや。
住戸外の共用部分の不具合もちゃんとチェックしとくんやで。
その後は計測や。家具家電置き場やカーテン、とことんまであらゆる場所を計測するんや。クローゼットも忘れずにな。
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418
マンション検討中さん
1工区の方もう内覧なんですね…！お早い
感想楽しみにしてます！
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419
匿名さん
島本なので、もう少し価格は安いかなと思ったのですが
さすがジオマンションですね。想像よりも価格は高めだなと感じました。
学校などが近いのもあって、子育てする環境としては良いのかもしれませんね。
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420
島本在住さん
島本は水と空気がきれいな街です。車に乗らない、タバコ吸わない、民度の高い人に引っ越してきてもらいたいです。
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421
匿名さん
>>420 島本在住さん
本当にそうですよね。この前マンション横の歩道ベンチで競馬新聞広げてお酒飲みながらタバコ吸ってる方いて、すごく嫌でした。しかも7月なのにダウンジャケット着てました。
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所在地：大阪府三島郡島本町桜井２丁目1038番（地番）ほか（地番）
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交通：JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩2分(1工区)
- 価格：4390万円～6890万円
- 間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：67.61m2～83.82m2
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販売戸数/総戸数：
25戸 / 362戸
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