ジオ夙川公園ってどうですか？

>>290 匿名さん
今、残っているいちばん安い部屋がそうなんですか?

遠い！とにかく遠い！どうしても遠い！
このマンションも、ブリリア夙川高塚町も

なんとかして所有権、20戸以上、75㎡以上で
駅徒歩5分以内の物件が夙川でも出ないものなのだろうか

>>292 匿名さん
フラットなので遠くはないと思う。阪急とJRの間がベストだろうけど中古かごく小規模しか出ない。待っているより予算上げて西北にするか、甲東園・門戸・甲子園口に目を向けるか。

>>292 匿名さん

中古じゃないと厳しそうですね。

>>292 匿名さん
10分も歩けんとかどないなっとんねん?実需?ならなおさら10分位歩けよ(笑)

292さん、率直過ぎて面白いです。きっとご予算は気にされないのでしょうね。そこまではっきり希望が決まっていたら、選択に迷わなくていいかもと思いました。

駅からちょっと離れている分、部屋の広さがあっていいなと思います。おまけに安い・・・と言いたいところですが、そうはいかないようで。けっこうなお値段なのですが、このあたりの相場なのでしょうね。

こちらとジオ甲子園口二見町を比べた際一番大きな違いを教えて戴けますでしょうか？東京からの移住の為西宮や神戸は全く分からず、双方のメリットデメリットを教えて下さると助かります。

>>297 マンション検討中さん
西宮の西側は芦屋と接しており、高級住宅街芦屋の香り。西宮の東側は尼崎と接しており、人外魔境の香り。
また西宮に限らず京阪神エリアでは、阪急神戸線より北、阪急神戸線とＪＲ線の間、ＪＲ線と阪神線の間、阪神線より南、で地価も治安も違えば住んでいる人々の顔ぶれも違う。北の方が高級とされている。ただし、北の方が生活に不便とも言われる。
夙川は、西宮でも西かつ北。甲子園口は、西宮でも東かつ南。なので、関西人的には甲子園口よりもそりゃあ夙川に住みたい、と思う人の方が多いのでは。

>>297 マンション検討中さん
夙川は駅徒歩9分と遠い。西向き住居が多い。坂道が多く生活不便。車移動ならあまり駅徒歩や生活はふべんではないかも。
甲子園口は平地で今残っているのは南向き。JR最寄り駅徒歩6分。JRは新幹線に乗るのも楽で良い。京都や姫路も行きやすい。尼崎に近いが大きな川幅の武庫川を挟んでいるので、治安は悪くない。寧ろ面倒だが、川を渡った先のスーパーに行くと西宮価格より安く買える。甲子園口もコープ、ライフ、万代等スーパーはある。ドラッグストアも2店舗駅前にあり生活しやすい。西宮ガーデンズ、ららぽーと甲子園も近い。
阪神沿線からJR沿線に引越したので、甲子園口が住みやすい。中学生の子供に、公立中学に通わせるなら遠いのがデメリット。私立中学に行くなら問題ない。　

小学生までの子育てするなら夙川おすすめ。それ以降で中受するならどこでも良いんちゃいますか？

駅までは遠いとおっしゃる方がいますが公式によるとフラットな道のりで徒歩9分となっています。
また駅までの道は交通量が少なく静かな環境だそうですが、実際の距離よりも遠く感じるんですか？

>>301 匿名さん
マンションで駅徒歩9分は遠い。駅までフラットでも信号あれば10分以上かかる。一戸建てなら買い。
川を渡った西は同じ西宮でもとんでもなく坂道だらけ。電動自転車でないと乗れないが、坂も急だから怖い。そちら側を西宮民は夙川と思っている率が多い。
ただAタイプは南向きだから2階以上ならありか。
夙川他山手に住んでいた方が老後は坂道の少ない平地に引越すという話も聞く。
質問者の年齢わからないが、永住するなら平地で交通の便の良い甲子園口がよく、駅徒歩距離を問わないなら夙川もAタイプならありかと。
西宮は阪神、JR、阪急と電車があるが、JR沿線が住みやすい。阪神や阪急はJRに比べて乗車時間が長い。

>>302 名無しさん
甘いお方だ。

>>297 マンション検討中さん
阪急利用ならここがよいしJRなら甲子園口がよいのでは?どちらも高級感のある閑静な住宅地。自然や静けさが好みならここ。商店街などの利便性や車の便(国道や高速への出やすさ)が良いのは甲子園口。

>>303 eマンションさん
芦屋・夙川の山手は戸建てならステータスもあり不便でも需要はあるが、坂の上の集合住宅を買う意味がわからない。

>>305 マンション検討中さん
全く同意。芦屋夙川の山手でも戸建てはありだが、坂の上の集合住宅は不便。坂だらけで、山手のクリニックや遊びに行く事はあっても集合住宅に住みたいと思わない。
特にこの暑い夏場に坂道歩くのは汗だくになる。

>>306 さん
山手は買物通勤とも自動車・バス前堤なのだが山麓線の渋滞みてると大変だなあと思う。昨今救急車や阪急バスのノロノロ運転でストレスたまりまくり。やっぱりフラットで駅10分以内は魅カだね。

地元、関西じゃないので、このあたりはかなり坂道が多いんだなと思います。
フラットで駅まで行けるのっていいと思います。

このあたり、さくら道があるので、春はすごくいいですよね。朝のお散歩するのにも、桜を見ながらってすごく風流な気がします。いい場所ですよね。

>>306 マンコミュファンさん
戸建てでも坂の上は不便では？

>>309 マンコミュファンさん
どこの戸建ての駐車場にもベンツ、BM、マセラッティなどが置いてあります。不便な立地ですが戸建てにはステータスがあり高級車で出社(通勤ではなく)、開業Drなども多い。狭いマンションで駅まで坂道を歩くという生活はなじまないし浮いてしまう。比較的マンションの多い樋ノ池~苦楽園口、甲陽園あたりならマンションもアリかな。ジオの立地はフラットで閑静で金の匂いがあまりしないので年収高めの勤め人にはちょうどよいと思う。

>>309 マンコミュファンさん
芦屋に住んでいますが、同じ坂道でも夙川、芦屋の山手はステータスがあり、リセールも需要がある。310さんが書かれているようにベンツ、BMなどの高級車が駐車場にあり、主婦の買い物はイカリスーパーやビッグビーンズなどの高級スーパーに車で買い物に行きます。
生活圏が少し違うので、そちらの戸建てなら坂道でも需要ありますよ。

その辺の地域は狭いマンションでもベンツ、BM、マセラッティなどが置いてますよ。一度確認してみてください。

なぜ「狭いマンション＝駅まで歩く」「戸建＝駅まで歩かない」という理論をお持ちなのでしょうか。

>>310 通りがかりさん
ステータスになるかならないかは人それぞれだと思いますよ。
芦屋夙川の山手に戸建てを建てたくらいではステータスになると思わない人、戸建てを建てたらステータスに感じる人、芦屋夙川の山手のマンションを買ったらステータスに感じる人。それぞれいらっしゃると思います。
あまり見栄を張っても上には上が居ますのであまりステータスとか気にしない方が良いとは思いますが。

>>313 匿名さん
マンションはタワーみたいな徒歩しか資産価値があまりないからじゃないの？戸建てで駅から歩かないなら最強でしょ。東京みたいに街自体が煌びやかではないし。
ベンツとかが高い、開業医が凄いって地方都市や田舎だけですよ。この辺は見栄張りの人も住んでいるからかもだけど開業医でも普通車は沢山いますよ！

>>310 通りがかりさん

当たり前の話でしょ。阪急の上は特に一応山手の高級ハイソ地域でよしとされてる場所は見栄張りしかいないよ笑
ベンツ、ポルシェ、BM、ベントレー、さらにその上もあげればキリないわ。
みんな、同じものを負けずとのりたくなるんだよ。

>>300 匿名さん

中学受験はこれからは個性の時代なのであまり意味がないとの記事を読みました。親のエゴから無理にさせてついていけず、引きこもりになる子もいるのはリスク大ですね
お金もかかるし時間が無駄になるのだけは避けたいです

>>278 マンション掲示板さん
まじでドン引き笑

>>275 匿名さん

今までが異常に高いだけで残念でした。
金利上がればゆくゆく落ちつきます。
庶民向けマンションが5000～6000って失礼にも程があるわ。工場跡とかで大阪ならまだし聞いたことない。
7700からは駅も距離ある上に高すぎ。リセール厳しくなりそう。

タワマンないから夙川はあまりすきではないな。　昔から普通しか止まらないし、あれは仕方なくさくら夙川駅ができて対抗して今は特急とまるけど住み慣れてきたら駅も今ひとつだし山上は田舎臭いのよ。
やっぱり神戸、といっても西より東が最終的には住みたい町にはなりますよ。名店揃いは神戸。
百貨店のハイブランドも路面店も接客はこの辺りでそれより上は昔からないから。
いくらでも買いたくなる。芦屋大丸は小さいけど接客が悪いし西宮だと阪急ガーデンズはでかいだけで若向けで欲しいものがない。
品と質を求めるなら神戸ですね。

夙川は悪口じゃないですが。
凄く不思議なんですが、なんでまあまあ優雅な家庭の方が人の家にお邪魔するのに、ましてその方の誕生日会兼ねてご馳走になるのにラフな格好しかできないのですか？
中はシャツでもジャケット羽織るのは常識ですしそれがわからない人が沢山いてびっくりします。東京などとは比べ物にならないどころか衰退してしまうのわかります。

>>321 匿名さん
なんやその常識。
しょうもなあ。
不満あるんやったら東京行けや。

>>322 匿名さん

夙川って住みたい街ランキング一位くらいなんちゃうん？
だから、貧相な人は悪目立ちするわ笑
なにがお洒落なんか全くわからんのよ
東京?関西人が東京と引き合いにだすのがまた笑えるわw

>>322 匿名さん

言葉遣いから凄いですね！
本当にこちらの住人さんですか？
悪口書くならこのスレからでていってください！
迷惑です。あなたがこのマンションの価値下げてます！

>>322 匿名さん

東京と比較がそもそもの間違いでしたね。
東京にも投資用があるのでつい..

>>311 名無しさん
夙川、芦屋の山手も坂道がキツイとこは将来は高齢者が住みにくくなるから需要あると思えない。まあ、お抱え運転手がいるからいいのか。
ベンツ、BMってコストが馬鹿みたいにかかるのに見栄張りの人のステータスだけ。誰でも乗れるから大衆車みたいだし。
芸能人ならカッコいいけど、車の見かけが良いからか、降りて来たら案外普通の爺さんや普通の主婦でイメージと違うから、正直言ってガッカリする。レクサスとか国産でも高級なのある。そっちのが日本人だと違和感なくて良いよ。
無駄に高いイカリとかビーンズとかより山田ストアが美味しいよ。
将来六甲アイランドとか御影の方が住みやすくて絶対資産価値や需要あるわ。

>>322 匿名さん

人様へマナーは当たり前でしょうね。
この辺の人なら当たり前かと思ってました。

>>326 検討板ユーザーさん
私は車のことは詳しくないので分かりませんが、周囲は外車ばかりです。我が家は国産レクサスなので、お褒めいただきどうもです^_^。
将来のことは分かりませんが、現在は芦屋の不動産は芦屋価格がありますよ。（阪神以南は別と思っています）
山田ストア、芦屋からは遠すぎるので将来近くに出来たり、今後近くに行く用事があれば行ってみますね！
六甲アイランドは震災で陸の孤島となったりハザードで無理です。御影は分かりますが大阪からさらに遠くなると個人的にこれ以上西には行きたくない事情があります。

芦屋の人がここはスレ違いであるし、
単純にマウントしたかったのでしょうね。
たまに医者とかでそんなのがいますね。
どちらにせよこのマンションと全く関係ない話題でしたね。実際レクサスより外車の方がお似合いかもしれません。
六甲アイランドも前よりは発展しているのに悪いことだけ書かれたら住んでる人やこれから検討中の方が大変気の毒です。私は違いますが。
山田よりイカリに行かれた方がお似合いだと思います。特に山の手を謳われる方には山田はどうでもいいかなと思いました。
六甲アイランドも今は富裕層の外国人で溢れてますのでその周辺もよくなってきてます。
外国の有名サッカー選手も長い間住んでいました。
環境的に夙川には住みたいけど芦屋は無理です。

阪神芦屋に友達が住んでますが大邸宅で凄い肩書きのお金持ちですよ。

>>330 匿名さん
阪神芦屋って芦屋ちゃうやろ。
知ってた？

>>331 マンコミュファンさん

一体何が言いたいのですか？！芦屋ですよ！　
阪神芦屋駅ご存知なかったのですか？

あと、昔からの金持ちは御影。
財閥やら大企業創始者のお屋敷が今でも残っています。文化財やら美術館になっていますね。

>>332 マンション掲示板さん
すまんな。
そないに怒りなや。
ギリ芦屋やな。

ギリギリ芦屋って意味わからないんですが...
芦屋山手の方ではなさそう。

あれは妄想の書き込みでしたか。
ご苦労さん

>>322 匿名さん

お前が行けや！

>>328 口コミ知りたいさん

褒めてませんがね。まだマシだといってあげたまでだよ。
レクサスも爺さん婆さんが買うのを見たら萎えるわ

>>327 匿名さん

民度

もうこのマンションに住まれた方おられますでしょうか。住環境など教えていただければ幸いです。

１０～２０年後にはアメリカのようなインナーシティ？が海近くとかにできるんじゃないかと思ってるからワイは多少不便でも山手に住む事にした。

>>340 通りがかりさん

このスレの初めから読んでみればどんな土地柄かわかりますよ。私は少し躊躇してしまいました。

>>342 匿名さん

たしかに。。。

あと３戸！

新築でも、夙川あたりでもなかなかすぐに売れないもんなんですね。
最近は金利の懸念もでてきましたし。
3戸売るのも大変ですよね。
かなり築浅でもなかなか1戸売るのですらまあまあ時間がかかりましたよ。

完成済で実物住戸が公開されているんだ～と思えば、現在夏季休業中でしたか(^-^;
こちらは残り3戸だそうですが大きく動き出すのは16日以降でしょうかね。
金利の件は気になりますが銀行によっては既に引き上げが始まっています？

>>331 マンコミュファンさん
芦屋は阪神が発祥で昔からの豪邸は阪神近くに多く山手は比較的新しい。芦屋の人なら知ってるはずだが。

>>342 匿名さん
川から西の山手の方々がやや特殊なだけで、このあたりは普通ですよ。

>>348 口コミ知りたいさん
よかったです。

ここのマンション良い感じですよね

>>348 口コミ知りたいさん

やや特殊とはどういうことですか？

>>351 匿名さん
良く言えばプライドが高いということですね。大金持ちや超高学歴はいません。

>>352 マンション掲示板さん

川から西の山手の方々とは具体的に言ってどの町？地域でしょうか？
こちらあたりに購入するかどうか考えています。
プライド高いだけで大金持ちや超高学歴ではないということでしょうか？
大金持ちや超高学歴がいたら住みにくいですが、具体的に言って夙川はだいたい全てがそうではないでしょうか。

うえのほうで、とおい！と書いたものです
いまの夙川の新築マンション、いいマンションもでますが
すべて遠い！それが問題ですね

ずつは昨年あたりに、駅距離と築年数、広さがそこそこ、最低限、満足いく物件があったので買いました...


まだ30代ですので、将来はグリーンタウンが建て替え再販売になったら、そのときにお金積んで買うようにお金ためときます！わっはっは

>>354 292さん
若いのに夢が小さいな。

あと3戸とのことですが、
引き渡し済み27戸の方々の年齢層は
どのくらいなのでしょうか。
3～40代のファミリー層が多いのですかね。

>>354 292さん
8分で遠いとか業者が言ってるだけですね。
工場跡とかの難アリ物件を売る方便が「駅チカ」なんですよね。

賃貸でてますね

>>358 匿名さん
30万(笑)
駅カあると逆にこわい

>>359 さん

駅力はその時代のトレンドによって変わると思いました。
大都市とされるところ以外これならはわかりません。

>>350 マンション検討中さん

金額が金額だからよくて当たり前
今から下がること考えたらかなり悩む

>>361 マンコミュファンさん

これから下がるのですかん？

エレベーター暑すぎ

>>363 NONAMEさん
ちょっと位我慢しーな。
もう夏終わるし

>>363 NONAMEさん
湿気がぬけるまで辛抱しましょう

>>363 NONAMEさん
めちゃ暑いっすよね

普通どこのマンションにはついてないもんですか？

もう秋やなあ。
今年も4ヶ月で終わりやなあ。

これからまだまだ台風きますね。

やっと涼しくなってきた。
エントランスや廊下の養生も撤去されて良い感じですね。

涼しないやん。
明日も真夏日やん。ずっとやん。
暑いっちゅうねん。

は？どこが涼しいのか！
こんなにまだまだ暑いのに見栄晴って涼しいとかありえんな。

>>370 eマンションさん
住民の方ですか？

>>362 名無しさん

なんやそのいいかた

まだまだ夏は終わりそうもない。
マンションにエアコンないの最悪やな
ついてるマンションが良かった

マジで素晴らしいマンションです

>>375 匿名さん
共用部にエアコンないの?
ZEHにするためなんかな。

>>377 匿名さん
ないものはないやん。
ない袖はふられへんやん。

>>377 匿名さん

ありますよ

>>376 周辺住民さん
図面みたけど躯体と断熱にお金かけてるね。JRも行けるしフラットで周辺環境もいいし甲東園の価格とかみるとむしろ割安にすら感じる。

ここって一般的に甲東園と呼ぶ範囲内なんですか？

すみません。理解しました。ご迷惑をおかけしました。

地理的にここはどうなんだろうか。
南海トラフとかこのあたりか周辺に断層があるって聞いたのですが。

断層気にしてたら阪神間には住めまへん

>>383 マンション検討中さん

気休めかもしれませんが、阪神淡路大震災のときの結善町の被害は他の町と比べて少ないですよ。

この辺りも一応被害はあったのですね。
地盤は硬いのでしょうか。