神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ夙川公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-10-31 21:49:31

ジオ夙川公園についての情報を希望しています。
公園も近くて春は桜が綺麗そうですね!

所在地:兵庫県西宮市結善町16-1、16-9(地番)
交通:阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩9分
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩7分
東海道本線JR西日本) 「さくら夙川」駅 徒歩13分
間取:2LDK~3LDK
面積:74.71平米~96.93平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社合田工務店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/shukugawa/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-01-26 12:07:38

ジオ夙川公園
ジオ夙川公園
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県西宮市結善町16-1(地番)
交通:阪急神戸本線 夙川駅 徒歩9分
価格:9,600万円・1億590万円
間取:3LDK
専有面積:84.07m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 30戸
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ジオ夙川公園口コミ掲示板・評判

  1. 224 周辺住民さん

    マンションの話しましょう。

  2. 234 管理担当

    [No.219~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  3. 235 匿名さん

    もうそろそろで完売ですかね

  4. 236 周辺住民さん

    このへん買うても地震とか断層があるしリスクあるから怖い。
    どこでいつあるからわからんよね。   

  5. 237 匿名さん

    日本だと地震はどこでも起こり得ますが岡山とかだと比較的安全なんですかね

  6. 238 検討板ユーザーさん

    >>237 匿名さん

    実際にどこでも起こるなら岡山もわかりませんよね
    阪神淡路も西宮被害ありました。断層が下に通ってますし

  7. 239 匿名さん

    岡山の活断層は三本で、震度6以上の地震は観測された事が無く地震が少ない県と言われているのですよ。

  8. 240 匿名さん

    阪神間はどこも活断層だらけっす

  9. 241 口コミ知りたいさん


    地震は阪神淡路大震災も絶対来ないといわれてました。知らないのでしょうか?
    なので、確実性はないに等しいです。

  10. 242 評判気になるさん

    >>241 口コミ知りたいさん
    そりゃそうですが相対的なリスクの話なんですが...

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  12. 243 マンション掲示板さん

    >>241 口コミ知りたいさん
    兵庫県北淡町町長 小久保正雄さんの資料によると
    「阪神・淡路大震災の被災地となった阪神・ 淡路地域では,特段の科学的根拠があったわけでもないのに,昔からこの辺りは地震 が起こらないと決め込んでいた。地震が起こってから,淡路地域においても活断層が走っており,学者なども警告を発していた事が分かった次第である。」

    らしいです。

  13. 244 匿名さん

    わろたw

  14. 245 近隣住民さん


    笑うようなことありましたっけ?

  15. 246 匿名さん

    ありますよ!

  16. 247 匿名さん

    わろたw

  17. 248 匿名さん

    間取りページを見ると、ラスト1邸と書いてある間取りもあり、早く申し込まないとと思っています。
    でもお値段がやはりネックではあるんですよね…1億以上する…

    夙川の土地が好きなんですが、西宮市出身の芸能人も多いみたいです。

    街の空気感が好きです。

  18. 249 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  19. 250 匿名さん

    最多価格帯を見ても、7,000万円台~一億円台まで各価格帯に1邸ずつという感じで散らばって言いますから、
    いまからでも予算に合うプランを検討することができるのではと思います。

    ラスト1邸の印が付いているのは一番広いとその次に広い部屋のようです。
    高い物件から売れていく地域なのでしょうか?
    広いだけでなく全邸10%以上の収納率とのことなので、住みやすいだろうなと思います。

  20. 251 匿名さん

    ここは素晴らしいマンションだと思いました!

  21. 252 マンション検討中さん

    西宮北口歩5-6分の南昭和町のウィライブの跡地に関電不動産が20戸のマンシヨン建てますね。75~108ヘーベなので価格的にはこことかぶる感じでしょうか?

  22. 253 通りすがりさん

    西北と夙川ではかなり街の雰囲気や空気感が異なると思います。

  23. 254 マンション掲示板さん

    ワイは夙川が好きなんや!

  24. 255 匿名さん

    好きな街に住むのは、マンション選びと同じくらい大事だと思います。部屋の中にばかりいるわけではないですから。毎日外に出ていろいろな場所に行く機会も多くなるでしょうし。好きな街を歩いていてワクワクできるのは幸せだと思います。
    お値段はワンランクからツーランクくらい上かなという感じですが、専有面積も広くてゆとりのある生活ができそうに思います。
    ラスト1邸のプランは、そもそも1邸だけとか戸数が少ないプランではないでしょうか?なんでしょう?間取りが個性的。小さな収納が多いから?窓かな?

  25. 256 匿名さん

    ぱっと見の値段は高いですが、専有面積が広いこと、使われている設備のグレードが高そうなこと、利用できる路線が多いことを考えると、
    多少は高いですが、でも理不尽なほど高いというわけでは兄ように思われます。特に坪単価に換算すると…。
    今のところは販売は9戸の販売ですが
    あとどれほど控えているのでしょうね。

  26. 257 口コミ知りたいさん

    シエリア西宮北口もできるみたいですけど、やっぱりこっちの方がよさそうですね

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  28. 258 匿名さん

    >>254 マンション掲示板さん

    ごめん。アマの庶民の場所から検討中やけどどんな雰囲気なん?馴染めんやろか?セカンドやねんけど。

  29. 259 匿名さん

    >>256 匿名さん

    今はマンション高騰し過ぎてますからリセール期待してまたの機会に見送りました。
    リセールはここではないです。どこかでセカンド、
    まあ暴落待ちといった感じです。
    夙川駅前に家があるので。

  30. 260 eマンションさん

    >>257 口コミ知りたいさん

    将来資産価値は今は絶対西北やろ。

  31. 261 マンション検討中さん

    資産価値は人口減る中ではやはり西北にしといた方が良いでしょう。

  32. 262 匿名さん

    西北は確かに強いな...
    ここも魅力的やけどね

  33. 263 匿名さん

    資産価値だけ考えてしまうと、人口減少の日本においてはどこもあまり変わらないんじゃないかと思いますし…
    結局自分が暮らした時に
    便利な立地なのかとか、通勤通学しやすいのかとか、そういうところが大切に思います。
    暮らしやすければ、
    他の人にとってもニーズがある可能性もあるわけですし。

  34. 264 ご近所さん

    75平米で7000万円はお高いかな。近隣の中古マンションもかなり値上がりしていますが、あとはここに住みたいかどうかでしょうか。阪急夙川、神戸本線特急停車駅、徒歩10分圏内、平坦地、桜、どうでしょうかね

  35. 265 マンコミュファンさん

    中古も高いし、良い物件は出てもすぐ売れてますな。

  36. 266 マンション検討中さん

    >>264 ご近所さん

    その平米数なら高すぎる。戸建て検討したいわ。
    まだまだマンションは上がるんだろうか。。

  37. 267 マンコミュファンさん

    この辺で戸建て建てようと思ったら1.5億くらいはかかりませんか?

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  39. 268 口コミ知りたいさん

    >>267 マンコミュファンさん

    土地だけ買える

  40. 269 評判気になるさん

    >>267 マンコミュファンさん

    なんで、阪急の山の手路線はそんな高いんですか?
    理由があるのですか?
    煽りでなく、利便性いい場所のが最近は人気あるから気になります。
    もうすこし下がらないのかなと。

  41. 270 匿名さん

    庶民が手を出しやすい価格の戸建ても建てられたらいいのですがね。
    人口減ってくるのに...
    マンションは快適ですが騒音で問題あるので悩んでます。

  42. 271 匿名さん

    >>267 マンコミュファンさん

    まともな戸建てでですか?

  43. 272 匿名さん

    >>267 マンコミュファンさん

    いくらかかろうが、自分が本当に欲しいもの、憧れるものに私ならお金を使いたいですね。
    一度きりの人生、絶対後悔はしたくないです。

  44. 273 匿名さん

    >>272 匿名さん

    私は身の丈に合わないものにお金を使いたくはありません。
    消費は必要ですが浪費は不必要です。

  45. 274 匿名さん

    >>273 匿名さん

    浪費とは言ってないですよ。
    身の丈に合わせる努力をしていくという意味合いですね。努力でどうにかなりますよ。少し駅から離れれば戸建ても安くなります。

  46. 275 匿名さん

    駅遠とか工場跡とかの庶民向けマンションが5000~6000でここが77OO~なら、ここの方がコスパ高いと思うんだけど。妥協して中途半端なものを買う方が浪費だと思うよ。

  47. 276 匿名さん

    お金の問題は悩ましいなと思います。お金の無い人ほど後悔しないよう本当に欲しいものにお金を使うべきだとも聞きます。だけど無理なローンを組んでしまうと毎日の生活が苦しくなってやがて破綻してしまうことも無いとは言えず。身のほどという言葉が重く感じられました。
    駅徒歩9分は苦痛ではないし慣れれば普通に歩ける距離ですし、広さは歩くだけの価値もあると思います。でも価格は庶民的ではないかな、庶民でも所得の高めの人向けな気がします。

  48. 277 匿名さん

    ジオはマンションの中でもやや高めの価格帯のマンションというイメージ。
    高いなら高いでいいのだけど(安い方がうれしいけど)
    でもその分、設備仕様がとてもいいことを期待したい。
    一般的にお高めのマンションは設備が充実していて
    オプションでグレードアップさせなくてもそのまま住めそうなところが多いように見受けられるので。

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  50. 278 マンション掲示板さん

    >>277 匿名さん
    ジオの食洗機は安いリンナイだよ。あんまりだったから違うマンションに引っ越しした。備え付けの家電のメーカーは買う前にしっかり確認することをお勧めする。

  51. 279 住民

    リンナイをバカにすな

  52. 280 匿名さん

    食洗機のメーカーは一般的にリンナイとパナソニックが有名かと思いますが、リンナイの方が割安なのですか?
    食洗機比較サイトによるとリンナイは食器を出し入れしやすく多機能が持ち味となっていてなかなか良さそうですよ?

  53. 281 eマンションさん

    >>280 匿名さん
    三菱もあるよ

  54. 282 匿名さん

    >>280 匿名さん
    パナソニックもリンナイもいい会社だと思います。
    前、家電量販店を見に行ったら、サイズが違うものもあったりしました。
    あと、海外製だと大型になるのかなと思います。

    最初の食洗機の大きさによって、買いかえ時に、入らなかったり、自動的に高い商品になったりはあるのかと思います。

  55. 283 検討板ユーザーさん

    完売まであと少しですね

  56. 284 通りがかりさん

    >>283 検討板ユーザーさん
    西北も含めて広く西宮で検討すると地味で高価にも思えるけど実はベストバイなんですよ。南向角部屋は永住にふさわしい。ここをこのタイミングで買えた人が羨ましい。

  57. 285 マンション掲示板さん

    >>284 通りがかりさん
    確かに南向きのお部屋は永住にふさわしいですね

  58. 286 通りがかりさん

    南向角のAのお部屋 96OO万円 何階なんでしょう。2階以上なら欲しいなあ。

  59. 287 匿名さん

    入居までに完売できるかもしれませんね、このペースだと。
    …と思いつつ、億超えてしまう物件はさすがに難しいかなぁ。
    見ている限りでは、コスパが良いところから売れていったように見受けられます。
    低層階から売れていったのでしょうかね…?

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  61. 288 名無しさん

    >>287 匿名さん
    7000万台スタートのハードルは高かったけど平担で静かな住宅地(低層部屋のデメリットが少い)、希少性に注目した方がコスパの高い部屋を買っていったのでしょう。残戸も億超えはなくて十分魅力的ですし、そこそこの資金があって西北と慎重に比較検討している中で環境重視の方がこちらを選ぶと思います。秋には完売しているでしよう。

  62. 289 匿名さん

    もうすぐ入居開始ですね。あ、その前に竣工しないと(汗)どんな感じに完成するのか楽しみです。威圧感のない外観で、品のある佇まい、外壁のタイルが穏やかな色ぐあい。実物はきっともっと素敵でしょう。エントランスアプローチもゴテゴテしておらず、シンプルでさりげない感じ。
    ちょっと残念に思えたのが、一階のゴミ置き場が住戸のすぐ横にあることです。24時間ゴミ出し可でもあり、隣りの部屋は音とか匂いとか気になりそうで気の毒な感じがしました。

  63. 290 匿名さん

    ゴミ置き場の隣の部屋は、その分安くないと割に合わない感じですね汗
    24時間ゴミ出しOKなのは純粋にうれしいですが
    段ボールとかペットボトルとか
    家の中に置いておくと場所をとるので、そういうものをさっさとゴミ出ししておけるのは普通にうれしい。

  64. 291 評判気になるさん

    >>290 匿名さん
    今、残っているいちばん安い部屋がそうなんですか?

  65. 292 匿名さん

    遠い!とにかく遠い!どうしても遠い!
    このマンションも、ブリリア夙川高塚町も

    なんとかして所有権、20戸以上、75㎡以上で
    駅徒歩5分以内の物件が夙川でも出ないものなのだろうか

  66. 293 通りがかりさん

    >>292 匿名さん
    フラットなので遠くはないと思う。阪急とJRの間がベストだろうけど中古かごく小規模しか出ない。待っているより予算上げて西北にするか、甲東園・門戸・甲子園口に目を向けるか。

  67. 294 匿名さん

    >>292 匿名さん

    中古じゃないと厳しそうですね。

  68. 295 名無しさん

    >>292 匿名さん
    10分も歩けんとかどないなっとんねん?実需?ならなおさら10分位歩けよ(笑)

  69. 296 匿名さん

    292さん、率直過ぎて面白いです。きっとご予算は気にされないのでしょうね。そこまではっきり希望が決まっていたら、選択に迷わなくていいかもと思いました。

    駅からちょっと離れている分、部屋の広さがあっていいなと思います。おまけに安い・・・と言いたいところですが、そうはいかないようで。けっこうなお値段なのですが、このあたりの相場なのでしょうね。



  70. 297 マンション検討中さん

    こちらとジオ甲子園口二見町を比べた際一番大きな違いを教えて戴けますでしょうか?東京からの移住の為西宮や神戸は全く分からず、双方のメリットデメリットを教えて下さると助かります。

  71. 298 口コミ知りたいさん

    >>297 マンション検討中さん
    西宮の西側は芦屋と接しており、高級住宅街芦屋の香り。西宮の東側は尼崎と接しており、人外魔境の香り。
    また西宮に限らず京阪神エリアでは、阪急神戸線より北、阪急神戸線とJR線の間、JR線と阪神線の間、阪神線より南、で地価も治安も違えば住んでいる人々の顔ぶれも違う。北の方が高級とされている。ただし、北の方が生活に不便とも言われる。
    夙川は、西宮でも西かつ北。甲子園口は、西宮でも東かつ南。なので、関西人的には甲子園口よりもそりゃあ夙川に住みたい、と思う人の方が多いのでは。

  72. 299 通りがかりさん

    >>297 マンション検討中さん
    夙川は駅徒歩9分と遠い。西向き住居が多い。坂道が多く生活不便。車移動ならあまり駅徒歩や生活はふべんではないかも。
    甲子園口は平地で今残っているのは南向き。JR最寄り駅徒歩6分。JRは新幹線に乗るのも楽で良い。京都や姫路も行きやすい。尼崎に近いが大きな川幅の武庫川を挟んでいるので、治安は悪くない。寧ろ面倒だが、川を渡った先のスーパーに行くと西宮価格より安く買える。甲子園口もコープ、ライフ、万代等スーパーはある。ドラッグストアも2店舗駅前にあり生活しやすい。西宮ガーデンズ、ららぽーと甲子園も近い。
    阪神沿線からJR沿線に引越したので、甲子園口が住みやすい。中学生の子供に、公立中学に通わせるなら遠いのがデメリット。私立中学に行くなら問題ない。 

  73. 300 匿名さん

    小学生までの子育てするなら夙川おすすめ。それ以降で中受するならどこでも良いんちゃいますか?

  74. 301 匿名さん

    駅までは遠いとおっしゃる方がいますが公式によるとフラットな道のりで徒歩9分となっています。
    また駅までの道は交通量が少なく静かな環境だそうですが、実際の距離よりも遠く感じるんですか?

  75. 302 名無しさん

    >>301 匿名さん
    マンションで駅徒歩9分は遠い。駅までフラットでも信号あれば10分以上かかる。一戸建てなら買い。
    川を渡った西は同じ西宮でもとんでもなく坂道だらけ。電動自転車でないと乗れないが、坂も急だから怖い。そちら側を西宮民は夙川と思っている率が多い。
    ただAタイプは南向きだから2階以上ならありか。
    夙川他山手に住んでいた方が老後は坂道の少ない平地に引越すという話も聞く。
    質問者の年齢わからないが、永住するなら平地で交通の便の良い甲子園口がよく、駅徒歩距離を問わないなら夙川もAタイプならありかと。
    西宮は阪神、JR、阪急と電車があるが、JR沿線が住みやすい。阪神や阪急はJRに比べて乗車時間が長い。

  76. 303 eマンションさん

    >>302 名無しさん
    甘いお方だ。

  77. 304 eマンションさん

    >>297 マンション検討中さん
    阪急利用ならここがよいしJRなら甲子園口がよいのでは?どちらも高級感のある閑静な住宅地。自然や静けさが好みならここ。商店街などの利便性や車の便(国道や高速への出やすさ)が良いのは甲子園口。

  78. 305 マンション検討中さん

    >>303 eマンションさん
    芦屋・夙川の山手は戸建てならステータスもあり不便でも需要はあるが、坂の上の集合住宅を買う意味がわからない。

  79. 306 マンコミュファンさん

    >>305 マンション検討中さん
    全く同意。芦屋夙川の山手でも戸建てはありだが、坂の上の集合住宅は不便。坂だらけで、山手のクリニックや遊びに行く事はあっても集合住宅に住みたいと思わない。
    特にこの暑い夏場に坂道歩くのは汗だくになる。

  80. 307 通りがかりさん

    >>306 さん
    山手は買物通勤とも自動車・バス前堤なのだが山麓線の渋滞みてると大変だなあと思う。昨今救急車や阪急バスのノロノロ運転でストレスたまりまくり。やっぱりフラットで駅10分以内は魅カだね。


  81. 308 匿名さん

    地元、関西じゃないので、このあたりはかなり坂道が多いんだなと思います。
    フラットで駅まで行けるのっていいと思います。

    このあたり、さくら道があるので、春はすごくいいですよね。朝のお散歩するのにも、桜を見ながらってすごく風流な気がします。いい場所ですよね。

  82. 309 マンコミュファン

    >>306 マンコミュファンさん
    戸建てでも坂の上は不便では?

  83. 310 通りがかりさん

    >>309 マンコミュファンさん
    どこの戸建ての駐車場にもベンツ、BM、マセラッティなどが置いてあります。不便な立地ですが戸建てにはステータスがあり高級車で出社(通勤ではなく)、開業Drなども多い。狭いマンションで駅まで坂道を歩くという生活はなじまないし浮いてしまう。比較的マンションの多い樋ノ池~苦楽園口、甲陽園あたりならマンションもアリかな。ジオの立地はフラットで閑静で金の匂いがあまりしないので年収高めの勤め人にはちょうどよいと思う。

  84. 311 名無しさん

    >>309 マンコミュファンさん
    芦屋に住んでいますが、同じ坂道でも夙川、芦屋の山手はステータスがあり、リセールも需要がある。310さんが書かれているようにベンツ、BMなどの高級車が駐車場にあり、主婦の買い物はイカリスーパーやビッグビーンズなどの高級スーパーに車で買い物に行きます。
    生活圏が少し違うので、そちらの戸建てなら坂道でも需要ありますよ。

  85. 312 匿名さん

    その辺の地域は狭いマンションでもベンツ、BM、マセラッティなどが置いてますよ。一度確認してみてください。

  86. 313 匿名さん

    なぜ「狭いマンション=駅まで歩く」「戸建=駅まで歩かない」という理論をお持ちなのでしょうか。

  87. 314 評判気になるさん

    >>310 通りがかりさん
    ステータスになるかならないかは人それぞれだと思いますよ。
    芦屋夙川の山手に戸建てを建てたくらいではステータスになると思わない人、戸建てを建てたらステータスに感じる人、芦屋夙川の山手のマンションを買ったらステータスに感じる人。それぞれいらっしゃると思います。
    あまり見栄を張っても上には上が居ますのであまりステータスとか気にしない方が良いとは思いますが。

  88. 315 マンコミュファンさん

    >>313 匿名さん
    マンションはタワーみたいな徒歩しか資産価値があまりないからじゃないの?戸建てで駅から歩かないなら最強でしょ。東京みたいに街自体が煌びやかではないし。
    ベンツとかが高い、開業医が凄いって地方都市や田舎だけですよ。この辺は見栄張りの人も住んでいるからかもだけど開業医でも普通車は沢山いますよ!

  89. 316 匿名さん

    >>310 通りがかりさん

    当たり前の話でしょ。阪急の上は特に一応山手の高級ハイソ地域でよしとされてる場所は見栄張りしかいないよ笑
    ベンツ、ポルシェ、BM、ベントレー、さらにその上もあげればキリないわ。
    みんな、同じものを負けずとのりたくなるんだよ。

  90. 317 匿名さん

    >>300 匿名さん

    中学受験はこれからは個性の時代なのであまり意味がないとの記事を読みました。親のエゴから無理にさせてついていけず、引きこもりになる子もいるのはリスク大ですね
    お金もかかるし時間が無駄になるのだけは避けたいです

  91. 318 eマンションさん

    >>278 マンション掲示板さん
    まじでドン引き笑

  92. 319 通りがかりさん

    >>275 匿名さん

    今までが異常に高いだけで残念でした。
    金利上がればゆくゆく落ちつきます。
    庶民向けマンションが5000~6000って失礼にも程があるわ。工場跡とかで大阪ならまだし聞いたことない。
    7700からは駅も距離ある上に高すぎ。リセール厳しくなりそう。

  93. 320 匿名さん

    タワマンないから夙川はあまりすきではないな。 昔から普通しか止まらないし、あれは仕方なくさくら夙川駅ができて対抗して今は特急とまるけど住み慣れてきたら駅も今ひとつだし山上は田舎臭いのよ。
    やっぱり神戸、といっても西より東が最終的には住みたい町にはなりますよ。名店揃いは神戸。
    百貨店のハイブランドも路面店も接客はこの辺りでそれより上は昔からないから。
    いくらでも買いたくなる。芦屋大丸は小さいけど接客が悪いし西宮だと阪急ガーデンズはでかいだけで若向けで欲しいものがない。
    品と質を求めるなら神戸ですね。

  94. 321 匿名さん

    夙川は悪口じゃないですが。
    凄く不思議なんですが、なんでまあまあ優雅な家庭の方が人の家にお邪魔するのに、ましてその方の誕生日会兼ねてご馳走になるのにラフな格好しかできないのですか?
    中はシャツでもジャケット羽織るのは常識ですしそれがわからない人が沢山いてびっくりします。東京などとは比べ物にならないどころか衰退してしまうのわかります。

  95. 322 匿名さん

    >>321 匿名さん
    なんやその常識。
    しょうもなあ。
    不満あるんやったら東京行けや。

  96. 323 口コミ知りたいさん

    >>322 匿名さん

    夙川って住みたい街ランキング一位くらいなんちゃうん?
    だから、貧相な人は悪目立ちするわ笑
    なにがお洒落なんか全くわからんのよ
    東京?関西人が東京と引き合いにだすのがまた笑えるわw

  97. 324 匿名さん

    >>322 匿名さん

    言葉遣いから凄いですね!
    本当にこちらの住人さんですか?
    悪口書くならこのスレからでていってください!
    迷惑です。あなたがこのマンションの価値下げてます!

  98. 325 匿名さん

    >>322 匿名さん

    東京と比較がそもそもの間違いでしたね。
    東京にも投資用があるのでつい..

  99. 326 検討板ユーザーさん

    >>311 名無しさん
    夙川、芦屋の山手も坂道がキツイとこは将来は高齢者が住みにくくなるから需要あると思えない。まあ、お抱え運転手がいるからいいのか。
    ベンツ、BMってコストが馬鹿みたいにかかるのに見栄張りの人のステータスだけ。誰でも乗れるから大衆車みたいだし。
    芸能人ならカッコいいけど、車の見かけが良いからか、降りて来たら案外普通の爺さんや普通の主婦でイメージと違うから、正直言ってガッカリする。レクサスとか国産でも高級なのある。そっちのが日本人だと違和感なくて良いよ。
    無駄に高いイカリとかビーンズとかより山田ストアが美味しいよ。
    将来六甲アイランドとか御影の方が住みやすくて絶対資産価値や需要あるわ。

  100. 327 匿名さん

    >>322 匿名さん

    人様へマナーは当たり前でしょうね。
    この辺の人なら当たり前かと思ってました。

  101. 328 口コミ知りたいさん

    >>326 検討板ユーザーさん
    私は車のことは詳しくないので分かりませんが、周囲は外車ばかりです。我が家は国産レクサスなので、お褒めいただきどうもです^_^。
    将来のことは分かりませんが、現在は芦屋の不動産は芦屋価格がありますよ。(阪神以南は別と思っています)
    山田ストア、芦屋からは遠すぎるので将来近くに出来たり、今後近くに行く用事があれば行ってみますね!
    六甲アイランドは震災で陸の孤島となったりハザードで無理です。御影は分かりますが大阪からさらに遠くなると個人的にこれ以上西には行きたくない事情があります。

  102. 329 匿名さん

    芦屋の人がここはスレ違いであるし、
    単純にマウントしたかったのでしょうね。
    たまに医者とかでそんなのがいますね。
    どちらにせよこのマンションと全く関係ない話題でしたね。実際レクサスより外車の方がお似合いかもしれません。
    六甲アイランドも前よりは発展しているのに悪いことだけ書かれたら住んでる人やこれから検討中の方が大変気の毒です。私は違いますが。
    山田よりイカリに行かれた方がお似合いだと思います。特に山の手を謳われる方には山田はどうでもいいかなと思いました。
    六甲アイランドも今は富裕層の外国人で溢れてますのでその周辺もよくなってきてます。
    外国の有名サッカー選手も長い間住んでいました。
    環境的に夙川には住みたいけど芦屋は無理です。

  103. 330 匿名さん

    阪神芦屋に友達が住んでますが大邸宅で凄い肩書きのお金持ちですよ。

  104. 331 マンコミュファンさん

    >>330 匿名さん
    阪神芦屋って芦屋ちゃうやろ。
    知ってた?

  105. 332 マンション掲示板さん

    >>331 マンコミュファンさん

    一体何が言いたいのですか?!芦屋ですよ! 
    阪神芦屋駅ご存知なかったのですか?

  106. 333 匿名さん

    あと、昔からの金持ちは御影。
    財閥やら大企業創始者のお屋敷が今でも残っています。文化財やら美術館になっていますね。

  107. 334 評判気になるさん

    >>332 マンション掲示板さん
    すまんな。
    そないに怒りなや。
    ギリ芦屋やな。

  108. 335 匿名さん

    ギリギリ芦屋って意味わからないんですが...
    芦屋山手の方ではなさそう。


  109. 336 匿名さん

    あれは妄想の書き込みでしたか。
    ご苦労さん

  110. 337 匿名さん

    >>322 匿名さん

    お前が行けや!

  111. 338 検討板ユーザーさん

    >>328 口コミ知りたいさん

    褒めてませんがね。まだマシだといってあげたまでだよ。
    レクサスも爺さん婆さんが買うのを見たら萎えるわ

  112. 339 名無しさん

    >>327 匿名さん

    民度

  113. 340 通りがかりさん

    もうこのマンションに住まれた方おられますでしょうか。住環境など教えていただければ幸いです。

  114. 341 匿名さん

    10~20年後にはアメリカのようなインナーシティ?が海近くとかにできるんじゃないかと思ってるからワイは多少不便でも山手に住む事にした。

  115. 342 匿名さん

    >>340 通りがかりさん

    このスレの初めから読んでみればどんな土地柄かわかりますよ。私は少し躊躇してしまいました。

  116. 343 匿名さん

    >>342 匿名さん

    たしかに。。。

  117. 344 匿名さん

    あと3戸!

  118. 345 評判気になるさん

    新築でも、夙川あたりでもなかなかすぐに売れないもんなんですね。
    最近は金利の懸念もでてきましたし。
    3戸売るのも大変ですよね。
    かなり築浅でもなかなか1戸売るのですらまあまあ時間がかかりましたよ。

  119. 346 匿名さん

    完成済で実物住戸が公開されているんだ~と思えば、現在夏季休業中でしたか(^-^;
    こちらは残り3戸だそうですが大きく動き出すのは16日以降でしょうかね。
    金利の件は気になりますが銀行によっては既に引き上げが始まっています?

  120. 347 評判気になるさん

    >>331 マンコミュファンさん
    芦屋は阪神が発祥で昔からの豪邸は阪神近くに多く山手は比較的新しい。芦屋の人なら知ってるはずだが。

  121. 348 口コミ知りたいさん

    >>342 匿名さん
    川から西の山手の方々がやや特殊なだけで、このあたりは普通ですよ。

  122. 349 名無しさん

    >>348 口コミ知りたいさん
    よかったです。

  123. 350 マンション検討中さん

    ここのマンション良い感じですよね

  124. 351 匿名

    >>348 口コミ知りたいさん

    やや特殊とはどういうことですか?

  125. 352 マンション掲示板さん

    >>351 匿名さん
    良く言えばプライドが高いということですね。大金持ちや超高学歴はいません。

  126. 353 マンション検討中さん

    >>352 マンション掲示板さん

    川から西の山手の方々とは具体的に言ってどの町?地域でしょうか?
    こちらあたりに購入するかどうか考えています。
    プライド高いだけで大金持ちや超高学歴ではないということでしょうか?
    大金持ちや超高学歴がいたら住みにくいですが、具体的に言って夙川はだいたい全てがそうではないでしょうか。

  127. 354 292

    うえのほうで、とおい!と書いたものです
    いまの夙川の新築マンション、いいマンションもでますが
    すべて遠い!それが問題ですね

    ずつは昨年あたりに、駅距離と築年数、広さがそこそこ、最低限、満足いく物件があったので買いました...


    まだ30代ですので、将来はグリーンタウンが建て替え再販売になったら、そのときにお金積んで買うようにお金ためときます!わっはっは

  128. 355 マンション掲示板さん

    >>354 292さん
    若いのに夢が小さいな。

  129. 356 匿名希望さん


    あと3戸とのことですが、
    引き渡し済み27戸の方々の年齢層は
    どのくらいなのでしょうか。
    3~40代のファミリー層が多いのですかね。

  130. 357 匿名さん

    >>354 292さん
    8分で遠いとか業者が言ってるだけですね。
    工場跡とかの難アリ物件を売る方便が「駅チカ」なんですよね。

  131. 358 匿名さん

    賃貸でてますね

  132. 359 評判気になるさん

    >>358 匿名さん
    30万(笑)
    駅カあると逆にこわい

  133. 360 eマンションさん

    >>359 さん

    駅力はその時代のトレンドによって変わると思いました。
    大都市とされるところ以外これならはわかりません。

  134. 361 マンコミュファンさん

    >>350 マンション検討中さん

    金額が金額だからよくて当たり前
    今から下がること考えたらかなり悩む

  135. 362 名無しさん

    >>361 マンコミュファンさん

    これから下がるのですかん?

  136. 363 NONAME

    エレベーター暑すぎ

  137. 364 マンション掲示板さん

    >>363 NONAMEさん
    ちょっと位我慢しーな。
    もう夏終わるし

  138. 365 名無しさん

    >>363 NONAMEさん
    湿気がぬけるまで辛抱しましょう

  139. 366 マンコミュファンさん

    >>363 NONAMEさん
    めちゃ暑いっすよね

  140. 367 マンション検討中さん

    普通どこのマンションにはついてないもんですか?

  141. 368 マンション掲示板さん

    もう秋やなあ。
    今年も4ヶ月で終わりやなあ。

  142. 369 住民さん5

    これからまだまだ台風きますね。

  143. 370 eマンションさん

    やっと涼しくなってきた。
    エントランスや廊下の養生も撤去されて良い感じですね。

  144. 371 マンション掲示板さん

    涼しないやん。
    明日も真夏日やん。ずっとやん。
    暑いっちゅうねん。

  145. 372 住民さん5

    は?どこが涼しいのか!
    こんなにまだまだ暑いのに見栄晴って涼しいとかありえんな。

  146. 373 匿名さん

    >>370 eマンションさん
    住民の方ですか?

  147. 374 評判気になるさん

    >>362 名無しさん

    なんやそのいいかた

  148. 375 匿名さん

    まだまだ夏は終わりそうもない。
    マンションにエアコンないの最悪やな
    ついてるマンションが良かった

  149. 376 周辺住民さん

    マジで素晴らしいマンションです

  150. 377 匿名さん

    >>375 匿名さん
    共用部にエアコンないの?
    ZEHにするためなんかな。

  151. 378 通りがかりさん

    >>377 匿名さん
    ないものはないやん。
    ない袖はふられへんやん。

  152. 379 口コミ知りたいさん

    >>377 匿名さん

    ありますよ

  153. 380 マンション検討中さん

    >>376 周辺住民さん
    図面みたけど躯体と断熱にお金かけてるね。JRも行けるしフラットで周辺環境もいいし甲東園の価格とかみるとむしろ割安にすら感じる。

  154. 381 名無しさん

    ここって一般的に甲東園と呼ぶ範囲内なんですか?

  155. 382 381

    すみません。理解しました。ご迷惑をおかけしました。

  156. 383 マンション検討中さん

    地理的にここはどうなんだろうか。
    南海トラフとかこのあたりか周辺に断層があるって聞いたのですが。

  157. 384 ご近所さん

    断層気にしてたら阪神間には住めまへん

  158. 385 通りがかりさん

    >>383 マンション検討中さん

    気休めかもしれませんが、阪神淡路大震災のときの結善町の被害は他の町と比べて少ないですよ。

  159. 386 匿名さん

    この辺りも一応被害はあったのですね。
    地盤は硬いのでしょうか。

  160. 387 匿名さん

    地震対策に関しては構造のところを見ると参考になりそうです。

    杭基礎「場所打ちコンクリート拡底杭」
    耐震性の高い溶接閉鎖型(一部除く)のフープ筋
    コンクリート強度27N/?

    そのあたりが説明になってるのかなと思います。
    杭基礎のところには
    「地中約25mから安定した支持地盤があることを確認」
    という説明も見られました。

    知識が無いのでよくわからないながら、丈夫なのだろうなと感じました。

  161. 388 検討板ユーザーさん

    西宮市のHPをみたら夙川のJR寄り~西宮北口間の阪急北側、西北の東から門戸までの全壊率が高く、甲子園口~甲子園の武庫川周辺エリアは意外と低い。地震波によるだろうけど地盤が強くても直下型ならかえって建物はダメージを受けるのかも知れない。あるいは戸建てが多いエリアだっただけかもしれない。

  162. 389 匿名さん

    >>388 検討板ユーザーさん

    かなりヤバイんですね。。。

  163. 390 ご近所さん

    >>388 検討板ユーザーさん
    1995年の地震の話ですか?

  164. 391 名無しさん

    >>390 ご近所さん
    そうです

  165. 392 匿名さん

    388さんの話聞いたら不安になりました。
    この辺は南海トラフきたら壊滅しそうなんでしょうか?

  166. 393 匿名さん

    阪神淡路大震災より規模がでかいから地盤が強くても怖いかもしれませんよね。

  167. 394 匿名さん

    それなら三田とか篠山に住むのが良いと思います。

  168. 395 匿名さん

    >>388 検討板ユーザーさん
    これはその通りなんですが、甲子園口~甲子園の武庫川周辺エリアは津波の避難対象地域となってますね。
    甲子園口~甲子園の間にある鳴尾御影線が避難目標ラインとなっているようです。

  169. 396 eマンションさん

    >>393 匿名さん
    地震波が全く違う横揺れ(だろう)なので起こってみないと何とも。揺れやすさマップは内閣府のHPにのってます。概ね地盤の強さはわかると思いますが、強いからといって建物がこわれないということではないので。頑丈な車が安全と言い切れないのと同じですね。

  170. 397 匿名さん

    >>394 匿名さん

    三田と篠山を比べることが理解不能
    三田や篠山に住んでいる人に失礼
    あそこは阪神間より地価は安いかもしれないが、その分広い戸建てばかり。

  171. 398 匿名さん

    >>397 匿名さん
    地震に強い地域だから良いと思うと書いただけなんですが。
    あなたの方が失礼だと思います。

  172. 399 マンコミュファンさん

    >>398 匿名さん

    全く地域が違うのに比べるのは?
    では?例えば、神戸は昔は地震来ないと言われていましたけどきましたよね?
    何故、三田や丹羽が自信に強いとわかるのですか?
    あなたの方が民度が低い。
    ここのマンションの方とは思えないですね。

  173. 400 通りがかりさん

    >>398 匿名さん

    どこにそのデータがあるのでしょう。
    397さん失礼だとは全く思わないです。
    広い戸建てっていいましても、
    大企業勤めの親戚や社長レベルの方々が住んでいますし、豪邸ばかりの地域です。
    今はだいぶん下がりましたが昔は戸建て高かったですよ。
    他所から来て地域お分かりでないんでしょうが。

  174. 401 口コミ知りたいさん

    私は398さんではありませんが
    国土交通省 国土地理院の活断層図です。

    https://maps.gsi.go.jp/#8/34.953493/135.296631/&base=std&ls=std%7C...

  175. 402 名無しさん

    >>400 通りがかりさん

    >>399 マンコミュファンさん

    圧倒的に阪神間と比べて活断層が少ないですし、南海トラフの想定震度も低いからですね。
    あなたたちの方が普通に失礼な発言をされていると思います。

  176. 403 402

    >>401 口コミ知りたいさん

    ありがとうございます。

  177. 404 マンション掲示板さん

    >>402 名無しさん

    もとは388さんが言った話でしたよね。
    そんなに嫌なら家やマンションはどこにも買えませんよ!
    買わなければいいのでは?

  178. 405 394=398=402です。

    >>404 マンション掲示板さん
    はい?何を仰りたいのか全く意味が分かりません。
    私は地震が心配な方に対して地震のリスクが少ない地域をオススメしただけなんですけど。
    私は阪神間に住むなら活断層が近くに有る事は諦めるべきだと考えてます。

  179. 406 通りがかりさん

    >>405 394=398=402です。さん

    私は諦められないから、活断層の近くには住んでいません

  180. 407 eマンションさん

    >>406 通りがかりさん

    よかったですね。おめでとうございます。

  181. 408 匿名さん

    阪神間全てが活断層が通ってるわけではないです。
    よい場所をえらんだだけです。

  182. 409 口コミ知りたいさん

    >>408 匿名さん

    https://www.hp1039.jishin.go.jp/danso/Hyogo6/figures/f3-3.jpg

    そんな事無いですよ。
    海際意外は活断層だらけです。海際は南海トラフの津波リスク有ります。

  183. 410 匿名さん

    >>405 394=398=402です。さん

    そういう問題は地震大国である日本では当たり前なんで、、
    こないだの地震や水害もみなさん、想定外だったと思います。
    あまり不謹慎な話を言われたくはないでしょ
    阪神間だから他地域だからとか関係なく今はどこもリスクありますよね。

  184. 411 マンション掲示板さん

    >>410 匿名さん
    昔より今の方が地震のリスクが上がったかのような書き方ですが、普通に考えて今の方がリスク低いでしょう。

  185. 412 マンション掲示板さん

    >>410 匿名さん
    普通に地域によってリスクの差は有ると思います。

  186. 413 マンション掲示板さん

    411ですが、地震の発生確率という意味のリスクではなく、耐震基準の改正や建築技術の進歩により地震に強くなっているだろうという事です。
    古い家屋はこの限りではありません。

  187. 414 評判気になるさん

    三田より西宮南部が地震・津波などの災害に強い訳がないです。

  188. 415 匿名さん

    夙川沿いを散歩してみましたがかなり綺麗ですね。

  189. 416 eマンションさん

    夙川沿い素敵ですよね。
    もう少し歩道を整備して欲しいですが。

  190. 417 マンション掲示板さん

    >>416 eマンションさん
    整備されとるやんか。
    贅沢いうたらあかんわ。

  191. 418 匿名さん

    ここは本当に良いマンションですね。

  192. 419 マンコミュファンさん

    >>416 eマンションさん

    そうですね。
    その通りですね。

  193. 420 匿名さん

    あと2戸ですね

  194. 421 検討板ユーザーさん

    >>418 匿名さん
    場所はいいっすよね。
    ジオですから、騒音トラブルあるでしょうが。

  195. 422 検討板ユーザーさん

    >>421 検討板ユーザーさん

    騒音トラブル多いんですか?

  196. 423 マンコミュファンさん

    無いですよ。
    とても住みやすいマンションだと思います。

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