ウエリス南行徳駅前ってどうですか？

ランニングコスト…確かに。
ただ修繕積立金っていうのは管理費よりは納得感ある支出のように感じます。
管理費がどうしてこの料金なのか、とか
その辺りでしょうか…
こればかりはイニシャルではどうしようもなくて、
管理組合での総会で議題に上げなきゃ話にならないのだけど。

かなり駅近ですね。

1LDKのマンション、3290万円～だそう。広い部屋でも2LDK、2DKなのでコンパクトですね。月々7万円ほどから返済できるようで、おひとりさまの住み替えにもよさそうだと思いました。

少し行けばウエルシアあるし、1駅となりの浦安には西友もあるし、買い物はそこまで不便じゃないでしょうか。

一人で暮らすんだったら十分すぎるくらいですよね。
スーパーは浦安までいかなくても、ワイズマートもあるし、北口のところにピカソがあるから日用雑貨は買えるし
普通にここだけで生活はできますよ！
大きな買い物をしたいときには、
他の町まで出ないといけないっていうのはあるにしても。

いまどきは、大きな買い物もネットで済ませる人が多いのでは？特に車を持っていないと運ぶの大変ですから、配送もお任せできるし。そうなると、日常の食料を小まめに買いに行けるお店が近くに数軒あれば十分な気がします。
面白い間取りの配分だなと思いました。珍しい2DKが角住戸になっている。2LDKはたった1戸で最上階。2DKは最終1戸で家具付き販売になっているもよう。キッチンの位置がいい感じ。

駅がすぐそばというのは通勤も外出も楽でいいなと思います。
車も必要ですからね。
気になるのは間取りが少し狭いのかなって。
４０㎡以下なら賃貸でも良いのかなって思ってしまいました。

コンパクトなタイプばかりなので、賃貸にしようと思う方が多いのだろうかと思っているんですが、実際はどうなんだろう…
実需の方の方が多いのだろうか
賃貸よりはこういう分畳タイプの方が設備がいいし、借りているのもなぁっていうのもあって
コンパクトなマンションもそれなりに実需でもニーズがあればいいのだけど。

既に入居されている方って、ここをご覧かしら。
間取りの広さからすると価格は高めなイメージなのですが
住み心地や周辺情報をいただけたら参考になるかなって。
ほんとコンパクトマンション増えましたね。
一人暮らしなら、この広さでも十分なのかな～。そのあたりも知りたいです。

管理18,050円＋修繕3,910円
ネット1,870円＋テレビ共聴550円
これらがちょっとひっかかりました。
管理費と修繕費のバランスは逆でもいいかなとか。

ネットはもっと安くてもいいし。
（ここの規模位だとこれくらいが普通？
あと、エヌ・ティ・ティが売り主だと安くなるとかないのね？）

極端な話をするとテレビ要らないです。
今はテレビを持っていない人もいると思うので。

でも成約プレゼントの星野リゾート10万円分は惹かれます。

恐らく修繕積立金はどんどんと上がっていくタイプだと思いますが、10年後、20年後どれくらいになるのでしょうね。
修繕積立金、最初の方に安くしすぎて
あとから足りないなんてことは起きたりしないのだろうか。
そのあたりは正直気になるところです…。

コンパクトマンションなのにタワマンクラスの管理費だからちゃんと見合ったサービスか理事会で話し合った方がいい

しかしこんな暑い中行徳駅でうちわ配ってる担当さんいたけど大変だね

修繕積立金や管理費は当初の金額よりも上がってくることはあり得そうですが、
それがどのくらいになるのかという修繕計画は気になります。営業の方に伺えば資料を確認させてもらえますが、
その資料が現実的な上昇なのかという点もチェックしたほうがいいと思います。
入居してから管理費や修繕費が足りないということであれば、ドカッと上がるということもあり得ますから

途中で上げるのも結構大変なんですよね＞修繕積立金
重要な採決なので、多くの賛成票がないといけないのだけど、かなり意見が分かれてしまって
修繕費足りないからすぐに決めたいのに、なかなか決まらないとかある。
だから、最初の段階で本当はかなり現実的に組んでくれるのが一番いいんですけれどね。

この規模で最初に現実的な金額に設定したら、こんなに安くないでしょ
最後は、自主管理しかないですよ
修繕費が一カ月4000円でしょ　41戸しかないから、一切修繕しなかったとしても1年で200万円ですよ、普通は10年とか12年に一回、大規模修繕するのに10年後2000万円のお金で出来ると思っているのかなぁ？　5倍は必要かと

修繕積立金は初めに管理会社が立てた長期修繕計画があると思いますが、どなたかご覧になりましたか？
その長期修繕計画に修繕積立金が何年毎にいくら値上がりするか明記されていると思いますが、営業さんに見せていただいた方はいらっしゃいませんか？

30年の長期修繕計画はあくまで計画書
5年ごとに見直しもあります。
もし担当営業マンが、計画から大きな変更はありませんと断言してくれなら、是非、一筆書いてもらってください
たぶん書いてはくれないと思いますけどね

何故、東西線南行徳駅からたった2分のマンションがこんなに苦戦しているか？考えた方が良いと思いす。
本来なら、投資家や資産運用を考えている人、相続対策として、とっくに竣工前完売しています
毎月のランニングコストが、時間の問題で40,000円～50,000円になってもおかしくない事を充分理解しているから手を出さないんですよね
スーパー堤防が出来るまで広範囲に湿地帯だった妙典駅から、ここより2倍以上、駅から遠いマンションですら売れているのに、ここは何故なの？
冷静になって考えた方がいいですよ

ホームページにある最終1邸というのは最上階のことを言ってるんでしょうか？
その他に？先着順の1LDKが4邸あるようですが。

売れてないというお声もあるようなんですが、よく見ると竣工から1年半以上経過してるんですね。
最初の頃のレスを見た感じだと、竣工後販売開始だったのかな？
だとしたら、まあそんなに売れ行きが悪いとも言えない感じではないでしょうか？

モデルルームを建てる金額を節約して、竣工後販売も増えてきました。
私は割と好意的です。

見た目では竣工から〇年経過になってしまいますけど…

「最終2邸」だそうです。ホームページ、最上階＋先着順1邸で修正されたかも？