バウス府中ってどうですか？

眺望もさほど期待できないうえに
マークスで日陰になりそうなのにね。
駅近で広さを求めるとこんなので妥協しないといけないのか。

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売れ行きも落ち着いてるようだし、
値下げがあれば考えてもいいかな。

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先日聞いたところ、残り15戸だそうな。本当かどうかはわかりませんが。
大人気とは言えませんが、順調と言えば順調なんですかね？

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販売当初は高いと思いましたが新築マンション相場が上がり、検討しやすい坪単価になっていますね

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5/21付の不動産経済研究所が出している「首都圏 新築分譲マンション市場動向 2024年4月」を見ると、平均平米価格が東京23区:164.9万円、東京都下:87.4万円の様ですね。

何を以って高い・安いと見るかは、自分なりの軸がないと難しいですね…

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国際通り側のアトラス目の前の駐車場跡に10階のマンションができるみたいですね。

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こんな価格でもそれなりに売れてるって本当かよ。
借地権マンションだぞ。

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>>263 マンション検討中さん
その理屈はおかしい。
周りに高額な商品置けば価格の高さを誤魔化して売れると思ってんの？

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昨夜の競馬場花火大会キレイでしたね。
来年は自分の部屋（ベランダ）から観られると思うとワクワクします！

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>>268 購入者さん
いいですね！花火大会の日はおじゃましますね！

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>>269 検討板ユーザーさん

我が家は中層階なのでよりよく見える上層階が現在販売中です！購入されてはいかがですか？

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先日モデルルームに伺いましたが、営業マンの他社物件の批判にウンザリしました。
比較表みたいな資料を見せられましたが、他の物件の事を聞きたいわけじゃ
無いんだけど、、、。

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>>271 マンション検討中さん

まぁ各社デメリットは言わずに、自社物件が1番良いような資料を作るので（笑）
要は何の参考にもならないって事ですね。

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R6.7.30少し幕が外れていました

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まだ5戸残っているのですね。
低層階角部屋は強気の価格。

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https://www.sumu-log.com/archives/65185/

検討者さんは参考になるかも？

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府中の、その先を標す。に恥じない素晴らしい外観でした！！

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なんだかオフィスビルみたいで質素ですね

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4LDKは最後の1戸みたいです

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府中二郎viewです。素晴らしい

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>>279 通りがかりさん
毎日二郎からいい匂いが漂ってきそうですね
そういえば、二郎が入っている古めのビルはあのままなんですかね？

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>>280 マンション比較中さん
そのままみたいです。プラウド府中グレイスとルジェンテ府中に挟まれたままですね。

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Ｘ　エックス　
ラブホテルもそのまま？

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>>281 口コミ知りたいさん
あそこに入居しているお店は結構好きなお店が多いので個人的に嬉しいですね。
周りの建物は新しくなるのに、あそこだけ時が止まった感じになりますが、w

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>>279 通りがかりさん

二郎やラブホは廊下側だから、部屋からは見えないよね。
個人的には野猿街道の二郎が好きです。

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府中二郎の並んでいる列が共用廊下から見えるので、空いてる時にすぐにいけますね。二郎好きに刺さる物件ですね！！

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あの雑居ビルはパブスナックぷらりん星もあるね。素晴らしい立地！

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この気候では南向きもメリットばかりではないですね。フルリモートでもないので、日中家にいるのは老後と考えるとぐったりしそうです。

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>>287 通りがかりさん
だから今後は中古を含めてZEH仕様はマストでしょ。
スミフ府中はZEHじゃ無いね。

https://www.ykkap.co.jp/consumer/products/window/glass_lowe_thermal

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先日モデルルームに行った際に南側から撮影。バルコニーからの眺望がとても良さそうです。手前は立体駐車場とのことです。

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>>289 マンション検討中さん
ありがとうございます！
住むのが楽しみです！

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再開発が完了しているエリアで資産価値が上がるのを期待するのは厳しいと思います。
建物自体は劣化していきますから。

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>>291 匿名さん
いろんな府中のマンションスレに同じ文章投稿してるけど、どんだけ暇なのよ

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>>291 匿名さん

資産価値って何？

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いよいよ最終期ですね

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市立小学校の雰囲気はどうでしょうか？
再来年小学校に通う子供がいます。
現在神奈川在住です。
東京都は子育て支援等が充実しているのとこの辺りは緑が多い府中市で購入検討してます。

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>>295 マンション検討中さん

ダイヤモンドonlineによると、府中第一小学校は、
府中市内の公立小の中で１位ですね。

https://diamond.jp/articles/-/321523

おめでとうございます！

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中野ですら再開発が白紙になってるこのご時世に府中は再開発が完了していて勝ち組ですね。今後は都心3区か再開発完了の地域が手堅いですかね

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府中は駅近だと数年後に目の前に別のマンション建って、見合いどころか眺望も日当たりも無くなることがありますが、この場所は大丈夫ですかね。

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もうすぐ竣工なのに、なかなか完売になりませんね。
値段のせいかな

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残りは3LDKが3戸、4LDKが1戸のみみたいです。

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近くに建設予定のライオンズの情報お持ちの方いますか？
現地看板以外の詳細欲しいです。。

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富士山は見えますか？

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>>302 マンション検討中さん

今の府中周辺物件では、広さ65m2前後の3LDKで、7,500万～8,500万円、
70m2位で8,500万～9,700万円です。
2年先の完成予定ですが、何を知りたいんでしょ？
調布のように広さ80m2超で1億円超でも良ければ、情報が出るまで待てばイイのでは？

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>>304 名無しさん

戸数や共有施設、駐車場、間取りが気になります。

ザ・ライオンズは間取りが個性的なのが多いので、そのあたりどんなのが出てくるのかなと。

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>>305 名無しさん

15階建で住戸41戸＆店舗になっているので、各階3部屋位のペンシルマンションでしょうか。
共用施設は期待できないですね。

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残り6戸になってますね。
キャンセルでた？

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CとDタイプの最上階、100万値上げしましたね

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駅にも近く、家族で住むにはすごく良い立地。
ただ、ここは借地権物件なんですね。
財産を残すことを考えなくても、期間が決まっている物件を購入って
賃貸と気持ち的には変わらない感じで購入は迷うかなぁと思いました。

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>>309 さん

>>309 匿名さん
定期借地権と違って普通借地権なので、住み続けられますよ。
私は、駅近、南向き、価格と色々と希望に合っているので検討してます。

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引越し始まりましたね。おめでとうございます。
ご近所なのでよろしくお願いします。

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いよいよ残り3戸です！！

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