バウス府中ってどうですか？

ここは借地権なのに高すぎる、東急リバブルに期待してる

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>>241 マンション検討中さん
その期待は100%裏切られるかと。。

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>>240 匿名さん

1階が店舗なので1フロア5部屋の計算ですね

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>>243 マンション検討中さん

あの土地の広さでワンフロア５部屋ですか。
2LDK中心？それとも隣の雑居ビルも一緒になるのかな？

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地主が一緒なんだから、価格安くなる事は無いでしょうねー。
むしろ建築費、運送費高騰でより高くなるかと。
完成が来年以降だとローン減税の恩恵も受けれないね。

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仮に引渡しな時くらいまで完売にならなかったら流石に値下げしますかね？
ライオンズが出てくるまで強気価格は続けそうな気はしますが…

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>>246 マンション検討中さん

今後、後発のマンションが手頃値段になってくることはないと思います。あるとしたら仕様か面積を下げてくることでしか実現出来ない。むしろ後発のマンションの発売価格が出たら、今でているマンションが安く感じられると思います。
色んな意見や考えあると思いますが、少なくとも私はそう思ってます～。

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現在の市況だと、値引きはないんじゃないかなぁ。後発は、円安建築費高になっていくだろうし、どんどん苦しくなっていくしかなさそうだし。あったとしても、インテリアオプション何万円分とか。
大手分譲がこれだけ重なるってことは、それだけ需要もあると各社判断しているんだろうな。

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いつ訪問したか書くと身バレするので伏せますが、
ここの商談スペース、隣の話が丸聞こえでちょっと嫌でした..
お隣さんのローンの金額や年収など。
こちらは初訪問だったので色々濁して帰りましたが、、
もう少し配慮したブースにして欲しかったです。

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>>246 マンション検討中さん
ライオンズ出るのですか？

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来ますよー
もう土地取得もしているようですし
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10089556

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現地の看板見ましたが、『ザ・ライオンズ』になってましたよ。坪単価高そうですね。

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>>252 マンション検討中さん
15階建てなので天井がバウスより低くない場合は、床～天井の懐が狭くなるケースが多いため音の面では注意かと思います

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>>252 マンション検討中さん
今はすべて『ザ・ライオンズ』となったのですよー

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地味なことですけど
住所を書くときに他のマンションよりも画数少ないからいいなぁと思っております(笑
近隣のプラウド系は語尾が長いからめんどくさそう
カッコいいけども

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>>255 匿名さん

わかります！
プラウドのほうがカッコいいですよね。

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>>256 評判気になるさん

バウス良いですけど確かにそうですよね。
バウスが天空の城ラピュタのバルスと被ります。

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６階で8500万？
借地権なのに高すぎだと思うけど。
ザライオンズはそれより高くなるってことだよね。

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その部屋、坪単価にしたら340万円なので4LDKで面積が広いから金額的に高く見えるのでは。

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眺望もさほど期待できないうえに
マークスで日陰になりそうなのにね。
駅近で広さを求めるとこんなので妥協しないといけないのか。

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売れ行きも落ち着いてるようだし、
値下げがあれば考えてもいいかな。

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先日聞いたところ、残り15戸だそうな。本当かどうかはわかりませんが。
大人気とは言えませんが、順調と言えば順調なんですかね？

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販売当初は高いと思いましたが新築マンション相場が上がり、検討しやすい坪単価になっていますね

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5/21付の不動産経済研究所が出している「首都圏 新築分譲マンション市場動向 2024年4月」を見ると、平均平米価格が東京23区:164.9万円、東京都下:87.4万円の様ですね。

何を以って高い・安いと見るかは、自分なりの軸がないと難しいですね…

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国際通り側のアトラス目の前の駐車場跡に10階のマンションができるみたいですね。

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こんな価格でもそれなりに売れてるって本当かよ。
借地権マンションだぞ。

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>>263 マンション検討中さん
その理屈はおかしい。
周りに高額な商品置けば価格の高さを誤魔化して売れると思ってんの？

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昨夜の競馬場花火大会キレイでしたね。
来年は自分の部屋（ベランダ）から観られると思うとワクワクします！

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>>268 購入者さん
いいですね！花火大会の日はおじゃましますね！

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>>269 検討板ユーザーさん

我が家は中層階なのでよりよく見える上層階が現在販売中です！購入されてはいかがですか？

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先日モデルルームに伺いましたが、営業マンの他社物件の批判にウンザリしました。
比較表みたいな資料を見せられましたが、他の物件の事を聞きたいわけじゃ
無いんだけど、、、。

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>>271 マンション検討中さん

まぁ各社デメリットは言わずに、自社物件が1番良いような資料を作るので（笑）
要は何の参考にもならないって事ですね。

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R6.7.30少し幕が外れていました

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まだ5戸残っているのですね。
低層階角部屋は強気の価格。

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https://www.sumu-log.com/archives/65185/

検討者さんは参考になるかも？

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府中の、その先を標す。に恥じない素晴らしい外観でした！！

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なんだかオフィスビルみたいで質素ですね

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4LDKは最後の1戸みたいです

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府中二郎viewです。素晴らしい

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>>279 通りがかりさん
毎日二郎からいい匂いが漂ってきそうですね
そういえば、二郎が入っている古めのビルはあのままなんですかね？

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>>280 マンション比較中さん
そのままみたいです。プラウド府中グレイスとルジェンテ府中に挟まれたままですね。

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Ｘ　エックス　
ラブホテルもそのまま？

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>>281 口コミ知りたいさん
あそこに入居しているお店は結構好きなお店が多いので個人的に嬉しいですね。
周りの建物は新しくなるのに、あそこだけ時が止まった感じになりますが、w

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>>279 通りがかりさん

二郎やラブホは廊下側だから、部屋からは見えないよね。
個人的には野猿街道の二郎が好きです。

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府中二郎の並んでいる列が共用廊下から見えるので、空いてる時にすぐにいけますね。二郎好きに刺さる物件ですね！！

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あの雑居ビルはパブスナックぷらりん星もあるね。素晴らしい立地！

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この気候では南向きもメリットばかりではないですね。フルリモートでもないので、日中家にいるのは老後と考えるとぐったりしそうです。

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>>287 通りがかりさん
だから今後は中古を含めてZEH仕様はマストでしょ。
スミフ府中はZEHじゃ無いね。

https://www.ykkap.co.jp/consumer/products/window/glass_lowe_thermal

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先日モデルルームに行った際に南側から撮影。バルコニーからの眺望がとても良さそうです。手前は立体駐車場とのことです。

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>>289 マンション検討中さん
ありがとうございます！
住むのが楽しみです！

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