ライオンズガーデン武庫之荘イアスって？

南武庫之荘３丁目です。たけぞの幼稚園の南　南武庫之荘郵便局の北側
くらいの辺りでしょうかね
前に尼崎市職員のテニスコートがありました。

大蔵公園の裏ですね。何ができるのか確かに気になりますが、
分譲マンションが建つには、少し狭い気がしますが・・・どうなんでしょう？

まだ何も決まってないようですよ。
来年以降に競売のあと何が建つか決まるようです。
もしマンションだったら、道も狭いし、
周辺住民からすごい反対が起きそうですよね。一戸建てかなぁ？？

小規模マンションなら充分に建つ広さはありますよね。
住民が反対しても建つ物は建つんですから・・イアスが良い例です。
マンションだと世帯数が少ない分、管理がいきとどいて良いかもしれません。

あそこにマンションが建つなら、イアスより駅近でいいなと思い、
イアスを見送るか迷ってます。
でも、実際、マンション、それも分譲が建つかはわからないし、
いざマンションが建っても、変なデベでも嫌だし、本当に迷います。

道意線に面していなければと思いますが、
山幹や尼宝線に比べたら交通量ってましなんですかね？
道意線沿いにお住まいの方いたら教えて下さい。

道意線の近くに住んでますが、尼宝線とほぼ同じかと・・。
トラックで朝は渋滞します。だから山幹より交通量は多いです。

ただあの規模は武庫之荘にはこれからも中々出ないでしょうねー。
ちょうど阪急とＪＲの中間になりますね。うーん・・・・。
それから、ここで言われているほど近辺の反対運動はないですよ。

道意線沿いに友人が住んでいます。トラックが通ると振動が激しいです。
そんなに古くない建物ですが　ふすまが音をたてることがあるそうです。
排気ガスの臭いも風むきによりあるようです。
反対運動はすごかったですが　住民なんて弱い者です。いくら反対しても
建つものは建つのです。

>49さん
そのお友達のおうちはマンションですか？それとも一戸建てですか？
排気ガスのニオイがしたりというのは、下の方の階ですか？
よかったら教えて下さい。

50さん
　震災後に建てた一戸建てです。マンションだと　振動があるかどうか
　わかりませんが一戸建てだとトラックなど大型車が通るときはかなり
　揺れるようです。

よく防音サッシだから静かですよ！って説明受けるんですが、じゃ、生活していくえで窓はずっと閉めとかないといけないの？って思います。
換気のために窓を開けたまま数時間過ごすときもあるでしょうし、そんな時は騒音が丸聞こえ状態なんですよね。
特に子供をリビングで昼寝させるときなんて窓も開けれない生活は考えられません。

>51さん
レスありがとうございました。一戸建てなんですね。
それだと、やはり音や振動は気になるかもしれませんね。

道意線の音や排気ガスはどんなものでしょうか？
南の方の道意線の情報ではなく、立花中周辺の道意線の情報が知りたいです。

このレスの書き込みは　ほとんど立花中学及びその西側周辺のことですよ。
アルスは２４時間換気システムでしたか？
排気ガス　朝晩の交通量の多い時はひどいです。

>54さん
排気ガスは、普通車だと気になりませんが、トラックが通ると気になると思います。
それでも、気になるのは、下階の方だけですよ。
上階の方は、立花中のグランドで抜けていて、反響するものがなく、風が西向きのものが多いことで、
マンションとは逆側へ流れることが多いと思います。

56さん、情報ありがとうございます。
私の希望の部屋は50ｍくらい西へ入っているんです。ちなみに４〜６階ぐらいの中層階が
いいなぁと思ってるんですが、排気ガスは無風の時は影響ありそうですか？また、音はどうでしょう？
南側に３〜４階建てのマンションがあるくらいなので……どうかなぁ。

54さんへ
現地には足は運ばれましたか？
実は、私はもうすでに購入をしているのですが、
その前には、何度か現地に足を運んで、音や排気ガスの様子を確かめてみましたよ。
現地の工事のトタンの壁にだいだいどの部屋がどの辺りというマークがついているので、
その位置でトラックが通った時に、どれくらいの音とガスが気になるか確かめてみるといいと思いますよ。
（ただ、中層階ということで、音に関しては実際は聞こえ方が変わるかもしれませんが、
ガスに関しては、ましになると思われていいと思いますよ。）

もしかしたら、54さんご近所さんになるかもしれませんね！
決めた際には、また色々お話しましょうね〜♪

56さんは何タイプの部屋を購入されたのでしょうか？
何回も見に行ったんですけど、この掲示板見てるとちょっと心配なので……。
地面の高さしか実感できないのでちょっとわからないんですよね。このあたりの
マンションに住んでいる方の情報が知りたいな。

何度もすいません。購入された方、どんな点が気に入ったのかよろしければ理由を教えて下さい。
現在迷い中です。よろしくお願いします。

私は、昨日申し込みを済ませてきました。
何より気に入っているのは、武庫之荘の環境ですね。
武庫之荘に古くから住んでおられる方は、武庫之荘の南側に対して
良いイメージをもっておれれないみたいなのですが、住むには適当な
商業施設・公共施設もあり、静かな環境であると思いました。
それと、駅から家までの歩道がしっかり分離されていて、
街並みが整然としているところもポイントです。
私は、共働きで日中はほとんど留守なので、
同意線のことも考えて西向きの部屋に決めました。
ただ、西日対策が大変かも・・・と思うくらいです。

私も62さんと同じく、
確かに昔から住んでいらっしゃる方は北側を好む方が多いようですが、
道も整備されていて広めなので、駅からの道も安心だし、
お店なども南側の方が便利ですし、ということで、決めました。
また、うちは、子供がいるので、
こういうご時世何があるかわからないということで、
小学校が徒歩2分というのも気に入り決めました。
中学校に関しては、昔のことがあるので一般的にいい印象はないようですが、
今は落ち着いている普通の公立中だと聞きますし、
逆に近辺のエリアでも、以前からいいと言われた中学校が、
今は、その面影なく荒れ気味だと聞きますし、
その学年ごとで学校の雰囲気も変わるでしょうし、
その時にならないとわからないということで、クリアにしました。

そして、何より間取りと他のMRをいくつもまわりましたが、
造りがしっかりしていると感じ決めました。

ただ、南側なので、音に関しては心配ですが、
今住んでいるところも、耳を澄ませば結構色んな音がしますが、
生活していて気になったことはないので、
もし、音が気になっても慣れるかな？と思っています。

北側は、駅近ではもうこの規模のマンションは無理でしょうね。
南は（まぁ、山環超えたらちょっと・・・ですが）スーパーもスポーツクラブも
クリニックもケーキ屋さんも、何でもそろっていてとても住みやすいです。
道もきれいですしね。。
個人的には「尼崎」っていうのがちょっと嫌なんですがね。

先週日曜が第１期の抽選だったみたいですが、倍率はどの程度だったのでしょうか？
どなたか行かれた方がいたら教えて下さい。

>65
第一期以外の部屋（優先分譲など）を公開してくれたり、
できるだけ抽選は避けるようにしたようですよ

売れ行きはどんなもんでしょうか？結構売れてる物件の方が信頼できるんだけれど・・・。
ご存じの方います？

＞67さん
私は、数日前にモデルルームに行ったのですが、
販売している40戸中、20戸が販売済みという状況でした。
この状況が売れているか、売れていないのかはわかりませんが、
ご参考に。

68さんに付け加えると、優先分譲を入れると、すでに60戸は売れてるみたいですよ。
結構いいペースじゃないでしょうか？部屋はいいところからうまってますよ。

モデルルームの道案内のために看板持って座ってる人がコワイ。
うつむいて寝てたり、起きててもムスッとしてて感じ悪い。


　

＞70さん
私も昨日駅前で見ました。バイトなんでしょうけど・・・
こわかったです。

>71
伊丹のマンションでも見かけましたよ。
あのバイトの人ってみんな異様な雰囲気醸してますよね・・・。

年末のMRのお休みはいつからでしょうか？
どなたかおわかりになりませんか？

＞７３
２８日まで営業しているそうです。

第2期分譲が始まりましたけど、見に行かれた方いますか？
上層階はまだ残っているのでしょうか？

現場見に行きましたが、東西に　高圧電線2本にはさまれた場所ですね。
電磁波大丈夫ですか？

>76
西側ちょっと離れたところにあった気がしますが、
東西にはさまれてはいない気がしますが・・・

この高圧電線は将来的に、関西電力は
なくすことを考えているようです。

将来って何時やの？

デペの人は、取り壊すことが決まっているって言っていましたよ。
だから、数年以内ではないでしょうか。

私も電線は地下を通すことになるので、なくなると聞きましたよ。

どれもまだまだ先の話ではないでしょうか？

大京のセールスマン、毎日のように夜に営業に回ってきます。
うんざりです。
売れてないんでしょうか。

＞84
営業マンによるんじゃないですか？うちのマンションには全然来ませんよ。
きっとマンションが売れてないというより、その営業マンが売れてないんですよ。

飛び込みで来る営業マンは大体きまっていますね。
大京、さくら、Ｓリード・・・。
きちんとした会社はおかまいなしに訪問したりしないですよ。

私の家にも来ました大京営業マン　それも夜９時半過ぎです。
なんでもかんでも売ったもの勝ちという姿勢がいやですね。
だからライオンズは入居者も非常識な人多いです。

87さん、もう少し大人の発言を心掛けようよ！

私も88さんに同感。87さん大人になりましょうよ。
思っていても言うと言わないでは大きな人の差があると思います。

購入された方で、駐車場を申し込みされる方はいませんか？

第一期までで購入した方で優先抽選を1月にするって言ってたのに
担当者は全然音沙汰なしなのです。
購入者よりこれから購入する方を優先なのかな？
もしかして第2期の購入者と抽選を一緒にする気なのかな？
早期購入者の特典に優先抽選って言ってたのに・・・
このままならキャンセルしたい気分です。

愚痴ってすみません。

私も駐車場の申し込みを希望しているのですが、何も連絡なしです。
一体いつ抽選するのでしょうか・・・