千葉の新築分譲マンション掲示板「ウエリス八千代村上ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-05 14:00:53

ウエリス八千代村上についての情報を希望しています。
総戸数967戸の大規模マンションです。
フルルガーデン直結です。共有施設も楽しみですね!

所在地:千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番)
交通:東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.90平米~91.85平米
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社

公式URL:https://wellith.jp/yachiyomurakami/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ウエリス八千代村上 超利便性かつ優しい価格!これぞ千葉県No.1!(予定価格の共有)【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/79125/

[スレ作成日時]2023-01-18 11:06:18

ウエリス八千代村上
ウエリス八千代村上
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所在地:千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番)
交通:東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分 (メインエントランスから徒歩4分)
価格:3,558万円~4,458万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.66m2~76.57m2
販売戸数/総戸数: 30戸 / 967戸
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ウエリス八千代村上口コミ掲示板・評判

  1. 581 マンション検討中さん

    >>579 周辺マンション住人さん

    ヨーカドーから変わらないと無理そうな気がします。
    それどころか時短をして経費を浮かせようとする気がします…

  2. 582 購入経験者さん

    八千代市は生鮮館含めスーパー乱立、供給過多なのがそもそもの問題、、、食品スーパーだけでは家賃の問題で早々に〇退では、、、

  3. 583 周辺住民さん

    緑ヶ丘みたいに駅を中心に開発されまくれば存続するでしょうが、その時はイオンに変わるときでしょうね。
    それを考えると今の21時までの営業は採算が取れていない、もしくは赤字すれすれなのかもしれませんね。

  4. 584 マンション比較中さん

    本日東西線の門前仲町付近の車両点検の影響で久々の遅延。
    遅延が起こると駅に乗客が溜り、沢山の方が乗り込んで来ます。昔の東西線並みで浦安あたりからラグビーのタックル並みの押し込み。

    私は村上から乗車して座っていたので大丈夫でしたが

  5. 585 検討板ユーザーさん

    >>554 マンション掲示板さん

    過度な不安ねぇ…
    雲行き怪しくなってきたけどヨーカドー存続するといいね

  6. 586 検討

    >>585
    何が目的の書き込みなんですかねぇ…

  7. 587 eマンションさん

    >>586 検討さん

    目的?そんなのないよ。
    言葉通りだよ。
    絡まないでよ。

  8. 588 検討

    掲示板に書いておいて絡まないでよ笑

  9. 589 マンコミュファンさん

    とりあえず来年の5月頃には600世帯ほとがスーパーの隣に引越してくるわけで
    ネットに転がってるサイトから引っ張ったデータですと1世帯がスーパーで使う平均金額が32000円ほどで全てをヨーカドーで使用しなくてもこの距離感なら7割は使用すると仮定して22400円
    600世帯×22400円は1344万
    もちろんそんなスーパーで買わねぇよ!ってのもあるだろうしヨーカードーで買い物しねぇよ!ってあるでしょう。
    そもそも憶測の計算なので正しくはないのでしょう。
    でも少なくとも600世帯がほぼ直結でスーパーのとなりでかつ駅までの同線上に存在するとうことの経済効果は軽微なものではないと思いますけどそれでもスーパーという店舗の経営存続は難しいのですかね?

  10. 590 マンション検討中さん

    身も蓋もないことを言いますがイトーヨーカドーなのが問題なのかなと。。。
    店舗レベルなら売上に問題ないところはあるでしょうが全体でみると企業そのものを維持できる売上ではないということだけ。
    ここが他のスーパーなら全く問題なしで終わる話。

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  12. 591 マンコミュファンさん

    >>590

    そうですよね!ヨーカードーに問題ありなのは納得ですがフルル単体で見たら売上の問題は無くなりそうなので他のスーパーが入る可能性は高そうですね。
    ヨーカドーが競合に売らないといいつつも絶対ではないでしょうしOICグループの件もありますし。

  13. 592 マンション比較中さん

    >>589 マンコミュファンさん
    普通の方は、安いところで安く買うのが鉄則です。村上近辺には〇ガドンキだったり、〇ョイフルなど沢山のスーパーマーケットが競合しています。
    その中で〇トーヨーカドーであるので、そのままこの施設が残るかがそもそもの疑問という感じです。

    下手に駅前なので、取り壊してマンションになる可能性もあると思います。一般論として

  14. 593 マンコミュファンさん

    >>592

    安いところで買った方がいいのはもちろんですしマンションが出来る可能性があるのは理解しています。
    しかしウエリスが完成して今より売上が下がるという事は絶対にないでしょうし需要と供給で成り立ってる以上は大型マンションが出来た隣に同じ規模の大型マンションができるとは考えづらい気がします。
    ウエリスを購入した方は駅近はもちろんですが隣に商業施設があるから購入した方はかなり多いはずです。その利便性を無くしてかつ既に大型マンションが完成している隣にマンションを立てるほど村上駅に需要があるようには自分は思えないんですよね。  
     
    もちろんこれは592さんの意見を否定しているのではなくあくまで個人的な感想です。

  15. 594 評判気になるさん

    >>592 マンション比較中さん
    大型マンションの近くに同じ規模のマンションが建設される事例はあるので、可能性はありますね。

  16. 595 eマンションさん

    >>593 マンコミュファンさん

    そのとおりだと思います!
    分かりやすい説明ありがとうございます。

    イトーヨーカドーがなくなる可能性があることは承知してますが、過剰になくなると言い張っている人やマンションに変わると言う人はウエリスには縁が無かったということですね。

  17. 596 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  18. 597 契約者さん3

    可能性の話なら、言うまでもなくないと言えません。
    しかし可能性どのぐらいあるか、ロジック的に考えると、593さん意見の通り、高くないのが言えるのでは、
    あとどうするかそれぞれの判断次第ですね。

  19. 599 マンコミュファンさん

    >>598

    そうですよね。
    可能性についてはどんな可能性もありえるので考えてもキリがないですが、売上や需要の数値を鑑みると確率的にはフルルが潰れてマンションになる可能性よりはそのまま残る、もしくは他の競合店が買い取る。の可能性のが高いのかなと思っただけで他の人の意見を否定したいわけでも貶めたい訳ではないので冷静に判断していただけたらと思います。

  20. 600 マンション検討中さん

    イオンさん、村上のフルル&周辺の開発もお願い!!!
    https://www.ryutsuu.biz/strategy/q103117.html

  • [スムラボ]ちばにゃん「ウエリス八千代村上」のレビューもチェック

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