マンション住民さん
[更新日時] 2024-06-28 08:53:52
ウエリス八千代村上についての情報を希望しています。
総戸数967戸の大規模マンションです。
フルルガーデン直結です。共有施設も楽しみですね!
所在地:千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番)
交通:東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.90平米~91.85平米
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社
公式URL:https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ウエリス八千代村上 超利便性かつ優しい価格!これぞ千葉県No.1!(予定価格の共有)【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/79125/
[スレ作成日時]2023-01-18 11:06:18
ウエリス八千代村上 [【先着順】]
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所在地:千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番)
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交通:東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分 (メインエントランスから徒歩4分)
- 価格:3,188万円~5,698万円
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:65.88m2~91.85m2
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販売戸数/総戸数:
30戸 / 967戸
物件概要 |
所在地 |
千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番) |
交通 |
(1)東葉高速鉄道「村上」駅徒歩3分(メインエントランスから徒歩4分) (2)東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅徒歩13分 (3)京成本線「勝田台」駅徒歩15分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
54.9m2〜82.02m2 |
価格 |
2600万円台〜6100万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
967戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年2月上旬予定(I工区)、2027年3月下旬予定(II工区) |
入居時期 |
2025年3月下旬予定(I工区)、2027年6月下旬予定(II工区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
エヌ・ティ・ティ都市開発 名鉄都市開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス八千代村上口コミ掲示板・評判
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277
マンション比較中さん
フラット天板、カップボード、コンセント増設を検討しています。エコカラットや玄関鏡は外注にしようかなと。
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278
匿名さん
エコカラットカッコいいのでリビングに設置したいと思ってたんですけど高額過ぎて二の足踏んでます。外注の方が安く済むなら後からにしようかなぁ
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279
名無しさん
皆様方の話を聞くと勉強になります。
カップボードとエコカラットは外注にしようかな。
外注の方が選択肢が多いのと安く出来そうですし。
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280
名無しさん
外注の方が安く済む物が多いですがアイセルコのオプションならローンに組み込めるのでエコカラットも事前にお願いしちゃいます。
インテリアオプションやエアコン、カーテンなど現金が飛んで行きますからね。
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281
マンコミュファンさん
アイセルコの強みはそれですよねー
ただ融通というかエコカラットも出来る場所が限られていてそこがネックに感じてやめちゃいました
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282
マンション検討中さん
リビングのエコカラットが出来ないのが意味不明でしたが、もしかしたらこの後のインテリアオプションと位置が競合したりするんですかね?
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283
評判気になるさん
かもしれませんね。
しかしアイセルコって融通がきかないんですね…。
部屋ごとに対応していたら建築が終わらないのかもしれませんが申し込み期限があって全員に対応するするわけじゃないのだから…とは思ってしまいます。
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284
すす
今日契約してきました!
みなさんよろしくお願いします!
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285
マンション掲示板さん
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286
匿名さん
>>284 すすさん
よろしくお願いします
これから引き渡しまで楽しみですね
オプションも散々迷ってますが、8月下旬の駐車場の抽選結果も気になっています
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287
匿名さん
営業の方曰くインテリアオプションだとローンに組み込めない他に2割くらい値段が上がるそうですね。
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288
ご近所さん
>>286 匿名さん
駐車場の結果 気になりますね。
契約会で引いた番号がそのまま割り当て順なんですかね?
ランドプラン見ても出入口がどこにあるのかよく分からずに結構悩みました。
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289
マンション掲示板さん
>>288 ご近所さん
ですね。120位まで番号があって、上から順に希望箇所にという感じです。
引いたのが90番台であまりの運のなさに第1希望箇所は諦めましたが。
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290
すす
一期購入の方は駐車場のくじ引きみたいのがあったのですか?
私はアンケートに希望箇所を20箇所書く形でした!
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291
マンション検討中さん
質問させてください。
オプションだと高いので外注にお願いするとして、それは入居後の工事になりますよね?
オプションの水栓等、選択肢が少なくてなんだかな~って感じです。
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292
匿名さん
>>290 すすさん
ですです! 20箇所ぐらい書くのは同じで1期は希望に被りがあった場合はくじ引きの若い数字が優先みたいな感じですかね。
>>291 マンション検討中さん
ですね!正確に言うと鍵の受け渡し後になるかと。
アイセルコ、少ないですよねー…
もっと色々あって選べるかと思ってました。
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293
マンション検討中さん
>>292 匿名さん
ご丁寧に教えていただき、ありがとうございます!
将来のご近所さんが優しくしてくださるの、嬉しいです!
私もエアコンは外注の方が安いと、担当の方に教えてもらいました。外注のタイミングが分からないですよね…?
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294
??
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295
匿名さん??
契約したのですが、
カップボードをアイセルコで検討しているのですが、
制限があると口コミで見たのですが…、
どんな制限があるんでしょうか。
よろしければ知ってる方教えてください…
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296
匿名さん
>>293 マンション検討中さん
具体的に何月というのは何とも…。私も勉強不足で。。。
ただ思うに、入居する日やそれに近い日が良いなら多少早めが良いのは間違いないかと。
例えば、設置箇所の下見がしたいと言われたら内覧会時に合わせて来てもらうとかする必要もありますし。
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297
eマンションさん
>>294 ??さん
よろしくお願いいたしますします!
>>295 匿名さん??
形や造り、メーカーが決まってるとかではないでしょうか?
アイセルコだと長谷工側のカタログ通りのものしか出来ないので、例えばPanasonicやLIXILのカップボードにしたいやこういう造りにして欲しい等のオーダーは出来ないのかと。
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298
ご近所さん
>>295 匿名さん??さん
例えば家電収納、フリースペース、ミセスコーナーはそれぞれカップボードの端に
しかつけられない。
キッチンの高さはオプションで選べますがカップボードは85固定。などですね。
メーカーはタカラスタンダードです。
制限の中でも自分の使い方に合ったカップボードが作れそうなら、アイセルコで問題ないと思います。
何よりキッチンと見た目が合うというのは魅力的ですしね。
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299
マンション掲示板さん
>>297 eマンションさん
教えて頂きありがとうございます!!
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300
マンション検討中さん
>>298 ご近所さん
詳しくありがとうございます!!
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301
匿名さん
建築が終わるまではまだ何年もかかるんですね。
さすがに大きなマンションだなぁと思います。
駅まで近いですが、駐車場がそれなりに用意されているのはいいと感じています。
ここだと
車で家族でお出かけ、という人は多い。
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302
eマンションさん
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303
名無しさん
着々と工事進んでますね!
8月26日は17万人くらい集まる村上の花火大会なのでお祭り参加がてら周辺散歩してみるのもいいかもしれないですね?
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304
買い替え検討中さん
同じデベ+管理会社に入居していますが、
管理費と修繕積立金の情報が載っていませんが確定していますか?
今のマンションでは修繕積立金が20年後120%増ですが、同じくらいでしょうか?
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305
買い替え検討中さん
同じデベに関連して、もう一つ伺いたいのですが、
ウエルスブランドの仕様が「二重床+二重天井」から長谷工の「直貼り工法+二重天井」に変更になっています。
今のマンションの販売担当者は騒音対策は「二重床で最高です。」として長谷工の仕様は良くないとして推してきましたが、現実は今のマンションではあちらこちらで騒音トラブルが発生し、私も買い替えを検討しています。
既に7年が経っていますので「生活音を軽減するコンクリート床」として改善されたのでしょうか。説明はありましたか?
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306
マンコミュファンさん
>>305 買い替え検討中さん
騒音問題が多発しているというのは、二重床の太鼓現象が原因でしょうか?
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307
買い替え検討中さん
>>306 マンコミュファンさん
私の部屋は騒音で悩まされ5,6年になりますが、当初は二重床の太鼓現象を考え、二重床と壁との取り合い、ディテール・施工要領書、空気の逃し等調べたりもしましたが、専有部であり瑕疵で事業者や施工者と折衝するノウハウがありませんでした。
諦めました。
騒音、まだ続いています。
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308
口コミ知りたいさん
>>304 買い替え検討中さん
計画は見せてもらいましたので確定してるみたいですよ。
竣工するまでに変わる可能性はあるかもしれませんが。
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309
買い替え検討中さん
>>308 口コミ知りたいさん
おしらせありがとうございます。
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310
マンコミュファンさん
>>307 買い替え検討中さん
騒音で悩まれているとの事で心中お察しします。
他の部屋からも騒音の苦情が多数出ているマンションなのですね。
二重床の太鼓現象が原因っぽいですね。
確かに、認めさせるまでの道のりが険しいですよね。
なんで数千万の大きな買い物してそんな思いしなきゃいけないのか、悔しいですね。
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311
マンション掲示板さん
どこかの長谷工デベのマンションスレも騒音問題で荒れてたな・・
そこは床だけでなく隣の掃除機の音とかどこからともなくピアノの音が聞こえるとかだった。
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312
匿名さん
二重床の話題とズレますが
長谷工の二重壁が気になっていろいろ検索してみましたが
マンションコミュニティで「特に騒音の話題が多い長谷工施工マンション」について調べると
だいたい壁のコンクリは厚さ180mmで
八千代村上は厚さ220mmなので多少はマシなのかも…?
現時点では実際にどうなのか確かめようが無いですが。
しかし二重壁自体が防音に問題あるので、長谷工にはどうにか改善してほしいものです。
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313
匿名さん
>>311 マンション掲示板さん
長谷工の施工マンションですかね。
八千代緑が丘の掲示板も騒音問題多いですよね。
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314
マンション検討中さん
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315
匿名さん
はまじって誰と思ったw
ちびまる子ちゃんのモデルか
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316
eマンションさん
そんな事がニュースになるなんて日本は平和なのかもしれないw
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317
匿名さん
1期の駐車場抽選結果届きました。
だいぶ番号悪かったので第10希望…やはり皆さん選ぶ場所は同じですね。
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318
名無しさん
>>317 匿名さん
あら?もう来たんですか?
第10希望はなかなか激戦ですね…
ちなみに差し支え無ければどの辺を上位希望に出されたんですか?
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319
匿名さん
>>318 名無しさん
対面受取必須のレターパックプラスで来たので受取が週末になる方も多そうですね。
自走式1階のエレベーター付近を中心に希望を出しました。
決まったものはしょうがないですが、正直7~8希望ぐらいまででいける気がしていたので下位の順番ももっと練ればよかったなと今更ながらに思います。
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320
口コミ知りたいさん
>>319 匿名さん
うちは、将来的にプラグインハイブリッドを検討しているので、EV充電器のあるとこを優先して希望しましたが、優先希望したとこに落ち着きました。EV充電器希望はそれほどではなかったのかな
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321
匿名さん
本社説明会の時に引いた番号が8だっんですが無事に1階自走式の第一希望の場所とれました
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322
匿名さん
>>269 検討板ユーザーさん
今のフルルを見たらそんなこと言えないはず。
ものすごく賑わってるしコンパクトになってから買いやすくなった。勝田台周辺から来る人も多い。
想定できる最悪のシナリオばかり追ってたらどこにも買えないよ?
まあ緑が丘に誘導したいのだろうけどw
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323
eマンションさん
緑ヶ丘かー、良い地域ですよね
ここを貶すより相手の良いところを認めつつ、ここが優れているにしないと人は来ないと思いますけどね
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324
すす
一期の方はもう本社説明会があったのですね!
二期の私たちは随分先だなあと思っていたのですが…
具体的にどういう内容だったか教えていただけると嬉しいです?
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325
マンコミュファンさん
>>324 すすさん
そんな特殊?な事は言ってませんでしたよー
売主はどこどこで、敷地面積や設備についてや現段階の住所等とかですかねー
あとは住むにあたっての注意事項、管理規約(騒音や異臭とか)だったかと。
うろ覚えで申し訳ないですが。。。
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326
eマンションさん
ウエリス八千代村上 [【先着順】]
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所在地:千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番)
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交通:東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分 (メインエントランスから徒歩4分)
- 価格:3,188万円~5,698万円
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:65.88m2~91.85m2
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販売戸数/総戸数:
30戸 / 967戸
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