アルファスマート守山勝部ってどうですか？

守山、駅遠、狭い、穴吹、すごく安くなると思うので楽しみ。

販売価格って安くなるでしょうか？3LDK70㎡あれば個人的には狭いとは思わないのですが。
駅からちょっと離れているのがデメリットですけど
あまりマンションの出ない土地みたいなので、地元の方の永住としてのマンションなら需要はありそうです。
徒歩10分を超えるとリセールとかに弱いと聞きますが、一分しか違わないのでしたら販売価格は安い方が良いですからね。

目の前に小さな公園も作ってましたね。平面駐車場は良いです。目の前の通りは朝夕と車通り多いので余計に渋滞しないとよいですが。

確かに平面駐車場はいいですね。機械式はできれば避けたいですものね。
今はまだ肝心な間取りや設備がオープンになっていません。
詳細が公表されるのはいつ頃でしょうか。楽しみですね!

徒歩11分のマンション住んでたことありますが、別に体感的には10分と変わらないですし、遠いから安いならそれでもいいですね。中古になった時に徒歩10分以内で検索されるとひっかからないのがデメリットです。

価格帯どのくらいでしょうか。
広い部屋は5000万超えてきますか

賃貸でひと部屋でてましたね

>>7 検討板ユーザーさん
まだ分譲もしてないですよ

>>6 マンション検討中さん
80平米無いですし、穴吹のシンプルマンションシリーズですから、高くても4000万円くらいでまとめてくるのではないでしょうか。最近分譲している神戸垂水のマンションもそのくらいですし。

5000万は高いよなー

価格未定です。

住居間取り 2LDK、3LDK
住居専有面積 64.89㎡～78.48㎡
バルコニー面積 10.44㎡～21.42㎡

広い部屋で78.48㎡。5000万円超えると高い気がします。駅まで徒歩11分物件なので、コスパよくないと…

穴吹は栗東でもありましたが、守山のはコンパクトマンションぽいですね。
もうモデルルームはやってるんでしょうか。

滋賀県では栗東、彦根にあります

>>13 マンション掲示板さん
栗東と彦根はアルファスマートじゃないですよ。
アルファステイツよりアルファスマートの方が安い仕様です。

そういうランクあるんやね。アルファステイツの縞模様みたいな外観があまり好きじゃないから、違う感じになったらうれしい。

アルファスマートはアルファステイツの廉価版。
マンション名で廉価版だとわかってしまうのが嫌だなー。
彦根のアルファステイツも栗東も、外観良かったけど。個人的な意見ですが。

守山駅まで徒歩11分かかりますが、歩けない距離ではないので
物件価格次第かな～という感じですね。

ただ、ファミリーで住めそうかなと思ったのですが、小学校や中学校もかなり遠そう。
子育て家庭が住むのはちょっと厳しそうかなと感じました。

DINKsや単身が選ぶ場所じゃなさそうです。ファミリー狙いだと思いますが、学校遠いんですか。コンセプト間違えると厳しいですし価格が重要ですね。

立地的に守山小学校になりますか？

守山駅徒歩11分も離れて用途地域設定が工業地域って…。今の相場でも78.48m2の角部屋上層階で頑張って3500万が限度でしょ。周辺の中古相場見たらそれでも10年後の残債割れリスク低くないし、設備仕様上げて価格帯上げるって戦略もこのエリアでは効かないだろうからね。