バウス東林間ってどうですか？

機械式駐車場の抽選会が近々に行われます。
案内によると15区画の抽選ですが、既に抽選無しで確定しているだろう区画が23。
72戸のうち23戸は契約済み、或いはそろそろ契約、というところでしょうか。
この辺りは流石にわかりません。

現在第1期第4次で募集している部屋もほぼ確定で、来週には広告から無くなるような。

駐車場の抽選って、契約してからなのですね。
限られた数しかないので仕方ないかもしれませんが
外れてしまった場合は、近くでの駐車場の斡旋といか紹介などないのでしょうか。
ということは、これから契約する物件は契約できないということになりますよね？

>>82 匿名さん
契約前に駐車場の話は出ます。条件によって抽選無しで確定できるケースもあります。
また、モデルルームでの話の中で、周辺駐車場の調査結果を見せていただきました。
どこにどのくらいの月額の月極駐車場があるか分かりましたが、その時は空きはありませんでした。

事前に説明があるのは安心ですが、他所の駐車場に空きが無ければ諦めるしかない場合もあるのかなと思うとちょっと残念かもしれません。土地も限られているでしょうし100％が理想でしょうけど、実際は車を所有しない人もいるでしょうから無駄でもあり。駐車場ってなかなか難しいものだなと思います。維持費もかかるのでしょうし。
立地条件としては、小学校、駅近く、静かな住宅街、買い物も便利という恵まれた条件に思えます。

この辺りって普通に住宅街なので、月ぎめの駐車場って結構需要あるんじゃないかなぁ。
敷地内に停められないとわかったら
早めに探しに出た方がいいっていう感じがする。
マンション内でも駐車場が競合したりっていうのもあるだろうし。

>>86 マンション検討中さん
ご近所さんが書くことには、問題がないのでは？

駅に近いこともあって、順調に売れている感じですが
まだ販売分があり、間取りが選択出来そうですね。

駐車場の件は、ちょっと気になりますが・・・。
このあたりの月極駐車場の月額っていくらくらいなのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

>>88 匿名さん
もう第1期8次で、順調(？)に販売されている感じですね。
以前モデルルームで教えてもらった情報によると、周辺駐車場は月額11,000円～12,000円くらいのようです。
マンション敷地内駐車場の月額料金も相場から決定したのかな、と思いました。

目の前が二車線道路でバスやトラックの往来も多いようですが、購入された方は音は気にならないのでしょうか。

駐車場は敷地内と敷地外でそこまで違わない感じなんですね。
極端に敷地内が安すぎると、すごく不公平感が出るけど、これまらまあいいかなというかんじではある。
90さんも触れられていますが、ここは意外と大きな車通りますよね。
昼間は大丈夫でしょうけど、夜間など静かな時は音は響かないでしょうか。

マンションの駐車場代は、抽選でマンション内に確保できた人とそうでない人で、あまりに差がつくと不公平なので、周辺相場を考慮して決められるのが一般的です。(管理業務主任者やマンション管理士試験にも出題される問題です。)

そうなんですね。ならばよかった。
敷地内の人の方が圧倒的に安いとかだと、かなり不満出てしまいそうですから…

駅まで近い場所にマンション自体はありますが
普段の買い物のことを思うと
車を購入される方は多いのではないかと考えております。

ここはファミリーがメインになりそうだしそうだとすると益々車は必要かと。
子供がいる場合は
お出かけはマイカーがあるととっても便利だから。子供がスポーツ系の習い事するときには、試合とかで車だしもありますからね。

YouTubeにマンションマニアが建設地周辺レポートを投稿しました！

YouTube見なくちゃ。
やはり子供さんがいる人が多いんですね。
子育てしながら暮らすには、落ち着いている環境だからいいんじゃないかなぁと思いました。
やはり楽しく子供もやっていってくれるといいなと思うので
ここはそれをできるかなと感じています。

>>91 匿名さん
夜間はほとんど車が通らないので静かですよ。もちろん、ごくたまに大きな車が通れば響きますが。

ここの売れ行きどうなんですかね(^^)？

９８さん

１期分の先着分が４戸販売中で、２期１次分が５戸販売されています。
このペースで販売していたら来春までに完売するのは難しいのでは？
それくらいゆっくりとした販売方法だなと思います。

東林間ってザ・住宅街っていう感じで地味な感じがするので
それで販売がゆっくりだったりするんでしょうか・・・？
ただ単に生活するだけだったら、落ち着いているからよさそうな感じはするが。
駅に近いので値段が高いとか、そういう要素があるように思う。
生活環境自体は悪くないんで。