ザ・パークハウス 高輪プレイスってどうですか？

ここらへんに住んでますけど、飛行機騒音は遮音がしっかりしてれば気にならないですね。

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>>40
ジ・インプレスト高輪はいい物件だったね～

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飛行機騒音と各階ごみ置き場以外に話すことないのかい

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高輪台小が飛行機の音量計測地点に指定されてるけど、他の計測地点と比べても明らかに音が大きい。

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２丁目の高輪台小までは１キロ以上離れてるけど。

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最上階はワンフロアに１戸でプレミアム感が満載ですね
自分たちだけで住めるというのは憧れるな

間取りを見ると平米数もかなり広いですが、玄関から階段があるので上がって家に入るタイプなのでしょうか？
若いときは良いですが、バリアフリーではないので年を取ったときに億劫になりそうですね。
階段があるとペットを飼われている方も住みにくそうですし、子供が小さいうちはちょっと危ないかな。

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このマンション如何思われますか？
立地とグレードも高そうで実需的には良いかなと思っています。

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>>48 マンション検討中さん
実需的にも資産価値的にも良いと思うのですが価格がね。
市況が下落しても下げ幅は限定的と思うけどこのグロスはなかなか払えないですね。

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120Or、興味本位で見ちゃいました。

7階と8階、2つ玄関があることにびっくりです。
2つの玄関は何のためにあるんでしょう？
そして、玄関と廊下の広さ！洗面も2つあり、浴室に窓があって換気もできるのがすごいです。どんなご家庭が住むんでしょうね。
こういった部屋を見るだけでも楽しいので、拝見できてよかったです。

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非常用の外階段が7階までしかないから、7階の玄関は非常用かな？
いずれにしろ、この設計は無駄でしかない。
100平米以上の部屋に洗面2つあるのは、ごく普通。グレードが高いとはいえない。

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品川駅徒歩10分以内ですので、昨今の都心の不動産価格高騰を勘案すると値段は予想通りですが、極端に狭い部屋があり全体的に間取りがイマイチな印象です。3畳の部屋は在宅勤務用を想定しているのでしょうかね。

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>>43 ご近所さん

全然、売れなかったけどね。

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ここの価格をベースに考えると白金高輪の松ヶ丘の売り出し価格も高いんだろうね

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松ヶ丘はコンセルジュもいるし各階ゴミ置き場で、ここよりグレードが高い。
駅からの距離も近い。松ヶ丘の売り出し価格はここより高いのでは。
どれだけ残っているのだろうか。

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松が丘は規模もあるし格好良いですよね。憧れます。

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住所が高輪で販売中、もしくはこれから販売するのはこちらのマンションと松が丘ですかね。松が丘はどの部屋が残っているかわかりませんが、比較検討出来ればと思います。間取りは105Kが気にいっていますが他の部屋よりも間取りが良い分坪単価が高そうですね。

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>>55 マンション比較中さん

松ヶ丘はコンシェルジェはいないですね。管理人は日中いますが。

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90平米の部屋、窓も大きくて良さそうですが、
みなさんどう思いますか？

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3畳の部屋はDENですかね。これで３Lとはどうでしょうか？
リビングのレイアウトも難しそう。

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リビングが斜めになっていてソファー等をどう配置するかレイアウトが難しいと私も思います。その為か坪単価は他の住戸よりおさえられています。品川駅から徒歩10分以内の割には価格は魅力的なので、間取りよりも価格を重視するのであれば検討に値する住戸かなという印象です。

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