デュオヒルズ長野権堂ってどうですか？

完売表示にも色んなからくりがあるからなあ。
高価格帯の部屋から売り出しているから、二期だと選べなさそう。

値引きがあるかどうかは会社によりで、絶対しない所もあるけど、
フージャースはどうかな？あまり聞かないけど‥。
ただ、さすがに建物完成（竣工）前の値下げはないと思うよ。

DUOHILLSの1年半後になりますが、ブリリア？（アゲイン跡地）と競合させた場合どう考えますか？規模感（アゲイン15F29戸）駐車場平地？価格など。

>>89 評判気になるさん
訂正アゲイン15F291戸

>>89 評判気になるさん
東京建物（ブリリアブランドになるのか？）、立地等を踏まえるとそもそも競合に値しない、単純に比較出来ない気がします。一個人としては、間違いなくアゲイン跡地を選びます。

そりゃブリリアのが高いと思うけどコスパという意味ではどうかな
こればかりは価格が出てこないと計算できない

東急建物は立地もだけど、建設時期的には高価格帯にしかなりようがない。

善光寺口側にこだわっていた人にとってはアゲイン跡地は気になる存在になってきましたね
長電の終電が早いので、最寄りが権堂だと新幹線の乗り継ぎが少々不便な感じもしていたところです

>>94 評判気になるさん
新幹線通勤を考えてますか？

>>95 マンション検討中さん
月に数回の出張ですが、今後回数が増える可能性があるのでどうなんだろうという感じです
普段は車通勤ですから平置き駐車場の条件も捨てがたいし悩みますね

>>96 評判気になるさん
権堂なら電車、バス、タクシー、自転車をうまく使えばなんとかなると思いますけどね。
資産性を重視したり、タワーパーキングがめんどくなければブリリアですかね。

>>96 評判気になるさん
権堂→長野駅は近いです。月数回ならストレスはないですよ。一度歩いてみると良いかもです。
うちも二物件比較中ですが、東京建物は、価格と平米（広さ）が許容範囲かですね。80平米ほしいので。
ただ、車は通勤で毎日つかうのでタワー駐車場だと厳しいかなあ‥。タワーは修繕費も高いんですよね。

>>97 マンション検討中さん
>>98 マンション掲示板さん
新幹線通勤が多くなければそこまで長電の本数は気にしなくても良いかもしれませんね、ご教示ありがとうございます
駐車場は多段式もタワー式も使った事が無いので先ほどYOUTUBEを参考にしましたが、どちらも毎日の車庫入れが大変そうで不安になりました
修繕費も高いとのことですし生活スタイルに合わせて優先順位をもう少し良く考えてみます

タワーは故障すると大変で、壊れたまま放置されているマンションもありますよね。管理組合がしっかりしていたら、そんな事にならないと思いますが。
権堂住みで新幹線利用の場合、自分だったら歩き一択で長電は利用しないかも。まっすぐ一本道で実際歩いてみると直ぐですよ。
アゲイン跡地ならなお便利ですね。
あと、権堂は平置きも選べますよ。値段は機械式の下段よりは高いですが。

>>100 口コミ知りたいさん
タワーは通勤ラッシュ時間帯は行列で待ちになる可能性があります。なので日々車を使う人には、便利な場所に住んだはずがかえって不便ということにもなるかも‥
中心部なら、それを補う魅力はあるとは思いますが。

車のベビーユーザーならブライティアも候補に入れてみては？

ブライティアは東口だしそこまで駅近でもない。
個人的には善光寺口が好み。

>>103 マンション検討中さん
あっそう

>>102 マンション検討中さん
他の物件も駐車場の形態と金額含め再検討してみます
ありがとうございます

デュオヒルズは部屋は普通だけど、バルコニーが広いのはすごく良いね。
テーブルセットとか緑（プランターや植木鉢）も置けるし、
バルコニーの分は部屋の平米にはカウントされていないのでお得感がある。

お隣がプランターや鉢をおくと、
蚊や虫が発生して嫌だな。高層の良さがなくなってしまう。
角部屋ならいいのか。

森みたいにされたらイヤだね。
まあ、大体はお飾り程度の一、二個だから大丈夫じゃない？
しかしマンションはそういうものだろうけど、全く緑がないと寂しいなあ。

機能はどうですか。
床暖房は全戸入っているのかな？

マンション室内の設備仕様はホームページを
見ると素晴らしいですね。高級マンションと
いった感じです。

>>111 評判気になるさん　
ウロチョロとか興醒めとか‥その言い方逆に引くよ
思うのは自由だけど投稿はアウトでしょ

>>111 評判気になるさん
連投お疲れ様です。逆に権堂が好きでたまらないのかもね

金曜日の夜や週末の朝としては、あの周辺のごく日常的な光景だと思いますけれどね。ぜひ足を運んで見て欲しいですね。それも承諾済みの人(目をつぶれる人)しか買わないですよね。ただ、街の再開発により変わっていくと思いますが。

111さん。
歩いているだけで「ウロチョロ」とか言われるのか‥。

学校にも外国籍のお子さんくらいいるでしょ。
我が子の前ではそういう発言聞かせたくないな

〉〉111
「マンションギャラリーの横を通ったら、〇〇籍の人２人が昼間っからウロチョロしててお喋りしているのを見かけて興醒めした」ってコメントでしたよね。
外国人がお喋りしてて何が悪いの？

オリンピック、新幹線開通、コロナ禍を経てだんだんと環境が整備されてきてよいことですね。

長野市中心部の整備に伴い善光寺口は発展が期待されます。

アゲイン跡地、JAビル近辺など開発されると、善光寺までバス・徒歩で散歩できるというところが立地上魅力です。

宇都宮のようにLRTは無理でも車社会からの脱却を図るためにも、バス路線の更なる整備、中央通り周辺へのスーパー等の回帰が望まれます。

マンションで１００戸を超える規模は管理の充実が期待されるので、長野市のように戸建て住宅地の環境整備がイマイチの地域ではマンションもいいかなと思います。

長野駅東口区画整理事業も長期にわたってともかくも終了したところで、次は住居表示の変更に着手を期待します。鶴賀は広すぎます。

グラディス南石堂、アゲイン跡地もよいが、中央通りが狭いのが難点。個人的には中央通りから西の山王あたりが好みです。

ところで通学区は城東小学校？あるいは鍋屋田小学校？柳町中学校ですよね。人口が近年回帰しつつあるということで、長野市の政策に期待がもたれます。

レーベン長野 THE MID TOWERも駅からやや距離があるがなかなか良かった。長野大通りの東側の旧通りは地方都市にしてはバス便が極めて便利で（権堂入り口？）車を離れることを考えるとよかった。

長野市長野県の分譲地は昭和３０年代でおおむね終結し、首都圏の周辺と異なり、民間デベによる大規模宅地開発が行われず、駅に比較的近いところで戸建て開発がおこなわれなかったことが残念。上松・若槻・裾花川東は如何せん遠い。また道路付けが狭く未整備です。

>>126 買い替え検討中さん
（訂正）裾花川以西の誤りです。

長野市でも中心部回帰の動きがみられ、デュオヒルズに限らず2LDK狭め3LDKは若手家族３～４人、3LDK高層階高額広め部屋は高齢者２人家族が多く、坪当たり人数は逆転現象がみられるようです。社会情勢を反映しています。

秋葉神社も昔はもっと広かった気がしますが今は昔です。

どこでもそうでしょうが、宮原書店もサントク書房もなくなりました。

近所に眼鏡のパリーミキがあるのは便利でいいですね。

再開発はなかなか進まず、地権者が土地を売らないため駐車場がますます増えます。敷地外駐車場も当面なくなる恐れはなさそうです。

宮原書店は移転したのですかね？テナントビルになっているよう？よく知りません。

アゲイン跡地も魅力的だけどだいぶ高くなりそうなので、規模感から言ってもデュオヒルズも案外おすすめかも。グラディスのタワー式駐車場よりは機械式３段はあまり気になりません。

コロナ禍をへて飲食関係のお店の盛衰が激しいですね。

ところで、最近のマンションは犬の鳴き声は窓を閉めていれば聞えにくいものでしょうか？