VOX-City〜ヴォックスシティ〜

No.20さま

No.19です。変な夫婦の話ではなく、上の家の音がかなり聞こえるとか
夜はいろいろ音が響く。と書いてある部分です。説明が不足してごめんなさい。

なので、住民の気質とは関係がないと思います。

↑見ました。何が原因なんでしょうかね。壁、床、天井が薄い？
10年以上前のマンションより、スペック的にはいいはずなのに。

長谷工のマンションに住んでいますが、夜でもあまり物音や足音は気にならないです。上に住んでいる人の生活状態と家族構成にもよるのでしょうが、上の住人を選んで入れるわけではないので難しいですね。
長谷工に限らず今のマンションは設備、仕様共に便利です。ただ卵型の浴槽だけは要らなかったかな。

全レス読みました。
検討に値しないかな〜。

安い部屋は売れたかな？
いまいち、お得感のあるプライスの部屋が残ってないですね。

現地モデルルーム見に行って来ました！３タイプの部屋を見て一番値段の高い部屋を見て…モデルルームは六階でそれ以上上がらないと夜景は綺麗じゃないと言われました。確かに六階は工場ばかり見えました。キッチンに食器洗い乾燥機が無く、つけるには20万の費用が別途かかるそうです。校区は２カ所から選べると思うとのことです。片方は娘の通っている学校ですが、あそこからは中環を越えるので小さい子の足には危ないと思います。 年内に契約すると30万円分の商品券がもらえるそうです。

高く上がった所で、足下の工業銀座が無くなるわけでもないですよ。
中央環状線を小さい子供だけで、渡らせたくないですね。
歩行者には厳しい環境ですね。
夜景を楽しむどころか、ベランダに出たくないですね。

環境抜きにして、モデルルーム自体はどうでしたか？価格から見ると納得できるものでしたか？お安いのでどんどん売れていってるのでしょうか？

設備は平均以下です。食洗機なし、コンロは今時ホーロートップ、
ベランダに水道とシンクがない、床暖房がない。
ゴミ出しが365日できるのはいいですね。
値段を考えれば、多くを求めるのが筋違いかも。
売れてるみたいですけど。

あと、通路側の窓にルーバーがついているのはいいですね。

確かに工場の多いのは気になりますし、空気はよくなさそうです。
南西向きの部屋はそんなに気になりませんでした！

西側はベランダから見える工場の屋根の多いこと、隣のプレス工場の音が少し気になりますし、近くのガスタンクも怖いですね。
部屋に入ると気になりませんが、やはり南西向きは少し値段は上がりますが、そちらの方がよさそうでした。

小さな子供さんがいる方には不安な点が沢山ありますが、今のところ家賃を払うよりお得な感じがしますので、購入予定です！

部屋の中に入ると、車の騒音は気にならなかったですか？階や向きによって変わるでしょうが。

車の音は全く気にならなかったですよ。

一度気軽に見に行ってみては？

３４さんへ。モデルルームに行くと大抵、販売員が後々しつこく家に電話してくるので、よほど真剣に購入を考えてない限り行けないです。住道に今建てているライオンズマンションの販売員さんも「買わない」とお断りしたのですがそれでも熱心に電話してくるので対応に困ります。モデルルームに行くとアンケート書きますよね？それの情報も漏れているようだし。
騒音はサッシを開けていても気にならなかったですか？中環と高速が近いし線路もそう遠くではないので電車の騒音も引っかかってます。

JRの電車音は、遠いのでさすがに問題ないでしょう。
物音や、騒音は住んでみて、だんだんダメージに感じてくるので、
2〜30分くらいでは気にならなくても、住めばどんどん気になりますよ。
上の階の人のちょっとした物音にも、ナーバスになってきますからね。
気にならない＝音がしない　という意味で書かれているなら
問題ないでしょうけれど。ありえないと思いますが・・
サッシを開ければ、中環付近の路上にいるのと同じ状況でしょう。

長谷工の物件は音が気になる人絶対やめたほうがいいです。

↑何を根拠に？？？

躯体の厚さは一流デべの標準仕様より劣るが、地場の業者が作るマンションより
断然遮音性は高い。
そもそも今の基準法を満たすような建物だったら、通常の生活音程度は全く気にならないはず。

現地行って確かめるのが一番でしょう。
営業マンも客の不安を取り除くためなら、遮音性の実験くらい協力させてくれるはず。

このマンションを購入しようかと考えているものです。
入居時期が３月の半ばという事で、時期は申し分ない感じです。
既に契約された方は内覧会は済まされているのでしょうか。
仕上がり具合はいかがでしたか？
参考までにお聞かせください。
よろしくです。

できばえ気になる。
購入者さん、書き込みお願いします

土日しか行ったことない方・・・
工場とか稼働してる平日午前も周辺下見行ったほうがいいかと・・
たまに風の向きによって臭いするから・・
個人差はあると思うけど・・・私は苦手です。
自分で平日午前昼ころ行って確かめてみて・・・それが一番。

どれくらいの臭いなん？

個人差があるから確かめてって。

自分で平日午前昼ころ行って確かめてみて・・・それが一番。

今はマンションすごく安いので、このような環境の悪いとこを
あえて検討しなくてもよいかもね。

>>38

貴方こそ根拠がないように思います。思い込みです。

「躯体の厚さは一流デべの標準仕様より劣るが、地場の業者が作るマンションより
断然遮音性は高い。
そもそも今の基準法を満たすような建物だったら、通常の生活音程度は全く気にならないはず」
これが思い込みで根拠が無い。

それこそ何故に「断然遮音性が高い」ち言えるのか？
ここの生活音を聞いて周ったわけではないでしょうに。

そもそも、今の建築基準法が通常の生活音を保証するような規定がありません。
通常の生活音の感じ方と言うのも人それぞれ違いますし、
明らかにうるさいものは欠陥だと思います。

建築性能評価書では音に関する項目はありますが、
音に関しては選択性になっており、
このマンションでも音に関しては評価を公式に第三者から受けていないはずです。
調べてみてください。

工場近隣の臭いと言うのは、長くなれた人はなんとも思いませんが、
なれてない人は独特の青錆びたような金属臭いを感じます。
その臭気が辺りを包みます。

週末時間帯によっては前の道路が少し混みますね～　駐車場の出入りが、少し煩わしいかも？

カインズホームに行ったついでにこのマンションの前に行って外観だけ覗いてきました。デザインも外壁の色合いも何かぱっとしない感じですね。ショッピングセンターには近いけど車の通行の多さや工場群の中にあるのをひしひしと感じる空気が重苦しくて長く住む所ではないと思いました。徳庵駅まで歩いてもみたけれど結構疲れる距離でした。これなら大東市諸福のインプレスト・クロノスクエアを選んだ方が良かったかな。。

検討版の最初から語られていることだけど、
環境悪すぎない？

価格は安いけど、環境がここのネックですよね。
中身も東急じゃないから、少し安っぽいし。

今日の日曜日カインズホームに行ったら、その入口でこのマンションのチラシを配っていましたに。近隣に職場がある人には通勤には便利なマンションとは思えます。でも、やっぱりあの大きな球形のガスタンクが心理的な不安感を招かれますね。

もう引き渡しは始まったのかな。ケッコウ売れているのかな？

フレスポのデイリーカナートイズミヤが4月5日で閉店するというチラシが入ってましたが買物はどこですればいいんでしょうか？

↑イズミヤが閉店するんですか？あの店の入口のパン屋の食パンが美味しいので少し遠くてもくわざわざ買いに行ってるんですが。。最寄りの（東大阪フレスポ内の）イズミヤが閉店したら、このマンションの住民は徳庵駅傍にあるスーパー（これもイズミヤだったかな？）まで（歩いて１５分）買出しに行くことになるとすれば大変ですね。

↑今日コーナンへ行ったついでに確認してきたら、４月５日に閉店するが、その後別のスーパー（名前は書いてなかった）が入るようです。それなら食料品買い出しは何とかなることでしょう。

このマンションの現在の売れ行き（感触でもＯＫ）はどうなんでしょうか？

となりの工場の賃借（実際に働いている人や会社）人は文句言うのやめたんですか。怒鳴り込んでないですか。

↑どうして、なぜ、文句言っているのですか？

入居者の書き込みはないんですか？？？
コメント欲しいですね。

まだ入居者も少なく、インターネット接続済みで、しかもこの掲示板を見られている方がおられる確率は極めて低いということなのでしょうか。。

見てきました。
まだ、入っている人が少なそうですね。

ﾌﾚｽﾎﾟ内のスーパーは安い。便利な場所に住んでた方には少し不便かもしれません。車でしたら問題ないですが。ﾌﾚｽﾎﾟ前のバスは梅田行き。神経質でない方なら問題ないですが、工事の騒音、営業担当者が他の方にも重要視して説明されてるか気になります。私はされてないのにしたと一点張りでした。防音性がより高い窓ガラスにして頂くよう組合ができたら申し出たい。それ以外は安いし不満はまぁないですかね。

↑何の工事をしているのですか？工事が終われば静かになるのですか？

すみません、打ち間違えました。工事ではなく工場です。

No.６１
鬱陶しい。発信元調べよか。

６１はあちこちでずいぶん前から同じ事書きまくってます。誰も相手にしていないし、無視が一番よいでしょう。
きっと暇で暇で誰かに相手されたいんでしょう。友達いなさそう。

二日ほど前に61に関するスレが立ち上げられたはずなんですが、いつのまにか削除されています。
もしこれが管理人さんの判断によるものであれば非常に疑問に思う。
ヤツこそ荒らしなのではないでしょうか？
適切な対応を強く希望いたします。

先日ＭＲ行ってきました。
実物の部屋を見て心動かされ、値段を聞いて完全に気に入ってしまいました。
家に帰って冷静になり、気に入ったのは値段だけだったのであきらめました。
あやうく申込みしそうでしたが、値段だけは超おすすめできると思います。
買い物等は便利ですが、駅があまりに遠いのが・・・
しかもその駅が徳庵ですし。

大阪にすんでる限り、田舎じゃあるまいし。工場や、車の量はしかたないのでは？高い買い物だからこそと思うけど。空気とかきになるなら。空気のきれいな所にいけばいいのに。っておもいました。

↑下の階が売れているのですか？
環境面を考えると上の階から売れると思ってました。
でも、よくよく考えると、環境面はどちらも同じようなものか・・
激安感があるのは下の階ですからね。
まだ、かなり残戸があるんですね。

管理会社って長谷工アーベストになるのかな？

No.６　さんのレポート、まさしくその通りです。

↑古い書き込みを読んでいただいてありがとうございます。

ん～。本当にこんな環境のマンションが売れてるのですか？
買ってるのは独身者なのでしょうか？
74さん長谷工アーベストって販売会社ですよ。

雑誌みたらあと10戸程度になってたから結構売れてるんちゃうかな？
確かに環境悪すぎで子育てには向いてないけど安いから売れてるんちゃうかな。

営業さんが優秀なんでしょう。

長谷工の営業はあまりやる気なかったような感じでしたよ。

この板には入居者のご意見がないのでしょうか？
たいがい、入居が始まると住民板ができるまでは、入居者の情報交換に使われるもんですけど。
それとも、このマンションを買う人は、このような板で情報を得ない方々なのかな？

まぁ、買ってもなく、すんでもないひとがたらたらと文句ばかりかきこんでますね。もうちょっと、頭やわらかくしていかないと！ よっぽどひまなんですね

ここは購入した人達の掲示板ではないです。
あくまでも購入検討中の人達の参考の場所やから。
メリットやデメリットを知るのに参考にするところですよ。 特にデメリットは中々わかりにくいので参考にはなるから役になります。