グランドオーク千早についての情報を希望しています。
国道3号線から一歩入った場所なので静かそうですね！
所在地：福岡県福岡市東区千早2丁目2751-48（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩13分、西鉄「名島」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.11平米～94.02平米
売主：九電不動産株式会社
施工会社：大和建設株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-01-10 14:14:52
近くに住む者です。
千早西小は生徒数は多い方ではありませんが
特別支援級が充実している為、支援級の数は千早小より多いです。
支援級は越境して入学してくるお子さんも多いのが特徴の一つかな？
それ以外は普通の学校ですよ。
現地に行ってみましたが、真ん前の道が片側一車線で狭いわりに交通量が多く、歩道も狭いのでちょっとストレスかなぁと思いました
子どもの通学も低学年だと少し不安かも？渡ってしまえば後は住宅地なので問題ないのでしょうけど
そこまで大きいマンションじゃないからかな
悪くはないと思うけど朝の通勤時間帯に3号線に出るのが大変かも
特に博多方面、右矢印信号がないから少ししか進めない
3号線走らず都市高乗る人ならすごく良い場所
あとオール電化も悩む人いそう
先日チラシを見ましたが成約65戸超えたようですよ
間取りによってエアコンが設置不可との事ですが、皆さんはどうお考えでしょうか？
プランＢ・Ｅ・Ｆ・Ｊで、『Room2』と表記されてる部屋は設置不可かもですね。
ベランダに置いた室外機までの距離が問題かな。
ムリに排水ドレーンを通したとしても、機能を損ねるかもです。
それらの部屋は、ドア開放して空気を環流させるか、エアコン以外の冷暖房機を使用するか。
或は、リフォームして、ベランダ側の部屋と連結するか。部屋間に引戸があっても可。
>>54 通りがかりさん
自分は逆にオール電化の方が良いです。もちろん今もオール電化ユーザーだけど最近は昼間の電気代無料チャレンジみたいのとか始めてるし。思想のベースは値段よりも天然エネルギーや環境の保護、ですけど。
停電になったら電気が使えなくて怖いとか言うけどそもそも停電なんて最後に経験したの平成3年の台風19号のときだし、停電になったとして電気ついてないのに暗い部屋でガス使う方が怖いですよね。w
完売しましたね。
別府の最終一邸がなかなか完売しないね
高いわけでもないのに
購入されている方っておられますか？
どなたかオプション関係頼まれた方いますか？
完売後の話などがあまりなく気になって、、、
頼まれた方がいたら参考に教えて頂きたいです。
現状頼んだりはしてないです
入居してなにかを不便と感じたら検討する感じですかね
皆さん入居前準備順調な感じですか？？
(多分)順調です！
今年は桜の満開次期結構遅めみたいなんで
各家庭の引越し事情によるかもですが
桜がいい感じに咲いてる時に入居出来るかもですね！
3月に入ってバタバタしているところです。
上下隣の方へ入居挨拶をしようと思っているのですが皆入居時期が違うのでどうしようかと。最近されない方も多いみたいですが皆さんはされますか？
両隣と上下には挨拶に伺おうと思っています。
その後なにかあった時にのためにもいいと思うので。
確かに入居時期が違うので、何度か伺うことには
なるのでしょうが…
マンション来客用駐車場の利用規定がまだ曖昧なのが気になります｡
招待したい方や遊びに来る方いらっしゃると思うのですが…
>>75 匿名さん
管理会社の方にお伺いしたところ現在の規定？では1時間程度ようです。今後は管理組合の話し合いで変更も可とのこと。日を跨ぐことはなくてももう少しまとまった時間借りれるようになるとありがたいなと思ってます。
>>76 マンション掲示板さん
私も確認したところ30分～1時間程度のようですね｡
駐車場問題は仕方ない事なので、きちんと決まるまでは､常識の範囲内､周りへの気遣いを考え､みんなで利用できるといいですね！
もし宿泊来客の場合でも､きちんと前もって早くに申請すれば1泊可能､とかあると有り難いな～…なんて気持ちもあります｡贅沢ですが…
>>77
宿泊は認めるべきではないですね。
そのうち置き続ける人がでかねない。
一戸建てではないのだから交通機関で泊まりにきてもらうしかないと思ってます。
配達の人がとめる場所でもあるので、基本は空いた状態が維持されるのが望ましいと思います。
車のフロントガラスに何号室の客か紙を置いてもらうのが長時間駐車を抑止できるかなと
販売不動産会社曰く、販売に関して、近年まれにみる優秀マンションだったそうです。
竣工前に完売。引渡しも即日。
購入された方はアタリですね。
おめでとうございます。
転売の際も安心ですね
