サンパーク朝倉街道駅グラッセについての情報を希望しています。
所在地：福岡県筑紫野市石崎1丁目204-1、204-12、204-16、204-17、204-18（地番）
交通：西鉄朝倉街道駅徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：63.96平米～84.41平米
売主：大英産業株式会社
施工会社：株式会社川口建設
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
公式URL：https://sunpark-mansion.com/chikushino/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154043
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-01-10 11:20:21
アルバガーデンと迷うなあ、、
過去のコメントにあるように、ここは分水嶺(希少土地）でハザードマップを見ても問題ない。
購入希望者は確認すべきだと思いますが、筑紫野市のハザードマップの「想定しうる最大規模の降雨による区域（L2）」でも問題はなさそうですね。
そもそもそんなに危険なら市役所も移転してこないでしょう。百歩譲って問題があっても対策本部になるような公共施設周辺は優先的に対策がとられますよ。
もしそれでも心配なら特注で災害に強い一戸建てをお勧めします。
売れ行きはどうなのでしょうか。第1期で10邸売れたみたいだけど。
情報持っている方いらっしゃいますか。
第１期１０邸ご成約というチラシがホームページに載っていますので、そうなんでしょうね。
この辺りの道路は水没地域ですし、病院や消防署のサイレンの音も気になりますし、私はアウトオブ眼中ですね。
>>28 買い替え検討中さん
目の前の道路は水没地域外がですが、、、
確かに天拝山方面にいけば「道路は」水没しますけどね
でも道を選べば問題ないですし非常に稀です
以前水没した時に近くを走りましたが道路を走る以前に渋滞がひどいし、そんな大雨の中運転するのはもっと危険ですけどね。
あとは筑紫野警察へ抜けるアンダーパスは構造上まずはじめに水没しますね(それも稀ですけどね
それらの方面にいく人にとっては不便ですね
でも道路を選べばまず問題ないです。
経験則的にはサイレンは慣れますよ。
というか福岡都市部は飛行機音、西鉄、JR沿線は電車音があるのでもっと郊外に行かないと音問題は付きまとうのであまり神経質なられない方が良いかと、、、
ここ、大きな道路に挟まれた三角土地です。水没危険区域です。小学校も中学校も通学路が危険すぎます。交通の便はいいと思います。
>>30 ご近所さん
職場近くです。
水没危険区域の根拠は？
26さんがいうように自治体の出したハザードマップでは区域外ですが？
三角土地などの事実の中にさらっと嘘を混ぜないでください。
もし根拠がなく思い込みなら虚偽や悪質に感じちゃいますよ。
天拝山駅周辺(ハザードマップでもアウト)とアンダーパス(構造上仕方ない)は水没の危険があるのは同意しますがここは区域ではないですよ。
ましてや市役所の前ですからね。
ここが危険区域内なら推進、承認した市長や市議会議員にとって大問題ですよね。
駐車場は全て平置きですね。40区画44台(使用料：4,500円～9,000円)。
周辺地域は無論、此の物件の敷地のＧＬ（地盤面の高さ）と排水構造・能力は要チェック。
>>34 周辺住民さん
二日市周辺に所構わず書かれているようなので一応、マジレスします。
元からここはハザードマップから見ると内水氾濫想定区域ですね。というか実績があるとハザードマップに書いてます。
というわけでここの物件どうこう以前にハザードマップがしっかり作られていいるという証左になっています。
ハザードマップをエイルマンション二日市駅前と比べたら、こっちの方が絶対に安全ですね
買いだと思います。
