レ・ジェイド茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

先日モデルルームを見学しに行きました。
31戸中、もう20戸近く契約が決まっているようでした。

第二期五次の販売予定がホームページに記載されています。
小規模なのにかなり細かく区分して販売されていないという印象。
人気の地域なので、そんなに区分しなくても売れそうかなと思うのですが・・・。

総戸数が少ないので、細かく区分して販売されていますね。
次の期の販売戸数の記載がないのですが
あとどれくらいの戸数が残っているのでしょうか。
価格は高めですが、かなり人気のようですが
最近、問い合わせをされた方はいらっしゃいますか？

>>141 匿名さん

なぜ、自ら積極的に動かないのですか？

>>142 匿名さん
そりゃ買う気もないからでしょ……買える立場にないというか

ルーフテラスがあるのすごい良いですね。憧れます。キャンプ用の屋根を設置すれば雨の時でも
遊べますね。
屋上なので夏場は暑くて大変そうですが、スロップシンクがあるのでちょっとした水遊びもできるのかな。
ハト小屋があるのが気になりますが、物置として利用もできるのかしら。

>>143 マンション比較中さん
ちょっとちょっと、茅ヶ崎のマンションでマウントなんてしないで。東京なんて10億クラスがうじゃうじゃあるんだから。

先祖の財産使い果たして、とうとう地べた売ったんですね！

室内プランの良い住戸が少なく（Living inばかり）て
悩みますね

>>145さん
>>東京なんて10億クラスがうじゃうじゃ
ですよね。親やその前から裕福な人もいらっしゃいますよね・・・

裕福すぎる人もいると思って、仲良くしましょう。
本当のお金持ちはケンカしないと思います。

私は家族の様子を見たいので、リビングインはいいなと思います。

>>147
ワイドスパンでもないのに内廊下にした弊害ですね。内廊下だと廊下側に窓を設ける事ができないので、真っ暗な部屋にしないためにはLiving inにせざるを得ないのです。

内廊下もマイナス点はあるんですね。
外廊下だと、廊下を綺麗に維持するの？難しく
賃貸物件と変わらないような感じになるかなと思っていました。

外廊下で共用廊下に面した部屋より、リビングインの方がまし。

>>150 匿名さん
よく「外廊下は賃貸か安いマンション」と何故か思われているみたいですが、都内の高級タワマンでも外廊下or内廊下は半々くらいです。（勝鬨・晴海・豊洲のデータです）安い賃貸でも内廊下もあるし、高い分譲でも外廊下もあるので、まぁ本当好みの問題になるんじゃないですかね。通気性が良い方がいいとか、玄関も日差しがほしいとか、カーペットのホテル感が好きとか、

知識が無くてお恥ずかしいのですが、外廊下のタワマンもあるんですね。
30階以上の高層マンションでは天候の影響を受ける外廊下は怖いんじゃないかと考えてしまいますが、比率は半々くらいとの事で大変勉強になりました。

内廊下vs外廊下については個人の好みによるところでしょうが、
将来、間違いなく高く売れるのは内廊下のおしゃれなマンションに間違いはないですね。
デザインは付加価値になりますこと、時計や車、住宅とどれも共通してますから。
あとは実用面においてもセキュリティー面を含め内廊下サイコーとなりますよ笑
外廊下だと建築コストが抑えられますからね、作り手からすれば好都合です。

>>154 匿名さん
なるほど。私も調べてみましたが、確かに内廊下のほうがコストがかかるようですね。その分販売価格にも転嫁されているのでしょうか。建設時だけでなく、将来の大規模修繕のコストも高めになるようです。
安く買って安く売るか、高く買ってメンテコストもかけて高く売るかの違いですね。理解しました。

>>155 検討板ユーザーさん
風雨にさらされる外廊下の方が修繕にコストはかかりますよ笑
玄関や廊下などが汚く風化するのがたまらなく嫌で内廊下を候補にしてます。

>>156 口コミ知りたいさん
笑と書かれると見下されているみたいで嫌な気分ですか、それはさて置き、
私が見たリクルート系某有名不動産情報サイトの解説では、内廊下は建設費も管理・修繕費も高くなるとありました。共用部の光熱費が高くなるのはわかるのですが、建設費や修繕費が高くなる理由については、私もまだしっくりきていません。

>>157 匿名さん
素人なので>156さんに笑われてしまうかもしれませんが、内廊下だと定期的にカーペット変えたり、エアコンの入れ替えなどで修繕費が高くなるのかなと思いました。
外廊下で使う床材の交換費用がどの位かわかりませんが、外廊下だろうと内廊下だろうと、外壁の補修は必要なので、外廊下が修繕にコストがかかるという方がしっくりこないですけどね。

岩倉さんも住むのかなあ？？

内廊下は照明、空調、カーペットの維持管理で外廊下よりもコストがかかるのだと思います。
外廊下の管理は防水塗装の塗りかえ費用があるようですが、内廊下に比べるとランニングコストが抑えられるみたいですよ。

グランパレスもグランシックもレジェイドも１億円超えは余ってますね！考えたら鎌倉でも葉山でもなく茅ケ崎ですからね。

>>161 マンション検討中さん

この人、急に現れていろんな掲示板で同じような発言をしています（笑）グランパレスはわかりませんが、グランシックはモデルルームを拝見しましたが6～7割が1.2億前後で1部屋が1.8億でしたよ。なので1億円超えだから余ってるというより、まぁたまたま1部屋空いてるって感じかと。

まぁ、とにかく落ち着いてくださいな。そんな色んな掲示板で茅ヶ崎の億ションに噛み付いてもむなしいでしょう。

>>162 検討板ユーザーさん

茅ケ崎の中でも中海岸と東海岸南は北口方面や南湖とか若松とかの他所と違い、葉山や鎌倉にも劣らない居住区ですよ。

現在115㎡超えの家具つき住戸が販売されていますが、注釈を確認すると写真と同じ家具が付いてくるわけではなく送料もオーナー負担になるようでプレゼントキャンペーンとしては少々微妙かな？と感じました。
プレゼントの家具はモデルルームに行けば確認できるのでしょうか？

100㎡以上の間取りがすごく素敵だと思って見ています。
角住戸が買えたらいいな・・・
間取りを見ても、どれもが憧れるものでした。欲しいのはプレミアムプランで洗面台2つがついているのが羨ましい・・・

やはりマイホームは何かを妥協するのではなくて、欲しい住戸を買うのが一番ですね。
買えないか家族会議・・・

家具つきのキャンペーンですが、公式ホームページのモデルルーム写真はErタイプですが実際に販売するのはGタイプのモデルルームなので掲載されている家具とは異なるという意味ではありませんか？
まずは営業さんに問い合わせしてみるといいかもですね。

>>166 マンション比較中さん
わかる。そもそも「考えてみたら茅ヶ崎ですからね」って、別に考えなくても茅ヶ崎だろ。笑

>>168 マンション検討中さん
同感。

しばらく見ていない間に足場も外され、カッコいい建物がお披露目されましたね。
我が家には高嶺の花ですが、街に華を添えるような建物に感謝です??

>>173 匿名さん
頑張れ。笑

>>165 匿名さん
おっしゃるとおり、自分が欲しいとおもえる住戸を買うのが一番ですね。
他の方が発言されていますが、東海岸南は茅ケ崎の中でも特別席ともいえる場所であることを住んでから知りました(笑)どこで暮らすかは重要ですよね～。

>>177 口コミ知りたいさん
昔から貧乏は北側で金持ちとその金持ちに従事する奴隷民と漁師は南側。東海岸南と中海岸を他地区と同様に語るのはどうかと思う。

今はマンション価格の高騰からどこもコンパクトタイプが主流となってしまいましたが、そんな中で100㎡を超えるプランを売り出す戦略はいいかもしれませんね。
勿論価格は安くありませんが海の近くでゆったりと快適に生活したい方の需要がありそうです。

最終2戸という言葉が公式サイトに出ていますが、
これはプレミアム住戸があと2戸だけだよ、という理解でいいのでしょうか。
他の物件はなんだかありそうな感じがするんですよね…。
駐車場が案内可能ということなので
プレミアム住戸が優先的に使える駐車場があるのか、はたまた、まだまだ駐車場に空きが十分にあるのか・・どちらなのだろう。

茅ヶ崎バブルに乗り遅れた感は否めないですね。隣の億超えも全く入居予定ないみたいだし……一中通り辺りより、今は辻堂寄りの方がいいんじゃないでしょうか？？