川口市ってどうですか？

>>557 口コミ知りたいさん

逆張りはやめとけ。

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>>561 評判気になるさん
逆張りは危険ですかねー
今のトレンドから反しますかね

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>>562 通りがかりさん

過去から学べば逆張りより勝ち馬に乗るべきってわかるよ。市場にお得はなくて将来含めての価値が今の値段そのもの。
しかもSR沿線は戸建て需要とバッティングしてて京浜沿線とはまた違う市場感、価値観、文化になってる。

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>>563 eマンションさん
まあ確かに、、でも勝ち馬って、競馬じゃないんだからギャンブルとも違うでしょ

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>>564 口コミ知りたいさん

言い方あれだけど結局は元々資産価値の高いエリアはより資産価値が増し、資産価値の低いエリアは市場の伸びほどには資産価値が増えないってこと。

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>>565 名無しさん
なるほどですねー。じゃあまあこれからも買うなら川口駅周辺しか伸びる可能性はないってことなんですかね
例えば戸田市とか激安だったけども、今は伸びてるからそんな流れはもうないですかねー？

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>>566 口コミ知りたいさん

戸田は新宿、渋谷、池袋が1本で行けるし、都心通勤者の需要にマッチしてるから、共働きの若い世帯からの需要が上がってる。都内が上がり過ぎて、同じ値段で都内で狭い部屋を買うよりは戸田で広い部屋をの需要にマッチした。需要が上がれば地価があがる。東川口は都心に出るまでが遠過ぎて、都心通勤者では検討しずらい

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>>567 評判気になるさん
なるほどー。じゃあ東川口が発展する可能性はゼロなんですねー。
地価も上がらんわけですねー

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>>568 口コミ知りたいさん

東川口は昔っから穴場と言われてたけど今の市場高騰の恩恵もそれほどなく、秘密兵器のまま終わりそうじゃない。

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>>569 通りがかりさん
あらら、そうだったんですねー。昔から穴場で秘密兵器のままで終わっちゃうんですねー。

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>>569 通りがかりさん
東川口は2路線使えるし、都内東側の方に通勤通学してる人には普通に便利だと思いますよ。
すでに生活環境も整っているけど、今まさに地味に再開発中です。穴場のままでは終わらないと思いますよ。
まあ注目されすぎて穴場の良さが無くなるくらいなら、秘密兵器で終わってくれても全然良いのですが笑

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川口駅前の見映えの良さは、旧そごう建物、キャスティ、キュポラ、リリア、タワマン、プチ森林西口公園

これらのビッグ建築物が、川口って都会じゃんの印象付け役割を兼ねている。

休眠そごう建物は、川口駅前の看板息子

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こんなんばっか
市長どうにかしてくれ

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>>570 口コミ知りたいさん

最終兵器になるまでもなく終わってる

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>>574 検討板ユーザーさん
地味に終わってますかねえ。
まあでも東川口戸塚地区は一般に評価されなくても、2路線使えて都内東側方面にも地味に便利です。
現在駅前行政センターを中心に地味に再開発中ですし。SRも地味に延伸決まりましたし。

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>>573 匿名さん
川口と蕨は外国人を積極的に受け入れているのでどうしようもないかと
周辺自治体に迷惑かけないようにお願いしたい

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もはや世紀末都市

外国人同士でトラブル　搬送先病院に100人集結し混乱、逮捕者も
https://www.asahi.com/sp/articles/ASR756H66R75UTNB011.html

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>>577 匿名さん
川口市なら元郷地区、鳩ヶ谷地区、戸塚地区の方が安全性が高いかもね。

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川口が外国人だらけになったのは奥ノ木市長のおかげ

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>>579 検討板ユーザーさん
その奥の木を選んだのは川口市民。足立区民じゃないぞ。

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>>580 匿名さん
うん、知ってる

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>>578 通りがかりさん
元郷はともかく鳩ヶ谷や戸塚は危険なエリアだよ。

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煽り抜きで今全国で最もイメージの悪い街だと思う
ここから挽回するのは大変だ

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>>583 マンコミュファンさん
今だけ、ですけどね。

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奥ノ木さんどーすんの？

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>>585 匿名さん
これさいたま市ですけどね笑

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日本クルド友好協会
日本クルド友好議員連盟　副会長. 新藤 義孝氏

川口市日中友好協会会長　奥ノ木市長

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>>587 匿名さん
変なこと書くのやめようね、ぼうや。

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>>587 匿名さん
川口がクルド人、中国人が増え続けている理由を理解できた。

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通勤手当に課税…
これ本当ならSR沿線が廃れるぞ

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2年前のツイートを探してくる川口大好きなネガは今日も愛する川口について検索しまくる

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埼玉県民が急増中 しかも人口増トップは何と川口市！！

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ネット中で川口バッシングが凄い　
もう川口のイメージは地に落ちてしまった
外国人歓迎し続けた市長は何を思う？

「外国人を差別するな。爆破してやる」埼玉・川口市の商業施設に煙幕花火投げつけ 営業妨害疑いでトルコ人の男子中学生逮捕
https://news.yahoo.co.jp/articles/28e288d0ebff2280d7033254d06afb3b687f...

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市内住むならもうここしかないかも、、、
http://sansyuu-hi.jugem.jp/?eid=22...

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>>596 匿名さん
否。ここのが上だな。
http://sansyuu-hi.jugem.jp/?eid=220#gsc.tab=0

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川口クロスの人はなんで川口を馬鹿にするのだろう。特権意識が強すぎる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/

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やばいね

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>>599 匿名さん
確かに、、、http://sansyuu-hi.jugem.jp/?eid=220#gsc.tab=0

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そごう・西武は、２０２１年に閉店した旧そごう川口店（埼玉県川口市）の
再開発ビルの所有権を三井不動産に売却。

三井不動産がビルのリノベーション（大規模改装）を行い、
同社系の商業施設を入れる方針です。

ビルはそごう・西武など複数の権利者が所有。

そごう・西武以外の約４割の権利者らは今後も所有権を保持するとみられる。
三井不動産は建て直しはせずビルの躯体を生かして改装し、
商業施設を運営する計画なんだそうです。

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>>601 匿名さん

川口駅前の看板息子そごうビル改装
楽しみです。

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日刊工業新聞の記事

https://www.nikkan.co.jp/articles/view/684616

旧川口そごうビル、商業施設にリノベ決まってよかったです!!

同社系の商業施設って、どの店かな～

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三井ショッピングパーク ららぽーと ？
あとなにがあるかな
川口駅前イメージupに期待

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そごう・西武「旧そごう川口店ビル」売却先は三井不動産、リノベーションで商業施設に | #ニュースイッチ @newswitch_
2023年09月02日 ビジネス・経済

セブン＆アイ・ホールディングス（ＨＤ）が１日付で売却する百貨店のそごう・西武は、２０２１年に閉店した旧そごう川口店（埼玉県川口市）の再開発ビルの所有権を三井不動産に売却する。三井不動産がビルのリノベーション（大規模改装）を行い、同社系の商業施設を入れる方針だ。

ＪＲ川口駅前の好立地にありながら２年半空き家状態が続いており、今後どうなるのかが地元で注目されていた。セブン＆アイＨＤはそごう・西武を米投資ファンドのフォートレス・インベストメント・グループへ売却するが、地方店舗などの取り扱いの詳細が明らかになっておらず、旧そごう川口店ビルについても関心が集まっていた。

そごう川口店は川口駅東口第３工区再開発ビルのキーテナントとして９１年に開業した。再開発ビルは地上１１階地下２階建てで延べ床面積が７万３１７５平方メートル。３階が川口駅と歩行者用デッキで直結する。

セブン＆アイＨＤのグループ戦略と事業構造改革に伴い、２１年に閉店した。閉店後はファストフード店や飲食店などが低層階で営業をしているほか、新型コロナワクチン接種会場にも使われたが、本体は実質空き家状態が続いていた。

ビルはそごう・西武など複数の権利者が所有している。そごう・西武以外の約４割の権利者らは今後も所有権を保持するとみられる。三井不動産は建て直しはせずビルの躯体を生かして改装し商業施設を運営する計画だ。

日刊工業新聞 2023年09月01日
https://newswitch.jp/p/38340

旧そごう川口店が入っていた川口駅東口第３工区再開発ビル

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川口駅横の元丸井、現PIAパチ屋ビル
あれが、川口イメージに影響
パチが第二メイン駅前...トホホ

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>>605 匿名さん

セブン&アイのそごう西武の売却のタイミングを待ってたんでしょ

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>>603 匿名さん

川口に建て替える程投資したくないから古いビルの使い回しなんだろうね

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>>608 匿名さん
>>そごう・西武以外の約４割の権利者らは今後も所有権を保持するとみられる。

そごう・西武以外に4割の地権者が居るんだから勝手に建て替えはできないでしょ
アホなんか

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>>609 匿名さん

「アホなんか」は不要

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>>609 匿名さん

収益見込めれば他の権利者と協議するでしょ、普通w

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>>611 マンション掲示板さん
柏のそごう跡地なんか2016年に閉店してから三井不動産が残りの地権者を全部説得するまで5年もかかったぞ
そんな簡単じゃねえよ

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>>611 マンション掲示板さん
現時点で継続的収益あるから手放さないし建て替えも反対なんだろ
アホなんか

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>>613 マンション検討中さん

継続的収益がないから閉店しました。
そして２年以上何にも出来ませんでした。

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>>614 マンション検討中さん

>>ビルはそごう・西武など複数の権利者が所有している。

今までそごう・西武がビルを持っていたんだからそりゃ何もできないだろ
やっと手放してくれたというニュアンスが正しい

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大宮超えそう

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北関東本社のオフィスが多数立地する大宮は流石に超えられない
超えられる可能性があるとすれば都民のベッドタウンとしての浦和

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三井の施設が出来るとはいえ、そのために大勢の客が押し寄せることはない。浦和以北の人は川口で降りず都内行く。よっぽどそこでしか手に入らないものがなければ。あくまで地元需要だよ。

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なんとしてでも上野東京ラインの川口駅停車を実現せよ

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クルド問題　VS 駅前三井開発

どっちが影響するか！

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いや、単純に川口需要オンリー大歓迎。三井は都市開発力あるから、楽しみ。リノベーションで正解。オープン早くなるし。
そごうビルでかいから期待、ヤバいね。

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>>615 匿名さん
まさに、あのビルが　干されてた　やる気ないヤツらより
三井がやるなら大歓迎。賑やかになりますね。

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>>616 匿名さん
東口駅前の建物全部潰して建て直そうとしてる大宮の再開発と比べちゃいけない、西口もかなりの規模の再開発してるし

駅前の壁ビルを建て直しもせずリノベするだけの川口とは格が違い過ぎる、恥ずかしいからやめて

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必死さが伝わってくる。そんなに三井不動産に決まったことがショックだったのか。

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川口のせいで埼玉全体のイメージが悪化してしまってて正直辛いです
そごう跡地三井決定はおめでとうございます

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川口そごうが三井不動産に決まった瞬間に川口スレが急速に伸びてるのが興味深い。いくら川口ディスっても大宮のステータスが上がるわけでもないのに。だいたい大宮の開発が落ち着く頃は皆さん年金生活だよ。

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そごうリノベくらいで川口のイメージ回復できるとは到底思わないけどね
勿論良いことだけど、外国人問題等であまりにもダメージを負い過ぎた

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>>627 匿名さん

外国人問題をネガティブに取り上げてくれればくれるほど川口のイメージが下がる。そのため市はイメージ回復のため政策を実行する。どんどんディスってくれ！

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そごう川口はまだ、築30年ちょっと
あと10年くらい営業してタワマンにするのかな

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ライオン、マクドなど、営業しながらリノベかな推測..

日本、海外から川口市は、外国人犯罪などニュースで知られ、評判低下。
それを挽回する手立ては、...。
日本一本当に住みやすい１位の返り咲きは、きっとあるか!?、
永久に外国人多い、埼玉県内治安悪さ１位は拭えないのか...な

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数十年前の川口市は、埼玉県の江戸っ子だいッ!!てな
活気ある職人気質で、本当によい日本人が多く、
本当によい街だったのです。が、
見事ぶち壊し、異民族グローバル都市になりますた。

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これからは外国人との共存社会ですね
ある日上司が外国人になるかも

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これからはグローバル

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てか、日本人だけの職場ってあるのか？
地域密着企業？

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東京の会社に勤務しているんだが、所属部署の半分以上は外国人だなw

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>>635 マンション掲示板さん

グローバル化の進んでいる世の中でごく自然のことですよ。東京湾岸エリアタワマンの約3割前後が外国人の方が購入されていると聞いたことがありますなぁ

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クルド人と中国人ばっかりの川口を、グローバル都市とはこれ如何に。欧米人は全くおらんやん

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外国人がセミ食べる街、川口

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>>637 マンション検討中さん

川口駅近で欧米人もよく見かけるし、東京湾岸エリアで物件を購入してる外人の大半も中国人だよなあ。

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http://sansyuu-hi.jugem.jp/?eid=220#gsc.tab=0

恐らく川口市内で一番住みやすい街だろう。

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>>640 評判気になるさん

おやおや。

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1300人が居住「埼玉・川口市をクルドの自治区にする」在クルド人リーダーの宣言が波紋！
https://asagei.biz/excerpt/64902

在日クルド人グループのリーダーたちと会食したという男性の、Xへの投稿がネット上で話題となっている。

　その投稿とは、《彼らは「（ここ）川口をクルドの自治区」にしたいと言っていました》というもの。「チャイナタウンとかリトルトウキョウとかそういう意味？」と尋ねた男性に対し、リーダーは《「いやクルドのしきたりで街を運営したい」と明確に言っていました》とも明かしている。

「自治区としての独立を目指していると受け取れますが、おそらく夢として語ったのでしょう。彼ら自身、少なくとも今の日本でそれが現実的な話でないことは理解しているはずです」（クルド人問題に詳しい大手紙記者）

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2030年市議会議員の半分がクルドに

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川口市出身大臣は、クルド友好議員連盟副会長
市長は、日中友好協会会長
外国人と共生。。。。

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埼玉・川口市、クルド人脅迫事件の実態「ここに死体を持ってくる」→処分保留で２日で釈放　被害のジャーナリスト激白
https://news.yahoo.co.jp/articles/69dd2555b255c18687376dcdbf88b004684b...

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なるほど、ね。

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>>646 評判気になるさん
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結局川口市で住みやすいのは東川口だけ

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東川口ってほぼ越谷草加エリアです。
都内にアクセスの良い川口駅エリアから大きく外れてますし、武蔵野線とSRが主な利用路線になります。
東川口でも良い方であれば、草加や新越谷に住んだほうがコスパも良いでしょう。

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>>652 マンコミュファンさん
川口市内で住みやすいって条件付けだったら自分も東川口か戸塚安行しかないと思うけど

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>>653 口コミ知りたいさん
東川口や戸塚安行に住むくらいだったら浦和とか南浦和とか武蔵浦和の方が良くね？

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>>653 口コミ知りたいさん
住みやすいってすごく曖昧な基準だけど、具体的にどういう評価の仕方をしているの？

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>>654 名無しさん
だから違うって。
川口市内での条件だから東川口。
それらはさいたま市だよね。

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>>655 マンション検討中さん
曖昧だから個人的な主観が大きいのでは？
じゃあ聞くけど、住みやすい街ランキングでは具体的にどんな要素で判断してるか知ってる？

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>>657 名無しさん
治安、利便性、生活・教育環境、コスパ、発展性
確かそんな感じじゃ？

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4年前から川口駅東口住みだけど、川口も埼玉県も蕨市も終わってるな。クルド人問題もそうだし、意味不明な条例を自己利益のために強引に進めたおかしな政治家もいる。公務執行妨害をするクルド人にお咎めなし。もう怖くて川口には住めない。マンション売って都内に行くことにした。埼玉県はもう終わってる。

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カワグチシネ、トテモスミヤスイヨ
ナカマイッパイイルシ、ミンナヤサシイネ

シゴトモアルシ、クルマモカエルヨ、カワイイニポンジンオンナモタクサン、エキマエデナンパシホウダイヨ

オマワリサンモトテモヤサシイ、オレモナンパヤボウソウデオマワリサンツカマッタケド、スグニカエレタヨ

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