契約済みさん
[更新日時] 2024-09-16 21:49:13
アルバガーデン朝倉街道の契約者&入居者専用スレッドです。
このスレは、契約後の方、入居者の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
建設的で有益な情報交換をしましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/
所在地:福岡県筑紫野市針摺中央一丁目485番3、485番5(地番)
交通:西鉄「朝倉街道」駅徒歩7分、JR「天拝山」駅徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.54平米~82.15平米
売主:アルバクリエイト株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社ベストコミュニティ
[スレ作成日時]2023-01-09 18:02:45
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物件概要 |
所在地 |
福岡県筑紫野市針摺中央一丁目485番3、485番5(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「朝倉街道」駅 徒歩8分 鹿児島本線 「天拝山」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年05月 入居可能時期:2023年07月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]アルバクリエイト株式会社
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施工会社 |
出島ベース企画株式会社 |
管理会社 |
株式会社ベストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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アルバガーデン朝倉街道口コミ掲示板・評判
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310
住民さん7
>>309 アルバ住民さん
定期的に窓を開けて部屋を換気し、湿気を外に出す事と、シリカゲルは湿気を吸収する効果があります。袋に詰めて湿気の多い場所に置いておくことで、湿度を下げるのに役立ちます。
手軽に湿気をを抑えるのはこれぐらいですかね。シリカゲルは100均、ホームセンター、何処にでも売ってます。
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311
アルバ住民さん
>>310 住民さん7さん
ありがとうございました。
早速実行してみます。
ホームセンターですね
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312
入居済みさん
>>311 アルバ住民さん
保証期間内に販売主に相談して、点検要望出した方がいいですよ
点検修理は無料ですので
24H喚起して湿気が異常と感じてるのは不具合があるかもしれませんね
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313
マンション住民さん
みなさん、はじめまして!
いよいよ残り1邸になりましたねー
すみごこちは最高にいいので完売するといいですねー
ブランドマンションではないけど機能的な設計で、住民の方もとても感じのいい方ばかりで満足しています
話題になっていたベランダの乾しものについては、手すりの高さから低くなるように以前からから気をつけています
このマンションはほとんどの方がそうしてあるので気持ちがよく、景観もいいですよね
さて、はじめて書き込みしましたのは、昨夜、車で出かけようとしたとき、危ない目に遭ったので注意喚起とお尋ねのためです
バイバスに出ようとしたとき、門外の左側の空きスペースに停めてあった車が無灯火で勢いよくバックしてきて、ぶつかりそうになりました
もともと、バイパスに出るときは注意していて徐行していたのですが、まさか夜に左側から車が来るとは思ってもみなかったので、みなさんも気をつけられたほうがいいと思います
お尋ねですが、門外の左側(上り福岡市方面)の空きスペースは、住民の私有地で来客用なのですか?車止めが微妙にずれていて、駐車できますよね
それと、契約時に署名して要望を出していたカーブミラーはいつごろ設置されるのでしょうか
設置が待ち遠しいです
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314
住民さん
>>313 マンション住民さん
初めまして、私も初投稿します。マンション住民しか知りえない情報をお持ちなのであなたは間違いなく住民の方ですね。それを言う私も住民ですがね(笑)。よろしくお願いします。ベランダの件は同感です。手摺の高さを超えて洗濯物とか布団を干してある方は自分勝手で思いやりがない方だなと思ってみています。あ、これは個人の感想です(笑)。どこのマンションでも我が道を行く人はいらっしゃいますのでこの話はこれで終わりにしましょう。
さて、出庫の際、ほんと危ないですよね。街路樹でよく見えず車のスピードを確認できずヒヤッとしたことが何度もあります。カーブミラー、早く取り付けられるといいですけど、基本は目視だと思います。街路樹が邪魔になりますが、県の所有物なので勝手に伐採はできません。ビックモーターになってしまいますからね(笑)
来客者、業者が門外のスペースに駐車しているのを時々見かけます。これは私が管理会社に連絡してみますね。でも、確かに来客者用駐車スペースがないですよね。マンション横はコーンが置いてありますしね。友だちを呼ぶ時に困りますね。
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315
住民さん2
こんにちは
カーブミラーは設置できない回答がありましたよ。
鍵引渡しの時だったか、市から許可が降りなかったので、マンションから見て右の植栽をカットして少し見えやすくしていますと言われました。
左からくる車のバックは予想外で、書き込んでいただいたことで気をつけるようにします。
ありがとうございます。
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316
マンション住民さん
>>315 住民さん2さん
そうだったんですね、わたし、きいてなかったです
情報をありがとうございます
植木のカット、もう少し先までお願いしたいものですね
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317
住民さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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318
住民さん8
>>313 マンション住民さん
そうそう。
ミラーは自治体に却下されたらしいですねぇ。
個人的には、あそこは車よりも右側から来る歩道の自転車が全く見えないから怖いです。
パトランプはつきますが、子供は気付かないでしょうし。
登りになってるのでまだマシかもですが…
皆さん出る際は気を付けてくださいね。
ところで、ポストの所の掲示板
駐車云々、どういう意味ですかね?
どなたか無断駐車してたという事??
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319
住民さん1
すいません。横のお墓の前のスペースに友人の車停めてて友人が翌日張り紙されてたので以後気を付けます
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320
住民さん8
>>319 住民さん1さん
ああ、なるほど
そんな事があったんですね
有料駐車場までちょっとありますもんね
私も気を付けなきゃな笑
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321
匿名
>>319 住民さん1さん
それくらいで張り紙ですか?もっと余裕欲しいですね。私も気を付けます
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322
マンション住民さんX
既に見かけた方いると思いますが某タレントさん一家を見かけた時は変に騒ぎ立てることも無いようにしましょうね
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323
住民さん3
>>322 マンション住民さんXさん
そうですね、そっとしておきましょう
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324
契約済みさん
>>317 住民さん
自ら削除の申し出、ありがとうございます
これらかも「アルバガーデン朝倉街道」の住民の皆さんによる、建設的で有益な情報交換の場になるといいですね
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325
住民2ヶ月
こんばんは
キッチンの排水溝からボコボコ音がします。
上階の方が水を使ってるんだろうなと思って様子を見ましたが、数日おきに結構な音がします。
皆さんのキッチンの排水溝はいかがですか?
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326
住民さん9
こんにちは
早くももうすぐ3ヶ月点検ですね
皆さんの所、手直し必要な箇所はありますか?
私の所は少し気になる箇所が発覚したので申告する予定ですが、さすがに大きく目立つ悪い箇所は無いですね
でも既に自分で傷付けてしまった所もあって、一緒に直してくれないかなぁ…苦笑
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327
住民さん9
>>325 住民2ヶ月さん
排水溝の中の部品がしっかりはまってますか?
掃除とかしてうまくはまってなかった時にそんな音が鳴ってましたよ
検討違いだったらすみません
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328
住民さん2
こんにちは
不具合はいまのところないですね
とても住み心地がよく満足しています
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329
住民2ヶ月
>>327 住民さん9さん
早速全部はめ直したら、音が鳴らなくなりました。
掃除した時にしっかりはめないとだめですね。
とても助かりました。ありがとうございます^ ^
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330
契約者さん2
>>322 マンション住民さんXさん
夕方出てるっけ?
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331
契約者さん2
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332
住民さん8
>>322 マンション住民さんXさん
某タレントさんって、誰ですか?騒ぎ立てるつもりはありませんが、気になりますのでどなたが教えてください。
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333
マンション住民さん
廊下の電気一部消えてませんでした?
うちの階だけ?早くも電気切れ?
なんて思ってたら全階北側が消えてたので故意に消してたんでしょうね
もう電気点いてましたが何か意味あっての事なんでしょうか。。。
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334
住民さん6
上の階の子供らしき走る音。かなり響き時には夜中も。子育ては躾も大事かと。人としてのマナーかと。
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336
匿名さん
>>334 住民さん6さん
私は自分の部屋番号を記載して一度お手紙を出しました
しばらくはおとなしかったですが、前の状況に戻ったので、
走行のたびに 〇月〇日●時から●時 とその都度メモして、
3日分たまったら、その記録と共に「騒音でストレスでしたので、配慮ください」
とお願いの手紙を出しました
それを、3回続けたらなくなりました
ご参考までに
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337
下の階の方、居心地悪いだろうなぁ
>>336 匿名さん
マンション買うって事は、ある程度、騒音を覚悟して寛容であるべきと思う。嫌なら戸建てか最上階買ってよ。
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338
住民さん1
>>337 下の階の方、居心地悪いだろうなぁさん
訂正
336さん
上の階の人、居心地悪いと思いますよ
部屋番号記載してまで。。
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339
匿名さん
>>338 住民さん1さん
部屋番号?何のことでしょう
お手紙出す際には私は自分の番号記載してます
また、生活音ではなく、躾放置の毒親ですよね
「子供だから」みたいな
では、大人や、ペットが室内走行しても大丈夫?
「言うこと聞かないから」を理由にしたら同じですよね
集合住宅はモラルやマナーが原則です
下の階の人、居心地悪いです。
嫌なら戸建てか最下階買ってよ。です
私がお手紙出した方でしょうか?
最近、また、躾放置されてるようですね
近々、お手紙出させて頂きます
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340
入居済みさん
>>335 住民さん5さん
価格と民度は比例する
典型的な人ですね
同じフロアでないことを願います
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341
契約済みさん
騒音も許容範囲があります。
手紙を出すぐらいのストレスがかかってるて事でしょ。
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343
管理担当
[NO.335~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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344
マンション住民さん
>>339 匿名さん
すごいですね、自身の部屋番号記載して出されるのは勇気のいることでしょう
確かに騒音はストレスになりますよね
私のところは上階の騒音はありませんが、隣接道路の騒音は感じてます(笑)
前に賃貸で住んでるときに
下の階の人に子供の足跡がうるさい、とインターホン越しに言われ
すみません、と謝罪してその後気を付けていたのですが
ある時、寝かしつけてる時に同様にインターホンが鳴って足音がうるさいと言われた事もありました
そんなはずありません、と言い返しましたが・・・
賃貸というマンションの構造のせいでしょうか?単純に真上とは限らない事に気付きました
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345
マンションの住民
納骨堂の雑木林が切り倒されてきれいになってきましたね。かってお墓が目立ちますが((´∀`))
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346
住民さん4
>>337 下の階の方、居心地悪いだろうなぁさん
嫌なら戸建てか最上階って・・例えるなら、イジメっ子が虐められるのが悪いんや 私は悪くない 嫌なら引っ越せ的な発想に感じるです~貴方の住まい最上階なんでしょうね そして子供は運動会の様に走り回ってるのかな 自分は痛くも痒かもないしね
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347
入居済みさん
>>337 下の階の方、居心地悪いだろうなぁさん
ある程度の騒音を覚悟って、、、、例えばどんな?
人間が継続して室内走行をする不快な音の事でしょうか?
室内走行前提の生活してる方の事を覚悟しろって事でしょうか?
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348
マンション住民
廊下は危ないので走るなは分かる。
部屋の中まで指図されるおぼえはない。
騒音基準超えてなければいいでしょう。
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349
入居済みさん
>>348 マンション住民さん
ここは集合住宅ですよ、連続ダッシュ、連続ジャンプもOK容認できる方?
また、騒音基準は何デシベルと想定していますか?
測定基準も教えてください
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350
契約済みさん
騒音基準(笑)
面白い事言うね
部屋の中で走り回ったり、暴れたら下の階に迷惑かかる事も想像できない思考だから、子供も善悪の区別もつかない
親が常識ないから、躾なんて真面にできる訳ない
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351
集合住宅=音がする=当たり前
音を気にするなら売って出て行けばいいと思いますよー
タワーマンションは軽くするために、隣家の壁もコンクリートではなくて、乾式防火ボードで響きますよー
二重床二重天井は防音になりませんよー
太鼓現象で響きますよー
それ知らずに、最新のマンションは両隣上下階の音がしないと思って買って、住んでみたらうるさいとか、かわいそう残念ですねー
20年住んだら子育て世代の住民も、子供独立して静かなシニアマンションなるじゃないかなー
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352
契約済みさん
>>351 集合住宅=音がする=当たり前さん
騒音も許容範囲の話でしょ。頭悪すぎて笑いしか出ない
常識もない、協調性もない低能な人間が多いのかなwww
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353
マンション住民さん
>>351 集合住宅=音がする=当たり前さん
常識、モラル、マナー、社会性、協調性全てない方が引っ越しされることを願います
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354
アルバガーデン朝倉街道資産価値激落ちやな
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355
住民さん2
子供の足音って響きますよね~
苦情を言うほどではないんですけど、毎日なので早く出かけないかなーとか早く寝ないかなーとは思っちゃいますね
どの部屋にいても聞こえるので家中走り回ってるんでしょうけど多少は対策して欲しいものですね
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356
入居済みさん
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357
住民さん5
>>356 入居済みさん
我が家もダメです
一応管理会社には連絡しましたが、いつになるやら?
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358
住民さん1
>>357 住民さん5さん
今夜中は復旧しないそうです?
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359
住民さん2
>>358 住民さん1さん
エレベーターもとまりましたねー
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