【契約者専用】アルバガーデン朝倉街道

周辺環境は納得してますよ。新生活が楽しみです！
みなさん、仲良くしましょうね。

>>140 契約者さん
私も楽しみです(^^)

仲良くしましょう！！

隣家の樹木に関しては最初からわかっていることでしたし、全く気にしていませんでした。
値段も安くで買えましたし、隣家の方からしたら後から来たマンション住人からとやかく言われたくないと思いますよ…

面倒くさそうな人が住民が問題行動を起こさないことを祈ります

このスレは、アルバガーデン朝倉街道の契約者＆入居者専用です。 契約後の方、入居者の方のみ投稿できます。
検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

入居説明会の案内が届いてました。いよいよですね。

アルバクリエイトっていうデベ、正直、最初は長崎の零細企業だから大丈夫なのかと不安でした。でも、メインアプローチの仕上がり具合を見るにつれ、信頼できる誠実なデベではないかと思い始めました。実際に住んでみてもよかったら、ぜひ、お薦めしたいと思います。

今日通ったら、南側の工事足場などが外されてベランダなど見ることができました。
最上階の上の壁に、車道からアルバガーデンと記してあるのが見え堂々たる佇まいでした。
外壁の色も明るく、雰囲気が良かったです。
写真が撮れずすみませんが、ご報告まで。

検討スレに写真が出てますよ
かなり素敵です！
お値段以上に見えますねー笑

納骨堂側から見上げて撮りました

>>151 契約済みさん
少し前のリゾートホテルみたいで良いですね！！お洒落！

写真大歓迎です♪
またよろしくお願いします。

内覧会近付いて来ましたけど、今色々小物類準備してます(´ω｀)

ところで
お風呂場の壁はマグネット付きますよね？？(￣Д￣;)

>>154 契約者さん
はい、つきますよ。確認しました。

>>155 契約者さん

良かった
というかさすがに今時付きますよねぇ

ありがとうございます！

来週末は、いよいよ内覧会ですね。
マンションの南側の植栽が伐採され、三角の区画の工事が始まっていますが、何かできるのでしょうか。それとも、芝生を植えてミニ公園でもできるのでしょうかね。

さて、契約者のみなさんにお尋ねしたいことがあります。
あとで安いところを探せばいいと思って、照明器具をまだ一つも注文していません。
ネットもしくは量販店で購入したいのですが、おすすめを教えてもらえませんか。

>>157 内覧前さん
見違えるように綺麗に整備されてますね。駐車場が拡張されるのでしょうか。

>>158 契約者さん6さん
３Ｄビューアで確認しましたが、更地にするだけのようですよ。
デッドスペースとはもったいないですね。

>>157 内覧前さん

照明は、薬院のパナソニックショールームを見て揃えました。
東京インテリアも良かったですよ。

アルバさんのFacebookから引用…

14階辺りの踊り場からでしょうが
高台で底上げってのもあってスゴい眺望ですねぇ

入居して半月程住んでますが、良いですね。
3号線がうるさい、混む、等の問題はありますが、まぁ何処でも何かしらの問題はありますからねぇ。

よく考えられたスッキリとした作りと眺望と設備の良さで、現在快適に暮らしてます。

もう少しで引越し片付けも終わる
…はず！
…かなぁ?
…と良いなぁ…?

>>162 入居予定さん
全くの同感です。
いいタイミングでこの物件を手に入れることができました。
リゾートマンションみたいです。
ほんと眺望がすばらしいですね。

ただ、ベランダの目に入ってしまう場所に、お布団を干したり、下着をほしたり、でっかい日よけを設置したりと、自分の居住スペースだから余計なお世話かもしれませんが、外観を損ねることはひかえてもらいたいなと思っています。
以前住んでいたところは暗黙の了解でした。
理事会で発議しようとは思いませんけど、個人的にはマナーだと思います。

>>163 入居済みさん１さん

え？？
そんな暗黙の了解があるんですね
私はまだつけてなかったのですが、日除けもそうですが、奥行きあっても意外と雨が入り込んでたので、特に急な雨除けとして何かしら検討してました(汗)

ま、そこら辺は個人の考え方なので深くは追求しませんが…

それよりも時折臭ってくるタバコが気になります
せっかくの白い壁がヤニに染まって欲しく無いなー
自分の部屋の中で籠り切って吸うなら全然良いですが、ご近所へ撒き散らす吸い方だけはご勘弁願いたいですー

各々の思い通りいかないのは集合住宅の宿命ではありますけどね

>>164 入居者さん3さん
ベランダでふ～とやっとる輩がどんだけおる事か。こっちからベランダ見てたら分かり易い。たまに裸の奴もオルシどうなってんの？

価格と民度は比例する典型的パターンと諦めてます

165、166
ここは入居者専用スレです。
部外者のコメントはお控えください。

入居者様の中には小さなお子様をお持ちの方も多いかと思うのですが、ベランダでプールってやはり近隣の方の迷惑になりますかね、、？
もちろん、大人数でキャーキャー奇声を上げない、排水を近隣の方に迷惑をかけないよう水の処理をするなど
ご迷惑をなるべくかけないよう遊ばせたいなと思っていたんですが、、ベランダプールってやはり集合住宅ではやめた方がいいでしょうか？
あまりにも暑いのでちょっと水遊びできたらなと思ったのですが、、
非常識な質問でしたら申し訳ございません。

>>168 入居者ですさん
個人的には、いいと思いますよ。
暑いですからね。毎日、されるわけではないし。
外観が変わるわけではありませんからね。

>>169 住民さん7さん

いいですよと仰って頂ける方がいて嬉しいです。
私個人的にも他の方が遊ばれてても気にならないのですが、ネットでも下の階の方の洗濯物に水がかかった、排水に多量の水を流して隣まで流れた、声がうるさいなど色々トラブルもあるみたいなので、どうなんだろうと思いまして、、お子様がいらっしゃる方ばかりでないですし色々考え方がありますもんね。
集合住宅ですしまだ入居したばかりなので他の住民の方に不快な行動は慎みたいので周りに充分配慮しつつ水遊びさせるか検討したいと思います。
管理会社の方でも禁止ではないけどという感じだったので、、
近隣に噴水のある公園とかあればいいのになあと思いました。
本当に今年は暑くて大変ですけど熱射病等ご自愛くださいね！！

>>170 入居者ですさん
下の階の方の洗濯物に水がかかったり、
排水に多量の水を流して隣まで流れたり、
声がうるさいかったら
NGです
子持専用の重合住宅ではないので静かに楽しんでください
お願い致します

>>171 入居済みさん
よくトラブルになりうる事柄については充分気をつけた上で遊ばせたいと思っておりました。
でも、少しでも他の方にご迷惑になるかなあと思いながら遊ばせるのは申し訳ないですよね。子どもなので注意してもどこまで約束を守れるか分からないですし、、
他に水遊びできるような場所を探して遊ばせたいと思います。ご返信頂きありがとうございました。

マンション裏側（東側）の97番と98番の駐車スペースだけ縦長なので、それぞれ２台ずつ縦列で駐めてありますが、きっちり2台分の駐車料金を支払ってあるのでしょうか。
もし1台分の駐車料金で２台駐めてあるのでしたら、不公平だと思います。

払ってます
そんな当たり前のことを気にされるより、はみだし駐車、共有廊下を走る子供、昼夜問わず室内走行する子供等迷惑行為を何とかして欲しいですね

>>174 入居済みさん
はみ出し駐車は、たまたま急いであったのかもしれませんね。
迷惑行為だなんて、子どもですから、注意していてもたまには走ることもあるでしょう。
もっとゆとりと思いやりをもって過ごされたらと思います。

>>175 住民さん4さん

「たまたま急いでた」って、交通事故起こした人の言い訳と同じですね
貴方の御家族がこの「たまたま急いでた」人に傷つけられて、快諾出来るのでしょうか

子供の躾をすればよいのでは？ここは集合住宅ですからね
両隣上下の各戸に配慮を最優先されてはいかがでしょうか
室内走行、奇声発生を推奨されるなら戸建てを検討されるのも良いかと思います

ゆとりの意味を都合よく解釈されてる印象です
ストレスが無いのがゆとりではないでしょうか

ご意見お待ちしております

騒音でストレス満タンの住民より

>>175 住民さん4さん
有難うございます、あなたの部屋の上が空いたら住替えたいです。
子供3人、一日中走り回って叫ぶので
よろしくお願いします

今朝、心地よい風が吹いていました。
台風が近づいていて進路が気になるところですが、過ぎた後は涼しくなりそうです。
夕日に映える天拝山の眺め、とても気に入っています。
みなさん、どうぞよろしくお願いします。

>>177さん
このマンションの入居者さんなんでしょうが、このマンションでの子供3人世帯ってかなり限られてますので、特定出来そうな情報は出さない方がいいと思いますよ。

確かにわりと頻繁に子どもが走り回ったり、叫んだりする声が聞こえます。
ここはマンションです。周りに気を遣いながら生活すべきです。
仲良くなった方ともこの件について話しましたが、どうやらうるさいのは同じ家族のことを指しているみたいです。
しばらく様子を見て、改善がなかったら数人で訪問して注意することにします。

>>179 契約者さん5さん
貴方は各家庭の子供の人数を把握さらてるのでしょうか
普通に恐ろしいんですけど

市内のブランドマンションに住んでる親族の話では、
「子供がいても静かな印象、マナー教室等に通ってる子供が多い」らしいです
裕福さ（価格）と民度（躾）も比例してるのかな、、
奇声と室内走行する子供、ローンギリギリ、教室通わせる余裕なんて無い残念な私です( ；∀；)

>>181
各家庭のお子さんの人数なんて把握してませんよ。
マンション内でお会いした時にご挨拶してたら自然とお子さんが3人いる世帯は少ないって印象をもったまでです。
逆に個人を特定出来そうな情報をここに出す貴方の方がリテラシー低すぎて恐ろしいですね。

習い事うんぬんより、親が一般常識無いから、子供も常識ない人間に育つ。それだけ。
経済的に裕福でも、非常識な人間はいくらでもいる。協調性の無い人間が、この集合住宅には比較的多いて事でしょうね。

>>183 契約者さん5さん
シンプルにこういう人が苦手です　自分が正解みたいな

>>183 契約者さん5さん
あくまでも個人の印象ですよね。３人が少ないと、、、いちいちアドバイスとか、、、リーダーシップ発揮し過ぎではないでしょうか。私もあなたが同階や近隣かと想像すると少し恐怖です。

煩いのはヤダ

レス時間といいメンションといいコメの仕方といい自演がすぎますね笑

やはりこの方のリテラシーがあまりにも低すぎて、このマンションや住人に対して重大なインシデントを起こさないかが不安ですね。

私に対して恐怖を感じるのは構いませんが、1番可哀想だなと思うのはこのマンションで他に3人のお子さんを持つご家庭があれば、ここの投稿を見た時に「自分と思われるかもしれない」と思わせるかもしれないことも考えられるので、どのような状況でも世帯の事を特定されるような事を書くべきでは無いと言ってるんです。

私個人の感想です。
おせっかいと言いうか、なにがなんでも自分が正しい的発言は好みません。
3人うんぬんも貴方個人の想像でしかありません。
恐怖を感じた方がいるのをうけとめてくださいませ。
また、自演と決めつけた証はございますか？
時間？コメントの仕方？
同じ住民として妙な感情を抱きました。

この方間違ったこと言ってるかな～。エントランスや駐車場で子供3人連れている人を見かけたらこのスレ見てる人は、例え違う人でもあの人かなって思いませんか？
感性は人それぞれなので意見の相違は仕方ありませんが…なかよくしましょーよ(T-T)

子供3人連れでも、親戚や友人、子供の友達かもしれませんよね
私はそれだけの情報で「あの人かな」なんて思わないし、要らぬ想像などしませんけど、、、、
他の方のコメントに間違いも正解もありませんよね
何故ならおっしゃる様に個人の感性はそれぞれですから、、、

論点が変化してますが、問題の起因は迷惑行為を是正しない方にあるという事です
子供が苦手な方もいるかもという想像力を働かせてみてはいかがでしょうか、屋根が一つの集合住宅なのですから

>>191 契約者さん6さん

そうですね、おっしゃるとおりです。
私の想像が足りませんでした。
集合住宅ですから各々が近隣の方へ配慮し、思いやりを持って暮らすことが大切ですよね。
失礼いたしました。

夏休み早く終わらないですかね。
朝から室内ダッシュ、一日中ダッシュ。
苦情出ないのですかね。

管理会社に連絡されてはいかがですか？騒音で悩まれているなら早いほうがいいのでは。ストレスも溜まるでしょう

二度も連絡しましたが、改善は見られません。
どうすれば良いのでしょうか。住替えも検討してます。

えぇ、、連絡したのに改善しないのはかなり辛いですね。住み始めたばかりなのに、、、
こればっかりは騒音を出す側が対策しないとどうにもならないですからね。
うちも子どもがいますが、ジョイントマット敷き詰めた上に低反発系のマットを敷くとかなり音が軽減されている感じがします！足音に関してはジョイントマットだけだとほぼ意味ないかなって感じました。みなさんどうされているのかな。

>>195 マンション住民さん
2度3度なんて甘い甘い。騒音データ分かるやろ!嫌なら出てけ!

すれ違う人はみんな挨拶されていい人ばかりです。住み心地がとてもいいです。

ここは二重天井二重床ではないのですか？

>>198 入居済みさん３さん
全くの同感です！
購入できてラッキーでした
コンビニが近くにないのが難点ですけど
ところで、県道からのアプローチ近くにオープンしたクレープ＆お好み焼き屋さんに行かれた人はいらっしゃいませんか？
気になってます

>>200 入居済みさん6
お好み焼きはボリュームあって美味しかったですよ。
クレープは…正直イマイチでした。
ただあの距離なら思いつきでフラッと寄れるのがいいですね(*^^*)

>>201 住民さん6さん
ありがとうございます！お好み焼き、食べてみますね。
のだ薬局の隣にコンビニできないかなあー

>>200 入居済みさん６さん

確かに。
別にあまり行かないのですが目の前にあると何かと便利ではありますよねぇ

でも、800m程度にセブン
(大地のうどん辺りを突っ切ればもっと近い？)
まぁ、1500m圏内に3軒はあるのでまだマシな方ですね


お好み焼き屋さん、まだ行ってないですが確かに気になります

※※※再投稿します。

ベランダの目に入ってしまう場所に、お布団を干したり、下着をほしたり、でっかい日よけを設置したりと、自分の居住スペースだから余計なお世話かもしれませんが、外観を損ねることはひかえてもらいたいなと思っています。
ここは集合住宅です。
以前住んでいたところは暗黙の了解でした。
理事会で発議しようとは思いませんけど、個人的にはマナーだと思います。

入居者のみなさんは、いかが思われますか？

>>204 入居済みさん１さん

マナーは大事です！賛成

>>204 入居済みさん１さん
重要事項説明書に禁止事項として明文化されてないから購入したい人もいるでしょう
貴方も読んでから契約（署名捺印）したのでは無いのでしょうか？
残念ですが今更どうにもなりませんよ
（親族の積水は重要事項説明書に禁止事項として記載がありました）

>>205 住民さん5さん

では貴方はルール守ってるのかな?

マナー運動すれば宜しいと思います
面倒くさい人が住民なんですね

>>204 入居済みさん１さん
私は、お互いが気持ちよく過ごすためにどのような気配りや心配りが必要かと考えれば、自然と答えは決まってくるものだと思っています。
日よけや洗濯物云々の行動をしてある方は、その意識がない方だという見方をするだけです。
心は形、形は心だと思います。

ベランダってすぐに撤去できたら特に制約は無いのでは？手すりに布団を干すのは規約違反かな。それ以外はマナーでもなんでもなく、本当にただの余計なお世話かと。

>>209 マンション住民さん
規約違反にない事をして、自分の感性でそれをマナー違反と定義する
ここは積水みたいなブランドでもない庶民物件です
意識が低くて結構、洗濯物も布団も干しますよ

それより、子供が昼夜室内走行する住居を何とかしてください
マナー違反ですから

>>211 住民さん3さん

その騒音とやらは書く雑にあふねですね

>>204 入居済みさん１さん

別に良いのではないのでしょうか？
日除けが外観が損ねるとは思いませんし、干せる場所をわざわざ覗かなくてもとも思います。個人の住居区域なのですから。
ただ、落下物の可能性がある干し方は禁止されてましたからダメですけど。

>>204 入居済みさん１さん
景観の問題だけでなく、危険防止のためにも、ベランダに布団を干すのはやめたほうがいいと思います。いくらしっかり留めていても高台にあるマンションなので突風などで簡単に飛んで落下しますよ。当たりどころが悪ければ首などを骨折し、人が亡くなくなるという事例も報告されていますからね。
ちょっと想像したら分かると思います。
予見できる過失です。
日よけなどもってのほか。避難路の確保の観点から消防法で認められるのでしょうか。
また、外干しは美観も損ねますし、なにより外で干すのは不衛生ですよ。日本以外の先進国で未だに外干ししている国はありません。
それでも干したい場合は、ベランダの手すりを超えない位置に物干しを設置して干してください。
ブランドマンションとか関係ありません。景観重視と危険防止のためで、きちんとした理由があるのです。
住民全員から白い目で見られたり、管理の方に注意させる手間をかけたりするより、きちんと想像力を働かせて平穏な生活をしたほうが賢明かと思います。

>>214 マンション住民さん
ここで吠えてないで、理事会に提議して「禁止事項」として明文化させてください
禁止事項として承認されたらなくなるでしょ？違反なのですから
禁止されていないのに貴方たちの「価値観」に他の住民が何故合わせないといけないの？
理由を言えますか？
嫌なら、積水マンションの様な「禁止事項」になってるブランドマンションに住替えてはいかがでしょうか

今日は特に天拝山に沈み夕陽がきれいですね
明日からまだ仕事です
がんばろうという気持ちにしてくれます
至福のひとときです

マナー番長さん、子供の室内走行、共有廊下走行を何とかしてください

すごく独特なマナー感覚をお持ちの方がお住まいのようですね。物干し竿の設置位置まで指定してくるとは…
次の理事会で提案されるんですよね？私は反対しますけど。

>>218 マンション掲示板さん

ホントそれです
人の感性云々と、そんなしょうもない事言ってないで、せっかくの綺麗な朝日と夕陽を満喫しましょうよ(´ω｀)ねー
自分のベランダで楽しめば、人のベランダなんか見えないんですから

どうやら、初めてのマンション住まいの方が投稿されているようですが、理事会で決議されたら当然従ってもらえますよね
個人的には、マナーというより、モラルの問題だと思いますので、理事会に出す必要はないと思っています
自分でよく考えて行動すれば済むことです

いま、確認してみると洗濯物や布団をベランダから丸見えに堂々と干してある方はほんの数軒で少数派のようですね
これぐらいだったら理事会で改めてルール化しなくてもいいと思いますよ
当たり前と言えば当たり前ですが、このスレで話題に挙がるのが不思議なくらいです
どこのマンションにもこのような破天荒な方はいらっしゃるものです
でも、これだけ少ないと、このスレで大きなお世話だと喚き立てる方が自然と特定できそうでちょっと心配になりますね

>>220 住民さん4さん
子供の室内走行、共有廊下走行を何とかしてください

>>221 住民さん8さん
他人のベランダをガン見する暇あったら、子供の室内走行、共有廊下走行を何とかしてください

>>220 住民さん4さん
価格と民度は比例する説（笑）
モラルって日常生活を送るうえで、道徳的に正しいと考えられる行動なので
価値観の相違が出ますよね
洗濯物以外にも、子供の躾、ゴミ出し、駐車の仕方等この集合住宅には「モラル」の問題が山積してます

いえいえ、問題がある方は数名です
1名かも（笑）
69世帯のほとんどの方は良識がありますから心配はしていません

>>225 住民さん8さん
ホントに。1人ズレた感覚をお持ちの方、困りますよね。
どこのマンションにもおかしな人はいるけど、理事会に出さないなら黙ってたらいいのにね。手摺に布団を干すのはルール違反と思いますが、ここでギャーギャー言ってることはモラルでもなんでもない、独特の感覚をお持ちのマイルールですよね。

>>225 住民さん8さん
ベランダパトロールお疲れ様です
貴方に常時監視されていると思うとドキドキします
68世帯を監視して、その報告をここに上げる貴方は、前代未聞のマナー者ではないでしょうか
恥を知りなさい！

>>221 住民さん8さん
監視?、、、一種の覗きですよね

>>226 マンション掲示板さん

驚きました（笑）
私が書いた、問題がある方、ズレた感覚をお待ちの方って
あなた方のことですよ
全く自覚がないのですねー

>>227 です
訂正です
マナー者?
マナー違反者〇

イチイチ自分の常識を押し付けて満足なのでしょうか？
禁止されてないのだからいいのでは？
他人が口出す事でしょうか？
あなた、誰かに発注されたマナー講師なの？

>>231 住民さん
かなり幼稚で粘着気質のお方みたいですね。
理路整然と反論したいけど語彙力が乏しいのでできない。
恥を知りなさいとか、こちらが恥ずかしくなります。
続きは理事会でされたらいかがでしょうか。

>>229 住民さん8さん
ごめんなさい。あなたのマイルールに従う理由が見つかりません。ここはタワーマンションや欧米の外に洗濯物を干してはいけないルールがある街ではないですよ。
てか、この人本当にここに住んでるのかな？こんな変な人、滅多に居ないですよね。

>>232 通りすがりさん
とても恐ろしい方ですね。
全世帯のベランダを常時監視し、布団干してる、下着干してるマナー無い方が〇世帯とかって粘着異常者はあなたですよ。
お願いですから、他人のライフスタイルに関心持つ悪趣味はやめてください。

>>232 通りすがりさん
あのー、噛みつく相手間違えてませんかね、冷静にね、顔真っ赤ですよ、子供泣いてませんか

残念ながら、評価価格と同様に民度も急降下ですね
引っ越したくなるけど中古見積もり価格が散々でした汗

>>235 住民さん

なにこのスレ、おもしろい
荒れてるやん
コイツがひとりで荒らしてる

>>236 マンション住民さん
場所が場所だから、リセールを考えて購入してる人は少ないのでは…
ホントに1人のモラルのないベランダ監視員さんが荒らして困っています。笑えません。
ホントに

ベランダ監視隊長兼モラル向上委員長　メンバー1人だけど

>>238 マンション掲示板さん
えっ、永住購入ですか？住替える予定の人はリセール気にしますからね