HARMO CITI (ハルモシティ)って、どうでしょう

>>344 坪単価比較中さん
もし本当に売却中ならなぜ自ら価値を下げる投稿をするんですか？日本語もおかしいし、実際キングスの築年数と全体戸数からみて売却中の部屋数は「ここぞとばかり売却してる」と言う割には少ないですよ？

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>>349 口コミ知りたいさん
全然極端ではないと思いますよ、よくある話です
私もこんなリセール悪いとこ買わない。

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>>351 買い替え検討中さん

売ることなんて考えて買ってません！
ここを買う時にまわりの中古も見て、安い地域なんだと思いましたが、新築が欲しかったので、他は高すぎて支払いが出来ないのでここにしました。夫の年収が300万でパートの私と一緒にローンです。元々大阪じゃないのでこの辺りは知らないですが安くて新築が買えたことだけで満足です。
資産価値を気にする人に買ってほしくないです。そんな人達と同じマンションに住むのは嫌です。

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この辺りは賃貸相場が低いことから分譲のリセールも見込むことは難しいでしょう。資産価値を度外視している方が好まれているように賃貸、リセールには不向きなマンションということはわかりやすかったです。
実際に近辺を歩きましたが賃貸から東南アジア系の人がひと部屋から大勢出てくるのを目撃し、工場勤務の人達がこの辺りの賃貸のエンドユーザーかと感じました。
悪いことではないのですが資産を度外視した永住を目的にされている方が買うマンションには安くても興味が持てませんでした。資産価値を考えたいのでスルーしたいと思います。

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近隣住民です。
353>東南アジアがエンドユーザー？賃貸から東南アジア人がぞろぞろ？
長い事この辺りに住んでますがそんな事ないので安心してください（笑）若い家族連れが多いですよ。

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>>352 評判気になるさん
資産性を考えず購入したんですね。失礼ですが世帯収入から判断して35年ローンですよね。もし20年後に旦那様と離婚されたらどうされますか？
まさかペアローンはされてませんよね？

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隣のキングスって新築時2000万前半で売ってて結構長い間売れ残ってましたね
近くに目新しい施設も出来ていない（発展していない）のに物件価格が対して下がっていないのは羨ましいです

10年後も周辺が発展しなかったとして今のキングスの中古価格くらい（新築?1000くらい？）ならまあリスクは少な目かなと個人的には思っています
IR次第で伸び代もありそう（一切期待してない）

小市民な私には住みたいと思える環境の整った物件は価格的に買いづらいので、ここは有力候補ですﾄﾎﾎ

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>>354 マンコミュファンさん

そうですか？
夜の公園で集まってたり、道で集まってタバコ吸ってたり、集団で自転車で走っていたり、わりと頻繁に見ますよ？？？
だから何やねん？って思ってますけどね。工場多いから外国人労働者くらいいてるやろ。それが嫌ならお金出して他へ行け。

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>>357 マンコミュファンさん
どの辺りの話してます？少なくともハルモシティができるエリアでは5年以上住んでてそんな光景見た事ないですよ。見落としレベルがあればすみませんけど。
梅香とか春日出北の方は離れてるしあまり行かないんで知りませんが、このマンション近隣では見た事ないですね。

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>>358 さん

ハルモシティあたりってwww
そもそもそっちは人が住む場所がない。
周辺って安治川口駅からハルモシティだと思ってるの？住むとなると生活圏全体が対象でしょ。学校、習い事、食事、買い物、これぐらいは対象にしてエリアの周辺と考えますよね？貨物路線を南にはキングスとハルモシティと工場勤務者しか行かないよ。だから何もない。

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>>359 通りがかりさん
普通に5-10年住んでて、南で不満なく生活できてるのは私個人の事実です。
体験談として話してるのにそれを間違いのように煽ってくるアナタは何が言いたいんですか？笑
生活圏内でも大きな不満は特に抱えず暮らしています。
359さんはこの地域に恨みでもあんのかな？可哀想に。

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すみません。話変えてしまいますが、金剛山であった事件の此花区の中学生ってこのエリアの学校区ですか？

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このマンションにけちをつけてる人に聞きたいけど、具体的にどのマンションを買うのが正解ですか？具体的なマンション名を教えてください

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>>360 マンコミュファンさん

言いたいことはわかるが文章が気になるなwww
5～10年って言うかな？えらいアバウトなスパン。
こういうの信憑性なくなるから、、
私個人の意見なら別の人も個人の意見じゃない？
間違いというか、捉え方が違うだけだろ？
大丈夫なら住めばいい。
最後の一文は余計だわ。落ち着こう。

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たまたま、上の方にあったので入ってみました。
板マン、タマワン関係なくどこもマンションって中々死ぬまで住まないんですよ
皆んな40年50年住んだらもう老人ホームになる。
初めて買う時って永住目的って思うんですよね。
でも離婚や転勤や隣人とトラブル等で70%位で売却する時が来ます。売却価格が購入時より凄く下がると後悔しませんか？売却時に需要が高いエリアなら高く売れます。
この物件が数年後下がるかどうかなんて分からないです。人口増えて上がるかもしれません。
価格が高いから良いとも限りません、ただ価格だけで判断せず高い買い物なので最悪の場合を考えてもいいとは思います。

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>>361 通りがかりさん

安治川口の事件だと大阪アルカリ事件が一番有名ですね。はじめての公害事件判例だからずっとこのエリアの地歴として論文や過去の事件簿、歴史の話など、何かで必ず掘り起こされているので、この地域最大のマイナス要因ではないでしょうか？しかもこのマンションの目と鼻の先の場所ですから避けられない地域印象になりますね。今では考えられない工場汚染は明治、大正、昭和と長い期間続いてきた日本の悪しき過去。建築期間が長いとの書き込みもありましたが土壌問題も関係している可能性も高いかもしれませんね。マンションの場所は解消していると思いますが周辺の工場はそこまで厳しい法律が課せらず土壌汚染の上に建設されていたり、古い工場だとそのまま残っているかもしれません。
印象の強い地歴や、大阪アルカリ事件のように初ものの事件のある地歴など、これから先まで残る地歴があるのはリセールには向かないことが多いので、永住まで考えて購入することは間違いではないと思います。

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用途地域に、準工業地域、準防火地域、此花西部臨海地区地区計画とありますが、なんか関係ある土地なんですか？

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>>363 マンコミュファンさん
5～10年、具体的な年数書くと個人情報になるので幅を持たせて、長い間住んでるということさえ伝わればいいので、そんな事しか突っ込めないような低レベルな話ならもう大丈夫です。

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私はキングスに住んでますが、この物件は正面にあるので気になって、この掲示板を見ています。ここらへんの事を悪く言う人がいますが、目的はなんでしょうか？わざわざ、ここのエリアを悪く言う意味がわかりません。私たちキングス住民全員を馬鹿にされているように聞こえます。そういう人たちは、さぞお高い高額なエリアに住んでいるんでしょうね？気色悪い。

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>>368 ご近所さん

他のマンションの掲示板もこんなもんですよ？
まあここは特別いろいろ言われちゃう要素が多いので目立っちゃうかもしれませんね。

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大阪ベイレジデンスとかなり被るんだよな。
慌てて買わなくても値段下げてくるだろうと予想はしてる。

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マンションなんてコンクリの塊でしかないんだから
語るとしても立地と会社位しかないよね

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ハルモシティに隣接するキングスは新築当初は70㎡で2000万前後。コンパクトタイプは2000万以下と、当時も安いエリアとして販売していたようですが、現在のハルモシティと同じ、エリアとしてのネガティブな投稿がとても多いものになっています。10年以上このエリアが良くなっていないことの裏付けなのかと思います。

ハルモシティと圧倒的に違うのはキングスは今で言う阪急阪神不動産が売主。施工も有名ブランドマンションを造る建設会社です。

エリアとして10年以上前から変わっていないので先もあまり変化が期待できないことや、マンションの質や関連会社の評判や人気など、キングスは後者がハルモシティより担保されていますが、ハルモシティでは担保できない。これらのことを考えると、キングスの倍近くする価格でハルモシティを買うことの危うさを感じてしまいます。

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>>367 マンコミュファンさん
あなたのおっしゃるとおり。
あの書き方でその意図が理解できないレベルの人なのでしょう。
363はここに限らずどこにでも顔出してアンチ発言して、買えない鬱憤を晴らしてるだけのつまらない人なので憐れんであげて下さい。

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>>378 マンション掲示板さん

居住年数が個人情報になるって投稿を擁護？
そこから憶測での個人批判ですか、、
レベルが低いのがどちらかは分別ある人なら
一目瞭然ですよ、、、
擁護する側って購入者や売り手、近隣住民などハルモシティを良く言いたい立場だと思います。その立場からこういった稚拙な投稿はハルモシティの購入者にとってマイナスにしかならないですよね？わざとですか？？？

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>>378 マンション掲示板さん
買えない鬱憤？大阪都心部の1/3以下の価格だよ
大阪で1番安い新築物件なのに買えない人おらんでしょ。

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>>381 検討板ユーザーさん
大阪でいちばん安い新築物件wwwwもう適当過ぎておもろいわ笑
本気で言ってるならホンモノやわ(笑)買えない人はおらん？そんな訳無いよ、安いのは間違いないけど全員買えるって、、君小学生かな…？

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ここ買えない人もいるやろ、年収300万とかゴロゴロいてるし。新築住みたいなら良いと思うけどな。
金持ちは北区や中央区の職場の近くのタワマン、庶民は電車で30分から1時間通勤。価格や時間や立地等どこを妥協するかによると思う。私は電車が好きなので6000万でもローン通りますけどここにしました。勿論6000万で都心部は買えないのは分かってますw

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ファンの数だけアンチもいるというし買った人　この価格でも買えず妬んでる人　たんなる賑やかし　色々いるもんやな
最も不埒事　欠陥　地獄行きワンルーム投資はプレサンスに限った話ではないが

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>>386 匿名さん

最たる悪徳の筆頭株に対して、こういう表現ができるのは恐れ入りました。まあ発言内容からしてわかりやすい構図ですが…お休みの日まで乙ですね。

否定するまでは理解できますが他者、他社まで陥れての話の転換は呆れてしまいますね…まあでもそういうとこですよねー。
何年前のコンプラなのかわかりませんが大手デベでは考えられない感覚なんだろうと思いますね。

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ローンは後回し、とりあえず即契約。

考えさせる時間を与えず、夜遅くてもコンビニでお金をだしてきてもらい契約。

気が変わる前に当日に手続き。

最後に、今日は営業マンに無理やり買わされていない、個人の意思のもの契約、マンションの価値があり、今度あがるなんで言葉は営業からは受けていません。

等々、あとあと、言われたら困ることの「確認書」というのを書かされます！！

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削除されてからぴたっと書き込みがとまりましたね。悪口以外書くことないんですか

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>>392 マンコミュファンさん
どうせ書いても消されるからね

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>>392 マンコミュファンさん

嫌われてるだけ。

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>>392 さん

悪口じゃなく、悪いことを指摘されてるのでは？

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ここは投資で買うのは無しですね？

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>>396
投資で同じプレサンスなら大阪市中央区、北区の物件、
レジェンドタワーにした方がいい

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>>397 匿名さん

実需も無し。

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