HARMO CITI (ハルモシティ)って、どうでしょう

梅田まで10分と好立地の中でも土地開発のかかっていないエリアですね。アクセスは良いので開発があれば価格が急騰してもおかしくない地域ではありますが、現時点では低価格相応の土地だと思います。
開発が今後あれば化ける可能性もありますが、購入時点で発展している場所が良ければ価格は上がりますが1駅隣の西九条の方が良いでしょう。
マンションの隣に温泉施設が開業するようなので、これがどこまで起爆剤になるのか様子見。

2年後の完成までにゆめ咲線の延伸が決まるとか、近所にイオンができるとか何かしら変化があるかもしれないことを期待してます。せめて踏切を渡らずに駅に行けるようにしてくれないかなぁ

このマンション自習室があるからそこで勉強させて医学部に進学させる予定。そんなうまくいくかなぁ

イオンやゆめ咲線の延伸が決まったときには既に価格が上がるでしょうから、安い今が投資の買い時と取るのか今後も現状維持なのか誰にもわかりませんね。
冷蔵冷凍の宅配ボックスがついているようなので、ネットスーパー需要を狙っているのでしょうか？数が足りるならライフ・イオンなどのネットスーパーは割りと便利に使えそうですね。

ネットスーパーを常用するほどラ・ムーやライフが遠い訳でも無いのが絶妙に悩ましいんだよね
例えば路線が延伸され舞島や夢洲に大型イオンやコストコが出来たとしても、結局遠いから資産性はともかく利便性には繋がらないと思う
それなら周辺に業務スーパーやドラッグストアが誕生したほうが個人的には有難いかなーと

ただ何にせよ駅チカで安価なのは正義　市内はちょっと欲張るとすぐ6000万超える

近くにサンドラッグができたらうれしい

夢洲へも車があれば10分でいけるので、今後の資産性には十分期待はできそう。
だた、徒歩圏内の利便性が上がるかどうかは今のところ確かに不明。

市内で駅徒歩4分なのに4000万という安価なところが、最大の魅力だと思う
大規模なのでそれなりに最新の設備も整ってそうだし

今どのくらい売れてるんですか？
好調？

132の書き込みを読んでみては？

>>137 通りがかりさん
134です。
隣駅のユニバの駅の周り、一気にマンション群が出来てますが、
それらが出来る前、今とではファミマが一つできた位なので中々スーパー等の期待は薄いと思ってます。
ゆめ咲線延長や大型施設等の他の要因が無いと厳しそうですね。現時点でラ・ムー、ライフ（弁天町、酉島）、足を伸ばして港区のジャパン、ドン・キホーテ辺りで生活するイメージが良いかと。

>>149 マンコミュファンさん
ありがとうございます。読んできました、結構売れてるんですね。やっぱり買いやすい価格なのが魅力なんだろうなー

スーパー問題は気になるけど、ネットスーパー使ったり通勤帰りに西九条のライフ寄って帰るとかそんなイメージなんでしょうかね～

一人暮らしならそんなイメージでしょうね。

ここの近くにスーパーができないかなと思い近所の土地を見てますがなかなか空いてる土地はありませんね。駐車場とか工場が撤退したら可能性が出てきそうな感じ。当分無理そう。

契約した者です。
ラ・ムーへ行くのに川沿いを歩いてみたのですが、工場を抜けたところに結構広い空き地？があって、大型のスーパー出来てくれないかなと思ってました。
確かにここの道のは大型トラックがかなりの量通っていて、歩道はないし徒歩では危険だと思いました。それは行政に働きかけていったら改善してくれるかもと期待してます。
駅ナカか駅の改札出たすぐのところにドラッグストアとかコンビニが出来てくれたらもっと便利になって良いんですけどね。工場務めしてる人も利用されるでしょうし需要はある気がします。
一番の魅力は、やはり交通の便と価格帯であり、天秤にかけて決めた感じです。

やっぱ価格とアクセス力は強いよね　3000万台なんて場所次第では
１LDKでついてる値段だし
共働きは当然の射程圏として貯蓄や収入次第じゃ独身も手が届くファミリー物件は
このインフレ真っ只中だと十分魅力的だと思う

順調に契約が増えてるみたいですよ

ラ・ムーまで自転車又は徒歩で行く場合、川沿い行くより一度踏切渡り、線路沿いで段付きまで行くことをおすすめします。

>>154 口コミ知りたいさん
交通量が多いところに仮に大型のスーパーができたらまた別の問題も出てきそうな気もしますけどね。渋滞とか。

>>158 マンション掲示板さん
確かにそうですね。それに空気が汚くなりそう。
うまいこといくようになればなぁー。住みやすい環境になるように開発がすすんでほしいです。

スーパーもできたらうれしいけど、近くに餃子の王将とか吉野家とかあればうれしい。王将ぐらいなら広い土地は必要ないしできないかな。

小さなスーパーが出来ても外出てきたなら結局大きなラ・ムー行くわってなりそうだし飲食店かドラッグストア辺りが嬉しい施設かな　線路沿いの道は通学路や病院通いに使う事になりそうだからあまり交通量増える施設が出来るのも考え物・・・

踏切渡って真っ直ぐあるいたらパチンコ屋があるけど、そこのパチンコ屋はめし屋が併設されてるからそこで食べられるよ。隣にできる賃貸マンションにも飲食店が入るからそこでも食事ができます。ユニバまで歩いたら食べるところはいっぱいありますよ。たまに外食するだけだったらそんなに困ることはないかな。

南海トラフ大阪最前線の立地にプレサンス、南海辰村建設。
みなさん気にしないの？

気にしません

>>163 評判気になるさん

>>163 評判気になるさん
契約者です。
南海辰村建設に関しては私もとても不安に感じたため、担当の方にぶつけてみたところ納得のいく回答をいただいたので、担当の方を信じてみようと思いました。
南海トラフに関しては上町台地以外は大阪市内はアウトだと思いますけど。
プレサンスのなにがだめなんでしょう？

大阪市は実際ほとんどハザードマップに引っかかるんで気にするならずっと賃貸で
暮らすか、大阪から立ち去るしかないですね
契約した人は腹くくってるかそもそも気にしてないかどちらかでしょう

>>163 評判気になるさん

あなたは何がしたいの？
人に対しても偏見持ちそうなタイプですね。

>>165 通りがかりさん
納得のいく回答ってどんな内容だったんですか？

>>168 評判気になるさん

165です。

・信和建設の重役の方が頻繁に現場を確認しにいっている
・プレサンスの社長さんから何かあれば責任を持って対処すると仰っていただいた。

担当者から社長さんへ決裁いただく際に私に伝えてくれと仰られてたそう。

南海辰村建設に関してはほとんどの方が不安に感じているみたいですよ。

>>167 契約者さん
ブーメランですね

大津の欠陥マンションは付き合いの無い地元企業が相手の単独契約だったからカモろうとしたのかもしれませんが、プレサンスは都心や首都圏をメインに展開する相応に力のある上場企業で南海辰村建設と契約を結んで建築してるマンションは他にもありますね。

欠陥工事して信和と組んで訴訟起こされたら今度は痛いじゃすまないでしょうし、ここをピンポイントに陥れるメリットも特になさそうですから割り切ったら良いんじゃないですか？

ここの地域自治会とかまつりとかあるんかな

マンション公式サイトには自治会については記載されていませんが、マンション住人も入会する必要がありそうですか？
こちらは子供が多いマンションになるでしょうから地域の祭りに参加したい住人さんもいらっしゃるでしょうね。

>>173 マンコミュファンさん
踏切渡ってまっすぐ、島屋の交差点のときに産土神社（うぶすな）は夏は小さいながらソコソコの出店出て楽しい。

第1期の販売はだいたいいつぐらいまでしてるものなのでしょうか？？そろそろ第2期になりますか？

>>172 口コミ知りたいさん

南海辰村はプレサンス多いですね。
大手が使ってないところをみると…ですが。
南海電鉄が親会社って部分を信用するしかないかな？
プレサンス自体がローコストマンションってのは有名な話なので、このプロジェクトだけ別なことを祈るのみ。浅はかな期待だとは思いますが…

祭りがないので自分達でキッチンカーなどを呼んでイベントをするのはどうでしょう？子ども達も喜ぶと思うのですが。

色んな意見あるけど津波を懸念材料にしてる人は一生マンション買えない心配性の人かただのアンチでしょう。
何故ここにユニバ作ったの？津波来たら終わりだよ？
と言うのと一緒。
購入者さんがコメしてる管理会社がちゃんとするかどうかは正直買わせる為の営業トークかも知れないので書面にしてもらった方がいいと思います。
どの物件にも賛否があるので仕方ないですがこちらから職場に通える人なら非常に安くメリットのある物件ではないでしょうか？

>>179 通りがかりさん

プレサンスで大丈夫な人にはいいでしょうね。

プレサンスの問題はなんでしょうか？
営業が問題あることなら、どこの不動産にもあるように思いますが、他に問題があるならお聞きできたら助かります。

>>181 マンション検討中さん

非ブランドマンションは立地がそこそこでないと資産性維持するのは難しいでしょう。ましてや安治川口は非人気エリア。ダブル非マンションは再販時にご苦労がかなり重なるかと思いますよ。

そういうのが気になって仕方ない方は幾らお金を積んででも都心のブランドマンションを狙えば良いですね。
大阪に近い持ち家ならそれでいいの人には確実性より初期コスパと期待値です。
駅チカ　都心部(に近い)　大規模というブランドとの共通点は多少抑えてるので
3000万台で買って2000万台で売れれば御の字なら十分期待値はあるかと。
逆にIRで住民爆増して地価UPとか投資の性質は期待するべきではないかな。

ちなみにここのお隣、キングス夢咲シティは中古ながら今も3000万後半を維持してます

>>183 口コミ知りたいさん

めちゃくちゃ語るじゃないですか（笑）
まるで営業トークさながらですねー！！！
おつでーす！

>>180 口コミ知りたいさん
全く問題ないよ　
問題があるとしたら曲がった性格の君がここにコメする事かな

>>183 口コミ知りたいさん
キングス夢咲シティ、レインズ見た感じでは3000万後半の取引はなさそうですが…。

売却価格さらっと見た感じ徒歩5分圏内は築10年前後で2000万前半が相場のようですし、欲張らなければ売却自体はしやすそうですけどね。

>>186 名無しさん

この相場だと、このマンション買うのは合いませんね。

確かにブランド力がないと再販時大変だということはわかります。
建物などに問題があったりするわけじゃないのであれば、私は長く住むことを考えておりますので、前向きに検討したいと思います！

>>187 マンション掲示板さん
君の頭の中の相場だとどこも買えないでしょw
買った事もないんでしょーね。
相場は値段だけではなく、その人の職場や子育て等の生活環境も関係するんだよ
残念ながらあなたの様な子育てもした事ない人には分からないと思うよ

なんだかマンションへのマイナスの投稿に
えらく反発というか、ヒステリックに
マンションでなく個人を否定するような人が
複数人おられるようですね。

どんなマンションでも完全なものはないと思うので、否定的な意見や、心配事、マイナスな投稿、これらは必ずどのマンション掲示板でもあって当然だと思います。

おそらく反発するヒステリックなご意見を書かれている方は、マンションの購入者、マンションの販売される側の人、などマンションを売りたい、よく見せたい意図のある人なのだと思います。

購入者なら、同じコミニティーに入ると考えるとゾッとしますし、販売関係者なら悪い部分を隠されて売り付けられそうだな。と感じました。

もっと否定的な意見に対してスマートに、根拠を示して、人間力のある、語彙力のある、がっかりさせない切り返しを求めたいものです。
地域柄なのかもしれませんが、見ていて怖いですよ。