エルモさん
[更新日時] 2025-01-27 21:54:34
ハルモシティというマンション計画について語りましょう。
プレサンスと聞くと、投資用ワンルームマンション、というイメージですが、どうでしょうか。
よろしくお願いします。
売主:株式会社プレサンスコーポレーション・信和不動産株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:信和コミュニティ株式会社
公式URL:https://www.pressance-group.jp/ksd294/
名称:ハルモシティ
所在地:大阪市此花区春日出南三丁目104番(地番)
交通:JRゆめ咲線「安治川口」駅 徒歩4分
地域・地区:準工業地域、準防火地域、此花西部臨海地区地区計画
地目:宅地
敷地面積:5,843.54m2
建築面積:2,160.49m2
建築延床面積:24,654.52m2
容積率:365.94%(法定383.15%)
建蔽率:36.98%(法定60%)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数:294戸
建築確認番号:KKK02203867(2022年12月13日)
私道負担:なし
自転車置場:593台月額使用料未定
ミニバイク置場:55台(屋内平面式)(内来客用3台)月額使用料未定
バイク置場:7台(屋内平面式)月額使用料未定
駐車場:209台【屋外機械式120台・屋内平面式2台・エレベーターパーキング84台・屋外平面式2台・車椅子用1台(内来客用3台)】月額使用料未定
分譲後の権利形態:敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態:区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託
管理員の勤務形態:通勤
建物の建築年月:2025年5月下旬
引き渡し可能年月:2025年7月下旬
事業主(売主):信和不動産株式会社
事業主(売主):株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販
設計・監理:株式会社現代綜合設計
構造設計・監理:株式会社ティーエムエッチ、株式会社ルート構造設計事務所
施工:南海辰村建設株式会社
管理会社:信和コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2023-01-08 19:28:53
ハルモシティ
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市此花区春日出南三丁目104番(地番)
-
交通:桜島線 「安治川口」駅 徒歩4分
- 価格:2,990万円~4,680万円
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:60.34m2~80.82m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 294戸
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市此花区春日出南3丁目104番(地番) |
交通 |
JR桜島線(ゆめ咲線)「安治川口」駅徒歩4分
|
間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
60.34m2〜80.82m2 |
価格 |
2990万円〜4680万円 |
管理費(月額) |
1万260円〜1万3740円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
修繕積立金(月額) |
4220円〜5660円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
294戸 |
販売戸数 |
10戸 |
完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ハルモシティ口コミ掲示板・評判
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145
口コミ知りたいさん
ネットスーパーを常用するほどラ・ムーやライフが遠い訳でも無いのが絶妙に悩ましいんだよね
例えば路線が延伸され舞島や夢洲に大型イオンやコストコが出来たとしても、結局遠いから資産性はともかく利便性には繋がらないと思う
それなら周辺に業務スーパーやドラッグストアが誕生したほうが個人的には有難いかなーと
ただ何にせよ駅チカで安価なのは正義 市内はちょっと欲張るとすぐ6000万超える
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146
マンション検討中さん
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147
匿名さん
夢洲へも車があれば10分でいけるので、今後の資産性には十分期待はできそう。
だた、徒歩圏内の利便性が上がるかどうかは今のところ確かに不明。
市内で駅徒歩4分なのに4000万という安価なところが、最大の魅力だと思う
大規模なのでそれなりに最新の設備も整ってそうだし
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148
評判気になるさん
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149
マンコミュファンさん
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150
評判気になるさん
>>137 通りがかりさん
134です。
隣駅のユニバの駅の周り、一気にマンション群が出来てますが、
それらが出来る前、今とではファミマが一つできた位なので中々スーパー等の期待は薄いと思ってます。
ゆめ咲線延長や大型施設等の他の要因が無いと厳しそうですね。現時点でラ・ムー、ライフ(弁天町、酉島)、足を伸ばして港区のジャパン、ドン・キホーテ辺りで生活するイメージが良いかと。
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151
評判気になるさん
>>149 マンコミュファンさん
ありがとうございます。読んできました、結構売れてるんですね。やっぱり買いやすい価格なのが魅力なんだろうなー
スーパー問題は気になるけど、ネットスーパー使ったり通勤帰りに西九条のライフ寄って帰るとかそんなイメージなんでしょうかね~
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152
マンコミュファンさん
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153
マンコミュファンさん
ここの近くにスーパーができないかなと思い近所の土地を見てますがなかなか空いてる土地はありませんね。駐車場とか工場が撤退したら可能性が出てきそうな感じ。当分無理そう。
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154
口コミ知りたいさん
契約した者です。
ラ・ムーへ行くのに川沿いを歩いてみたのですが、工場を抜けたところに結構広い空き地?があって、大型のスーパー出来てくれないかなと思ってました。
確かにここの道のは大型トラックがかなりの量通っていて、歩道はないし徒歩では危険だと思いました。それは行政に働きかけていったら改善してくれるかもと期待してます。
駅ナカか駅の改札出たすぐのところにドラッグストアとかコンビニが出来てくれたらもっと便利になって良いんですけどね。工場務めしてる人も利用されるでしょうし需要はある気がします。
一番の魅力は、やはり交通の便と価格帯であり、天秤にかけて決めた感じです。
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155
口コミ知りたいさん
やっぱ価格とアクセス力は強いよね 3000万台なんて場所次第では
1LDKでついてる値段だし
共働きは当然の射程圏として貯蓄や収入次第じゃ独身も手が届くファミリー物件は
このインフレ真っ只中だと十分魅力的だと思う
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156
マンコミュファンさん
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157
マンション検討中さん
ラ・ムーまで自転車又は徒歩で行く場合、川沿い行くより一度踏切渡り、線路沿いで段付きまで行くことをおすすめします。
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158
マンション掲示板さん
>>154 口コミ知りたいさん
交通量が多いところに仮に大型のスーパーができたらまた別の問題も出てきそうな気もしますけどね。渋滞とか。
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159
マンション掲示板さん
>>158 マンション掲示板さん
確かにそうですね。それに空気が汚くなりそう。
うまいこといくようになればなぁー。住みやすい環境になるように開発がすすんでほしいです。
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160
マンコミュファンさん
スーパーもできたらうれしいけど、近くに餃子の王将とか吉野家とかあればうれしい。王将ぐらいなら広い土地は必要ないしできないかな。
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161
口コミ知りたいさん
小さなスーパーが出来ても外出てきたなら結局大きなラ・ムー行くわってなりそうだし飲食店かドラッグストア辺りが嬉しい施設かな 線路沿いの道は通学路や病院通いに使う事になりそうだからあまり交通量増える施設が出来るのも考え物・・・
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162
マンコミュファンさん
踏切渡って真っ直ぐあるいたらパチンコ屋があるけど、そこのパチンコ屋はめし屋が併設されてるからそこで食べられるよ。隣にできる賃貸マンションにも飲食店が入るからそこでも食事ができます。ユニバまで歩いたら食べるところはいっぱいありますよ。たまに外食するだけだったらそんなに困ることはないかな。
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163
評判気になるさん
南海トラフ大阪最前線の立地にプレサンス、南海辰村建設。
みなさん気にしないの?
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164
マンコミュファンさん
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ハルモシティ
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所在地:大阪府大阪市此花区春日出南三丁目104番(地番)
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交通:桜島線 「安治川口」駅 徒歩4分
- 価格:2,990万円~4,680万円
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:60.34m2~80.82m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 294戸
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