エルモさん
[更新日時] 2024-11-17 06:24:05
ハルモシティというマンション計画について語りましょう。
プレサンスと聞くと、投資用ワンルームマンション、というイメージですが、どうでしょうか。
よろしくお願いします。
売主：株式会社プレサンスコーポレーション・信和不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：信和コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.pressance-group.jp/ksd294/
名称:ハルモシティ
所在地:大阪市此花区春日出南三丁目104番（地番）
交通:JRゆめ咲線「安治川口」駅 徒歩4分
地域・地区:準工業地域、準防火地域、此花西部臨海地区地区計画
地目:宅地
敷地面積:5,843.54m2
建築面積:2,160.49m2
建築延床面積:24,654.52m2
容積率:365.94%（法定383.15%）
建蔽率:36.98%（法定60%）
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数:294戸
建築確認番号:KKK02203867（2022年12月13日）
私道負担:なし
自転車置場:593台月額使用料未定
ミニバイク置場:55台（屋内平面式）（内来客用3台）月額使用料未定
バイク置場:7台（屋内平面式）月額使用料未定
駐車場:209台【屋外機械式120台・屋内平面式2台・エレベーターパーキング84台・屋外平面式2台・車椅子用1台（内来客用3台）】月額使用料未定
分譲後の権利形態:敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態:区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託
管理員の勤務形態:通勤
建物の建築年月:2025年5月下旬
引き渡し可能年月:2025年7月下旬
事業主(売主):信和不動産株式会社
事業主(売主):株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販
設計・監理:株式会社現代綜合設計
構造設計･監理:株式会社ティーエムエッチ、株式会社ルート構造設計事務所
施工:南海辰村建設株式会社
管理会社:信和コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2023-01-08 19:28:53
ハルモシティ
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売主／販売代理の方は
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所在地：大阪府大阪市此花区春日出南三丁目104番（地番）
-
交通：桜島線 「安治川口」駅 徒歩4分
- 価格：2,990万円～4,680万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：60.34m2～81.35m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 294戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区春日出南３丁目104番（地番） |
| 交通 |
JR桜島線(ゆめ咲線)「安治川口」駅徒歩4分
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
60.34m2〜81.35m2 |
| 価格 |
2990万円〜4680万円 |
| 管理費（月額） |
1万260円〜1万3830円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金（月額） |
4220円〜5690円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
294戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
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ハルモシティ口コミ掲示板・評判
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438
匿名さん
レ・ジェイド南港ハナテラスの掲示板にこちらの会社の悪い評判が書き込みされていますが事実ですか？被害者の会も立ち上がっているとかの書き込みもありますが・・・
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439
マンション検討中さん
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441
匿名さん
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442
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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443
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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444
匿名さん
スレ主さんは投資用ワンルームマンションというイメージをお持ちのようでしたが、
3LDKまであって総戸数294戸の規模があるマンションなのでちょっとイメージ違いな感じかな。
いろいろ言われているようではありますけど残すところあと10戸のようでもあります。
今初めてこちらの物件概要を見たのですけど価格と間取りの数字を見てちょっとびっくりしました。
駅が遠いわけでもないのに、最低価格2千万円台は1LDKではなくて3LDKなのが意外でした。
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445
マンコミュファンさん
>>444 匿名さん
あと10戸で完売するってどこ情報ですか？
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446
マンション検討中さん
>>444 匿名さん
すごい！
売りたい側の気持ちが大盛りの超煽り投稿www
ここまで露骨なの久しぶりに見た…
でも誤情報はよくないねぇ。
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447
マンション掲示板さん
>>446 マンション検討中さん
445ですが誤情報もソースあるんですか？
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448
名無しさん
>>447 マンション掲示板さん
期分譲してるので最終期出さないといけないね。
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449
匿名さん
あれれ、てっきり最終なのかと思ってしまいました。
次期の案内が物件概要に出てきていないので。
先着順だけってことは、最後かなと。
トップページでは第1期完売御礼としか出てないですね（汗）
294邸という規模だからさすがに第1期だけで終わるわけないですし。
だったら次期の予告もチラッと出してほしいなあ・・・
ん？でも昨年の7月のレスを見るとすでに1期とか2期とかの話してますね。
やはり最終期なんじゃ・・・（汗）
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450
匿名さん
全部で何期やるのか 1期辺り何件売るのか その目標や期間を超えるのか守るのか
入居開始までに完売目指すのか その後ものんびり売るのか
この辺は不動産屋によるんで業界厳守ルールみたいなのはない
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451
匿名さん
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452
検討板ユーザーさん
>>451 匿名さん
この辺りは水没、土地軟弱エリアですな
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453
マンコミュファンさん
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454
匿名さん
この辺りどころか大阪府内ほとんど水没するんじゃないの？
南海トラフ気にするんだったら京都、兵庫の日本海側行くしかないね。
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455
マンコミュファンさん
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456
匿名さん
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457
匿名さん
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458
通りがかりさん
買う気もないの批判ばっかりするの何ですか？
この物件が良くて気になってるからこのコミュニティに入ってるじゃないんですか？
ポジティブな意見が聞きたいです。
ハルモシティ
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所在地：大阪府大阪市此花区春日出南三丁目104番（地番）
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交通：桜島線 「安治川口」駅 徒歩4分
- 価格：2,990万円～4,680万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：60.34m2～81.35m2
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販売戸数/総戸数：
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