エルモさん
[更新日時] 2024-11-17 06:24:05
ハルモシティというマンション計画について語りましょう。
プレサンスと聞くと、投資用ワンルームマンション、というイメージですが、どうでしょうか。
よろしくお願いします。
売主：株式会社プレサンスコーポレーション・信和不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：信和コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.pressance-group.jp/ksd294/
名称:ハルモシティ
所在地:大阪市此花区春日出南三丁目104番（地番）
交通:JRゆめ咲線「安治川口」駅 徒歩4分
地域・地区:準工業地域、準防火地域、此花西部臨海地区地区計画
地目:宅地
敷地面積:5,843.54m2
建築面積:2,160.49m2
建築延床面積:24,654.52m2
容積率:365.94%（法定383.15%）
建蔽率:36.98%（法定60%）
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数:294戸
建築確認番号:KKK02203867（2022年12月13日）
私道負担:なし
自転車置場:593台月額使用料未定
ミニバイク置場:55台（屋内平面式）（内来客用3台）月額使用料未定
バイク置場:7台（屋内平面式）月額使用料未定
駐車場:209台【屋外機械式120台・屋内平面式2台・エレベーターパーキング84台・屋外平面式2台・車椅子用1台（内来客用3台）】月額使用料未定
分譲後の権利形態:敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態:区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託
管理員の勤務形態:通勤
建物の建築年月:2025年5月下旬
引き渡し可能年月:2025年7月下旬
事業主(売主):信和不動産株式会社
事業主(売主):株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販
設計・監理:株式会社現代綜合設計
構造設計･監理:株式会社ティーエムエッチ、株式会社ルート構造設計事務所
施工:南海辰村建設株式会社
管理会社:信和コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2023-01-08 19:28:53
ハルモシティ
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所在地：大阪府大阪市此花区春日出南三丁目104番（地番）
-
交通：桜島線 「安治川口」駅 徒歩4分
- 価格：2,990万円～4,680万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：60.34m2～81.35m2
-
販売戸数/総戸数：
10戸 / 294戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区春日出南３丁目104番（地番） |
| 交通 |
JR桜島線(ゆめ咲線)「安治川口」駅徒歩4分
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
60.34m2〜81.35m2 |
| 価格 |
2990万円〜4680万円 |
| 管理費（月額） |
1万260円〜1万3830円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金（月額） |
4220円〜5690円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
294戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
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ハルモシティ口コミ掲示板・評判
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401
マンコミュファンさん
>>400 マンコミュファンさん
はい、とても大好評ですぐに3期に行くでしょう。
そうなると値段はどんどん上がって行きますので、早めに買った方がいいと思いますよ。
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411
匿名さん
設備仕様を拝見しましたが、こちらは床下収納を採用しているんですか？
分譲マンションではかなり珍しい設備だと思いますが収納面積や物の取り出しやすさが気になります。
この床下収納はマンションギャラリーで実物を見学できますか？
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412
マンション掲示板さん
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413
名無しさん
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414
匿名さん
床下収納は上層階にしかないんで必然的にお高めの部屋になりますよ
仕組み自体は戸建て住宅によくある奴と一緒です
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419
マンション検討中さん
床下収納ありの部屋は部屋の高さは他の部屋と同じで、床下収納分だけ床が高いようですが
その分階下への音は伝わりにくいのか、床が薄くなったり空間がある分反響してうるさくなったりしないのか、ご存知の方いますでしょうか？
上階の音が抑えられるなら床下収納の部屋の一つ下の階も検討したいと思います
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423
eマンションさん
>>419 マンション検討中さん
床下収納ありの部屋は下への音が伝わりにくいみたいですよ。
私は子供が小さいのでそれが検討材料になりました。
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424
匿名さん
床下収納はそうなんですか？
もし本当なら収納力と騒音トラブル回避といい事づくしですが、
可能であれば実際に見学して音の響き方を確認してみたいですね。
しかし床下収納のある部屋の下階狙いとは着眼点が鋭く感心してしまいました。
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425
管理担当
[NO.402～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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426
匿名さん
車で前を通りましたが、温泉がある隣のマンションが思ったより規模が大きく更に楽しみになりました。
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427
契約者さん8
管理会社が信和コミュニティってのが微妙やな。組合結成したら再考してもいいかもね。
分譲管理慣れしてないとおもうんだが。
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428
いまい
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429
評判気になるさん
あの踏切なんですか？
子供、年寄りには危なすぎる、、、
やはり人が住むように優先して形成されてないのが頷けました。まさしく工場地帯の雰囲気でした。
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430
匿名さん
隣に立つ賃貸マンションの温泉やジム？の情報含めて何処かで見れるんですかね？
少なくともここの公式HPに誘導含めた掲載は無い気がしますが
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431
匿名さん
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432
マンション掲示板さん
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433
マンコミュファンさん
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434
匿名さん
第一期、完売御礼だそうです。
3200万円から。価格も安いので、買いやすいような気もしますよね。
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435
匿名さん
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437
匿名さん
この価格であれだけの設備、駅近、大阪駅まで10分。
納得して購入しました！
ハルモシティ
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所在地：大阪府大阪市此花区春日出南三丁目104番（地番）
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交通：桜島線 「安治川口」駅 徒歩4分
- 価格：2,990万円～4,680万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：60.34m2～81.35m2
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販売戸数/総戸数：
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