名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-16 14:08:53

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)についての情報を希望しています。
この周辺のシンボルのようなマンションになりそうですね
公式サイト:https://smile.toyotahome.co.jp/gt-akaike/
資料請求/エントリー:https://www.toyotahome.co.jp/s/branch/form/
来場予約:https://www.toyotahome.co.jp/s/branch/form/

所在地:愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1、2、3、4、5、6、13番(仮換地番号)
交通:地下鉄鶴舞線「赤池」駅徒歩5分
名鉄豊田線「赤池」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.8m2~87.85m2
売主:トヨタすまいるライフ株式会社・明和地所株式会社
施工会社:徳倉建設株式会社
管理会社:トヨタすまいるライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

[スレ作成日時]2023-01-05 23:15:18

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所在地:愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか
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販売戸数/総戸数: 8戸 / 112戸
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グランドタワー赤池口コミ掲示板・評判

  1. 63 匿名さん

    地名のとおりですね。このあたりは地盤弱いイメージですけど、このマンションの場所はどうなんでしょうか。

  2. 64 マンション検討中さん

    地図写真だと現地は池ではなさそうですね。プライムツリーが昔、池みたいですね。

  3. 65 eマンションさん

    >>62 口コミ知りたいさん

    現地見てきましたがすぐ真横に大きな池がありました。大きなマンションだと災害時には心配かもしれませんね。昔、池があったという事は水の溜まりやすい場所という事は間違いないですから。
    あと池があるせいか小蠅のような虫?が多かったです。季節的なものなのかな?

  4. 66 検討板ユーザーさん

    屋根付き駐車場はかなり良いですね。希少性高いですね。雨の時の使い勝手の良さバツグンですね。価格気になります。

  5. 67 名無しさん

    >>66 検討板ユーザーさん
    すぐ近くに同じトヨタすまいるの物件で屋根付き駐車場の物件ありますよ。希少性はそれほど高くないのでは?

    あと機械式までとはいきませんが自走式駐車場は定期的に修繕する必要があると思いますので将来の修繕積立金の増加にはご注意を。

  6. 68 匿名さん

    >>67 名無しさん

    この戸数だと自走式で金額いくら位違ってくるかおおよそでもご存知ですか?
    一般論でも良いのですが・・・

  7. 69 名無しさん

    >>68 匿名さん
    長期修繕計画をトヨタすまいるの担当者に確認した方が正確かと思いますよ。なお建物自体も地上19階建ですので普通のマンションよりも修繕費はかさむ傾向にあります。

    段階増額方式(途中で修繕積立金が増加する方式)の場合は特に注意が必要です。販売のタイミングでは修繕費が安く感じるのですが後々増額されるのでトータルでの費用を考える必要があります。

    なるべくなら均等積立方式(積立金が変わらない)のマンションを選ぶべきですが数は少ないと思います。業者としては販売時に修繕費を安く見せた方が売りやすいですからね。

  8. 70 匿名さん

    >>69 名無しさん
    そういうことなら恐らく書き込みされてる皆さん大体大丈夫だと思いますのでご安心下さい。


  9. 71 通りがかりさん

    モデル案内スタートしたみたいですね。土日は予約いっぱいみたいですね。価格いくら位かわかる方いましたら教えてください。10階位の80㎡の角の部屋か、中でもいいですが。

  10. 72 物件探しさん

    >>71 通りがかりさん
    土日でも空きありますね!
    平日はほとんど予約入ってないのでチャンスです!
    んー、あんまり注目されてないのかな?

    色々調べたんですが赤池地区では池の名残はここら辺しかないみたいですね。
    なんでわざわざ池の土地を買ったんでしょうか?
    やっぱり池付近だから土地が安く買えたのかな。
    そうなるとマンションも安くなきゃ納得できないですよね!!

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  12. 73 マンション掲示板さん

    >>71 通りがかりさん

    早くしりたいですね。
    自分は来週訪問予定です

  13. 74 通りがかりさん

    池ってのもマイナスポイントだが、目の前に商業施設の立体駐車場があるせいで8階くらいまでは景観が絶望的過ぎる。

    1. 池ってのもマイナスポイントだが、目の前に...
  14. 75 通りがかりさん

    あなたの目線の先は

    名古屋か豊田か

  15. 76 eマンションさん

    >>74 通りがかりさん

    65で投稿した者です。
    プライムツリーの外周を歩いたのですが74さんの画像でいうと施設の奥に行くほど坂を登っていきました。プライムツリーも奥に行くほど背が高くなるので、10階でもベランダから見通しの良い景色は見えにくいのかもしれません。

  16. 77 匿名さん

    日進もどんどん開発されていきますね。

  17. 78 マンション検討中さん

    ぁ、プライムの屋上って駐車場になってるのね。上層階でも車の音、聞こえそぉな。下もプライムツリー渋滞でめちゃくちゃ交通量多いし、上の階も下の階も騒がしいマンションになりそうね。

  18. 79 匿名さん

    利便性が良い場所なのである程度騒がしいのは仕方ない気がしますね

  19. 80 評判気になるさん

    坪240~300
    高い、、

  20. 81 匿名

    中央値5500万と噂聞きました

  21. 82 評判気になるさん

    >>81 匿名さん

    単純に考えると中住居最上階ってことになりますよね?
    かなり安いと思いました!

  22. 83 匿名さん

    トヨタすまいるライフ?と思って調べたが、知名度はほとんど無さそうだな。全国展開してるデベかと思ったら豊田周辺がほとんど。マンション実績も70棟程度。経験値としては低い。

    今まで様々な物件を見てきたが、池だろうが景観が悪かろうが騒音が聞こえようが、知名度のないデベのマンションでも割安なら検討する意味はある。

    ここなら3000万前半のパンダ部屋、3000万後半から4200万程度なら検討できるレベルかと思う。しかし仮に4000万後半での売り出しなら高値掴み。5000万以上なら余程の事が無い限り検討する必要はないだろう。

  23. 84 通りがかりさん

    >>80 評判気になるさん

    高すぎ。はい解散。お疲れ様でした。

  24. 85 匿名さん

    >>80 評判気になるさん
    めちゃめちゃ高いですね、、
    中層階が坪260ぐらいとするなら、75平米6,000万ですか、、ここって日進ですよね笑?

  25. 86 匿名

    最多価格帯が5500万円前後とのことです

  26. 87 マンション検討中さん

    トヨタホームのアネシア藤が丘とほぼ同じ価格帯ですね。

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  28. 88 マンション検討中さん

    さすがに高すぎ

  29. 89 通りがかりさん

    ここは免震構造ですか?

  30. 90 匿名さん

    天井高245という板マンでも低仕様。。

  31. 91 名無しさん

    >>87 マンション検討中さん
    トヨタホームとトヨタすまいるライフは同じトヨタ系列の会社ですから、両マンション共に士業もしくはトヨタ系のパワーカップルをターゲットにしているのでしょう。

  32. 92 匿名さん

    総戸数 112戸
    敷地面積 2,968.30㎡(仮換地地積)
    建築面積 2,062.19㎡
    建物延床面積 13,450.54㎡(容積対象面積8,902.93㎡)
    構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階地上19階建
    建築確認番号 第ERI-22025450号(2022年8月25日)
    間取り 2LDK、3LDK、4LDK
    専有面積 66.80㎡~87.85㎡
    バルコニー面積 11.40㎡~18.84㎡
    サービスバルコニー面積 9.16㎡
    駐車場 123台(自走式立体駐車場) ※賃料未定
    自転車置場 117台(ラック式65台+平置式52台) ※賃料未定
    バイク置場 11台 ※賃料未定
    TVインターネット使用料 未定
    竣工時期 2025年1月
    入居時期 2025年3月

  33. 93 マンション検討中さん

    隣の池?みたいなとこが虫が湧きそうで嫌です
    開発地域の排水のために作られたものだそうですが、、

  34. 94 マンション検討中さん

    隣の池、気になりますよね。日進って虫が多いイメージなのにさらに虫が多くなりそうで。
    あの池は残り続けるのでしょうか。

  35. 95 検討板ユーザーさん

    >>80 評判気になるさん
    坪300は無いですよ。この辺りは、240前後が妥当かと

  36. 96 評判気になるさん

    単価あがってるもんなあ。
    みんなよく買えるよな。
    世のお父さんお母さん凄いわ。

  37. 97 マンション掲示板さん

    >>90 匿名さん
    天井高245・・低すぎて今のマンションじゃ逆に珍しいですよね。どこの物件でも最低250はあるのに。今のところ、ただの低仕様コストカットマンションって感想です。

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  39. 98 マンション検討中さん

    鶴舞線は不人気路線なので
    資産価値の面で心配ですね

  40. 99 匿名さん

    鶴舞線もも桜通線も名城線も同じくらいだと

  41. 100 匿名さん

    東山線一強でしょ

  42. 101 匿名さん

    仕様が板マンレベルな割に高いと思いました。
    内装の色の趣味が全然合わないんですが、あれどう思います?

  43. 102 eマンションさん

    >>101 匿名さん
    私は結構好き

  44. 103 eマンションさん

    >>98 マンション検討中さん
    池の上に建てるマンションに資産価値もへったくれもないだろ。

  45. 104 評判気になるさん

    あら、一生懸命煽ってござるのねw えらいがんばりゃあすね

  46. 105 評判気になるさん

    それと、ベリスタとクリオに住んでる方々には申し訳ないでござるw えらい南側の景観を悪くしちゃってごめんやあすね

  47. 106 マンション検討中さん

    >>101 匿名さん

    結構好き

  48. 107 匿名

    現地みてきました
    広さ的に隣の池埋めてその上にマンション建てそう
    駐車場出入口はどちら側になるのかな

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  50. 108 匿名さん

    この周辺に住む友人曰く
    赤池は豊田方面にも名古屋方面にも始発有
    車でもどちらにも約30分
    トヨタ系勤務の夫婦が多いらしいです
    (奥さんは名古屋勤務だったりトヨタ勤務だったりパート専業主婦だったり)

  51. 109 マンション検討中さん

    続々とマンション建ってまだ売れ残っている所もある
    安くしたら当然こっちに流れてくるから無理だな。

  52. 110 匿名さん

    ここ、すごく気になっています。
    価格がどうなるか……

    プライムツリー赤池、今でもかなり賑わっています。
    映画館があるのもいいのかと思っていて、スーパー、雑貨店、本屋、あとはユニクロとGU、コンパクトにすべてあります。

    nanaco利用していなくても楽天Edy使えますよ。

  53. 111 eマンションさん

    >>107 匿名さん

    池埋め立ててマンション建てる無謀な販売業者なんて少ないから建たないと思うよ。

    このマンションは本当に大丈夫なのかな。。高層板状マンションだし地盤不安定だから、大地震が来た時の倒壊リスクが怖いね。

  54. 112 評判気になるさん

    >>110 匿名さん
    中央値が5500万円と営業さんから伺いました。

  • [スムラボ]スムラボ編集部ライター「グランドタワー赤池」のレビューもチェック
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