名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-08 16:23:25

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)についての情報を希望しています。
この周辺のシンボルのようなマンションになりそうですね
公式サイト:https://smile.toyotahome.co.jp/gt-akaike/
資料請求/エントリー:https://www.toyotahome.co.jp/s/branch/form/?fid=2619&ad_cd=dr_74703
来場予約:https://www.toyotahome.co.jp/s/branch/form/?fid=3032&ad_cd=dr_74703

所在地:愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1、2、3、4、5、6、13番(仮換地番号)
交通:地下鉄鶴舞線「赤池」駅徒歩5分
名鉄豊田線「赤池」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.8m2~87.85m2
売主:トヨタすまいるライフ株式会社・明和地所株式会社
施工会社:徳倉建設株式会社
管理会社:トヨタすまいるライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
グランドタワー赤池 駅徒歩5分 プライムツリー赤池近接 自走式駐車場完備タワーマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/89541/
GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

[スレ作成日時]2023-01-05 23:15:18

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【新発売】第3期1次受付開始。<自走式駐車場109%>

所在地:愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか
交通:地下鉄鶴舞線 赤池 駅徒歩5分
価格:4800万円~6770万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:66.8m2~87.85m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 112戸
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グランドタワー赤池口コミ掲示板・評判

  1. 270 名無しさん

    >>268 マンション検討中さん
    完成まで一年半あるので、順当だと思いますが。

  2. 271 匿名さん

    赤池寿司御殿の跡地 スポーツクラブって聞きました。

  3. 272 匿名さん

    共用部、駐車場広すぎ 維持費および固定資産税等の負担が将来乗ってくると思いと
    管理費、修繕費は間違いなく値上げでしょうね!詳しい方、どれくらいの時期に
    どれくらい上がるのでしょうか?

  4. 273 マンション掲示板さん

    >>272 匿名さん
    駐車場は自走式なので建設にお金がかかる反面維持費修繕費は激安です。駐車場代は取り過ぎ状態になるのが自走式駐車場の強みです。

  5. 274 マンション検討中さん

    マンション高くなりましたね、ここはまだ建築費高くなる前に工事スタートしてたみたいだからいい?これから工事スタートするマンションは、どこまで値上がりするの?1割以上は上がるでしょうか?500万以上アップはキツイですね。

  6. 275 マンコミュファンさん

    >>274 マンション検討中さん
    日用品や運送費、円安の影響でこれから建築スタートするマンションは、激高2割以上は高くなりますね、人件費も高くなりますので1年位前の工事スタートしたマンションか、今年の4月位までに工事スタートマンションがお値打ちですね。

  7. 276 マンション検討中さん

    モデルルーム訪問、パンフも沢山頂きましたが、金額の割には普通すぎました。
    私も普通ですから少し豪華さを望ましたが、、、、、
    この金額なら名古屋市内でも探した方がいいかなあと迷います。
    日進市赤池ってどうでしょうか?確かに地下鉄で名古屋駅まで40分ぐらいで行けるから便利はいいから迷いますし、購入者はやはりトヨタ系が多いのでしょうか?
    現地を見たら余計に迷いました!

  8. 278 マンション検討中さん

    >>277 匿名さん
    いつものタワーが低くて納得行かないおじさんこんにちわ

  9. 279 匿名さん

    >>日進市最高層20階建
    タワーマンションって何階建てかって前に調べたことがあります。

    タワーマンションとは、一般的には20階以上の超高層マンション
    https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/towe...

    なので、タワーの高さがどうというよりも、20階建て以上であればタワーと名乗れるということだった気が。。。

    天井高が高い方が、リッチな感じがしますよね。それはわかります。
    コストカットなんでしょうか。

  10. 281 匿名さん

    東京では~東京では~

    これ言うのだいたい千葉埼玉
    定説です。

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  12. 282 マンション比較中さん

    そういえば近くの原駅にも名ばかりタワーマンションありましたね。
    東京の本物タワー購入する人がこの辺りを検討するはずもないので問題ないですよ。

  13. 283 匿名さん

    平面駐車場いいね。

    1. 平面駐車場いいね。
  14. 284 匿名さん

    1階を確保したいね。

  15. 285 マンション検討中さん

    こんな盛り上がらんことある?

  16. 286 マンション検討中さん

    それくらい期待値が低いと言うことでしょうか
    売れてるんですかね

  17. 287 口コミ知りたいさん

    ここの駐車場枠109%になっていますが、プレミアムグレード?以上を選べば、枠を2台確保できるのでしょうか?

  18. 288 評判気になるさん

    >>287 口コミ知りたいさん

    グレードではなく、広い間取り(4Lや一部3Lも?)で軽自動車であれば2台目も確保できるようです!

  19. 289 評判気になるさん

    >>285 マンション検討中さん
    他の物件だと状況違うんですか?

  20. 290 匿名さん

    プライムツリー、久しぶりに行ってみたところ、春休み期間中にイベントがあるようでした。

    https://mitsui-shopping-park.com/lalaport/minatoaquls/cp/1903collabo/

    吹奏楽コンサート交流会が気になっています。

    あと、フランフランのウォールペーパーでオリジナルノートが作れるのもやってみたいです。人数少ないですが。

    子どもがいると春休み大変なので、連れていきつつがんばりたいです。

  21. 293 通りがかりさん

    たまたま近くを通ったのでみて来ましたが、13階部分を建築中でまだまだ高くなるというのにすでにかなりの迫力でした

    1. たまたま近くを通ったのでみて来ましたが、...
  22. 294 名無しさん

    >>288 評判気になるさん
    そうなんですね!ありがとうございます

  23. 295 マンコミュファンさん

    鶴舞線沿いのマンションを購入した者が思うこと☆

    ・タワーマンションだけど眼の前がプライムツリーの立体駐車場なので眺望が望めない
    ・でも南側に4車線ほど道路があるので日当たりは確保できそう♪

    ・マンション購入時に優先したことは資産価値$
    このマンションは駅から5分で商業施設もあるので急激に下がることはないと思う。
    ・でもこれから少子高齢化が進んで人口が減少するしたくさんマンションがある地域なので価値が上がることは考えにくい。

    ・建設地は池を埋め立てているが鉄筋コンクリート造は杭打ちするので倒壊はしない(もしかしたら液状化対策の工事もしているのかもしれない)

    ・でも駐車場は鉄工造なので地震で液状化して倒壊などする可能性がある
    ・あとはこのあたりの道路も池を埋めていたり造成工事で盛土にしていたら地震が来たら液状化するのでライフラインの復旧が遅くなるかも

    ・騒音は窓をほぼ開けない生活なので車とか街の雑踏とかは気にならない
    ・それよりも上下隣の住民で決まる気がする←これは賃貸でもあるんでもう運 でも賃貸マンションより壁が厚いからか全然静かです


    ・いろいろ書きましたが新築マンションは買うのも楽しかったし、新しい部屋に住めるのはうきうきですー

    また、分譲マンションは作りも設備も賃貸よりよくなったので光熱費が減った ガス代なんて3分の1(*^_^*) 都市ガスだったのにどんな給湯器つかってたんだろう 

    そしてなによりも楽しく過ごせます♪
    インテリア好きなんで凝ったりキッチンが広くなったのでみんなで食事つくったり

    みなさまいいマンションが購入できるといいですね☆彡

  24. 296 匿名さん

    >>287
    この物件の駅距離とか、今の車保有率を考えたら車2台は希望すればいけるでしょうね。
    今どき100%超で自走式というのは珍しいと思いました。エリア的に車がないとなんともかも知れませんが。

  25. 297 こんにちはさん

    すみませんアンチではないです!

    この近くに親戚の家がありよく通るので、分かることをお伝えします。

    【まず交通状況について】

    プライムツリー があるため、平日の帰宅時間はもちろん土日はとんでもなく渋滞してます。

    ・153では名古屋方面から豊田方面への右折レーンは勿論のこと
    ・赤池駅側からプライムツリー 方面は赤池駅北交差点から渋滞になってます
    ・蓑ノ手交差点は豊田方面側から153側へ右折する車がよく信号無視をするので、歩行者は青になってすぐ渡ると危ないです。


    マンションの駐車場がどちらに出来るのか調べてませんが、場所によっては渋滞を覚悟する事になるかもしれません。

    赤池駅からプライムツリー まで、途中から坂になっています。
    徒歩だとお年寄りや小さいお子さんを連れて歩くとなると、少しきつく感じるかもしれません。

    【地下鉄】
    通退勤時、豊田市方面からの電車、豊田市方面行きの電車は混んでいますが、
    赤池止まり、赤池始発の電車もあるので始発は座れるのが良い。
    ただ、他の路線に比べると本数が少ないかと…

    【商業施設】
    プライムツリー はテナントが充実しているので、とても便利です。病院、処方箋薬局、小さいドラッグストアがあります。
    子育て世帯にはアカチャンホンポやトイザラス、遊び場もあるので心強いかと。
    あと綺麗です!

    【周辺】
    以前は大きなパチンコ店が近くにあったのであれでしたが、今は無くなり、セブンイレブンになったのでそう言った点も少し安心かと。
    日が暮れても、駅からプライムツリー へ車通りが多く明るいですし、安心です。

  26. 298 匿名さん

    プライムツリーなんてなんもねえよ

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  28. 299 匿名さん

    赤池のエリアが気になっていて、他マンションも比較しながら見ています。

    プライムツリーは子育て中には便利です。
    ユニクロとGUがどちらもテナントとして入っていることが何より便利で。。。
    イベントもあるので、暑い日は遊びに行きます。

  29. 300 eマンションさん

    建築風景

    1. 建築風景
  30. 301 匿名さん

    >>293 通りがかりさん
    更新

    1. 更新
  31. 302 買い替え検討中さん

    駅近なので検討の1つですが、トヨタホームさんのマンションはトヨタ関係の方が多いってお聞きしましたがどうなんでしょうか? 

  32. 303 マンション検討中さん

    足場が外れましたね。
    やはり外壁タイルなし。
    この建物、厳しいなぁ~
    金額、建物から考えると…

  33. 304 検討板ユーザーさん

    >>303 マンション検討中さん
    タワーマンションでタイルはダメなんですよ。
    剥がれて落ちると危険だから。

  34. 305 マンション検討中さん

    >>304 検討板ユーザーさん
    タワーって名前だけで実際は全然タワーマンションじゃないから。

  35. 306 名無しさん

    タイルは法律上10年経過したら3年毎に打診検査を行う義務があるから、住民としては修繕・管理の面で考えたら無い方が楽

  36. 307 eマンションさん

    >>303 マンション検討中さん
    まあ、吹付のほうが建設費安上がりですし、しょうがないでしょうね。

  37. 308 山本

    >>305 マンション検討中さん
    タワーじゃないんですか??

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  39. 309 匿名さん

    名古屋には板マンタワー沢山あるよ

  40. 310 評判気になるさん

    >>308 山本さん
    19階建て60m以下、外廊下の板状マンションです。

  41. 311 匿名さん

    現地、よく通ります。
    プライムツリーがあるので、お買い物も、ちょっと散歩していけるのはメリットあり。
    ただ、プライムツリーのイトーヨーカドーが割高な気がしちゃうので、日進市のカネスエに行っちゃいます。

  42. 312 通りがかりさん

    まあ電車通勤の方々ですと便利な立地ですが。
    車はね~、、日進市は道が狭く交通の弁が悪い。また目と鼻の先に調整区域もありますからねー
    高速も近くにインターチェンジがないので、植田か三好まで行く方が多いんじゃないかな。
    でも個人の利便性は人それぞれですから。それなりに需要はありそうです。

  43. 313 匿名さん

    旦那さんが三河勤務で、ふだんは車通勤ならいいのかと思いました。
    飲みがあったりして車を使わないときも、赤池駅が近くなら便利でしょう。

    >>日進市は道が狭く交通の弁が悪い。また目と鼻の先に調整区域もありますからねー
    子が通学する時に、何高校がいいんだろうとは思います。

    鶴舞線の沿線なら通学しやすいのかな・・・

  44. 314 匿名さん

    赤池周辺は道路が狭い。家とマンションが建ちすぎてて渋滞がすごいです。

  45. 315 通りがかりさん

    セブン裏のローレルコート、借地借家権付きらしいですね。
    となるとやっぱりこっちかなぁ?
    壁面タイルじゃないと点検費用も修繕費安いし(見た目は別として)
    隣の池は公園に、プライムも自治体案件だから譲渡はあっても閉店そのままにはならないだろうしね。
    道路状況も裏道使えばそんなに不便はなさそう。

  46. 316 匿名さん

    >>307 eマンションさん
    吹付も白い部分が数年で汚れますよね、何年で塗りなおしをするか素人だから分かりませんがコストは掛かりますよね!修繕積立金値上げが怖いですね!

  47. 317 匿名さん

    >>316 匿名さん
    話の流れが分からない人かな
    修繕費はタイル貼り>吹付塗装
    修繕積立金の値上げが怖いなんて全国全てのマンションに言える事でしょ

  48. 318 匿名さん

    >>315さん
    >>ローレルコート、借地借家権付き
    リセールはしにくいって聞きます。
    何年までなのかも気になるところで、もし、老人になって、そこで出ていけって言われたら切ないなとか。

    不動産も「負動産」って言葉があるくらいなので、子が名古屋を出ていったりして、自分が亡くなったら処分してもらいたいなら借地権がいいのかもしれないです。
    いろいろ考えちゃいます。

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  50. 319 匿名さん

    プライムツリーが近いので、イトーヨーカドーのブラックフライデー情報を貼っておきますね。

    イトーヨーカドー ブラックフライデー
    https://iyec.itoyokado.co.jp/front/brand/0004/F04JS0000/

    ネット通販の先行予約商品あり。この時期は、ちょっといいものが安いって感じみたいですよね。ボーナスで奮発しちゃう的な。

  • [スムラボ]スムラボ編集部ライター「グランドタワー赤池」のレビューもチェック
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所在地:愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか
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愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

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5590万円~9590万円

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3980万円~5080万円(うちモデルルーム価格3980万円)

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愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

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愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

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愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6-46

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