ユニハイム枚方牧野IIIプロジェクトについての情報を希望しています。
駅近でマンションの周りにもたくさんお店がありますね！
所在地：大阪府枚方市牧野下島町5番72（地番）
交通：京阪電鉄本線「牧野」駅徒歩5分
間取：未定
面積：65.61平米～71.41平米
売主：ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：未定
公式URL：https://www.yueg.co.jp/mansion/makino/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-01-05 22:49:05
ここはあまり動きがないですね。もうほとんど売れてしまったんでしょうかね。
第一弾が人気ありましたからね。
竣工日完売とはいかないと思いますが、早いと思いますよ。
第二弾とはコンセプトが違います。
耳寄り情報になるかわかりませんが、城陽に大型アウトレットが来年春に完成します。牧野から下道で30分程度です。
約5年後には牧野から高槻にも橋がかかりますし、高槻インターチェンジと高槻イオンにもすぐ行けます。
松井山手にはコストコもありますし、北陸新幹線も開通予定でもしかしたら新駅ができるかもしれません。
言わずもがな、くずはモールへは五分です。
入居は３月(予定)と記載されてますが、
現時点でいつくらいになりそう等の連絡は来ているのでしょうか？
３月中旬から入居開始とのことですが
価格交渉して購入された方はおられますか？
皆様どれくらいお値引きされているんでしょう…
元々の価格がそこまで高く設定されていないのと、駅前と1の価格も考慮されてるはずなので、値引きはあまりないのではと思います。想像ですが、、、
どれくらい残ってるんでしょうかね
新築マンションは早めに取得したほうがいいと思うよ、１年後には建築価格が今よりも最低１５％はあがるはずだから、販売会社の利益やら諸経費まで含めれば建築価格だけで２０％～２５％ぐらいはあがるよ。
残業規制、円安、万博、四週八休、新紙幣などなど、建築価格はあがる要素しかないと思うよ。
そのマンションはもう残ってないかもだけど、もし残ってたらラッキーじゃないかな。
販売代理店の方の態度が偉そうで契約するか考え直そうと思っている。
人件費が上がるからマンション価格が上がると考えるのは明らかに違います。
人件費が上がり続ける可能性は高いですが建築資材価格、土地価格、金利などの動向によって未来は変わるため誰にもわからないというのが現実です。未来予知する人間には警戒しましょう。
まだ部屋は残っていますか？
可能性が高いってコトじゃない？誰も絶対とはいっていない。あとインフレもあるよ。
牧野駅の近くにあったボウリング場が解体されて、イオンモールができるという噂。
5年以内に高槻に繋がる橋もできるし、マンション前の道路も直近で広くなる。ここかなり便利な場所かも。
牧野松園ボウルの跡地、特に検索しても何も出てこないですね…
イオンができるといいなー、くらいのことは出てくるのですが、地元レベルでも特に何も噂に上がらないのでしょうか。
きれいに解体された様子だけは
SNSで色々な方があげられているのを見られます。
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4298万円～5438万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
