アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか？

>>949 匿名さん

なんか、この板は貧乏人が多いな笑
じゃあな貧乏人ども。

アネシアブランドや長久手って素敵だと思ってたのですが。
今日の営業さんの投稿を見てドン引き...
悲しいです....

>>948 検討板ユーザーさん
是非東京ディズニーランドとか県営名古屋空港
の前で同様の主張して頂きたいものですね。

>>952 口コミ知りたいさん

??どの投稿のことですか？

>>943 マンション掲示板さん

駐車場の1階部分は2t超えのSUVも駐車可能ですが、2階以上は耐荷重の制限から超重量級のSUVは駐車不可です。(手元に資料がないので詳しい重量制限条件は記憶していません)

>>955 匿名さん

アルファードやヴェルファイアすら駐車不可ってことですか？？
有り得ない……
欠陥マンションだわ……

>>956 口コミ知りたいさん
欠陥とは、言い過ぎでしょう。
40台以上はアルファード/ランクルレベルの重量級の車の駐車ができます(1F)。
皆がアルファードだと困りますけどね。

>>957 検討板ユーザーさん

2F以上でもアルファードやランクルくらいなら普通に停められると思いますが。
あまり勝手なことを言わない方がいいですよ。

>>958 名無しさん

「あまり勝手なこと」を言っているのはあなたですよ。

私(955、957)は入居者です。
重量級のSUVやアルファードクラスのワンボックスを保有しているので契約する時はきちんと調べました。
1Fは車両総重量3tまで、2F以上は2tまでです(HPにも記載されています)。
旧型アルファードは1番軽いグレードでも2.3tを超えていますので残念ながら1Fしか駐車できません。
新型はさらに重く、ガソリン車でも2.4t超えです。
ヴェルファイアに至っては2.5t超え。

「2F以上でもアルファードやランクルくらいなら」などといった感覚で物を言わない方が良いと思います。

既投稿記事を明確に否定する場合は、「仕様(具体的な数字)」をきちんと調べてから投稿してください。
購入検討者の方が勘違いして、迷惑がかかる可能性があります。

>>959 マンション契約者さん

大変失礼しました。
アネシアは高級を謳いながら、かなり粗悪な低仕様の自走式立体駐車場を導入された様ですね。
機械式2,3段の駐車場でアルファードやランクルは駐車禁止はよく聞きますが、自走式立体駐車場でアルファードやランクルが駐車禁止なんて初めて聞きました。
そんな粗悪な仕様のマンションもあるのですね。

>>959 マンション契約者さん
実際にご入居されて満足感ありましたか？

電気自動車が人気ない理由の一つは　車重　　駐車場所が限られる
この辺で平面駐車場を借りる時も安いってのは一つのセールスポイント
月1万円くらいから

>>961 周辺住民さん

はい。満足してます。

>>962 匿名さん

加えて充電設備の設置がネックですね。
月極の場合、充電設備の設置ができないですし。

この物件の場合、「電気スタンド」が設置できる様に内部配線や設置用の基礎が敷設してあります。
月額固定料金(5,000円)で充電できます(V2Hは不可)。
まだ設置している人は見かけていませんが、、、。

>>964 検討板ユーザーさん

宮殿とか高級とか煽った挙句に捨てられたのですね？
名古屋市だ、名東区だ、藤が丘だ、と散々煽った挙げ句に不人気の長久手市………
有り得ない………

>>960 評判気になるさん
棟内モデルルームを見学するついでに、駐車場も見てきました。駐車場専用のエレベーターは便利ですね。また、ショッピングカートを利用されている方をお見掛けしました。地味ですが便利ですね。

アルファード(ヴェルファイア)が2F以上に駐車してあるのを見ました。
フロア全荷重を駐車台数で割ると1台当たり2.0tが最大ですが、全部の車が2tになる確率は現実的には低いので、アルファード/ランクルクラスの車も2F以上に駐車できるようです。1世帯で2t超えの車を2台持つ世帯も少ないでしょうし。
真剣に購入を検討している方の一助になれば幸いです。

2Fと3Fはそうでもないのですが、1Fに駐車してある車は結構(地味な)高級車が多いです。メルセデス、BMW、LEXUS、VW、アルファード/ヴェルファイア、、、。さすがにフェラーリとかは無い様ですので超富裕層ではないみたいですが、そこそこ富裕層なんでしょうね、、うらやましいです、、。

>>966 買い替え検討中さん

見学者ごときが「あまり勝手なこと」を言うべきじゃないですよ。

私(955、957)は入居者です。
重量級のSUVやアルファードクラスのワンボックスを保有しているので契約する時はきちんと調べました。
1Fは車両総重量3tまで、2F以上は2tまでです(HPにも記載されています)。
旧型アルファードは1番軽いグレードでも2.3tを超えていますので残念ながら1Fしか駐車できません。
新型はさらに重く、ガソリン車でも2.4t超えです。
ヴェルファイアに至っては2.5t超え。

「2F以上でもアルファードやランクルくらいなら」などといった感覚で物を言わない方が良いと思います。

既投稿記事を明確に否定する場合は、「仕様(具体的な数字)」をきちんと調べてから投稿してください。
購入検討者の方が勘違いして、迷惑がかかる可能性があります。

>>967 通りがかりさん
見学者ごときって、誰もが購入前は見学者だろ
なに増長してんの君

>>968

宮殿や迎賓館に住んでるんだと言う気持ちの昂ぶり(たかぶり)から、増長というか、ついついその様な物言いになったのでは？
デベさんも、こんなキャッチコピー(添付)で煽るからいかんがねー

967のような人が住んでいるんだと知れただけでもこの掲示板は有益でした。
管理人さん有難う御座います。

アルファード停められないって厳し過ぎじゃないか、、かなり安全側に倒してるけどちゃんと守られてるのかしら

>>970 名無しさん

967さんは住民じゃないと思います。
以前投稿された住民の方の文面を引用しているだけです。

投稿者が住民であるか否かはどうでも良いので、
1.当物件のルール上で自走式立体駐車場の2階以上に2t超のアルファードクラスを停められるのか否か、
2.現状で自走式立体駐車場の2階以上に2t超のアルファードクラスが停められているのか否か、
ではいかがなのでしょうか？

>>973 評判気になるさん

ホームページに書いてありましたよ。
以下コピペ

「大型車対応駐車場をご用意
大型車（車庫寸法：全長5,300㎜、幅2,500㎜～2,600㎜）も駐車可能なスペースをご用意しました。
※ただし、1F車輌総重量3tまで。2F以上は2tまで。」

なので、
このマンションは967のような人が住んでおり、
駐車場には重量制限があり、
にも関わらず既に2階以上にルールを守らずに重量オーバーの車を停めている人がいる。

と言うことになるみたいです。

まぁでも普通の重量の車に乗る予定なら問題無いかも。

>>974 通りがかりさん

当物件の駐車場の性能が他物件と比較して劣る訳でもなくごくありふれた駐車場。
世間でもアルファードクラスを普通に2階以上に停めており、ルールの基準が実態と合っていないのでは？
これでルール違反だとかルールを守れ、とか言われても誰も納得出来ないのでは？

>>967 通りがかりさん

虚偽の投稿はご遠慮ください
通報させていただきます。

>>975 マンション検討中さん
管理規約にあるなら守る必要があるでしょ
自己判断で住む人ばっかりだと荒れ果てたマンションになってしまう

棟内モデルルーム、見に行きました。
もう殆ど埋まってましたよ、、
早く行けばと思いました、、

想像通りとても良かったです。
以前、即決で決める人が多いと掲示板で見ましたが
その理由が分かりました。

長久手市ですが、周辺環境が落ち着いてたり
買い物も不便なさそうです。
また、学区も良さそうで子育て世帯にも需要があるのでは
ないでしょうか。

2期の価格も出てましたので
気になられる方は早めに行かれると良いと思います。

>>978 匿名さん
こんなに下手なステマは初めてみた
これで人気物件だーって思う人いるのかしら

>>978 匿名さん

"ほとんど成約済みで埋まっていた"と言うことですが、全81戸の内、残りはどれくらいあるのでしょうか？
残り30戸なのか5戸なのかでずいぶん違いますし、「ほとんど」などと言う曖昧な表現に困惑しております。
具体的な数値をお示し頂けますでしょうか？

マンションは良さそうなんだけど

ここの入居者の物言いとか
規定超過している車種の駐車許可を出してる管理組合とか
人については不安しかない

近隣の住民は選べないので運を天に任せるしかないか

>>977 匿名さん

普段からルールなんてクソ喰らえの連中に限って「管理規約にあるなら守る必要がある」なんてチンケな正義を振りかざしたりするのですよ。
だいたいトヨタが大ヒットさせたアルファードやランクルを、トヨタホームの物件では駐車場使用禁止とか、はぁ？って感じですよ。

自走式駐車場は2tか2.5tまでしか認定されないから、管理規約はそれに追従しているだけで、守らなくてヒビがはいろうと倒壊しようと保険が下りなかろうと住人の自己責任

不必要に不安を煽る悪質な嫌がらせですね。
"倒壊"とか言いますが、自走式立体駐車場の"倒壊"など皆無。
2段とか3段の機械式駐車場での操作ミス等による事故はよく報道されていますがね。

ひび割れや東海地震の心配を悪質な嫌がらせ扱いしてルールを守らない住人

普段、商業施設他で何気なく多用する自走式駐車場ですが、意外と奥が深いのですね。
https://purepa.or.jp/faq/index.html

最近はすっかりとスレも静かになりました。
完売したのでしょうか。

完売したと思います。

>>988 周辺住民さん

完売、おめでとうございました！

さすがに誤情報はよくないですよ！ザテラスは数年前の別物件ですし、こちらはまだ2期が始まったばかりです。

>>990 匿名さん

タチの悪いアンチが、完売してもなお「ようやく第2期」とかサゲに来てるしw

>>991 eマンションさん
荒らして何が面白いの？まだ完売していないのに検討者が誤解を招く書き込みはよくないです。

2期となると価格を下げて販売されますよね？

>>993 評判気になるさん

気は確かですか？
一度、診てもらう方が良いですよ。

この期に及んで見苦しい
完売物件に向かってアンチがまだ"荒らし"とか言ってるしw

よく見なよ、
「アネシア藤が丘　完売御礼　キャンセル待ち受付中」って読めないのか？w

>>995 評判気になるさん

前スレにもありますが

(1)「アネシア藤が丘ザ・テラス」
(2)「アネシア藤が丘グランドテラス」

上記2つは別物件ですよ。

>>995 評判気になるさん
ちゃんと調べてから書き込みしたほうが良いですよ。アネシア藤が丘ザテラスは築7年の別物件です。ここのグランドテラスはこれから2期が始まります。まだ完売していません。よく見たほうが良いですね。

>>996 通りがかりさん

錯誤させる、又は、事実を誤認させる様なネーミングって倫理上どうなんでしょう？
クラウンがよく売れるからって、クラウソとかグラウンって車を出したりしませんよね、トヨタ自動車さんは？

「アネシア藤が丘ザ・テラス」がよく売れたからって、
「アネシア藤が丘グランドテラス」ってネーミングしちゃうんだ、トヨタホームさんは？

>>998 マンコミュファンさん
そんなの他のマンションでもよくあることだろ。ただ、港区のららとかは別棟の宅配が間違って届くらしいけどな。

>>999 マンション検討中さん

仰る通り紛らわしいマンション名ってありふれてますね、世の中には。

>>998 マンコミュファンさん

チェロキーとグランドチェロキー
セイコー とグランドセイコー
ピアノとグランドピアノ

なるほど、別の物件なんですね。
アネシア藤が丘(ザ・ )テラス
アネシア藤が丘(グランド)テラス

それでは本題に戻りますが、
アネシア藤が丘グランドテラスは、今からようやく第2期なんですね？
販売スピードが物凄くスローなのはなぜ？

２期となると１期より価格は下げて販売されるのではないのでしょうか？
維持のまま販売されるのでしょうか？

>>1002 マンション検討中さん
そんなの一つしか理由ないだろ

>>1003 周辺住民さん

1期の売れ行きが比較的好調だった様なので
維持のままもしくは値上がりの可能性もあります(売れ行きよりも相場感で販売金額が変わりそうです)。
4月中下旬から6月頭まで販売は一旦中断しているようです？

>>1005 マンション掲示板さん

そう言うことでしたか！
"1期の売れ行きが好調だった"けれど、あえて完売させずに2期まで引っ張っておられるワケですね？

売ってくれ、売ってくれ、とモデルルームに来られるお客様に塩対応で追い払わざるを得なかった営業さんも断腸の思いだったことでしょう。

トヨタ自動車もクルマを売りたくても2年待ちとかやってましたから、トヨタホームもマンションを売り惜しんだワケでしたか！

>>1005 マンション掲示板さん
販売中断じゃなくて期分けで売るんだからそういうもんだろう

>>1005 マンション掲示板さん

今後のトヨタホームのマンションにも影響しそうなので、販売価格は維持もしくは値上げになってくれると既存顧客との兼ね合いもあって良さそうですよね。

>>1009 口コミ知りたいさん

利上げ&インフレ基調の中、値上げ必至。
もっとも社会的弱者は値下げを望むのが常。

>>1010 マンコミュファンさん
申し訳ございませんが社会的弱者の集まるの嫌です。

名古屋市民なら、いざ知らず。
長久手自民にはアネシアの価値を理解するのはムリかもね。

えーーーっ？？
今更、それ言う？？
藤が丘、って名乗りながら、名古屋市じゃない？
長久手？？？

それはないでしょ....

長久手市って実力的には名東区や天白区よりは上。
昭和区や緑区と同等。
南区、港区、西区、北区、守山区よりは長久手市が断然で圧勝。

そう、思ってるのは長久手市民だけで、
マナーその他は名古屋市港区以下。

>>1015 匿名さん

名古屋市港区以下かもしれませんが、長久手市って実力的には名東区や天白区よりは絶対に上ですよ。

なんなら、昭和区や緑区と同等。

南区、西区、北区、守山区よりは長久手市が断然で圧勝。

>>1016 マンコミュファンさん

「長久手市」という住所よりも、「東山線沿線(名古屋まで乗り換え無し)」っていうのが重要だと思います。

>>1017 口コミ知りたいさん

そうですよね！
名古屋市の上等区にはかないませんが、中等区や下等区よりは長久手の方が勝ってますよね！

長久手って地味に凄いよね。
名古屋の昭和区とか守山区より評価が高いんだ？

うん、長久手のイオン、イケア行くと
ださたざのいなかどちゃくみんに気分下がります　おらおらしてるかそうじてたいどがでかくせけんしらず
長久手はそういう印象・

>>1020 マンコミュファンさん

長久手のイオンやイケアにいるイケてない人達って、大抵は守山区とか名東区から来る人ですよ。
あなたみたいに。

住民税が名古屋市は全国で唯一の5%減税してるから、愛知の高額所得者は住民税の高い長久手に住まない。

>>1021

eマンションさん、誹謗中傷はやめてください。家族がどう思いますか？

>>1023 匿名さん

家族がどう思うか、ですね？

長久手ファミリーは常に憤っていますよ。
長久手のイオンやイケアにいるイケてない人達って、全て守山区とか名東区から来る人なんだから、勘弁してよ、って。
あなたみたいに。

>>1024 口コミ知りたいさん

怖い顔でカチカチ書き込みやめてください！！
絡んでこないでください！
ネットでは普段かかわらない人と関わるのつらいです・
通報させていただきました！

実力とか意味不明な基準じゃなくて客観的に地価で比較
昭和区＞西区≫名東区＞北区＞天白区＞長久手市＞緑区＞南区＞守山区＞港区


https://tochidai.info/aichi/

残念ながら平均所得や民度を加味すると、以下の様になるのは周知の事実。
異論を挟む余地がありません。
それでも名古屋アドレスにこだわる方は、下記の名古屋市の中下層区を選ぶと良いでしょう。

長久手市＞昭和区＞西区≫名東区＞北区＞天白区＞緑区＞南区＞守山区＞港区

他人も自分も絶賛される地域
他人から批判される自分が好きな地域
他人から絶賛される自分が嫌いな地域
他人も自分も批判されるような地域

4つしか選択肢が無い中で、なぜに他人の評価を気にするのでしょうか
自分が選択した好きなとこ住めばいいじゃんと思うのは私だけ？

争いごとは同レベルで起こるものです
反応する人も同類ってことを認識してくださいね
スルー出来ないなら掲示板など利用しないことです

>>1028 匿名さん

"争いごとは同レベルで起こる"？？
"反応する人も同類"？？
お言葉を返す様ですが。

港区や守山区、南区や名東区と言われる通称名古屋の4Mと長久手市が同じレベルとか同類とか、おばかなこと言ってると鼻で笑われちゃいますよ。

名古屋市の中でも郊外の場末の区を選ぶか
尾張の中でも華の長久手を選ぶか？

品性の問題ですね

純粋に建物の話が聞きたい、、、、、

>>1031 名無しさん

竣工や入居開始から2ヶ月が経ちますよ
この期に及んで"純粋に建物の話が聞きたい"とか
ほんと大丈夫？

>>1032 匿名さん

大丈夫です。
竣工時期とかは気にしない。
販売中ですから、購入する時に参考になる意見が聞きたい。
「地域」の話は不要。
実際に入居した人や、建物を見た人からの意見が聞きたい。
その為の掲示板。

>>1029 通りがかりさん

あー　すみません
その名古屋の4Mとやらと長久手を同類とかそういう話してないんですよ
不毛な論争は同じような低レベルの人同士でしか発生しないって意味なんですけどね
それぐらいは文脈から読み取れると思ったんですけどー

ここまで頭の悪い返しは初めて見ました（笑）

>>1034 マンション比較中さん

ですよねー（笑）
藤が丘を名乗る物件はたくさんありますが、モノの価値が分かり経済力がある方々はこちら、単に名古屋アドレスが欲しいとか経済力がイマイチな方は名東区に住めばいいですよねー（笑）

>>1033 検討板ユーザーさん

入居者です。
特に気に入ってる点
◯周辺が良い意味で静か
北も南もあまり、車が通りません
◯スーパー(100均有)、薬局が近い
近くに業務スーパーが出来る噂も聞きました
◯ベランダが広く、コンクリート仕切り
隣の部屋とのプライバシーが守られてます
テラス使いや子どもがいる家庭は水遊び使いが
できます
◯アルコーブが広い
◯セキュリティーが優れている
家の外、中、セコムのサービスがかなり
良いのがついてます

他にも、洗面台やキッチンも非常に使いやすく、
かつ御影石がお洒落度を増してます。

お値段分、広い部屋を選べなかったのが
悔しいですが、想像していた設備の良さ、
プライバシーの配慮は充分に感じてます。

そして、ここの営業の方、
とても丁寧で仕事も早く、良かったです。
(担当によるかもしれませんが)

参考になれば、幸いです。

>>1036 検討板ユーザーさん

営業マンは親切かもしれませんが、つい先日も名古屋の西区でクレーン車をひっくり返して大停電をやらかしてませんでした？

これこれ。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240510/k10014445221000.html
二階建ての戸建てすら満足に作業出来ない業者にマンションを任せられますか？
地場の大工も失笑してますし

>>1038 名無しさん
まずはトヨタホームとトヨタホーム愛知の違いから調べてみよう。
そしたら答えが分かるはずだよ。

子会社や孫会社がやったことは知らぬ存ぜぬ
我が社の製品ではあるが販社や施工会社のしでかしたことまで知らぬ
とでも、言いたいのかね、このたこ

>>1040 匿名さん
君がそれを気にするならトヨタホームの物件は買わなければ良いだけやん

>>1041 eマンションさん

わたしはトヨタホームの大ファンで、心底心配しているのですよ。
クレーン車も使えないで大丈夫かしら？って。
幸いにもこちらは問題なく完成したようですが、奇跡。

業務スーパー長久手下山店が7月上旬オープン
場所は愛知県長久手市下山55-2

は？業務スーパー？

良いですか？こちらにお住まいの方々は、荘厳な迎賓館が如き宮殿に住まう殿上人ですよ？
そんなやんごとなき方々が、業務スーパーに行くわけないでしょ？

さては新手の荒らし、アンチだね、あんた？

>>1036 さん

>>1036 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
アルコーブが広いのは本当に良いですね。
宅配便とか大きいものが届いた時には重宝しますね。
ショッピングカートって、どうですか？
エレベーターが東西で独立している様ですが、「待ち」が長かったりしませんか？

所詮長久手交通手段がない。今後地価は下落する地域

>>1046 マンコミュファンさん

この物件の立地は「藤が丘徒歩圏内」
「交通手段がない」とは言い過ぎでは？
長久手といっても広いですからね。

ここは投資目的の人は少ないと思います。
値上がりを期待する人も少ないかと思います。
(あくまで個人の感想です)

荘厳な迎賓館が如き宮殿に住まう殿上人の身からすれば、最低でも成城石井か明治屋の出店情報を出せよ、とか思うわな。
それが業務スーパー、ってか？？

まぁ、長久手だしね。名古屋じゃないし。

不動産齧ってるけどこのマンションの資産価値は下落しにくいと思うよ。ただし投資目的としては不向きだよ。

>>1049 口コミ知りたいさん

パン代にも事欠き、パンではなく不動産をかじっておられるのですか？
投資に不向き、って誰でも分かりますよね？
だって、投資に最適でしたら竣工前に完売してますよ。
もう少し中身のある投稿をお願いしますよ。