匿名さん
[更新日時] 2024-09-07 14:36:40
売主:トヨタホーム株式会社
施工会社:株式会社松村組
名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK+S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡~112.61㎡(防災倉庫を含む)
バルコニー面積 12.55㎡~35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡~51.31㎡
テラス面積 19.24㎡~23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定
公式URL:https://www.anesia-f.jp/index.html
[スレ作成日時]2023-01-05 18:27:53
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県長久手市南原山17-12(地番) |
交通 |
地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
|
間取り |
2LDK〜4LDK(2LDK+DEN〜4LDK) |
専有面積 |
59.24m2〜92.58m2、 ※防災備蓄倉庫面積:0.37m2〜1.61m2を含む |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万1300円〜1万7600円/月 |
修繕積立金(月額) |
5700円〜8800円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸 |
販売戸数 |
8戸 |
完成時期 |
2024年1月下旬 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC13階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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アネシア藤が丘 グランドテラス口コミ掲示板・評判
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883
マンション掲示板さん
>>882 マンション検討中さん
長久手市の公式ハザードマップをご覧ください。
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884
匿名さん
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885
周辺住民さん
>>881 通りがかりさん
マンションなんてどこでも同じ様なもの、と思っていましたが。
"南北2面バルコニーの部屋を1フロア当たり4邸確保できるのでメリットも多い"って本当にそうですね。
この物件のように東西2つに分けて、バルコニーのある部屋を多く設置するという考え方もありですね。
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886
eマンションさん
>>881 通りがかりさん
よく見ると、エレベーターに近い部屋のアルコーブに工夫がありますね。
(1)向かいの住戸(C):Cの人がドアを開けているタイミングでエレベーターから降りた人がいても中が見えないようにDPSが配置されている。
(2)エレベーター隣の住戸(E):Eの人が出たタイミングでエレベーターから降りた人がいても気まずくならないように壁が設置してある。(Kの住戸にはその必要性が無いため、壁は無い)
また、アルコーブの配置でもプライベート感を重視しているように思います(その分居室が削られていますが、、)。
(1)CとDのアルコーブの間には壁が設置されている。
(2)躯体柱を活用して、アルコーブエリアと共用エリアが分離されていて、ドアを開けたらすぐに共用廊下を歩いている人と鉢合わせになることがない(BCF)。
居室エリアを減らしてでもプライベート感を重視している様ですので、好みが分かれますね。
アルコーブを減らしてその分だけ居室を広くして欲しいと考える人もいると思います。特にJとKは無駄にアルコーブが広いですね。
以上、勝手な考察でした。
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887
匿名さん
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888
口コミ知りたいさん
>>887 匿名さん
自分もスレ見ただけで買うかどうか判断するような人たち同じ住人にならなくて良かったです。
どうぞ他の住居探し頑張って下さい。
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889
マンコミュファンさん
>>887 匿名さん
当物件に興味のない方は無理にスレを見てコメントは必要ございません。
以後、書き込み不要ですのでご承知くださいませ。
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890
購入経験者さん
あと2週間きりましたねー。スラブ厚は確保してても、実際の防音性は住んでみないとわからないので、ドキドキです。当方子供がいるので、ご迷惑をお掛けしないか心配です。。
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891
購入者
>>890 購入経験者さん
他の物件に比べて防音性は優れていると思いますが、生活音がある程度漏れるのはしょうがないかとも思っています。
本当、楽しみですね。
私は、ゴールデンウィーク頃に契約したので、もう10ヵ月ほど待ち遠しくてしょうがないです。
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892
スーモ
スーモ見たら写真の様に書いてありました。
「第2期以降の全販売対象住戸(19個)のものを、、、」
どなたかどういう意味か教えて頂けませんか?
残り19戸?
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893
匿名さん
これに第1期の先着順(1期で売れなかった分)が加わるのでこれだけでは正確な残戸数は分からないですね。
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894
評判気になるさん
>>893 匿名さん
これまでの1期販売時には、価格が提示されて数時間で販売済みになっているので売れ残りは無いと思っていましたが、勘違いでしょうか?
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895
匿名さん
1回先着順で10戸程度表示されているタイミングがありましたので先着順は確実にありますね。
ここは本当にすぐ物件概要が消えてしまうので全然分からないですよね。
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896
マンション検討中さん
>>895 匿名さん
わざと売れ行きを隠しているのはなぜ?
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898
名無しさん
どの様なやましいことがあるのか
もう少し分かりやすく具体的にお願いします
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899
マンション検討中さん
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900
名無しさん
>>899 マンション検討中さん
まぁそれは人それぞれです。
貴方はそれで良いんじゃない。
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901
名無しさん
セキリュティと利便性重視で戸建てより高価でもマンションを選ぶ方が増えています。
特に都市部ほどその傾向が強い。
長久手ではまだそうした価値観が醸成されず、まだまだ農村の感覚で戸建てを志向する傾向があるようです。
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902
通りがかりさん
長久手などでは戸建てへのこだわりが強く、高級マンションは一部で受け入れられないようです。
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904
マンション検討中さん
アネシア売れてるじゃん
結果が全て
後付けで理由考えるなら、近辺にこんなにマンションがあっても中古が値上がりするくらいマンション需要があり、その中で高級マンションは競合少ない
あと、アネシアは南向きで中~高層階なら藤が丘駅や名古屋方面の夜景が綺麗だからいいよね
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906
管理担当
[No.903~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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907
マンション検討中さん
以前書き込みで、
「完成までに半分程度の販売計画」
とどなたかが書き込みしていましたが、もう7割以上も売約済みなんですね。
外観が仕上がると、イメージが湧きやすくなって購入者も増える傾向があるみたいですね。
敷地内入口ゲートからのぞくとアプローチが長く、ロビー外観も高級感があるように感じました。
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908
匿名さん
webページみると第2期以降は31戸の販売とのこと。第1期の先着順含めると、まだ半分くらいの売れ行きですよ。7割以上とはどこ情報?
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909
買い替え検討中さん
またまた、懲りないねー。
5割か7割かなんて、誤差の範囲。
細かいことをネチネチと、何が言いたいのかねー、この荒らしは。
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910
通りがかりさん
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911
マンコミュファンさん
>>909 買い替え検討中さん
ごめんなさい!別に荒らしてるつもりはなくて。。そんなに売れてるのかなって思って、webページ見に行ったら情報と違ったので。
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912
eマンションさん
>>908 さん
>>892 スーモさん
>>895 匿名さん
の情報ですかね。
確かに「第2期以降の全販売対象住戸(31戸)の内容を表示しています。」
ってWebページには書いてありますが、「全販売対象」となっていて残住戸とは合致していないかもしれません。
Webには最新情報を載せて欲しいですね。
1期先着販売の残りが数戸あるとしても、7-8割程度売約済みという情報はあながち間違ってないと思われます。
どなたか営業さんからの情報お持ちの方いらっしゃいませんか?
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913
匿名さん
確実に残ってるのは31戸。あとは1期の先着順がプラスで何戸残っているかでしょ。
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914
匿名さん
公式HP見てみたら19戸になってたよ
やっぱ7割以上売れてるんじゃない?
自分は契約者だけど、入居前にここまで売れるとは正直思ってなかった
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915
匿名さん
最初31戸と掲載されていたので第2期が19戸、第1期先着順が残り12戸で、合わせて残り31戸が正解でしょうね。竣工で6割なら普通くらいかな。
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916
マンコミュファンさん
>>915 匿名さん
>>717第1期の先着順はこの時点で9戸だから、それよりは少ないんじゃない?
いずれにしても、思ったよりは売れてるみたいね
となると31戸って何の数字だったんだろうか
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917
口コミ知りたいさん
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918
匿名さん
藤が丘で同時期にマンションが出てきた中で、プレミスト100戸以上、デュオヒルズ80戸以上、アネシア50戸以上、バンベール20戸以上と売れてるのがすごいよね。
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919
通りがかりさん
>>918 匿名さん
藤が丘駅から名駅まで乗り換えなしで28分ですからね。
根強い人気は当然かと。
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920
検討版ユーザー
>>919
しかも座れる。行列の後ろでも次の電車が数分で来るので待てば問題なし。
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921
契約者さん
>>920 検討版ユーザーさん
それ!!ありますよね。
加えて、帰りには寝過ごすこともない(笑)
今、一社に住んでいますが、藤が丘駅でも良いなと思って契約しました。
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922
マンコミュファンさん
購入された方に伺いたいんですが、
裏の川とかは気にされていましたか?
匂いとか虫とか…
風水も普段は気にしませんが一生の買い物と思うと、
南側に川があるのが気になります…
他はとても気に入ってるのですが…
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923
マンション検討中さん
>>922 マンコミュファンさん
購入者です。
>>871 匿名さん の意見に賛成です。
高層階なので気になりません。
匂いは道路を歩いても気になりませんでした。
(昨年5月から現地を毎週見に行っていましたが匂いが気になったことはありませんでした。)
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924
マンション検討中さん
>>922 マンコミュファンさん
こんにちは。同じく住民からの意見です。
我が家は中層階ですが、現時点で臭いを感じたことはありません。
虫については、網戸にたまに虫がいるのを見たくらいで、通常の範囲かなと感じています。
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925
評判気になるさん
>>922 マンコミュファンさん
購入者です。
棟内モデルルームが4月上旬にオープンするので、現地にてご確認されてみてはいかがでしょうか?
中層階、下層階の2ルームあります。
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926
マンコミュファンさん
ローン審査に落ちたことが余程ショックで現実を受け入れられないのでしょう。
匂いが、虫が、ヘドロが、ハザードが、と「買わない」理由をこじつけているだけなのがみえみえ。
実は「買えない」だけなんですよ。
そっとしておいてあげましょうよ、皆さん。
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927
マンション検討中さん
>>926 マンコミュファンさん
ローン審査落ちるような人がこの物件買わないと思います。
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928
eマンションさん
>>927 マンション検討中さん
ですよねー
いまさら、ローン審査で落ちた、なんて恥ずかしくてカミングアウト出来ないのでしょ?
だから、匂いが、虫が、ヘドロが、ハザードが、と「買わない」理由を探してるのがみえみえ。
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929
マンコミュファンさん
>>923 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます!
私も実際に歩いてみて、臭いは気になりませんでした!
ありがとうございます!
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930
マンション検討中さん
>>925 評判気になるさん
モデルルームの件、担当者さんからご連絡いただきました。
階数に関してはご案内なかったので詳細いただけて嬉しいです。
ぜひ見学させてもらいたいと思います。
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931
>>925 評判気になるさん
>>930 マンション検討中さん
部屋タイプも2種類ありますので、両方とも見た方が良いですよ。また、晴れの日と雨の日の両方とも見学した方が良いです。
・駐車場の階数も要チェックです。1-2階は雨にも濡れないので快適です。
・西側と東側でエレベーターが別れていますので、要注意です。西側の住戸の方が色々便利です(ロビーからのアクセス/駐車場からのアクセス)
・駐車場に置いてある買い物カートが結構便利です。
・セキュリティドアが2段階になっているので安全/安心です。(ラクセスキーが超便利、持ってるだけでドアが開きます。キーレス車と同じ感覚。スマホもキー代わりになります。)
・アルコーブが広くて便利です。引越しの時は一旦物品が置けます。日常生活でも大物を買った時に一旦ダンボールをアルコーブに置いてそこで開梱。汚れたダンボールを室内に持ち込む必要がありません。
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932
マンション検討中さん
-
933
評判気になるさん
公式サイトみても分かりづらいんだが、Iタイプって何階なんですか?いくらか分かりますか?
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934
検討板ユーザーさん
>>933 評判気になるさん
"いくらか分かりますか?"とか、お値段を気にしなければならない方々が集うマンションじゃないですけれどね。
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935
マンション検討中さん
>>934 検討板ユーザーさん
このマンションに2億以上の価値ってないですよね?ありますか?
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936
マンション検討中さん
もし2億以上するなら、他のタワマンにしようかと思います。教えてください。
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937
マンコミュファンさん
>>933 評判気になるさん
12階 東側 1億円弱 です。
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938
通りがかりさん
>>936 マンション検討中さん
あなたが現在お住まいのアパートからすれば、アネシアでも他のタワマンでも、夢の様な住み心地でしょう。
ムリなさらずに、ごきげんよう。
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939
口コミ知りたいさん
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940
通りがかりさん
>>937 マンコミュファンさん
ありがとうございます!12階ルーフバルコニー付きで1億なら検討の価値十分にありますね。立地をとるかルーフバルコニーをとるか、ここも視野にいれて考えてみます。
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941
マンション検討中さん
>>940 通りがかりさん
この住戸は、一般公開される前(昨年の4月位)にはすでに売約済みになっていました。最近キャンセルになったので、気になるなら早めに現地見学してお決めになられたほうがよろしいかと、、、。
ルーフバルコニー付きの住戸は4戸しかなく、ここ以外は全て契約済みです。
藤が丘駅から少し歩くのでそこが迷うところですよね。
この住戸の場合、並列駐車場2台分確保されていますし、その駐車区画も1Fで居住棟に最も近いエリアですので非常に便利です。特に雨の日は全く濡れずに車に乗れるので快適ですね。
ただ、エントランスから入って東側エレベーターに乗るまでに外廊下を経由するのが少しガッカリなポイントです。
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942
通りがかりさん
名古屋市の港区や南区、または郊外の長久手や大府であえて「高級」を冠した物件で挑んだのは素晴らしいと思います。
しかし、所詮は港区や南区、長久手や大府ですからね。
皆さまも同じ様にお考えなのか、売れ行きに如実にあらわれていますね。
下町で高級、なんて相反しますからね。
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943
マンション掲示板さん
>>941 マンション検討中さん
貴重な情報ありがとうございます!大型SUVなので平面駐車場はかなりありがたいです。検討中のタワマンが最上階しか平面駐車場の権利がなく、すでに売却済みと言われて少し萎えておりました。
ますます気になってきました。見学に行ってみます。
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944
検討板ユーザーさん
既に入居が始まってる物件なのに、売れ残ってる物件をいまさらノコノコの見学に行く稀有な方もおられるのですね。
デベも失笑してるのでしょうね。
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945
マンション検討中さん
>>944 検討板ユーザーさん
投資用マンションじゃないんだからどうでもいいでしょ笑笑
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946
検討板ユーザーさん
名古屋市の港区や南区、または郊外の長久手や大府であえて投資する物好きもおられるのですね?
投機マンションでしょ、それって?
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947
マンション検討中さん
なんかめんどくさいのが多いな笑
ちなみに投資で買うんならそもそもこんな土地の半端な価格のマンションは買わないですよ笑 外観だけは実際に見に行きましたが高級感は特になく、周囲の環境も普通。言い換えれば落ち着いた住みやすいマンションという印象です。
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948
検討板ユーザーさん
長久手町アドレスなのに、なんでマンション名に藤が丘を付けるの??
ダイハツの軽自動車にレクサスやBMWのエンブレムを付ける以上に恥ずかしいよね???
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949
匿名さん
>>947 マンション検討中さん
下町の長久手マンションでしょ?
高級感なんて初めからあるはずないじゃん?
まさか、高級感があるとか思って見に行ったの?
おめでとうございます。
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950
通りがかりさん
>>948 検討板ユーザーさん
そんなのトヨタホームに聞いてくれ笑
自分でダイハツにレクサスのエンブレム付けるやつと一緒にすんな笑
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951
マンション掲示板さん
>>949 匿名さん
なんか、この板は貧乏人が多いな笑
じゃあな貧乏人ども。
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952
口コミ知りたいさん
アネシアブランドや長久手って素敵だと思ってたのですが。
今日の営業さんの投稿を見てドン引き...
悲しいです....
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953
口コミ知りたいさん
>>948 検討板ユーザーさん
是非東京ディズニーランドとか県営名古屋空港
の前で同様の主張して頂きたいものですね。
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954
匿名さん
>>952 口コミ知りたいさん
??どの投稿のことですか?
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955
匿名さん
>>943 マンション掲示板さん
駐車場の1階部分は2t超えのSUVも駐車可能ですが、2階以上は耐荷重の制限から超重量級のSUVは駐車不可です。(手元に資料がないので詳しい重量制限条件は記憶していません)
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956
口コミ知りたいさん
>>955 匿名さん
アルファードやヴェルファイアすら駐車不可ってことですか??
有り得ない……
欠陥マンションだわ……
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957
検討板ユーザーさん
>>956 口コミ知りたいさん
欠陥とは、言い過ぎでしょう。
40台以上はアルファード/ランクルレベルの重量級の車の駐車ができます(1F)。
皆がアルファードだと困りますけどね。
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958
名無しさん
>>957 検討板ユーザーさん
2F以上でもアルファードやランクルくらいなら普通に停められると思いますが。
あまり勝手なことを言わない方がいいですよ。
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959
マンション契約者さん
>>958 名無しさん
「あまり勝手なこと」を言っているのはあなたですよ。
私(955、957)は入居者です。
重量級のSUVやアルファードクラスのワンボックスを保有しているので契約する時はきちんと調べました。
1Fは車両総重量3tまで、2F以上は2tまでです(HPにも記載されています)。
旧型アルファードは1番軽いグレードでも2.3tを超えていますので残念ながら1Fしか駐車できません。
新型はさらに重く、ガソリン車でも2.4t超えです。
ヴェルファイアに至っては2.5t超え。
「2F以上でもアルファードやランクルくらいなら」などといった感覚で物を言わない方が良いと思います。
既投稿記事を明確に否定する場合は、「仕様(具体的な数字)」をきちんと調べてから投稿してください。
購入検討者の方が勘違いして、迷惑がかかる可能性があります。
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960
評判気になるさん
>>959 マンション契約者さん
大変失礼しました。
アネシアは高級を謳いながら、かなり粗悪な低仕様の自走式立体駐車場を導入された様ですね。
機械式2,3段の駐車場でアルファードやランクルは駐車禁止はよく聞きますが、自走式立体駐車場でアルファードやランクルが駐車禁止なんて初めて聞きました。
そんな粗悪な仕様のマンションもあるのですね。
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961
周辺住民さん
>>959 マンション契約者さん
実際にご入居されて満足感ありましたか?
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962
匿名さん
電気自動車が人気ない理由の一つは 車重 駐車場所が限られる
この辺で平面駐車場を借りる時も安いってのは一つのセールスポイント
月1万円くらいから
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963
匿名さん
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964
検討板ユーザーさん
>>962 匿名さん
加えて充電設備の設置がネックですね。
月極の場合、充電設備の設置ができないですし。
この物件の場合、「電気スタンド」が設置できる様に内部配線や設置用の基礎が敷設してあります。
月額固定料金(5,000円)で充電できます(V2Hは不可)。
まだ設置している人は見かけていませんが、、、。
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965
マンション掲示板さん
>>964 検討板ユーザーさん
宮殿とか高級とか煽った挙句に捨てられたのですね?
名古屋市だ、名東区だ、藤が丘だ、と散々煽った挙げ句に不人気の長久手市………
有り得ない………
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966
買い替え検討中さん
>>960 評判気になるさん
棟内モデルルームを見学するついでに、駐車場も見てきました。駐車場専用のエレベーターは便利ですね。また、ショッピングカートを利用されている方をお見掛けしました。地味ですが便利ですね。
アルファード(ヴェルファイア)が2F以上に駐車してあるのを見ました。
フロア全荷重を駐車台数で割ると1台当たり2.0tが最大ですが、全部の車が2tになる確率は現実的には低いので、アルファード/ランクルクラスの車も2F以上に駐車できるようです。1世帯で2t超えの車を2台持つ世帯も少ないでしょうし。
真剣に購入を検討している方の一助になれば幸いです。
2Fと3Fはそうでもないのですが、1Fに駐車してある車は結構(地味な)高級車が多いです。メルセデス、BMW、LEXUS、VW、アルファード/ヴェルファイア、、、。さすがにフェラーリとかは無い様ですので超富裕層ではないみたいですが、そこそこ富裕層なんでしょうね、、うらやましいです、、。
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967
通りがかりさん
>>966 買い替え検討中さん
見学者ごときが「あまり勝手なこと」を言うべきじゃないですよ。
私(955、957)は入居者です。
重量級のSUVやアルファードクラスのワンボックスを保有しているので契約する時はきちんと調べました。
1Fは車両総重量3tまで、2F以上は2tまでです(HPにも記載されています)。
旧型アルファードは1番軽いグレードでも2.3tを超えていますので残念ながら1Fしか駐車できません。
新型はさらに重く、ガソリン車でも2.4t超えです。
ヴェルファイアに至っては2.5t超え。
「2F以上でもアルファードやランクルくらいなら」などといった感覚で物を言わない方が良いと思います。
既投稿記事を明確に否定する場合は、「仕様(具体的な数字)」をきちんと調べてから投稿してください。
購入検討者の方が勘違いして、迷惑がかかる可能性があります。
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968
口コミ知りたいさん
>>967 通りがかりさん
見学者ごときって、誰もが購入前は見学者だろ
なに増長してんの君
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969
匿名さん
>>968
宮殿や迎賓館に住んでるんだと言う気持ちの昂ぶり(たかぶり)から、増長というか、ついついその様な物言いになったのでは?
デベさんも、こんなキャッチコピー(添付)で煽るからいかんがねー
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970
名無しさん
967のような人が住んでいるんだと知れただけでもこの掲示板は有益でした。
管理人さん有難う御座います。
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971
通りがかりさん
アルファード停められないって厳し過ぎじゃないか、、かなり安全側に倒してるけどちゃんと守られてるのかしら
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972
検討板ユーザーさん
>>970 名無しさん
967さんは住民じゃないと思います。
以前投稿された住民の方の文面を引用しているだけです。
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973
評判気になるさん
投稿者が住民であるか否かはどうでも良いので、
1.当物件のルール上で自走式立体駐車場の2階以上に2t超のアルファードクラスを停められるのか否か、
2.現状で自走式立体駐車場の2階以上に2t超のアルファードクラスが停められているのか否か、
ではいかがなのでしょうか?
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974
通りがかりさん
>>973 評判気になるさん
ホームページに書いてありましたよ。
以下コピペ
「大型車対応駐車場をご用意
大型車(車庫寸法:全長5,300㎜、幅2,500㎜~2,600㎜)も駐車可能なスペースをご用意しました。
※ただし、1F車輌総重量3tまで。2F以上は2tまで。」
なので、
このマンションは967のような人が住んでおり、
駐車場には重量制限があり、
にも関わらず既に2階以上にルールを守らずに重量オーバーの車を停めている人がいる。
と言うことになるみたいです。
まぁでも普通の重量の車に乗る予定なら問題無いかも。
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975
マンション検討中さん
>>974 通りがかりさん
当物件の駐車場の性能が他物件と比較して劣る訳でもなくごくありふれた駐車場。
世間でもアルファードクラスを普通に2階以上に停めており、ルールの基準が実態と合っていないのでは?
これでルール違反だとかルールを守れ、とか言われても誰も納得出来ないのでは?
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976
検討板ユーザーさん
>>967 通りがかりさん
虚偽の投稿はご遠慮ください
通報させていただきます。
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977
匿名さん
>>975 マンション検討中さん
管理規約にあるなら守る必要があるでしょ
自己判断で住む人ばっかりだと荒れ果てたマンションになってしまう
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978
匿名さん
棟内モデルルーム、見に行きました。
もう殆ど埋まってましたよ、、
早く行けばと思いました、、
想像通りとても良かったです。
以前、即決で決める人が多いと掲示板で見ましたが
その理由が分かりました。
長久手市ですが、周辺環境が落ち着いてたり
買い物も不便なさそうです。
また、学区も良さそうで子育て世帯にも需要があるのでは
ないでしょうか。
2期の価格も出てましたので
気になられる方は早めに行かれると良いと思います。
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979
匿名さん
>>978 匿名さん
こんなに下手なステマは初めてみた
これで人気物件だーって思う人いるのかしら
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980
評判気になるさん
>>978 匿名さん
"ほとんど成約済みで埋まっていた"と言うことですが、全81戸の内、残りはどれくらいあるのでしょうか?
残り30戸なのか5戸なのかでずいぶん違いますし、「ほとんど」などと言う曖昧な表現に困惑しております。
具体的な数値をお示し頂けますでしょうか?
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981
マンション検討中さん
マンションは良さそうなんだけど
ここの入居者の物言いとか
規定超過している車種の駐車許可を出してる管理組合とか
人については不安しかない
近隣の住民は選べないので運を天に任せるしかないか
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982
eマンションさん
>>977 匿名さん
普段からルールなんてクソ喰らえの連中に限って「管理規約にあるなら守る必要がある」なんてチンケな正義を振りかざしたりするのですよ。
だいたいトヨタが大ヒットさせたアルファードやランクルを、トヨタホームの物件では駐車場使用禁止とか、はぁ?って感じですよ。
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983
マンション検討中さん
自走式駐車場は2tか2.5tまでしか認定されないから、管理規約はそれに追従しているだけで、守らなくてヒビがはいろうと倒壊しようと保険が下りなかろうと住人の自己責任
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984
口コミ知りたいさん
不必要に不安を煽る悪質な嫌がらせですね。
"倒壊"とか言いますが、自走式立体駐車場の"倒壊"など皆無。
2段とか3段の機械式駐車場での操作ミス等による事故はよく報道されていますがね。
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985
マンション検討中さん
ひび割れや東海地震の心配を悪質な嫌がらせ扱いしてルールを守らない住人
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986
名無しさん
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987
匿名さん
最近はすっかりとスレも静かになりました。
完売したのでしょうか。
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988
周辺住民さん
-
989
名無しさん
>>988 周辺住民さん
完売、おめでとうございました!
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-
990
匿名さん
さすがに誤情報はよくないですよ!ザテラスは数年前の別物件ですし、こちらはまだ2期が始まったばかりです。
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991
eマンションさん
>>990 匿名さん
タチの悪いアンチが、完売してもなお「ようやく第2期」とかサゲに来てるしw
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992
名無しさん
>>991 eマンションさん
荒らして何が面白いの?まだ完売していないのに検討者が誤解を招く書き込みはよくないです。
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993
評判気になるさん
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994
検討板ユーザーさん
>>993 評判気になるさん
気は確かですか?
一度、診てもらう方が良いですよ。
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995
評判気になるさん
この期に及んで見苦しい
完売物件に向かってアンチがまだ"荒らし"とか言ってるしw
よく見なよ、
「アネシア藤が丘 完売御礼 キャンセル待ち受付中」って読めないのか?w
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-
996
通りがかりさん
>>995 評判気になるさん
前スレにもありますが
(1)「アネシア藤が丘ザ・テラス」
(2)「アネシア藤が丘グランドテラス」
上記2つは別物件ですよ。
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-
997
マンション検討中さん
>>995 評判気になるさん
ちゃんと調べてから書き込みしたほうが良いですよ。アネシア藤が丘ザテラスは築7年の別物件です。ここのグランドテラスはこれから2期が始まります。まだ完売していません。よく見たほうが良いですね。
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998
マンコミュファンさん
>>996 通りがかりさん
錯誤させる、又は、事実を誤認させる様なネーミングって倫理上どうなんでしょう?
クラウンがよく売れるからって、クラウソとかグラウンって車を出したりしませんよね、トヨタ自動車さんは?
「アネシア藤が丘ザ・テラス」がよく売れたからって、
「アネシア藤が丘グランドテラス」ってネーミングしちゃうんだ、トヨタホームさんは?
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999
マンション検討中さん
>>998 マンコミュファンさん
そんなの他のマンションでもよくあることだろ。ただ、港区のららとかは別棟の宅配が間違って届くらしいけどな。
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1000
マンション検討中さん
>>999 マンション検討中さん
仰る通り紛らわしいマンション名ってありふれてますね、世の中には。
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1001
マンコミュファンさん
>>998 マンコミュファンさん
チェロキーとグランドチェロキー
セイコー とグランドセイコー
ピアノとグランドピアノ
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1002
マンション検討中さん
なるほど、別の物件なんですね。
アネシア藤が丘(ザ・ )テラス
アネシア藤が丘(グランド)テラス
それでは本題に戻りますが、
アネシア藤が丘グランドテラスは、今からようやく第2期なんですね?
販売スピードが物凄くスローなのはなぜ?
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1003
周辺住民さん
2期となると1期より価格は下げて販売されるのではないのでしょうか?
維持のまま販売されるのでしょうか?
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1004
通りがかりさん
>>1002 マンション検討中さん
そんなの一つしか理由ないだろ
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1005
マンション掲示板さん
>>1003 周辺住民さん
1期の売れ行きが比較的好調だった様なので
維持のままもしくは値上がりの可能性もあります(売れ行きよりも相場感で販売金額が変わりそうです)。
4月中下旬から6月頭まで販売は一旦中断しているようです?
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1006
名無しさん
>>1005 マンション掲示板さん
そう言うことでしたか!
"1期の売れ行きが好調だった"けれど、あえて完売させずに2期まで引っ張っておられるワケですね?
売ってくれ、売ってくれ、とモデルルームに来られるお客様に塩対応で追い払わざるを得なかった営業さんも断腸の思いだったことでしょう。
トヨタ自動車もクルマを売りたくても2年待ちとかやってましたから、トヨタホームもマンションを売り惜しんだワケでしたか!
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1007
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1008
マンション掲示板さん
>>1005 マンション掲示板さん
販売中断じゃなくて期分けで売るんだからそういうもんだろう
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1009
口コミ知りたいさん
>>1005 マンション掲示板さん
今後のトヨタホームのマンションにも影響しそうなので、販売価格は維持もしくは値上げになってくれると既存顧客との兼ね合いもあって良さそうですよね。
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1010
マンコミュファンさん
>>1009 口コミ知りたいさん
利上げ&インフレ基調の中、値上げ必至。
もっとも社会的弱者は値下げを望むのが常。
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1011
購入経験者さん
>>1010 マンコミュファンさん
申し訳ございませんが社会的弱者の集まるの嫌です。
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1012
検討板ユーザーさん
名古屋市民なら、いざ知らず。
長久手自民にはアネシアの価値を理解するのはムリかもね。
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1013
検討板ユーザーさん
えーーーっ??
今更、それ言う??
藤が丘、って名乗りながら、名古屋市じゃない?
長久手???
それはないでしょ....
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1014
口コミ知りたいさん
-
1015
匿名さん
そう、思ってるのは長久手市民だけで、
マナーその他は名古屋市港区以下。
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1016
マンコミュファンさん
-
1017
口コミ知りたいさん
>>1016 マンコミュファンさん
「長久手市」という住所よりも、「東山線沿線(名古屋まで乗り換え無し)」っていうのが重要だと思います。
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1018
eマンションさん
>>1017 口コミ知りたいさん
そうですよね!
名古屋市の上等区にはかないませんが、中等区や下等区よりは長久手の方が勝ってますよね!
-
1019
マンション掲示板さん
長久手って地味に凄いよね。
名古屋の昭和区とか守山区より評価が高いんだ?
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1020
マンコミュファンさん
うん、長久手のイオン、イケア行くと
ださたざのいなかどちゃくみんに気分下がります おらおらしてるかそうじてたいどがでかくせけんしらず
長久手はそういう印象・
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1021
eマンションさん
>>1020 マンコミュファンさん
長久手のイオンやイケアにいるイケてない人達って、大抵は守山区とか名東区から来る人ですよ。
あなたみたいに。
-
1022
匿名さん
住民税が名古屋市は全国で唯一の5%減税してるから、愛知の高額所得者は住民税の高い長久手に住まない。
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1023
匿名さん
>>1021
eマンションさん、誹謗中傷はやめてください。家族がどう思いますか?
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1024
口コミ知りたいさん
>>1023 匿名さん
家族がどう思うか、ですね?
長久手ファミリーは常に憤っていますよ。
長久手のイオンやイケアにいるイケてない人達って、全て守山区とか名東区から来る人なんだから、勘弁してよ、って。
あなたみたいに。
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1025
マンコミュファンさん
>>1024 口コミ知りたいさん
怖い顔でカチカチ書き込みやめてください!!
絡んでこないでください!
ネットでは普段かかわらない人と関わるのつらいです・
通報させていただきました!
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1026
マンション検討中さん
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1027
評判気になるさん
残念ながら平均所得や民度を加味すると、以下の様になるのは周知の事実。
異論を挟む余地がありません。
それでも名古屋アドレスにこだわる方は、下記の名古屋市の中下層区を選ぶと良いでしょう。
長久手市>昭和区>西区≫名東区>北区>天白区>緑区>南区>守山区>港区
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1028
匿名さん
他人も自分も絶賛される地域
他人から批判される自分が好きな地域
他人から絶賛される自分が嫌いな地域
他人も自分も批判されるような地域
4つしか選択肢が無い中で、なぜに他人の評価を気にするのでしょうか
自分が選択した好きなとこ住めばいいじゃんと思うのは私だけ?
争いごとは同レベルで起こるものです
反応する人も同類ってことを認識してくださいね
スルー出来ないなら掲示板など利用しないことです
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1029
通りがかりさん
>>1028 匿名さん
"争いごとは同レベルで起こる"??
"反応する人も同類"??
お言葉を返す様ですが。
港区や守山区、南区や名東区と言われる通称名古屋の4Mと長久手市が同じレベルとか同類とか、おばかなこと言ってると鼻で笑われちゃいますよ。
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1030
通りがかりさん
名古屋市の中でも郊外の場末の区を選ぶか
尾張の中でも華の長久手を選ぶか?
品性の問題ですね
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1031
名無しさん
-
1032
匿名さん
>>1031 名無しさん
竣工や入居開始から2ヶ月が経ちますよ
この期に及んで"純粋に建物の話が聞きたい"とか
ほんと大丈夫?
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1033
検討板ユーザーさん
>>1032 匿名さん
大丈夫です。
竣工時期とかは気にしない。
販売中ですから、購入する時に参考になる意見が聞きたい。
「地域」の話は不要。
実際に入居した人や、建物を見た人からの意見が聞きたい。
その為の掲示板。
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1034
マンション比較中さん
>>1029 通りがかりさん
あー すみません
その名古屋の4Mとやらと長久手を同類とかそういう話してないんですよ
不毛な論争は同じような低レベルの人同士でしか発生しないって意味なんですけどね
それぐらいは文脈から読み取れると思ったんですけどー
ここまで頭の悪い返しは初めて見ました(笑)
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1035
通りがかりさん
>>1034 マンション比較中さん
ですよねー(笑)
藤が丘を名乗る物件はたくさんありますが、モノの価値が分かり経済力がある方々はこちら、単に名古屋アドレスが欲しいとか経済力がイマイチな方は名東区に住めばいいですよねー(笑)
-
1036
検討板ユーザーさん
>>1033 検討板ユーザーさん
入居者です。
特に気に入ってる点
◯周辺が良い意味で静か
北も南もあまり、車が通りません
◯スーパー(100均有)、薬局が近い
近くに業務スーパーが出来る噂も聞きました
◯ベランダが広く、コンクリート仕切り
隣の部屋とのプライバシーが守られてます
テラス使いや子どもがいる家庭は水遊び使いが
できます
◯アルコーブが広い
◯セキュリティーが優れている
家の外、中、セコムのサービスがかなり
良いのがついてます
他にも、洗面台やキッチンも非常に使いやすく、
かつ御影石がお洒落度を増してます。
お値段分、広い部屋を選べなかったのが
悔しいですが、想像していた設備の良さ、
プライバシーの配慮は充分に感じてます。
そして、ここの営業の方、
とても丁寧で仕事も早く、良かったです。
(担当によるかもしれませんが)
参考になれば、幸いです。
-
1037
名無しさん
>>1036 検討板ユーザーさん
営業マンは親切かもしれませんが、つい先日も名古屋の西区でクレーン車をひっくり返して大停電をやらかしてませんでした?
-
1038
名無しさん
-
1039
マンコミュファンさん
>>1038 名無しさん
まずはトヨタホームとトヨタホーム愛知の違いから調べてみよう。
そしたら答えが分かるはずだよ。
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1040
匿名さん
子会社や孫会社がやったことは知らぬ存ぜぬ
我が社の製品ではあるが販社や施工会社のしでかしたことまで知らぬ
とでも、言いたいのかね、このたこ
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1041
eマンションさん
>>1040 匿名さん
君がそれを気にするならトヨタホームの物件は買わなければ良いだけやん
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1042
マンション掲示板さん
>>1041 eマンションさん
わたしはトヨタホームの大ファンで、心底心配しているのですよ。
クレーン車も使えないで大丈夫かしら?って。
幸いにもこちらは問題なく完成したようですが、奇跡。
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1043
匿名さん
業務スーパー長久手下山店が7月上旬オープン
場所は愛知県長久手市下山55-2
-
1044
検討板ユーザーさん
は?業務スーパー?
良いですか?こちらにお住まいの方々は、荘厳な迎賓館が如き宮殿に住まう殿上人ですよ?
そんなやんごとなき方々が、業務スーパーに行くわけないでしょ?
さては新手の荒らし、アンチだね、あんた?
-
-
1045
eマンションさん
>>1036 さん
>>1036 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
アルコーブが広いのは本当に良いですね。
宅配便とか大きいものが届いた時には重宝しますね。
ショッピングカートって、どうですか?
エレベーターが東西で独立している様ですが、「待ち」が長かったりしませんか?
-
1046
マンコミュファンさん
-
1047
マンション検討中さん
>>1046 マンコミュファンさん
この物件の立地は「藤が丘徒歩圏内」
「交通手段がない」とは言い過ぎでは?
長久手といっても広いですからね。
ここは投資目的の人は少ないと思います。
値上がりを期待する人も少ないかと思います。
(あくまで個人の感想です)
-
1048
マンション検討中さん
荘厳な迎賓館が如き宮殿に住まう殿上人の身からすれば、最低でも成城石井か明治屋の出店情報を出せよ、とか思うわな。
それが業務スーパー、ってか??
まぁ、長久手だしね。名古屋じゃないし。
-
1049
口コミ知りたいさん
不動産齧ってるけどこのマンションの資産価値は下落しにくいと思うよ。ただし投資目的としては不向きだよ。
-
1050
検討板ユーザーさん
>>1049 口コミ知りたいさん
パン代にも事欠き、パンではなく不動産をかじっておられるのですか?
投資に不向き、って誰でも分かりますよね?
だって、投資に最適でしたら竣工前に完売してますよ。
もう少し中身のある投稿をお願いしますよ。
-
1051
購入経験者さん
少し不便な点を何点か。
間取りによって異なるとは思いますが、
洗面台のライトスイッチが片方にしかないこと。
おしゃれですが、シャワー水栓ではないのでシンクの掃除が少し面倒なこと。
郵便受けの自動ドアが開くのが少し遅いこと。(ライト点灯も同様。)
駐輪場の自動ドアが内側からだと鍵がなくても開いてしまうこと。
(便利ですが、子供がいると少し不安です。)
気に入っている点は、
洗面台下部に空間があり、かご等が収納できること。
バルコニーが広く、子供たちが遊べること。
周辺の建物が遠く、視線が気にならないこと。
(一方で、風はかなり強く吹き込みます。)
24時間ゴミ捨て可能なこと。
駐車場まで傘が不要なこと。
エレベーターは、待ちが気になったことはありません。
(詳細なスペックはわかりませんが、かなり高速だと感じてます。)
周辺環境は夜間は思ったより静かでした。(耳をすませばカエルの鳴き声も聞こえます。)
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1052
検討板ユーザーさん
-
1053
匿名さん
このスレに居ついてるアネシア気に入らねぇって方々は何が目的なの?
トヨタホームに何かされたか知らんが、何故そこまでここで荒らすの???
てか、どうせならもう少し面白いやり取りしてくれないかな?心底内容がつまらないのよ
返しがほんとにしょうもないのよ、内容が意味不明で痛々しいのよ
クレーン事故のやりとりなんか**クレーマーじゃん
そしてそんなのに反応して返信しちゃう人達ももっとつまらないからいただけないね
もうあなたたちは荒らしを論破するだけの能力ないの明白なんだから相手せずに黙って削除依頼出してなさいよ
要するにあんたたち全員つまんないうえに傍から見てたら痛い人達だよ
迷惑だからそろそろやめようね
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1054
検討板ユーザーさん
>>959 マンション契約者さん
ホントですか??
管理組合は車庫証明の際に不正認証しているの??
こちらの立体駐車場では、違法駐車を見逃しているのですか??
駐車場2階以上に停めてあるアルヴェルやランクルは違反なの??
そんなワケないと思うけどなー
-----------------------------
重量級のSUVやアルファードクラスのワンボックスを保有しているので契約する時はきちんと調べました。
1Fは車両総重量3tまで、2F以上は2tまでです(HPにも記載されています)。
旧型アルファードは1番軽いグレードでも2.3tを超えていますので残念ながら1Fしか駐車できません。
新型はさらに重く、ガソリン車でも2.4t超えです。
ヴェルファイアに至っては2.5t超え。
「2F以上でもアルファードやランクルくらいなら」などといった感覚で物を言わない方が良いと思います。
既投稿記事を明確に否定する場合は、「仕様(具体的な数字)」をきちんと調べてから投稿してください。
購入検討者の方が勘違いして、迷惑がかかる可能性があります。
-
1055
口コミ知りたいさん
>>1053 匿名さん
で。言いたいことって、なんでしたっけ?
トヨタの不正認証?
あれはマスゴミの偏向報道に違いありません!
私はトヨタを信じています。
私はトヨタの大ファンです。
トヨタホームがクレーン車をぶっ倒して地域を大停電??
そんな訳ないじゃないですか?
私はトヨタを信じています。
私はトヨタの大ファンですから。
-
1056
評判気になるさん
>>1054 検討板ユーザーさん
営業さんに聞きました。
結論として、2F以上でもアルファードクラスの車両の駐車は可能です。
理由は、下記の通り。
1台あたり2tの計算で、フロア当たりの総重量にて設計している。つまり仮に1フロアで40台駐車エリアがあるとしすると、フロア当たりの耐荷重は80t。しかし、全ての車両が2tではないので結果的にアルファードも駐車することが出来る。例として、プリウスとアルファードが20台ずつ停める事が出来る計算です。
とのこと。
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1057
匿名さん
>>1056 評判気になるさん
ありがとうございます!
そうするとトヨタホームが管理するマンションでは、立体駐車場の2階以上では、きちんと重量を計算したうえで車庫証明を出しているわけですね?
まさか、マンション管理組合が車検証について不正認証なんてするはずないでよね?
明日にこのマンションの2階より上の駐車場を、皆さんでカウントしましょうか?
あと、何台、アルヴァルクラスが停めれるか、はっきりしますよね?
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1058
eマンションさん
>>1054 検討板ユーザーさん
そもそも、「違法駐車」って?
道路交通法に適用?
不正認証?
そもそも車庫証明(保管場所使用承諾証明書)って「認証」扱いですか?
購入検討もしていない(できない)人が、いちゃもんつけている構図。
あー、釣りに引っかかってしまった。
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1059
通りがかりさん
大枚叩いて買ったマンションが、違法/脱法マンションだと判明したら、普通は切れるわな
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1060
マンコミュファンさん
>>1053 匿名さん
このスレにおられるアネシアのファンの方々は何が目的なのでしょうね。
やっぱり、トヨタマンションの大ファンだと思いますよ
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1061
評判気になるさん
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1062
検討板ユーザーさん
-
1064
管理担当
[No.1063と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]
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1065
通りがかりさん
物件概要更新されてるけど、残りは8戸かな
デュオヒルズが一抜けしたけど、藤が丘近辺のプレミスト、バンベール、アネシアではここが次に売り切れそうだね
後は駅近くにプレサンスが経つからそこがどう影響してくるか…
-
1066
通りがかりさん
>>1065 通りがかりさん
全81戸中で残り8戸って、さすが宮殿マンションですね!
安くてナンボのプレサンスと、迎賓館と呼ばれるこちらじゃ、競合にもならないでしょ?
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1067
購入経験者さん
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1068
マンコミュファンさん
>>1065 通りがかりさん
1期、2期の先着順が残ってるからもっと戸数あるだろ
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1069
マンション掲示板さん
>>1067 購入経験者さん
残りが実質7戸だともうすぐ完売ですね。
名古屋の郊外だと70-80戸位がちょうど良い規模だと思います。
150戸とか200戸とかになると、需要もないので、なかなか完売しないのでは?
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1070
匿名さん
業者さんや近所住人でこの辺にお店作るとしたら コメダ珈琲がおすすめ
流行るよ
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1071
マンション検討中さん
>>1070 匿名さん
は?コメダ珈琲?
こちらの荘厳な迎賓館が如き宮殿に住まう殿上人の身からすれば、何すかそれ?、とか思うわな。
コメダ珈琲、ってか??
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1072
マンコミュファンさん
>>1071 マンション検討中さん
何回も何回も同じことの繰り返しでつまらん
荒らすにしてもセンス無い
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1073
通りがかりさん
>>1056 評判気になるさん
荘厳な迎賓館が如き宮殿に住まう殿上人は。
本当に2F以上でもアルファードクラス車両の駐車は可能なのでしょうか?
皆様、理解不能な様ですよ……。
「1台あたり2tの計算で、フロア当たりの総重量にて設計している。つまり仮に1フロアで40台駐車エリアがあるとしすると、フロア当たりの耐荷重は80t。しかし、全ての車両が2tではないので結果的にアルファードも駐車することが出来る」
とか、小学生の算数みたいなテキトーなことを言わずに、国交省や総務省、経産省に関係省庁に問い合わせた方が良いですよ。
東京都国立市では、積水のグランドメゾンマンションが、完成はしたけれど、取り壊すことが決定しましたしね。
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1074
eマンションさん
>>1073 通りがかりさん
みんなアルファードではないのだ。良いのだ。
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1075
通りがかりさん
>>1074 eマンションさん
ご自慢の自走式立体駐車場の2階は、総区画が何台あり、その内に2t超のアルファードクラスが何台以内なのです?
基準を超過した場合、自走式の立体駐車場は閉鎖されるのですね?
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1076
評判気になるさん
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1077
匿名さん
>>1073 通りがかりさん
>>1075 通りがかりさん
なんか「荒らしネタ」探すのに必死ですね。
笑える。
反応薄くて、さらに惨め。
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1078
通りがかりさん
えっ??
こちらって、マンション名は藤が丘とか言いながら。
長久手なの??
詐欺じゃん??
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1079
通りがかりさん
長久手市、とか言ってないでさ。
名古屋市長久手区にして貰いなさいよ、嫌われるだろうけど。
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1080
匿名さん
香流苑 解体業者も決まっていったん更地っぽいね 1万6,036.49㎡だそうだ
住人増えたから大きな公園もありっちゃありだけど
愛知県と長久手市が敷地内に国立美術館や国立博物館を誘致するとか
サッカースタジアムや野球スタジアム作るには狭い コンパクトなものなら可能
商業施設かマンションかな
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1081
マンション検討中さん
>>1080 匿名さん
マンションだと萎えるなぁ
商業施設持ってくれば良いのに。
星ヶ丘のように
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1082
eマンションさん
>>1080 匿名さん
マンションの北にほぼ近接の香流苑(し尿処理施設)ですから、行方は気になりますね
しかし、宮殿や迎賓館に「し尿処理施設」が近接してるって…
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