アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか？

賢明な長久手市民の皆様はやり取りをじーっと見ていて、どちらの言っていることが正しいか、完璧に理解されていると思いますよ。

また、宮殿だか迎賓館だか知りませんが、あなた方がどの程度の素養かどの程度のランクか見透かして失笑されていますよ。

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>>821 通りがかりさん

賢明な長久手市民の皆様は、こんなスレッドは見てもいないと思いますよ。
全く関係のない人々が勝手に盛り上がってるだけ。

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こちらのスレはいつ見ても住民同士が和気藹々と情報交換されたり、ゴミ捨て場を熱く語ったりしていますね
同じ小金持ち同士、気が合うのでしょうね
しかしこの住民層にはドン引きだわ

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>>823 通りがかりさん
「住民同士が和気藹々と情報交換されたり、」との事ですが、ここのスレッドに住民がいるとは思えませんが、、、。
ところで、小金持ちって年収で、いくらぐらいの総資産で、いくらの人のことを指すんでしょうか？
年収1500万円、総資産3億円位？

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>>824 マンション検討中さん

年収や保有資産の多寡で小金持ちを定義付けようとは、まさに貧乏人の発想そのもの。噴飯モノです。

小金持ち、と言うのは「自分は金持ちではないが、かと言って貧しいわけでもない」など身勝手な考えに浸る中流への帰属意識の強さを揶揄した言葉。

って、教養のない方に説いても分からないですよね？

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>>826 eマンションさん

比較的有名ってやつを具体的な数字で示す必要がありそうだね。そうしないと矛盾しちゃうよ。

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>>827 名無しさん
年収とか資産とかと違って、有名数字で表すのは難しいです。どんな指標で表せばいいか、あなたが満足する指標を教えてくださいませんか？

ご参考までに
偏差値で言うと64、いろんなサイトが評価している有名度や知名度で言うと、大体3位から10位の間に入っている大学です。

こちらの質問にはなかなか答えてもらえないんですね。
重箱の隅をつつくような議論は全く無意味だと思います。
質問ばかりではなくて、こちらの質問にもきちんと答えていただけますか？答えられないのなら、このままスルーしていただいて結構です。

当掲示板の主旨からは著しく外れてしまっていますので、くだらない言葉遊びは辞めたいと思っています。しかしあなたが質問したことに対しては可能な限りきちんと回答していきます。

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>>826 eマンションさん

そこそこの1部上場企業、ってやつを具体的な数字で示す必要がありそうだね。
そうしないとあなたの言う"理系人間なので具体的な数字で示していただかないと理解できない"ってのに矛盾しちゃうよ。
そこそこ、って何？

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どうでもいい議論は他でやってくれ。

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>>826 eマンションさん

あなたも同じ穴のムジナ、ですよ。

>>825 様が、
"小金持ちと言うのは「自分は金持ちではないが、かと言って貧しいわけでもない」など身勝手な考えに浸る中流への帰属意識の強さ"と仰っておられます。

一方であなたは、
"給与所得/不動産所得で合計2100万円ほどあり富裕層だと勝手に思っている"と言ってます。

一億総中流にしてもあなたにしても、定義もそっちのけで身勝手に自分のポジショニングや帰属セグメントを決め安住する。

そのメンタリティの卑しさに気付くべきです。

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>>831 マンション掲示板さん

ここはマンションを買った人？買いたい人の場所ですよね？

購入を阻止したいような発言、また購入者を否定する様や発言　やめた方がよろしいかと
なぜ批判の言葉　煽る様な言葉を並べるのでしょうか？
そういった方々はトヨタホームに対して最終的に発言したいのですか？
なぜ、ここに執着して発言しているのか不明です
購入者じゃない方がここのマンションの批判をする場所なのでしょうか？

マンションの口コミが知りたいです
人や会社を否定する話を聞きたいわけではありません

実際に上の方は億越えだと聞きましたが、買える人買えない人が出てくるのはマンションに限らず差は出るものです
2億3億のマンションはこんな良い点があるというなら、そこを教えていただきたい　

改めてこちらのマンションを決めた方良し悪しを教えて下さい

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こちらの物件は中間層か富裕層しか住めない、ってことだけは分かりました

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>>828 匿名さん
だって
>>825 じゃないからね。俺。

小金持ち
比較的有名な大学

どっちも満足できる基準なんて示せんでしょ。
ってのが俺の見解なんで。

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スレ違い。

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こちらの住民総会は賑やかになりそうで
収拾がつかないかも。

先ずは自己紹介から始まって
出身大学の偏差値から勤務先のレベルを述べた上で発言が許されるとか？
信じられないな

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高級物件なんですから言動には注意して欲しいですよね。
自分と異なる考えにいちいち逆上してたら高級物件の存在自体が疑われかねないですから。

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>>838 通りがかりさん
まずは荒らし行為をやめてください。

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マンションには規約があり住民が遵守することで秩序ある生活が担保されます。
自らを制することが出来ない方々には規約を守ることすら困難。
例えば、どこにでもゴミを放置する、禁止エリアにクルマを停める、騒音出しまくり等。
そうしてコミュニティが崩壊し資産価値は急減するのが世の常。

自分の感情すらコントロール出来ない人とかヤですよね...

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>>840 名無しさん
まずは荒らし行為をやめてください。

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長久手市民からすれば、憧れの名古屋を思わせる「藤が丘」をマンション名に冠する物件は貴重。
飛びつきたくなるし、多少は高くても買いたくなる。
それは長久手市民15万人の総意で間違いない。
のかな？

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もうこのスレ悲惨だな

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まぁ長久手の宮殿とか迎賓館やし、すぐ真横にアパートとか近接してるのがリアルで良いのでは？

北側最大約55m、南側最大約23mセットバックさせ、58％超の住戸に角住戸・両面バルコニープランを採用した独立性と開放感の実現。

東山線沿線徒歩圏において稀少な81邸の贅なるプロジェクト。

美しき、最上の日常を整え、時を重ねるほどに、
その価値は輝きを増してゆく。東山線沿線プロジェクトにふさわしい邸宅、誕生。
ってマヂか？？

聞いてる方が恥ずかしいわ！

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天井には梁がとても少なくて、天井高が高いので、実際の広さよりも広く感じます。

エントランスの扉からは中が見えず、かっこよくて一瞬ドキッとしました！
ここ入ってもいいのかしら…？と思ってしまうほどです笑
他のマンションだと扉もガラスなどで中が見えますが、全く外からは見えない仕様だったので、特別感感じました。

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>>832 eマンションさん
Web広告にあるような文言ばかりになってしまいますが、自分が本当に思ったことを書きます。

住宅設備については、上位ランクのものが使われています。

御影石をトッププレートやサイドプレートに使用。
タンクレス洋式トイレ
お風呂も広く1620サイズ
エレベーターの行き先階ボタンは触らなくていい
ウォークインクローゼット
広いバルコニー
駐車場まで濡れずに行ける
2台駐車可能
エレベーターが東西で独立
プライベート感がある
全ての柱がアウトポール設計
トヨタホームブランド
駐車場のセキュリティが強い
駐車場には充電スタンドを設置することができる
主寝室とリビングダイニングに床暖房がある
4LDKが選択可能
南北には他の建物が隣接しない
藤が丘駅まで徒歩で行ける
部屋によっては50平米のルーフバルコニーがある

一番良かったのは、天井梁が少なく天井高が高いので室内が広く感じたことでした。

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>>849 マンション掲示板さん
貴重な情報ありがとうございます。

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850記入者です。
849と850に対しては煽らないでくださいね。
きちんと真面目な意見ですから。

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>>850 匿名さん
御影石のサイドプレートに関してはオプションですよね？
洗面台は標準で御影石ですが。

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>>850 匿名さん
1620のお風呂が採用されてるのは90平米越えの広い間取りだけだったような。

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>>849 マンション掲示板さん

エントランスの扉からは中が見えず、かっこよくて一瞬ドキッとしました！ってこれですよね？
さすが凄い豪華ですね。ホテル以上ですね。
率直に羨ましいです。

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添付の通り、敷地の東西は公道に接しておらず、ゴミ収集車が引き取れるのは敷地北側のみ。
一方でこの敷地では敷地南側にマンション棟を建設するのがセオリー。
従ってマンション棟は最南、ゴミ引取り場は最北にするしか選択肢がない。
あとは住民に毎回毎回、最北のゴミ引取り場まで運ばせるか、2段階にして管理人が運ぶか。
仮に敷地の西か東に公道が接していれば住民が楽々と持ち込めるので、ムダに管理人を使うことはなかっただろうに。

考えればこの敷地、まともな公道とは北側にしか接しておらず(南側は×)、これは難点。
条件の悪い土地は仕入れ値も安いのでまぁいいのかも。

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>>850 匿名さん
天井高は最上階だけでそれ以外は普通だしなー

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エントランスの豪華さはドン引き
子育て世代とかには似合わない気がする
シニアとか子育てが一段落した世代とか

とは言っても子育て世代も多いと思うけどね

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>>850 匿名さん
その分藤が丘駅近でもないのに高いから
これまでの相場を知らない人にはそれで満足かもな

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長久手の様な若い世代に支持される街で、シニア層を狙った様な高級物件はミスマッチなのかも。

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850投稿者です。
言葉足らずで申し訳ございません。
私が探している条件は、「4LDK」「2トンクラスの自動車が盗難のリスクが少なく駐車できる」が必須要件です。このあたりで4LDKが多くある新築マンションって数が少ないので選択肢が少なく困っています。
ですから4LDKの間取りまたは、3LDKでも4LDKに改修できそうな部屋(A,E,G,H,I,J,K)について投稿しました。

実際には契約済みの部屋(H,J,K?)もあるので、対象から外れる部屋もあります。
Iは以前販売されていたと思いますが、先月まで消えていてまた販売が始まっていますので、キャンセルになったのかもしれません(記憶違いだったらごめんなさい)。広いルーフバルコニーが魅力ですよね。お値段高いですが狙っていた方はチャンスです。たしか駐車場が1Fに並列2台確保できたと思います。営業さんに聞いて私が記憶している話なので、一部間違いがあったらごめんなさい。

>>853 匿名さん
はい、その通りです。上層階の部屋(HIJK?)は標準だっと思います。
でも、今からはオプション選べないかもしれません(竣工済みですので)。
でも高いです。たしか1億円超える部屋もあったような気がします。
キッチンが自動水栓だったり、天井高が2700mmだったり色々上等な仕様だったと思います。

>>854 マンション検討中さん
はい、その通りです。私の条件は4LDKですので結果的に1620になります(ただし、Eだけは1418です)

これまでの投稿の中で「名古屋市ではない」とありますが、正直私も気になっています。でも、4LDKで大規模ではないマンションというと、ここか、バンベール、マストスクエア一社くらいしか候補がありません。3者で価格帯がかなり違うので単純比較はできませんのでご注意を。
【バンベール】お値打ちですが、その分アネシアに比べると設備やエントランス/駐車場仕様が劣ります。お値段の相当の良い物件だと思います(主観です)。公園が近いので虫とか多いといやだなと思ったり、少し丘を登るのでアクセスがきついです。ルーフバルコニーがついている部屋もあります。
【マストスクエア一社】さすがに1億円台半ば以上になるのと、周りの道路が狭いので候補から除外しています。駅が近いことに対しては特に魅力に感じていませんので立地にお金をかけるより、建物仕様にお金をかけたいと考えました。

ぼやぼや迷っている間にどんどん値段が上がっていきそうで怖いです。
アネシアは価格を一般公表していないのと、少しずつ売っていくので販売開始時の相場で販売価格を決められるので相場が変動している昨今では賢い売り方だと思います。また、同レベルのマンションも近くにはないので、「競争」意識もないのかもしれませんね。営業さんも少し優しめ(緩め?笑)です。

長文失礼しました。

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>>859 検討板ユーザーさん
たぶんここを検討する人は、駅近か否かはあまり気にしないと思いますよ。

駐車場へのこだわりが他の物件に比べて明らかに異質です。
3F自走式駐車場なのに、専用エレベータ。トヨタ関連会社なので納得です。
駅より、車移動を重視する人が入居すると思います。
徒歩9分程度なら、歩くのも大丈夫だとも思います。

駅近物件は、柱や天井梁がかなり出っ張っていましたし、天井も低かったので圧迫感がありました。

立地をとるか(アクセス重視)、建物仕様をとるか(居住性重視)でしょうね。
相場はどこも上がってきています。物価も上がっていますし、賃金も上がってきています。これまでの相場を知っていてもその相場ではもう買えません。しょうがないですね。

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>>855 通りがかりさん
昔泊まったエクシブ(浜名湖)もこんな風に中が見えないロビーでした。
高級感ありますが、中が見えないので気軽に入れない感満載です。
(まあ、住民以外は入れませんが。)

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>>849 マンション掲示板さん

CGだから豪華に見えるのかなと思っていましたが、実物もイメージ通りでした?
っていうか、購入者?いいですね。

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>>856 匿名さん

ゴミに関しては、雨にぬれずに行ける室内に一時置き場があるのはいいですね。
公道に面していても、室内に一時置き場が欲しいと思います。

これくらいの物件(81戸)なら、片側1車線の大き目な道路に接するのは片側だけで十分だと思います。条件が悪いとはあまり思いません。

また、土地の仕入れ値が安いということは、販売価格も抑えられるのでよいと思います。また、住むのには安い土地のほうが助かります(固定資産税の観点から)。
ただ、この物件に関しては、それ以上に建物にお金をかけているので高額になっていますね。

各種条件にはメリットデメリットの両面があります。色々な考えがあって然りですね。

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https://anesia-f.jp/pdf/anfujigaoka_panfdata.pdf
デジタルパンフレットです

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>>865 買い替え検討中さん

公道に接するのは北側だけで十分、とのことですが。
マンションの花であるリビング南側をしっかり確認されましたか？
現地に行くのは当たり前ですが、Google Earthでもほぼリアルに把握出来ますよ。

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>>867 名無しさん
はい。
北の次は南ですか？

一般販売を開始したGWから毎週のように現場を確認しています(単純に毎日近くを通るので)。
松村組の現場監督の方にも色々教えて頂きました。

もちろん徒歩でも確認しています。

南の件、住む分には全く気になりません。
南側が花という感覚は全くありません。
少し前の写真ですがUPします。

でも、全力で否定ばかりするのは本スレの主旨に反していませんか？管理担当の方からも注意が入ってますよ。

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>>869 口コミ知りたいさん

住む分には全く気にならないのは全く同感です。
安心しました。

しかし「全力で否定ばかりする」って何か誤解されていませんか？
>>867 様の投稿のどの辺りが「否定」なんでしょうか？
他人の投稿に言い掛かりを付ける行為こそ慎むべきです。

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購入者です。
南側は隣接して物件が建つことが無いだろうから日当たりは確保されるし、マンション前の道路は行き止まりになってるから通行人もいないし、むしろ自分の中ではプラスでしたね。
目の前水路が嫌な人はやめたほうが良いんじゃないですかね。
自分も現地には行って確認しましたが、全く気になりませんでした。

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>>869 口コミ知りたいさん

"南側が花という感覚は全くありません"とは、これはこれは面妖な。
トヨタホームさんも全邸南向きを売りにしておられますよ。
普通、マンションは南向きが人気の条件。
陽当たりがよく眺望/景色が良いのが人気。
清流の川のせせらぎとか素敵じゃないですか。

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色々な意見が飛び交っているので、購入を見送ったものからの意見です。
見送った最大の要因は南側の水路でした。お世辞にも綺麗とは言い難い水路でしたし、高級マンションとの対比でとても違和感がありました。また、南側というのもバルコニーからすぐ見えること、夏は虫が多くなりそうだなと思いました。
あと、自分は車よりも電車を使う機会が多いので、おそろく南側の出入口を使用することが大半となり、北側に抜ける豪華なアプローチは使用することがあまりないのかなと思い、自分には無用なものに感じました。
さらに、立地に対して価格が高すぎるかなと（将来手放すことも想定しているため。）
営業の方は良いことをたくさん言いますので、こういった掲示板でメリットデメリットが出るのは良いことだと思います。
またそれぞれ重視するポイントが違うと思いますのであくまで参考になればと。

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>>870 検討板ユーザーさん
あなたは
>>867
と同一人物ですね。

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>>873 匿名さん

あなたの"掲示板でメリット/デメリットが出るのは良いこと"はその通りだと思います。
大変、参考になりました。

人によって捉え方は様々ですが、
メリットは仕様の高さ/車寄せ/充実した駐車場など、
デメリットは水路/団地群/価格帯など、でしょうか。

価格帯はこの物件に限らず現在分譲中の物件は軒並み高めに感じます。
建築コストの高騰や物価高もあり、今後まだ上がることを考えると、早めに買った方がいいのだろうと思います。

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内覧会で実際に物件を見た契約者としての感想です。
ここの物件は東西が真ん中で分かれているので、エレベーターが東西別々です。
西側のエレベーターを利用する人は、ロビーから入って室内のままエレベーターに乗れるのですが、東側のエレベーターを利用する人は一旦外廊下を通ることになります。
図面や間取り図だけではなかなかわからない感覚ですので、部屋タイプを決める時は、部屋の間取りだけでなくその配置も気にしたほうがいいと思います。

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>>879 マンション掲示板さん

タワマンで低中層階/高層階とエレベーターを分けるのはありますが、こちらは東西で分けておられるのですか。
双方に不便がないよう配慮があると良かったのですが.......　

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>>880 周辺住民さん
プライベート感を強めるためにエレベーターを分けたんだと思います。
1フロア3-4邸で1つのエレベーターを使うことになるので、プライベート感はありますね。最上階は1邸で1つなのでエレベーターホールは1邸だけのための「専用」になりますね。

また、こうすることで南北2面バルコニーの部屋を1フロア当たり4邸確保できるのでメリットも多いですね。割合で行くと、6割近くの部屋が2面バルコニーが確保されているということになります。
今私が住んでいるマンションは両端に1つずつエレベーターがあるのですが、結局いつも使うのは同じのエレベーターばかりです。ですからこの物件のように東西2つに分けて、バルコニーのある部屋を多く設置するという考え方もありですね。

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この辺りは亜炭関係は大丈夫でしょうか??
長久手で地盤沈下の報告あったような。
以前挙げられてた、長湫村という表記があった事など、由来には理由がありますので、無視されるべきではないかと。

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>>882 マンション検討中さん
長久手市の公式ハザードマップをご覧ください。

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>>883 マンション掲示板さん
ナイスフォローです。
リンク貼っておきますね


https://www.city.nagakute.lg.jp/soshiki/kurashibunkabu/anshinanzenka/1...

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>>881 通りがかりさん

マンションなんてどこでも同じ様なもの、と思っていましたが。
"南北2面バルコニーの部屋を1フロア当たり4邸確保できるのでメリットも多い"って本当にそうですね。
この物件のように東西2つに分けて、バルコニーのある部屋を多く設置するという考え方もありですね。

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>>881 通りがかりさん
よく見ると、エレベーターに近い部屋のアルコーブに工夫がありますね。

(1)向かいの住戸(C):Cの人がドアを開けているタイミングでエレベーターから降りた人がいても中が見えないようにDPSが配置されている。

(2)エレベーター隣の住戸(E):Eの人が出たタイミングでエレベーターから降りた人がいても気まずくならないように壁が設置してある。(Kの住戸にはその必要性が無いため、壁は無い)

また、アルコーブの配置でもプライベート感を重視しているように思います(その分居室が削られていますが、、)。

(1)CとDのアルコーブの間には壁が設置されている。
(2)躯体柱を活用して、アルコーブエリアと共用エリアが分離されていて、ドアを開けたらすぐに共用廊下を歩いている人と鉢合わせになることがない(BCF)。

居室エリアを減らしてでもプライベート感を重視している様ですので、好みが分かれますね。
アルコーブを減らしてその分だけ居室を広くして欲しいと考える人もいると思います。特にJとKは無駄にアルコーブが広いですね。

以上、勝手な考察でした。

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久々にこのスレ見だが、買わなくてよかった！！

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>>887 匿名さん
自分もスレ見ただけで買うかどうか判断するような人たち同じ住人にならなくて良かったです。
どうぞ他の住居探し頑張って下さい。

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>>887 匿名さん

当物件に興味のない方は無理にスレを見てコメントは必要ございません。
以後、書き込み不要ですのでご承知くださいませ。

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>>890 購入経験者さん
他の物件に比べて防音性は優れていると思いますが、生活音がある程度漏れるのはしょうがないかとも思っています。

本当、楽しみですね。
私は、ゴールデンウィーク頃に契約したので、もう10ヵ月ほど待ち遠しくてしょうがないです。

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スーモ見たら写真の様に書いてありました。
「第2期以降の全販売対象住戸(19個)のものを、、、」
どなたかどういう意味か教えて頂けませんか?
残り19戸？

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これに第1期の先着順（1期で売れなかった分）が加わるのでこれだけでは正確な残戸数は分からないですね。

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>>893 匿名さん

これまでの1期販売時には、価格が提示されて数時間で販売済みになっているので売れ残りは無いと思っていましたが、勘違いでしょうか？

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1回先着順で10戸程度表示されているタイミングがありましたので先着順は確実にありますね。
ここは本当にすぐ物件概要が消えてしまうので全然分からないですよね。

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>>895 匿名さん

わざと売れ行きを隠しているのはなぜ？

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どの様なやましいことがあるのか
もう少し分かりやすく具体的にお願いします

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長久手で、この価格なら、戸建てじゃね？

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>>899 マンション検討中さん
まぁそれは人それぞれです。
貴方はそれで良いんじゃない。

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セキリュティと利便性重視で戸建てより高価でもマンションを選ぶ方が増えています。
特に都市部ほどその傾向が強い。
長久手ではまだそうした価値観が醸成されず、まだまだ農村の感覚で戸建てを志向する傾向があるようです。

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長久手などでは戸建てへのこだわりが強く、高級マンションは一部で受け入れられないようです。

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アネシア売れてるじゃん
結果が全て

後付けで理由考えるなら、近辺にこんなにマンションがあっても中古が値上がりするくらいマンション需要があり、その中で高級マンションは競合少ない
あと、アネシアは南向きで中～高層階なら藤が丘駅や名古屋方面の夜景が綺麗だからいいよね

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以前書き込みで、
「完成までに半分程度の販売計画」
とどなたかが書き込みしていましたが、もう7割以上も売約済みなんですね。
外観が仕上がると、イメージが湧きやすくなって購入者も増える傾向があるみたいですね。
敷地内入口ゲートからのぞくとアプローチが長く、ロビー外観も高級感があるように感じました。

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webページみると第2期以降は31戸の販売とのこと。第1期の先着順含めると、まだ半分くらいの売れ行きですよ。7割以上とはどこ情報？

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またまた、懲りないねー。

5割か7割かなんて、誤差の範囲。
細かいことをネチネチと、何が言いたいのかねー、この荒らしは。

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SUUMOの情報は何なんだろうね

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>>909 買い替え検討中さん
ごめんなさい！別に荒らしてるつもりはなくて。。そんなに売れてるのかなって思って、webページ見に行ったら情報と違ったので。

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>>908 さん

>>892 スーモさん　
>>895 匿名さん
の情報ですかね。

確かに「第2期以降の全販売対象住戸（31戸）の内容を表示しています。」
ってWebページには書いてありますが、「全販売対象」となっていて残住戸とは合致していないかもしれません。
Webには最新情報を載せて欲しいですね。


1期先着販売の残りが数戸あるとしても、7-8割程度売約済みという情報はあながち間違ってないと思われます。
どなたか営業さんからの情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

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確実に残ってるのは31戸。あとは1期の先着順がプラスで何戸残っているかでしょ。

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公式HP見てみたら19戸になってたよ
やっぱ7割以上売れてるんじゃない？
自分は契約者だけど、入居前にここまで売れるとは正直思ってなかった

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最初31戸と掲載されていたので第2期が19戸、第1期先着順が残り12戸で、合わせて残り31戸が正解でしょうね。竣工で6割なら普通くらいかな。

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>>915 匿名さん
>>717第1期の先着順はこの時点で9戸だから、それよりは少ないんじゃない？
いずれにしても、思ったよりは売れてるみたいね
となると31戸って何の数字だったんだろうか

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いずれにしても売れ行き好調ってことですね。

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藤が丘で同時期にマンションが出てきた中で、プレミスト100戸以上、デュオヒルズ80戸以上、アネシア50戸以上、バンベール20戸以上と売れてるのがすごいよね。

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>>918 匿名さん

藤が丘駅から名駅まで乗り換えなしで28分ですからね。
根強い人気は当然かと。

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>>919
しかも座れる。行列の後ろでも次の電車が数分で来るので待てば問題なし。

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