匿名さん
[更新日時] 2024-06-21 21:16:55
公式URL:https://www.anesia-f.jp/index.html
売主:トヨタホーム株式会社
施工会社:株式会社松村組
名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK+S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡~112.61㎡(防災倉庫を含む)
バルコニー面積 12.55㎡~35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡~51.31㎡
テラス面積 19.24㎡~23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定
[スレ作成日時]2023-01-05 18:27:53
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物件概要 |
所在地 |
愛知県長久手市南原山17-12(地番) |
交通 |
地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
|
間取り |
2LDK〜4LDK(2LDK+DEN〜4LDK) |
専有面積 |
59.24m2〜92.58m2、 ※防災備蓄倉庫面積:0.37m2〜1.61m2を含む |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万1300円〜1万7600円/月 |
修繕積立金(月額) |
5700円〜8800円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸 |
販売戸数 |
8戸 |
完成時期 |
2024年1月下旬 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC13階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アネシア藤が丘 グランドテラス口コミ掲示板・評判
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814
管理担当
[No.808~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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815
評判気になるさん
>>788 検討板ユーザーさん
快適さを金で買う、とか発想が下品。
自分の快楽の為に札束で他人の頬を叩く。
金さえあれば周りを自分の言いなりに出来ると思ってる。
こういう歪んだ輩がコンシェルジュに札ビラ見せてオプションを求めたりするんだろうな...
そんな輩と同じエレベーターに乗りたくないな...
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816
マンコミュファンさん
>>815 評判気になるさん
私もあなたとは乗りたくないです。
でもあなたはここは買わない(買えない)から大丈夫!
だから、あなたは心配しなくて良いですよ。
私も全く心配しておりません。
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817
匿名さん
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818
検討板ユーザーさん
>>815 評判気になるさん
>>815 評判気になるさん
コンシェルジュとは直接契約しておりませんので、その様な事はございません。
そもそもオプションって何ですか?
コンシェルジュには業務所掌内のお願いはしますがそれ以上の事はお願いしません。
コンシェルジュに対しては対価を支払っていますから、その範囲内で利用させて頂きます。
>「 自分の快楽の為に札束で他人の頬を叩く。」
とはかなり歪曲した認識ですね。
快適に暮らすことができるサービスに対価を支払うだけです。
おわかり頂けますか?
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819
通りがかりさん
>>818 検討板ユーザーさん
おわかり頂けますとも。
快楽サービスに対価を支払うだけなんだから、何が悪い?って仰っしゃりたいのでしょ?
どうせあなたは払わない(払えない)から関係ない、と言いたいのでしょ?
小金持ちって醜いですわね。
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820
口コミ知りたいさん
>>819 通りがかりさん
おわかりいただけて幸いですわ。
あなた自身が関係ないと認識していただいてるのなら、今後このスレッドに書き込みは不要ですよね。
>>818 検討板ユーザーさん
「小金持ち」とかいってひがみ根性丸出しのアホは、相手にしないほうが賢明ですよ。
大人の対応、スルーを強く推奨いたします。
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821
通りがかりさん
賢明な長久手市民の皆様はやり取りをじーっと見ていて、どちらの言っていることが正しいか、完璧に理解されていると思いますよ。
また、宮殿だか迎賓館だか知りませんが、あなた方がどの程度の素養かどの程度のランクか見透かして失笑されていますよ。
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822
マンション掲示板さん
>>821 通りがかりさん
賢明な長久手市民の皆様は、こんなスレッドは見てもいないと思いますよ。
全く関係のない人々が勝手に盛り上がってるだけ。
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823
通りがかりさん
こちらのスレはいつ見ても住民同士が和気藹々と情報交換されたり、ゴミ捨て場を熱く語ったりしていますね
同じ小金持ち同士、気が合うのでしょうね
しかしこの住民層にはドン引きだわ
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824
マンション検討中さん
>>823 通りがかりさん
「住民同士が和気藹々と情報交換されたり、」との事ですが、ここのスレッドに住民がいるとは思えませんが、、、。
ところで、小金持ちって年収で、いくらぐらいの総資産で、いくらの人のことを指すんでしょうか?
年収1500万円、総資産3億円位?
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825
マンション掲示板さん
>>824 マンション検討中さん
年収や保有資産の多寡で小金持ちを定義付けようとは、まさに貧乏人の発想そのもの。噴飯モノです。
小金持ち、と言うのは「自分は金持ちではないが、かと言って貧しいわけでもない」など身勝手な考えに浸る中流への帰属意識の強さを揶揄した言葉。
って、教養のない方に説いても分からないですよね?
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826
eマンションさん
>>825 マンション掲示板さん
私は地方の比較的有名な国立大学院博士課程卒。
そこそこの1部上場企業の管理職ですが理系人間なので具体的な数字で示していただかないと理解できません。
「中流」って定義もよくわからないです。
頭はいいけど、教養がないだけかもしれませんね。
別に私はあなたがいう小金持ちだとは思っていません。
正直言うと、そういった考え方はしたことがありません。
給与所得と少しの不動産所得があり合計2100万円ほどですので単純に富裕層だと勝手に思っています。中流などといっものに帰属意識も全くありませんし、帰属意識を持つメリットも考えつきません。
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827
名無しさん
>>826 eマンションさん
比較的有名ってやつを具体的な数字で示す必要がありそうだね。そうしないと矛盾しちゃうよ。
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828
匿名さん
>>827 名無しさん
年収とか資産とかと違って、有名数字で表すのは難しいです。どんな指標で表せばいいか、あなたが満足する指標を教えてくださいませんか?
ご参考までに
偏差値で言うと64、いろんなサイトが評価している有名度や知名度で言うと、大体3位から10位の間に入っている大学です。
こちらの質問にはなかなか答えてもらえないんですね。
重箱の隅をつつくような議論は全く無意味だと思います。
質問ばかりではなくて、こちらの質問にもきちんと答えていただけますか?答えられないのなら、このままスルーしていただいて結構です。
当掲示板の主旨からは著しく外れてしまっていますので、くだらない言葉遊びは辞めたいと思っています。しかしあなたが質問したことに対しては可能な限りきちんと回答していきます。
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829
口コミ知りたいさん
>>826 eマンションさん
そこそこの1部上場企業、ってやつを具体的な数字で示す必要がありそうだね。
そうしないとあなたの言う"理系人間なので具体的な数字で示していただかないと理解できない"ってのに矛盾しちゃうよ。
そこそこ、って何?
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830
匿名さん
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831
マンション掲示板さん
>>826 eマンションさん
あなたも同じ穴のムジナ、ですよ。
>>825 様が、
"小金持ちと言うのは「自分は金持ちではないが、かと言って貧しいわけでもない」など身勝手な考えに浸る中流への帰属意識の強さ"と仰っておられます。
一方であなたは、
"給与所得/不動産所得で合計2100万円ほどあり富裕層だと勝手に思っている"と言ってます。
一億総中流にしてもあなたにしても、定義もそっちのけで身勝手に自分のポジショニングや帰属セグメントを決め安住する。
そのメンタリティの卑しさに気付くべきです。
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832
eマンションさん
>>831 マンション掲示板さん
ここはマンションを買った人?買いたい人の場所ですよね?
購入を阻止したいような発言、また購入者を否定する様や発言 やめた方がよろしいかと
なぜ批判の言葉 煽る様な言葉を並べるのでしょうか?
そういった方々はトヨタホームに対して最終的に発言したいのですか?
なぜ、ここに執着して発言しているのか不明です
購入者じゃない方がここのマンションの批判をする場所なのでしょうか?
マンションの口コミが知りたいです
人や会社を否定する話を聞きたいわけではありません
実際に上の方は億越えだと聞きましたが、買える人買えない人が出てくるのはマンションに限らず差は出るものです
2億3億のマンションはこんな良い点があるというなら、そこを教えていただきたい
改めてこちらのマンションを決めた方良し悪しを教えて下さい
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833
マンション掲示板さん
こちらの物件は中間層か富裕層しか住めない、ってことだけは分かりました
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834
通りがかりさん
>>828 匿名さん
だって
>>825 じゃないからね。俺。
小金持ち
比較的有名な大学
どっちも満足できる基準なんて示せんでしょ。
ってのが俺の見解なんで。
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835
通りがかりさん
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836
マンコミュファンさん
こちらの住民総会は賑やかになりそうで
収拾がつかないかも。
先ずは自己紹介から始まって
出身大学の偏差値から勤務先のレベルを述べた上で発言が許されるとか?
信じられないな
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838
通りがかりさん
高級物件なんですから言動には注意して欲しいですよね。
自分と異なる考えにいちいち逆上してたら高級物件の存在自体が疑われかねないですから。
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839
検討板ユーザーさん
>>838 通りがかりさん
まずは荒らし行為をやめてください。
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840
名無しさん
マンションには規約があり住民が遵守することで秩序ある生活が担保されます。
自らを制することが出来ない方々には規約を守ることすら困難。
例えば、どこにでもゴミを放置する、禁止エリアにクルマを停める、騒音出しまくり等。
そうしてコミュニティが崩壊し資産価値は急減するのが世の常。
自分の感情すらコントロール出来ない人とかヤですよね...
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842
通りがかり
>>840 名無しさん
まずは荒らし行為をやめてください。
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843
マンション検討中さん
長久手市民からすれば、憧れの名古屋を思わせる「藤が丘」をマンション名に冠する物件は貴重。
飛びつきたくなるし、多少は高くても買いたくなる。
それは長久手市民15万人の総意で間違いない。
のかな?
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844
匿名さん
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847
マンコミュファンさん
まぁ長久手の宮殿とか迎賓館やし、すぐ真横にアパートとか近接してるのがリアルで良いのでは?
北側最大約55m、南側最大約23mセットバックさせ、58%超の住戸に角住戸・両面バルコニープランを採用した独立性と開放感の実現。
東山線沿線徒歩圏において稀少な81邸の贅なるプロジェクト。
美しき、最上の日常を整え、時を重ねるほどに、
その価値は輝きを増してゆく。東山線沿線プロジェクトにふさわしい邸宅、誕生。
ってマヂか??
聞いてる方が恥ずかしいわ!
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848
通りがかりさん
>>844 匿名さん
1人だけ頭おかしい人が住み着いてるからね
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849
マンション掲示板さん
天井には梁がとても少なくて、天井高が高いので、実際の広さよりも広く感じます。
エントランスの扉からは中が見えず、かっこよくて一瞬ドキッとしました!
ここ入ってもいいのかしら…?と思ってしまうほどです笑
他のマンションだと扉もガラスなどで中が見えますが、全く外からは見えない仕様だったので、特別感感じました。
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850
匿名さん
>>832 eマンションさん
Web広告にあるような文言ばかりになってしまいますが、自分が本当に思ったことを書きます。
住宅設備については、上位ランクのものが使われています。
御影石をトッププレートやサイドプレートに使用。
タンクレス洋式トイレ
お風呂も広く1620サイズ
エレベーターの行き先階ボタンは触らなくていい
ウォークインクローゼット
広いバルコニー
駐車場まで濡れずに行ける
2台駐車可能
エレベーターが東西で独立
プライベート感がある
全ての柱がアウトポール設計
トヨタホームブランド
駐車場のセキュリティが強い
駐車場には充電スタンドを設置することができる
主寝室とリビングダイニングに床暖房がある
4LDKが選択可能
南北には他の建物が隣接しない
藤が丘駅まで徒歩で行ける
部屋によっては50平米のルーフバルコニーがある
一番良かったのは、天井梁が少なく天井高が高いので室内が広く感じたことでした。
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851
評判気になるさん
>>849 マンション掲示板さん
貴重な情報ありがとうございます。
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852
匿名さん
850記入者です。
849と850に対しては煽らないでくださいね。
きちんと真面目な意見ですから。
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853
匿名さん
>>850 匿名さん
御影石のサイドプレートに関してはオプションですよね?
洗面台は標準で御影石ですが。
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854
マンション検討中さん
>>850 匿名さん
1620のお風呂が採用されてるのは90平米越えの広い間取りだけだったような。
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855
通りがかりさん
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856
匿名さん
添付の通り、敷地の東西は公道に接しておらず、ゴミ収集車が引き取れるのは敷地北側のみ。
一方でこの敷地では敷地南側にマンション棟を建設するのがセオリー。
従ってマンション棟は最南、ゴミ引取り場は最北にするしか選択肢がない。
あとは住民に毎回毎回、最北のゴミ引取り場まで運ばせるか、2段階にして管理人が運ぶか。
仮に敷地の西か東に公道が接していれば住民が楽々と持ち込めるので、ムダに管理人を使うことはなかっただろうに。
考えればこの敷地、まともな公道とは北側にしか接しておらず(南側は×)、これは難点。
条件の悪い土地は仕入れ値も安いのでまぁいいのかも。
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857
口コミ知りたいさん
>>850 匿名さん
天井高は最上階だけでそれ以外は普通だしなー
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858
名無しさん
エントランスの豪華さはドン引き
子育て世代とかには似合わない気がする
シニアとか子育てが一段落した世代とか
とは言っても子育て世代も多いと思うけどね
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859
検討板ユーザーさん
>>850 匿名さん
その分藤が丘駅近でもないのに高いから
これまでの相場を知らない人にはそれで満足かもな
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860
eマンションさん
長久手の様な若い世代に支持される街で、シニア層を狙った様な高級物件はミスマッチなのかも。
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861
匿名さん
850投稿者です。
言葉足らずで申し訳ございません。
私が探している条件は、「4LDK」「2トンクラスの自動車が盗難のリスクが少なく駐車できる」が必須要件です。このあたりで4LDKが多くある新築マンションって数が少ないので選択肢が少なく困っています。
ですから4LDKの間取りまたは、3LDKでも4LDKに改修できそうな部屋(A,E,G,H,I,J,K)について投稿しました。
実際には契約済みの部屋(H,J,K?)もあるので、対象から外れる部屋もあります。
Iは以前販売されていたと思いますが、先月まで消えていてまた販売が始まっていますので、キャンセルになったのかもしれません(記憶違いだったらごめんなさい)。広いルーフバルコニーが魅力ですよね。お値段高いですが狙っていた方はチャンスです。たしか駐車場が1Fに並列2台確保できたと思います。営業さんに聞いて私が記憶している話なので、一部間違いがあったらごめんなさい。
>>853 匿名さん
はい、その通りです。上層階の部屋(HIJK?)は標準だっと思います。
でも、今からはオプション選べないかもしれません(竣工済みですので)。
でも高いです。たしか1億円超える部屋もあったような気がします。
キッチンが自動水栓だったり、天井高が2700mmだったり色々上等な仕様だったと思います。
>>854 マンション検討中さん
はい、その通りです。私の条件は4LDKですので結果的に1620になります(ただし、Eだけは1418です)
これまでの投稿の中で「名古屋市ではない」とありますが、正直私も気になっています。でも、4LDKで大規模ではないマンションというと、ここか、バンベール、マストスクエア一社くらいしか候補がありません。3者で価格帯がかなり違うので単純比較はできませんのでご注意を。
【バンベール】お値打ちですが、その分アネシアに比べると設備やエントランス/駐車場仕様が劣ります。お値段の相当の良い物件だと思います(主観です)。公園が近いので虫とか多いといやだなと思ったり、少し丘を登るのでアクセスがきついです。ルーフバルコニーがついている部屋もあります。
【マストスクエア一社】さすがに1億円台半ば以上になるのと、周りの道路が狭いので候補から除外しています。駅が近いことに対しては特に魅力に感じていませんので立地にお金をかけるより、建物仕様にお金をかけたいと考えました。
ぼやぼや迷っている間にどんどん値段が上がっていきそうで怖いです。
アネシアは価格を一般公表していないのと、少しずつ売っていくので販売開始時の相場で販売価格を決められるので相場が変動している昨今では賢い売り方だと思います。また、同レベルのマンションも近くにはないので、「競争」意識もないのかもしれませんね。営業さんも少し優しめ(緩め?笑)です。
長文失礼しました。
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862
口コミ知りたいさん
>>859 検討板ユーザーさん
たぶんここを検討する人は、駅近か否かはあまり気にしないと思いますよ。
駐車場へのこだわりが他の物件に比べて明らかに異質です。
3F自走式駐車場なのに、専用エレベータ。トヨタ関連会社なので納得です。
駅より、車移動を重視する人が入居すると思います。
徒歩9分程度なら、歩くのも大丈夫だとも思います。
駅近物件は、柱や天井梁がかなり出っ張っていましたし、天井も低かったので圧迫感がありました。
立地をとるか(アクセス重視)、建物仕様をとるか(居住性重視)でしょうね。
相場はどこも上がってきています。物価も上がっていますし、賃金も上がってきています。これまでの相場を知っていてもその相場ではもう買えません。しょうがないですね。
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863
口コミ知りたいさん
>>855 通りがかりさん
昔泊まったエクシブ(浜名湖)もこんな風に中が見えないロビーでした。
高級感ありますが、中が見えないので気軽に入れない感満載です。
(まあ、住民以外は入れませんが。)
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