アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか？

>>650 マンション掲示板さん

姉歯？連想するのはあなたひとりです。

「アネシア藤が丘グランドテラス」
「ラ」が入ってます。
　(「アネシア藤が丘」とは別物件です)
　
「アネシア藤が丘」がトヨタレベルとすると
「アネシア藤が丘グランドテラス」はレクサスレベルかな。
　(イメージ図にもレクサス車が描いてあるし)

見てて恥ずかしいからやめてくれ

契約者も荒らしも低レベルやな
恥ずかしいからそろそろやめようぜ

ラ行が多くて素敵なラ・ラリルレロン藤が丘

化石が含まれている壁材とはあくまで天然石を切り出し磨き上げた物です
一方、タイルとは基本的に土をこねて釉薬などを混ぜ込み窯で焼き上げた物です
二つは別物ですので御承知おきください

>>652 名無しさん

こちらのマンションはレクサス乗りのお金持ちが住まう物件なんですね。
トヨタ車乗りの貧乏人は肩身が狭いんだろうな...

>>トヨタ車乗りの貧乏人
アルファードとか高いですよ。ニュースになっていました。
車種によっても値段が違うと思いますし、あと、乗っている車で判断する人はちょっと抵抗があります。

物件概要を見たのですが、まだ第一期の販売もしてないのですか？

>>687 マンション検討中さん

3月か4月に入居開始ですから、さすがにまだ第一期のはずはないと思いますが。
HPの更新が遅れているだけで、最終期じゃないですか？

>>688 eマンションさん
「第一期XX次販売」
っていう様に小分けにして販売しています。
2023年4月位から一般販売が開始されたと記憶しています。
２週間で2～3戸ずつ販売開始していく感じです。
更新されると販売価格が掲示されるのですが、数時間で消えてしまいます。買いたい人がいるとそれに合わせて少しずつ販売していく様な感じに見受けられます。興味があれば、モデルルームに行って聞いてみると教えてくれますよ。

HIJKタイプは完売、それ以外は6割位の住戸が契約済みと思います。

>>688 eマンションさん
当初計画の第1期分がまだ残ってるので、1期◯次って分けて販売してるんですよ。まだずっと1期が続いてます。

>>689 匿名さん

"2023年4月位から２週間で2～3戸ずつ販売"と言うことは、毎月4～6戸の販売ペースですから、
2023年4月～2024年2月の11ヶ月で44～66戸が販売済みということですね。
全81戸ですから、残りわずか。
"HIJKタイプは完売"と言うことですから人気の戸から売れて不人気の戸が残ってしまったワケでしょうか？そうすると販売ペースは鈍化するかも、ですね。

>>691 匿名さん
HIJKタイプは最上階の特殊な部屋です。
(各1部屋ずつしかない)
ですから他のタイプ(ABCDEFGタイプ)が売れ残りの不人気タイプではないかと思います。
販売ペースが鈍化するかはわかりませんが、、、。

では物件概要に第一期◯次と書かないと詐欺ではないですか？

>>691 匿名さん
少なくともAからGの普通の間取りはすべて残ってますので、まだ半分くらいは残ってると思います。

>>693 マンション検討中さん
詐欺ではなく1期◯次は1期の中なので。少し不親切ではありますが物件概要の第1期は間違いではないです。価格を表立って公表したくない物件とかでは見かける方法ですね。
ちなみにIタイプはまだ売れてないようですよ。

>>695 口コミ知りたいさん
ええっ？
2023年5月の段階でIKタイプは売約済みになっていましたがキャンセルになったんでしょうか？

>>695 口コミ知りたいさん
ええっ？
2023年5月の段階でIKタイプは売約済みになっていましたがIタイプはキャンセルになったんでしょうか？
(すいません。696 訂正です。)

>>698 マンション検討中さん

ええっ？大人の対応、ってどうして？
そんなに子供じみた対応でしたか？
売約済みになっていたはずのIタイプが未だに売りに出されていたら、驚愕するのが普通じゃないですか？？

>>697 名無しさん
Iタイプ、「NEW」って書いて売り出されてますね。
このタイミングでプレミアム住戸が売り出し開始ってちょっと違和感があるので、やはりキャンセルになったのかもしれませんね。

>>700 マンコミュファンさん

キャンセルの場合は物件価格の10%などと言われる申込証拠金？手付金？は没収されるのでしょうか？
500万円～1,000万円を放棄してまでもキャンセルしたかった理由って？
お金持ちは金遣いが荒いのですね。

先月に竣工してこのタイミングでのキャンセルなので、ローンが通らなかったか内見してキャンセルかのどちらかでしょうね。当然手付金は返ってきません。

>>701 口コミ知りたいさん
手付け金がどうなるのかは、私もどうなるのかわかりません。
でも、やむを得ない理由があると思いますよ。
(「金遣いが荒い」なんて表現は違うかな)

申込証拠金と手付金で返金されるか否かの扱いが異なるようですね。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_money/moushi...

>>702 匿名さん

「ローンが通らなかったか内見してキャンセルかのどちらか」ということですが、下図の通りローン仮審査が通った後に本審査で通らずにローン契約に至らなかったとはゼロとは言わないがあまりない。
そうなると内見して何らかの理由でキャンセルしたと言うことでしょうか？

この掲示板だけの販売情報ですが、
1期1次13戸
1期4次2戸
1期10次2戸
1期12次1戸
2期2次3戸
と書きこまれてました。通常1次は多く販売すると思うので、この感じだと今は半分の40戸くらいって感じでしょうね。だいぶゆったりペースかと。ちなみに2期には入ってるようですね笑

>>706 匿名さん

今は半分の40戸くらいが販売済み、ってことですが、 >>691 さんも"44～66戸が販売済み"と想定されていたので、やっぱり40戸台なのかもですね。
もうゴールは見えていますね。

1月9日の時点で46戸以上は売約済みですね。
引っ越し予約の残り枠から逆算しました。

>>705 通りがかりさん
ここに限らず内見してキャンセルすることはあり得るでしょうね。モデルルームでは完全には分かりませんので。実際と違うこともあるでしょう。そんなに珍しくないと思います。

竣工時点で半分を販売ならまあまあかな。

>>709 通りがかりさん

急に海外赴任が決まった、とか、家族構成の急変(離婚等)等かなぁ、と思うのですが。
内見して耐え切れないほど嫌だった、とかは余程ないかと思いますが。

>>712 マンション検討中さん

それをわざわざ書きにきてなんて言われたいの??

荒らしはスルーで

>>712 マンション検討中さん

ローレル:駅近
バンベール:公園が近く静か
プレミスト:お値段以上
アネシア:高いけど豪華

>>715 名無しさん

高いけど豪華なんですよね。
アプローチまでのタイル(イタリア製らしい)とか、アンモナイトとかの化石が入ってる壁材とか、この凄さを分からない庶民はお呼びではないんですよ。

【第1期分譲　先着順販売概要】
販売戸数 9戸
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 72.96㎡～94.12㎡
総専有面積 73.33㎡～94.89㎡
専有防災備蓄倉庫面積 0.37㎡～1.61㎡
販売価格（税込） 5,690万円～9,440万円
管理費（月額） 14,000円～18,100円
修繕積立金（月額） 7,000円～9,100円
修繕積立基金(お引渡し時一括払) 770,000円～1,001,000円

また一瞬にして消されました。相当、価格は公表したくないようです。坪260から330
第1期先着順がまだ9戸残ってるみたいなので、半分もいってないかもですね。

>>717 匿名さん

まだ半分も行ってないってことは売れ残りがまだ40戸超ってこと？
そんなワケないでしょ？
モノの価値を知らない庶民がテキトーなことを言ってると恥をかきますよ？

何てったって、こちらはアプローチまでのタイル(イタリア製らしい)とか、アンモナイトとかの化石が入ってる壁材とかの高級物件ですからね！

Iタイプ、東側住戸、ルーフバルコニー
良いなー。
ロビーから遠いエレベーターなのが難ですが、、。

>>719 マンコミュファンさん

ロビーからエレベーターが遠い、とか貧乏人が何を言ってんすか？？

こちらは、アプローチまでのタイル(イタリア製らしい)とか、アンモナイトとかの化石が入ってる壁材とか、この凄さを分からない庶民はお呼びではないんですよ。

アンモナイトのゴリ押しやめろてww

>>721 匿名さん

アンモナイトは分かりませんが、イタリア製タイルはこの物件の売りらしいです。
何でも宮殿庭園の迎賓館だそうですよ。
これは凄いや。

"イタリア製タイルが敷き詰められた車道と歩車を分離し、邸宅へと誘う荘厳な大空間を構築。
宮殿庭園のような迎賓の風景をしつらえる"

最近の宮殿や迎賓館は集合住宅形式なんですね...

>>702 匿名さん

自分は宮殿や迎賓館に住むんだ！！と凄い勢いで内覧会に行ったんだけど、見たらフツーの集合住宅だったので、ガッカリされたのかもしれませんね。

>>724 検討板ユーザーさん

実際に見たことがなくて、騒ぐだけのかいやは黙っとけ

ここの購入者、交戦的で口調強くて怖い。。

>>726 匿名さん

漢字とか勉強、苦手か？
好戦的、な。

>>726 匿名さん
そりゃそうですよ！アンモナイトの良さが分からない庶民はお呼びではないんですから！！あと、漢字苦手な人もお呼びではないんですよ！！

天井高が低いな。やっぱ戸建てかなー。でもごみ捨て面倒だからマンションがいいな。どえりゃあ迷うわ。

>>729 マンション検討中さん

言うても宮殿やで？迎賓館やで？
天井が、とか、ゴミ捨てが、とか言う庶民にはムリやと思うで。

首都圏出身の方は皇居/離宮/迎賓館が何たるか身を持って知っていますし、関西圏出身の方も京都御所や離宮は日常生活に溶け込んでいます。

トヨタホームさんも、集合住宅がよもや宮殿や迎賓館とは思わないまでも、
名古屋市民や長久手市民なら「宮殿」「迎賓館」とか言えば買うだろう、程度のキャッチコピーなんでしょう。そんな踊らせ方もあるのですね。

迎賓館とは書かれてないだろ
何度もうるさい

>>732 通りがかりさん

大変、失礼しました。
確かに迎賓館とは書かれていませんね。
迎賓の風景、でしたね？
しかし、フツーのマンションで宮殿とか迎賓館とか、見ている方が恥ずかしくなっちゃう...

>>733 評判気になるさん

色々言う人もいらっしゃいますが、キャッチコピーなんだから良いんじゃないでしょうか。
イメージ、だと思います。

>>729 マンション検討中さん

そういう時は嫁の意向に従うのが一番よ。

>>734 匿名さん

そうですよね、キャッチコピーなんですから良いですよねー
場末のアパートや集合住宅で宮殿とか迎賓館とか真に受ける間抜けはいませんよねー

まあ、新築時に売るときのキャッチコピーなんてそんなもんよ。中古に出ればそんなのは何の意味もないからな。

>>738 匿名さん

そうですよね、新築時に売るときのキャッチコピーなんて何でも有りの言ったもん勝ちですよねー
場末の集合住宅で宮殿とか迎賓館とか、普通なら恥ずかしくて絶対言えないですもんねー

藤が丘の分譲中の集合住宅で、宮殿とか迎賓館とかテキトーなことを言ってるのってアネシアだけ。

藤が丘物件だとデュオヒルズとアネシアが好調でプレミストとバンベールが不調のようですね。
特にバンベールは深刻だとか…
金額、コスパで選ぶならデュオヒルズ
とにかく良いものが欲しいならアネシア
共用部分の充実度や規模感を求めるならプレミスト
公園横かつ眺望が良いのがバンベール
こんな感じですよね。

>>740 匿名さん
マンションポエムを知らんのね…
死にそうと言われたら
本当に死ぬと思うテイでの建て付けか（笑）

「アネシア本山ザ・グランドレジデンス」
「グランドアネシア覚王山」
その系譜を継ぐ東山線沿線プロジェクトいよいよ始動。

とか言いますが、こちらは本山でも覚王山でもなく郊外の長久手市。
何を引き継ぐんですかね？

>>742 匿名さん
キャッチコピーには、名古屋市とは書いてない。
東山線沿線という文言も実状と合致しているから問題なし。

高級路線/ラグジュアリー/アンモナイトの大理石/イタリア製敷石をアピールし、宮殿や迎賓館並みだとアピールされています。
営業マンとすれば、長久手市民の理解度や支持率が気になるところですね。
販売状況や結果はいかがでしょうか？
2024/3月入居開始ですから、もう既に完売なんでしょうね。
完売、おめでとうございます。

本山や覚王山を引き合いに出すのは痛々しいですねー
こちらは長久手市ですから

少し歩けば半値くらいで売ってた大量のセントシリーズもあるのに、こちらは高級路線とか大変だなー
隣のアパートが目の真ん前にあったりするのに...
全く理解されていなしい、売れていないけど、頑張って欲しいな！

隣のアパート、デカいっすね。

まぁ長久手の宮殿とか迎賓館ですから、すぐ真横にアパートとか近接してるのがリアルで良いのでは？

北側最大約55m、南側最大約23mセットバックさせ、58％超の住戸に角住戸・両面バルコニープランを採用した独立性と開放感の実現。

東山線沿線徒歩圏において稀少な81邸の贅なるプロジェクト。

美しき、最上の日常を整え、時を重ねるほどに、
その価値は輝きを増してゆく。
東山線沿線プロジェクトにふさわしい邸宅、誕生。

"美しき、最上の日常を整え、時を重ねるほどに、その価値は輝きを増してゆく"

恥ずかしげもなく、こういうセリフに幸せを噛み締めて日々の生活を送れる方々にお似合いのマンション。
俺はムリやわ。恥ずかしゅうて恥ずかしゅうて...

こんな安直なマンションポエムやセールストークを書き連ねて飯を食えるなど、まことに羨ましい限り。
なんか恥ずかしくないんかな、こんなセリフ...

東山線沿線徒歩圏において稀少な81邸の贅なるプロジェクト。
美しき、最上の日常を整え、時を重ねるほどに、
その価値は輝きを増してゆく。
東山線沿線プロジェクトにふさわしい邸宅、誕生。